「上海已是國際國內知名品牌全國首發的首選地，也是全國『首店』『旗艦店』最集中的城市。」不久前，上海市政府在《全力打響「上海購物」品牌 加快國際消費城市建設三年行動計劃（2018-2020年）》發布會上介紹到。
「首店」「旗艦店」雲集成為上海商業的特色之一。那何為旗艦店？「旗艦店可稱得上是『樣板店』，它功能最齊全、產品最豐富、運營最標準化。品牌要發展連鎖，第一家店往往就是旗艦店，並以它作為『加盟模板』。「商業經濟研究中心齊曉齋如此定義。
在上海最有代表性的五大商圈——南京東路、南京西路、陸家嘴、淮海中路、徐家匯，匯集了一大批國內外知名品牌在此開設旗艦店，打造品牌形象。據贏商網不完全統計，上海核心五大商圈共分布有125家旗艦店，包括10個全球/世界旗艦店、10個亞洲/亞太旗艦店、9個中國旗艦店。除此之外，各商圈內進駐的旗艦店分別有何特點？哪些品牌更樂於開設旗艦店？這些問題我們將一一解答。
淮海路商圈數量最多
淮海路是上海頗有「腔調」和情調的一條街。整個商圈面積約79.8萬㎡，居住人口近2.4萬，工作日客流約19.7萬人次/天（工作日客流：近三個月內工作日時段商圈內可監測到的有效停留客流日均數據，已去重，同一日內多次出入商圈範圍的同一客人計數為1。本文所有商圈面積、客流數據來自贏商大數據），商圈內分布有環貿iapm、K11購物藝術中心、新天地廣場、香港廣場等商業項目。
淮海路緊隨世界潮流，吸引了多達42家品牌旗艦店落戶於此，數量為五大商圈之最。其中不乏多家重量級店面，如上海最大，營業面積達8000㎡的優衣庫全球旗艦店、建築面積約1900㎡的OVV l AEX全球超級旗艦店、店面超3400㎡無印良品世界旗艦店，以及FILA大中華區最大旗艦店、連卡佛中國旗艦店等。
除此之外，日本炙手可熱的家居生活品牌niko and ..全球最大旗艦店也將於今年12月在淮海中路775亮相。據了解niko and ..淮海路店面積達3500㎡，內容涵蓋家居、生活雜貨、文具、服裝、美食cafe、書店等。
南京西路商圈檔次最高
南京路被稱為「中華商業第一街」，其中南京西路是聞名遐邇的上海「十裡長街」的西半段，跨黃浦區、靜安區，商圈面積達192萬㎡，居住人口約5.6萬，工作日客流可達47.6萬人次/天。商圈內分布有恒隆廣場、興業太古匯、靜安嘉裡中心、晶品Crystal、中信泰富廣場等10大商場。
恒隆廣場
如今，南京西路成為世界名牌奢侈品的鬥秀場。據贏商網不完全統計，該商圈匯集29家旗艦店，其奢侈品旗艦店數量為五大商圈之首，達到8家。具體為：LV路易威登之家、Burberry、MONTBLANC、MICHAEL KORS、Bvlgari、FENDI MANIA、BOTTEGA VENETA葆蝶家、FURLA。值得一提的是，其中四家位於全國頂尖奢侈品商場——上海恒隆廣場。
中信泰富廣場
世邦魏理仕研究部資深董事、中國區負責人謝晨在2018年福布斯靜安南京路論壇上表示，全球最主要的42個奢侈品牌在上海落位，其中南京西路佔有98%，為上海最多，其次是陸家嘴佔70%，然後再是淮海路。南京西路，名副其實滬上最高檔的購物地。
陸家嘴商圈業態最豐富
陸家嘴隔江面對外灘，是眾多跨國銀行的大中華區及東亞總部所在地。其商圈面積達454萬㎡，居住人口約20.2萬，工作日客流近82.2萬人次/天。區域內分布有陸家嘴中心L+Mall、ifc國金中心、第一八佰伴、正大廣場、世紀匯廣場等商業項目。
相較於其他商圈，陸家嘴的業態更加多元。據贏商網統計顯示，陸家嘴涵蓋奢侈品、文創、電子數碼、書店、影院、百貨等業態，匯集迪士尼旗艦店、中信書店、高達模型、嘛哩屋、星洞...等21家旗艦店。
梵克雅寶
今年3月23日，全球首家會員制奢侈品服務平臺「星洞」正式亮相上海陸家嘴中心L+MALL，店內集結了數百款2019春夏CHANEL、Hermès、LV、GUCCI、FENDI、DIOR等近70個大牌奢品。目前，陸家嘴共有5家奢侈品旗艦店數量，僅次於南京西路。
星洞
南京東路、徐家匯商圈最值得期待
昔日以「十裡洋場」的美稱聞名遠東的南京東路，如今不僅是海內外遊客觀光的首選地，也成為上海市民休閒購物選擇場所之一。
隨著上海第一百貨商業中心和上海世茂廣場的轉型升級，南京東路迎來了一批受關注的品牌旗艦店。innisfree全球最大的旗艦店、樂高亞洲旗艦店、M豆巧克力世界亞洲唯一旗艦店、Nike上海001全球旗艦店、樂刻運動上海旗艦店等一大批國內外品牌搶先登陸，也使南京東路變得年輕時髦起來。同時上海新世界商城、永安百貨、上海時裝商店、華聯商廈、新世界休閒港灣等一批商業項目也正在或即將面臨調整，屆時期待有更多旗艦店亮相。
Nike上海001
憑藉上海西南的門戶位置及四條地鐵的加持，徐家匯成為上海最活躍的商業中心之一。其商圈面積約318.6萬㎡，居住人口約15.4萬，工作日客流超57.6萬人次/天。
今年以來，徐家匯商圈吹響了重塑地標商圈的強勁號角，以港匯恒隆為代表包括匯金百貨、騰飛廣場、太平洋數碼等商業開啟或計劃升級換代。與此同時，新鴻基打造的高端購物中心——徐家匯中心ITC正在緊鑼密鼓的建設中，其商業體量近28萬㎡，定位為上海下一個世紀的「城市中心」。今年9月ITC國貿匯一期將率先亮相，商業體量約3萬㎡。
隨著商業項目的相繼改造完畢以及徐家匯中心ITC的正式開業，徐家匯或將迎來更多旗艦店。
徐家匯中心ITC
喜茶LAB店
贏商觀察：零售品牌最愛開旗艦店 且呈現扎堆現象綜合五大商圈旗艦店數據，按零售、餐飲、生活服務、休閒娛樂四大業態分析，可看出：零售品牌（包括奢侈品、運動服飾、生活家居、電子數碼、珠寶、眼鏡、化妝品等）尤為喜歡開設旗艦店，在125家的旗艦店中，102家為零售業態，佔比達82%。
為什麼零售品牌熱衷開旗艦店？構築生活董事總經理陳焯賓認為主要有以下三種原因：一、展示品牌企業文化、產品概念的零售類業態。這類旗艦店不以發生多少線下銷售為考核目標。在選址上，它多進駐的是核心商圈、人氣旺的門店位置並擁有大面積的展示面，至於是否和商場有很好的互動並不是首要考慮因素，例如香港廣場上的Apple旗艦店。
二、體現品牌實力、提高品牌調性。旗艦店對於門店位置、大小，店面裝修等要求更高，支付成本更大。一些加盟類品牌開設旗艦店的目的除了在展示產品、企業文化以外，更重要的是展示其承租能力，吸客能力。而選擇在一些頂級商場、商圈開設旗艦店，與國際大牌同臺競爭，也相應提高其品牌調性，就算它本身賺不到什麼錢，也願意擠破頭進去開店。
三、旗艦店有扎堆的現象。這是因為面對共同的消費客群，旗艦店聚在一起可以相互交流，並形成更大的引力。聚集多家奢侈品旗艦店的恒隆廣場就是一個很好的例子。
「反過來對於購物中心，尤其是新開或調改項目而言，它也需要相應零售品牌旗艦店為其定調、強化項目本身的定位及引流。「陳焯賓補充道。