貴陽首家迪卡儂閉店!省體育館商業謝幕,2021如何破局?

2021-01-11 房產每日觀察

2021年1月1日,貴陽迪卡儂遵義路店,正式閉店。

由於省體育館改造地段拆遷,這家在2013年左右開業的,貴州以及貴陽首家國際化體育用品專業超市,與這座城市共同走過的時光,停留在了,8年。

頭兩天還收到簡訊說,停業前要做場清倉大處理。但是新年的前一天,又臨時告知,由於庫存不足將提前閉店。

這兩年,常會感慨時代變化太快,快到那些老房轉眼就不再,快到來不及,去向城市的記憶告別。

一場購物狂歡的尾聲,也似一份最好的結束,誠如它給予過這座城市的驚喜,

將體育與運動的歡樂,留在心裡;將集中型商業購物的潛力,留在眼底。

體育商業

2013年左右,貴陽首家迪卡儂概念商場,在遵義路省體育館綜合館一層開店,成為貴陽人體育運動購物的一大目的地。

開業當時,不僅填補貴陽體育市場國際零售商的空白,也成為西南地區的行業樣本。

省體育館與迪卡儂合影

低價好物普及,結合「大眾運動」理念,從兒童到老年人,都能在這裡找到適合的產品。

作為全球領先的體育用品零售商,約3000平米的賣場裡,保持著國際化標準。自有品牌種類繁多,運動項目覆蓋面廣,自助式消費體驗,就像是體育界的「宜家」。

商場配備免費運動場,供顧客使用,看似經營額無關的投入,卻以參與感的樂趣贏得消費者認可。

運動與體育的結合,商業與場館的匹配,在這裡得到體現。

1988年落成使用貴州省體育館,不僅舉行豐富的運動比賽,坐落與此的全民健身廣場,營造出體育文化氛圍。位於商業發展區,交通出行便利,方便消費人群到來。

迪卡儂布局貴州時,正處在全國加速擴張時期。同期在全國共有20家商場開業,總數也達到55家。

近年來,國內網絡購物興起,一再衝擊傳統線下購物模式,也在倒逼大型商超加快轉型步伐。

目前,迪卡儂貴陽總共有3家門店,在遵義路店閉店以後,還有近年在龍洞堡與觀山湖新開的2家門店。這與其當年在貴州的布局目標,顯然相距甚遠。

貴陽新開設的店面,均是在大型購物中心配套建設。雖然也是原汁原味,但是也少了幾分體育文化、消費體驗、運動人群等概念的高度契合。

因體育館而興起,也隨拆遷而謝幕。

曾經貴州省體育館創新場館運營模式,引入國際體育運動賣場合作,成就貴州體育商業史上,值得留念的一刻,這濃墨重彩的一筆,也是商業競技場上,

創下的紀錄,留下的經典。

時代謝幕

這並不是省體育館周邊,唯一的商業告別。

早在上世紀90年代末期,不少人下海經商,辭去工作來到這裡,在體育場看臺下,周邊的商鋪裡,租下幾十平米的門面,做起潔具建材生意。

那陣子,趕上貴陽住房商品房化的浪潮,毛坯房的大量建設,建材和潔具需求量劇增。

伴隨周邊商業人氣升溫,此後也興起過家居建材賣場,那幾年的日子,過得十分紅火。

省體育館改造啟動後,這些建材門店,也相繼閉店搬離。

大昌隆的謝幕,則更早一些。讓位於人民大道南段的修建,這段城市記憶成為商業變遷的,再一次交替。

2019年5月7日,位於貴陽解放路287號的大昌隆建築主體開始拆除,標誌其正式退出歷史舞臺。

時間倒流回1997年,超市作為一個新興事物,第一次出現在貴陽人面前。當年11月開業的大昌隆超市,是貴陽市第一家也是唯一一家大型本土超市。

率先引入的倉儲式、開放式的賣場模式,在當時零售業還較為落後的貴陽,引起極大轟動,改變貴陽人的購物習慣。

然而,在外資超市、網店衝擊下,大昌隆經營壓力增大。此後多年間,北京華聯、沃爾瑪等零售業巨頭相繼進入貴陽,也對其形成巨大衝擊。

時至今日,大型商超模式,經過多年的本土化普及,再不是新鮮事物。家門口縮小版的社區生鮮賣場,常常就能一應俱全。

大昌隆經歷過兩次停業,最終在2019年1月底,完成商戶清退,也以清倉甩賣的狂歡作為最後的告別。

未來這裡將會如何改變?省體育館周邊地塊的改造,去年底終於塵埃落定。

2020年11月中旬,貴陽南明區大昌隆周邊地塊結束掛牌,央企華潤地產以33.94億元競得13.89萬方地塊,正式入駐老城區操盤老城改造,2021年的城市更新也同步而來。

解放路西側、人民大道東西兩側,臨近貴陽火車站的人民大道周邊區域,正在重新構建貴陽門戶新形象和商業新地標。

拿地後不久,一場規格頗高的開工儀式,像是未來高規格呈現的預演。總投資達90億元,總建築面積約88萬方的系統性改造,將在此呈現華潤商業體系中,萬象系的城市級高端商業綜合體。

省體育館周邊萬象系商業效果

時過境遷,省體育館和體育場,計劃將搬往雙龍航空港經濟區,建材店徹底搬離,大昌隆早已拆除...

或許運動體育的城市旗艦店,還會在綜合體裡重歸故地,但也已物是人非。

誰的時代

既有老城商業的道別,也有陳年業態重獲轉機。

歲末年初,貴陽一家口腔醫院觀山湖分院開業,接待第一批患者。

項目建設面積達1.27萬平方米,臨近已開通的貴陽軌道交通1號線,良好的區位優勢,以及覆蓋面較廣的商住人群。

而從開業時起,也是跨區辦院長期運營的考驗。

臨街商業高掛的標識,顯示出會展城區域新的生機,沿途體量不小的集中型商業體,幾乎與其同期建成,但是多年以來並未全面投運。

最近的改變,是在2018年底,貴陽綜保區·雲上方舟購物中心開業,打開存量商業煥新的一頁。

位於中天會展城與金融城交匯地帶,商業體量約6萬㎡,是會展金融商圈首個登場商業項目,建築因地制宜的採用退臺式商業結構。

背靠貴陽綜保的操盤,重塑業態模式,傳統商業升級改造,引入的大數據概念,率先塑造金融城時尚生活方式。

在常規商業布局基礎上,引入了名噪一時的海底撈、上影影院、永輝超級物種的主力店。

鍾書閣網紅書店的開業,一度讓打卡這個新鮮詞彙,成為貴陽消費的口頭禪。

也終於實現了,傍晚時分喝著區域首家星巴克,望見「曼哈頓」落日的餘暉,漸漸地映向金融城林立的樓宇。

目前,金融城十字路口,有美的·林城時代小區,國際會議展覽中心,會展城A區等大型居住區。已經開業的綜合體雲上方舟、CC PARK,未來還將有陸續的商業增量。

伴隨周邊商業及生活設施配套日趨完善,居住與商務人群的匯聚,消費與需求也正在面臨新的平衡。

2020年,傳統商業一輪狂歡的謝幕,終究逃不出突如其來的周期跌宕起伏。2021年,新的商業綜合體,還將接踵而至。

那些商業的存量、增量、變量,何去何從的叩問時,相隨別離與新生而至的一席徹悟卻是,

從來就沒有什麼商業時代,只有時代中的貴陽商業。

(by.一葦說城)

【來源:貴陽樓市網】

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