來源：觀點地產新媒體
觀點地產網訊：4月8日，中昌國際控股集團有限公司發布有關出售杭州銘倫全部股權交易的公告。
觀點地產新媒體查閱獲悉，於今年4月7日，舟山銘義、目標公司（均為中昌國際全資附屬公司）及東投地產訂立該協議。
據此，舟山銘義有條件同意出售，而東投地產亦有條件同意購買目標公司100%股權及該股權所附帶之一切權利及責任（包括但不限於收取目標公司結欠中昌國際全部股東貸款人民幣2390萬元還款權利），代價為人民幣1.77億元（約1.932億港元）。
據悉，目標公司的主要資產為浙江杭州臨安區的土地物業權益，該地塊位於浙江杭州臨安區福興街以北，土地面積約2.36萬平方米，擬發展住宅單位為主，最大可發展建築面積約4.26萬平方米。於公告日，該土地的發展工程尚未展開。
上述地塊為杭州銘倫於2019年6月透過公開投標程序從臨安資源局收購的土地，代價為人民幣3.476億元。按照出讓協議，集團已支付部分付款，餘額約1.738億元須於2020年7月7日或之前支付。由於代價餘額尚未到期支付，該土地的擁有權證書截至公布日期尚未發放。
上述轉讓交易完成後，中昌國際將再無責任支付出讓協議下的代價餘額。扣除與出售事項直接有關之開支後，舟山銘義將予收取出售事項所得款項估計約為人民幣1.758億元。
中昌國際表示，所得款項淨額擬動用8500萬元作為給予鎮江天工的免息股東貸款，當中約人民幣5190萬元將用以償還該貸款之一部分及其應計利息；及約人民幣3310萬元將用以撥付鎮江天工所持物業項目的建築成本。
此外，該筆交易所得款項淨額的9080萬元用作集團一般營運資金及經營開支，如利息開支及總部開支。集團預期將就出售事項錄得收益(扣除開支前)約人民幣430萬元。
另悉，此次交易的買方東投地產集團有限公司，成立於2015年6月1日，註冊資本1億元，實繳資本1000萬元，由江西東旭投資集團有限公司全資持有，由陳東旭、黃利平及陳彩蓮分別最終及實益擁有90.1%、7.62%及2.28%。