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「世界那麼大，我只想有個棲身之所」，蛋殼公寓成了年輕人「短暫」的家。
自蛋殼「碎」了，危機爆發以來，無數問題擺在了人們面前。這個事情的邏輯變成了這樣：蛋殼公寓因資金鍊出現問題，無法按時支付房東的租金；房東收不到錢要收回自己的房子，於是有人卸門換鎖、強行趕走租戶。租戶更是委曲，自己已經交了一年房租，憑什麼還沒到期就要搬走？
據了解，之前鬧的比較兇的是深圳，這幾天蛋殼公寓北京總部，也出現了數百房東和租戶排隊解約的場景。在微博、微信、論壇貼吧上，不少其他地方的蛋殼公寓租戶也有類似的遭遇。
在這個異常寒冷的冬天，蛋殼公寓引起的連鎖反應，給了離家在外的年輕人，狠狠上了一課。
時間回溯到2015年，「讓年輕人在大城市裡可以有尊嚴的生活」的口號響徹大江南北，蛋殼公寓瞬間「火」了。他們大肆向房東租房，進行統一的裝修後，租給租客。賺的是中間的差價以及服務費。主打長期租房的口號，相比市價更優惠的價格，直擊租戶的痛點。這對於漂泊的年輕人來說，難以找到拒絕的理由。
蛋殼公寓的「裂痕」在哪
長租公寓，是時下年輕人喜歡的承租方式。蛋殼公寓捕捉到了這一點，為了擴大市場份額，以明顯高於市場的租金價格向房東攬收房源，再以明顯低於市場的租金出租給租客。
租客錢不夠沒關係，蛋殼公寓可以提供「租金貸」，租客向金融平臺貸款，金融平臺一次性將所有租金支付給長租平臺，再由租客按月給金融平臺還款。承租者既享受了低房價，也緩解了一次性支付大額租金的難題。
這樣的租賃模式，房東很省心：出租合同一籤就是三年或者五年，房子交給租賃企業打理，每月租金打到自己帳戶上，省去了與租戶討價還價的麻煩，還減少了房屋空置的風險。
租戶也很省心：一是可以「長租」，不用擔心自己住著被房東趕走，也不用擔心住進去後，房東又坐地加價。二是居住條件類似於「公寓」，企業提供服務和管理，負責打掃衛生和維修。
就是這樣一個「看上去很美」的模式，卻把房主和租戶都帶進了「坑」裡，宣傳上一直說省心模式，難道會是真的省心嗎？
按照常識推理，這種高收低租的方式，根本就是難以為繼的經營方式，註定會成為另外一種形式的龐氏騙局，現在蛋殼「碎」了，資金鍊的斷裂讓存在於理論上的經營模式瞬間晾在了沙灘上，甚至底褲都沒穿。
最慘的還是租戶，很多租戶都是以個人信用為擔保，有人甚至是借錢辦理了租金貸。有人說他們是貪小便宜上了大當，對於剛畢業的年輕人來說，以1500元一個月的房租計算，就算選擇押一付三的季付模式也得一次性掏出6000元；而如果選擇租金貸，就能夠按月還款，減輕支付壓力。不少人感慨：長租公寓暴雷，讓本不富裕的職場新人再次雪上加霜。
蛋殼公寓曾經的宣傳口號是「讓年輕人在城市中有尊嚴地生活」，而如今卻讓年輕人被迫流離失所，造成了嚴重的社會問題。在資本市場上，蛋殼公寓今年年初至今，股價已經下跌了90%。曾經資本的寵兒，如今卻淪為了「燙手山芋」，無人敢接盤，目前蛋殼無解。
是需要公權力介入的時候了
蛋殼公寓通過官方微博回應，「沒有破產，也不會跑路。」但企業的資金鍊一旦出現問題，損失幾乎就都轉嫁給了房主和租客。
深圳市住房和建設局發布的緊急通知要求，物業服務企業配合做好蛋殼公寓租客穩定工作，在業主與租戶之間搭建溝通協商平臺，引導業主與租戶合理合法解決租賃糾紛。
對已與蛋殼公寓籤訂租賃合同、尚處於租賃期限內且已足額支付租金的租戶，物業服務企業不得通過停水、停電、停氣等方式驅趕，激化矛盾，應引導各方通過法律途徑解決。
但深圳的這個做法可能是治標不治本，沒有抓到要害，因為表面上看是房主與租戶的糾紛，實際上始作俑者是租賃中介企業。糾紛是由於租賃企業違約引起的，那就不能單單由業主與租戶自行協商來消化損失，中介企業也應該承擔相應的責任。
另外一方面，從近幾年長租公寓引發的糾紛看，很多都是由「長收短付」造成的。實際上，租賃企業收到的租戶租金，「大頭」是屬於房東的收益。如果這些錢缺乏監管，被企業挪用和自由支配的話，那一旦資金鍊斷裂，房東要收回房子和租戶繼續居住的矛盾就無法避免，「長租模式」就會難以為繼。
9月份，住建部就《住房租賃條例（徵求意見稿）》向社會公開徵求意見，明確將「長收短付」、「高進低出」等高風險經營行為納入監管。需要注意的是，由於此類平臺房源數量大、種類多，要形成強有力的監管「拳頭」，必須儘快出臺地方配套細則，建立市場、住建、金融等部門的聯合監管常態化機制，強「懲罰」重「防範」，保護房屋租賃市場健康發展。
對於房東、租客雙方，以下問題值得注意：
首先，千萬不要把租客、房東與中介的矛盾，轉移成了租客與房東之間的矛盾。房東與租客的共同「敵人」是中介，這一點必須明確。
其次，中介存在的基礎是信息差，現在租客和房東見面了，這個信息差消失了。房東與房客應儘快達成共識：大家都被中間商坑過，因此可以建立新的合作方式，房東和房客直接面對面溝通，共同向中間商討要損失。
第三，在目前這個階段，應儘快向公安機關報案。蛋殼碎了，波及範圍廣，受影響的人群多，這就不是單純的民事糾紛了，而涉及到社會穩定的大問題，尋求公權力的介入，是應有之意。
蛋殼公寓官網上，「住在蛋殼公寓，用科技讓生活變得簡單和快樂」的宣傳標語非常顯眼，而目前與其說是宣傳，不如說是莫大的諷刺。