本文來源：探樓邦
原文連結：銷售洩露出來的秘密，這5種類型的房子，再便宜，也不能要
前段時間，在樓市流行一段話：有一種後悔，叫做買了一套公寓，這個大坑，勸大家不要再跳了！
很多人都知道公寓的缺點，它產權時間短沒有戶口也沒有學位，甚至買公寓後我們不能享受當地政府所有相關的紅利政策，而且就算是轉手買賣還要承擔高昂的手續費用。
可是還是有很多人想去買公寓，主要的原因就是因為公寓的價格相比起商品房的價格來說，要便宜很多。
而且現在很多開發商、中介都把公寓包裝得十分精緻，買公寓已經不是單純的買房子了，而是買小資，買情懷。
很多沒有良心的開發商會告訴你，電視劇裡面很多主人翁都是住著高級公寓中。
如果我們擔心公寓的得房率低，公攤大，這時他們會告訴你，我們買一層享兩層，得房率能夠高達100%。而且他們還會告訴你，不用擔心裝修費用，我們都是精裝修，可以直接拎包入住的。
可是公寓真的這麼好嗎？
1、公寓基本上都是一層十幾戶甚至是二十多戶，基本上無法實現南北通透。
2、公寓的水電費都是商用水電費，比我們家用水電費的一倍多。
3、物業費也十分昂貴。
4、公寓不通天然氣，而且基本上都不允許用煤氣，想要做飯，只能用電磁爐。
5、公寓基本上都是獨棟，沒有任何基礎設施建設，什麼小區花園、兒童活動區都是沒有的。
6、公寓一般可以商住兩用，有時候公寓中就可能有KTV、轟趴館、美甲店等，甚至可能入住了會所或是酒店。在這樣的情況下，公寓的人員是十分混雜的。
7、沒有戶口、沒有學位。大人小孩不能落戶，小孩不能讀書。買公寓的目的是為了圖交通方便、地段投資等將來升值、總價低，出租容易、由於位置優勢交通便利，所以當辦公室用很好，出租給別人當酒店也很不錯。
公寓最被人詬病的是沒有學位，所謂的居住功能，不過也就是比租房更好一點點。
開發商引進酒店要花錢，裝修要花錢，這些成本都會隱藏在房價裡。從槓桿來說，公寓的槓桿實在是很低，公寓雖然總價低，但是首付需要一半，貸款年限只能10年。
看完這些，你還在猶豫買不買公寓嗎？
銷售員不小心洩露出來的秘密，這5種類型的房子，再便宜，「打死」也不能要！
第一種：法拍房，這種房子一般都很麻煩，牽扯的東西太多，如果你沒有很深、很硬的背景，千萬別去碰，否則麻煩事情一大堆，到最後，還不一定能住得安心。
第二種：有產權糾紛的房子，這類房子也不能碰，比法拍房還要多麻煩。否則你買了，也不一定會屬於你，搞不好惹上一大堆揪心事，浪費財和精力，也徒勞無功。
第三種：高壓線旁邊的房子，這類房子輻射很大，對居家影響特別大，特別是影響身心健康。
第四種：垃圾場旁邊的房子，這類房子周邊被各種細菌環繞，對身體健康影響也很大。
第五種：「鬼屋」不能碰，這類房子不是風水不好，就是各種材料和裝修、裝飾物品有大量有害健康的物質，對居家健康同樣影響很大。
對此，您說呢？接下來，你會做什麼選擇，歡迎評論區留言。