吃貨們請注意！又有一家大牌排隊餐廳要入駐天河CBD了！CBD君收到準確情報，從臺灣信義開油行起家，靠一手絕妙小籠包名揚天下，以往嘴饞最近都要去香港才能品味的鼎泰豐（需求面積:300-500平方米）餐廳，將於本周四（10月16日）在太古匯正式開業！
除了鼎泰豐餐廳，CBD君從天河區經貿局及天河路上多個主要商場收到風，今年以來，天河路上已經有超過100個國際新品牌進駐。而按照天河區區長林道平的要求，天河路商圈每年至少要引進60個國際品牌。
繼MOUSSY、SLY等日本潮牌進駐後，知名女性內衣品牌VICTORIA』S SECRET也將進駐天河城，H&M、翠華等時尚快消及餐飲在正佳廣場，而開業滿3年的太古匯在首批租約到期之後，也會將I.T&A BATHING APE、TWG tea、fresh等眾多中產階層喜愛的品牌帶進廣州。
在細數大牌之前，CBD君只想問一句（不用藍翔梗啦）：親，你的錢包和腎都準備好了嗎？
主力商場紛紛發力這些大牌駕臨CBD
引入新的國際品牌，增加餐飲比例，裝修、升級、求大氣。至今年為止，各主力商場經調整後都體現了差異化定位，有各自拿得出手的品牌。
「在天河路商圈各主要載體中，外資背景的太古匯及民營企業背景的正佳調整得最早，這直接帶動了周邊多個國企管理的商場，加速及加大決心為適應市場進行調整，競爭為整個商圈帶來進步。」
據本地一位商業地產專家表示，以前周邊部分商場對於升級轉型有可能帶來的陣痛，無法下大決心做出調整、或沒有意識到要利用國際招商資源招商，但現在隨著市民消費水平的提升、周邊商場的升級以及看到調整後帶來的明顯人流量的增加，打造符合國際標準的商場成為必然趨勢。
近年來，隨著政府在交通、環境等硬體上的陸續改善、亦通過「走出去」及和中介機構合作，為天河路商圈引進很多新國際品牌，而商場間的良性競爭也促進互相進步及整個商圈發展。
太古匯| 20多個新品牌首次入駐廣州
護膚品品牌fresh、潮牌I.T&A BATHING APE、世界知名茶品牌TWG tea、鼎泰豐、VERSACE、KENZO……據統計，今年太古匯共有38個新品牌進駐，其中有20多個是首次入駐廣州。
商場與租戶的籤約普遍是3年一期，2011年開業的太古匯今年正遇上轉租期。新的租戶中，多了許多中產消費者喜歡的品牌，這些品牌不少是首次進入廣州。
正佳廣場| 要做「家庭時尚體驗中心」
正佳廣場是天河路上最早進行商場調整的大型綜合性商場之一，早期曾經請來國外團隊對商場重新規劃，調整後增加了餐飲、娛樂、時尚品牌的比例，並於近年開設HI百貨。
其中，今年較大動向是騰出超千平方米麵積引進翠華餐廳，並將負一層整體改造升級作為餐飲場地。風靡一時的「瑞可爺爺的蛋糕」更是引爆90後連日來排隊購買。
據正佳廣場透露，正佳目前已引進100個各國各地區餐飲品牌，未來還將繼續加大餐飲的引進力度，並且開始建設國內第一個30000平方米的商場內水族館、4000平方米美術館、800平方米綜合性專業劇場，還將引進韓國《亂打秀》，1000平方米兒童閱讀中心、4000平方米兒童館等，目前該商場定位是「家庭時尚體驗中心」，以文化與商業融合為核心，將更強調情景消費，體驗消費，社交消費。
天河城| 做時尚潮店增加餐飲比例
香港品牌INITIAL、日本時尚潮牌MOUSSY、SLY，永旺超市裝修升級……天河城銷售額一直在國內領先，而鋪租也在全國靠前，但一直積極進行調整。近兩年來的品牌更新讓消費者耳目一新，吸引了眾多年輕消費者進駐。據透露，全球著名女性內衣品牌「VICTORIA』S SECRET」的化妝及配飾店將進駐天河城。
除了繼續增加國際時尚新品牌，天河城在調整中亦加大了餐飲比例及體驗活動。今年，該商場減少了五樓數碼店鋪的比例，引入多間時尚餐飲店鋪。在廣州國際購物節期間舉辦的氣球展，在黃金周期間也吸引了大量遊客合照圍觀。
維多利廣場| 要走「國際快時尚」路線
沉寂多年的維多利廣場終於要求變。最高調的一個變化，是在今年迎來了華南最大、最新的「UNIQLO全球旗艦店」，總面積達10000平方米。隨後，adidas全新形象旗艦店(home court)也相繼開業。
近日，維多利廣場正式宣布命名為「VT101快時尚體驗中心」，空間改造主打樂活風，將潮流旗艦店及精品餐飲作為主力商家，強調消費者互動體驗。
幕後故事國際大牌如何進入天河路
據了解，天河路商圈是天河區四大戰略性發展平臺之一。2013年，這條路上的商家就為天河區貢獻了460億元的社會消費品零售總額，增長約20%。
國際品牌是怎樣進入天河路商圈的？CBD君了解到，一方面靠各大商場通過不同渠道自己爭取，另一方面是廣州市及天河區政府「走出去」、招進來。當然，天河路商會在當中也扮演著舉足輕重的角色。
天河區經貿局局長李笑娟表示，由政府出面推介商圈，能夠讓投資者增強對天河路商圈的投資信心，至於具體的投資洽談和品牌引進則由商家自主決定。
如翠華在進入正佳前，天河區曾經為其提供十多個店址供其選擇，主要領導又多次到香港拜訪邀請。而日前在西班牙的推介會中，通過政府對投資環境、優惠政策和公共服務的介紹，投資者對天河路商圈有了更全面深入的認識和了解，紛紛表達了進駐的意願。
據透露，法國巴黎春天百貨公司負責人也曾經到訪天河，相中天河路商圈，對落戶天河路商圈表示了濃厚的興趣，但由於其所需面積較大，天河路商圈內暫無足夠體量可以提供。
數讀天河路商圈
1.正佳年銷售額67.1億元，為2013年全國商業綜合體銷售額第1名。
2.天河城年銷售額62億元，排2013年全國商業綜合體銷售額第5名。
3.2014年共有超過100個國際品牌進駐天河路商圈。
4.2014年第二季度天河路商圈商業指數為56.2。
5.天河路商會目前有130多名會員。
6.未來將新增18條連廊、6個旅遊大巴上落點。
7.天河路商圈商業總面積：2013年達到140萬平方米，成為全國商業規模最大的商圈。
8.2013年，天河路商圈社會消費品零售總額達到460億元，佔天河區社會消費品零售總額的1/3。
（數據來源：天河區經貿局）
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