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【石景山】又添新房，確定案名「中海天鑽」
今日，石景山又出新樓盤，確定案名為「中海天鑽」。
該地塊為石景山古城南街1612-759地塊，今年1月3日由中海以36.5億元的價格拍得，溢價率17.7%，樓面價4.86萬/㎡。
地塊位於古城南街東側，西側是北京市公安局石景山分局，東側為融創競得的1612-757地塊，北側200米為地鐵1號線古城站，是這兩年古城區域拍出地塊中距離地鐵最近的一塊。
根據規劃文件，該地塊不限價，不受70/90限制，是一宗純商品房地塊。建築規模約7.5萬㎡，控高80米，容積率2.8。
項目計劃推出戶型面積為90-165㎡的空間系3.0產品，將在中海寰宇天下產品基礎上，再做升級打造。
對於產品價格，參考目前區域內的純商品房雲尚和九裡，預計首期開盤單價在7萬左右；以及中海天鑽作為中海京城首個「天」字豪宅，有網友大膽猜測，預計單價有望突破「8萬+」，您怎麼看？
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【朝陽】麗都悅府即將開盤
麗都悅府項目位於朝陽麗都商圈，2公裡以內匯集藍色港灣，朝陽公園，燕莎商場，頤堤港等，周邊商業配套豐富。項目位於四得公園及麗都花園「雙公園環抱」的天然綠化氧吧內，是城內少有的公園社區。
項目效果圖
項目由3棟高樓及1棟商業綜合體組成，共361套房源，其中2號樓樓高近100米，是整個麗都區域最高的建築。
戶型設計136㎡-220㎡平層，以及260㎡-360㎡複式，預計均價8.5~9.2萬/㎡，精裝交付，包括廚電，衛浴等一應俱全。據說，項目會採用漢斯格雅或同檔次的一線品牌。
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【海澱】「第一貴」共產房--安寧莊項目戶型圖曝光
近日，海澱區2020年計劃開工保障性房項目表中體現，安寧莊1820-618A地塊計劃開工時間為2020年11月，項目部分戶型圖曝光。
該地塊位於海澱區清河安寧莊東路1號，總住宅面積13萬㎡，共產房銷售價格為44800元/㎡（全裝修），是目前北京市「第一貴」的共產房項目。
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從曝光戶型圖來看，產品規劃包含64㎡左右一居及83-89㎡左右三居。按照4.48萬的單價計算，一居室總價約287萬，首付約86萬起。
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【海澱】金隅尚林家園開始覆核
位於海澱區西三旗建材城中路東側的金隅尚林家園，是海澱區第二貴的共產房。項目規劃總房源315套，銷售均價43600元/㎡（全裝修）。
項目區位圖
項目於2020年1月3日進行了申購登記，最終申購人數為1.5萬餘戶；於2月25日起進行了資格查詢，但由於疫情影響，資格覆核一直遲遲未能進行。
近日，項目發布了覆核公告，4月22日-5月9日（國家法定節假日除外），申購家庭可憑項目申請編碼通過電話預約，前往覆核地址（項目展示中心）辦理。
項目詳細戶型圖如下：
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【門頭溝】諾德彩園明日開啟網申
諾德彩園共產房項目位於門頭溝區西六環西側，緊鄰地鐵S1號線橋戶營站，直線距離僅150米左右。
項目規劃5棟住宅樓，預計能提供約936套房源，主力戶型為57-88㎡一居/兩居，容積率2.8，個人產權佔比65%，銷售均價30000/㎡（全裝修）。
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【通州】共產房中建·幸福裡4月即將啟動網申
通州共產房中建·幸福裡新一輪網申預計4月啟動。項目規劃建築用地面積約2.9萬㎡，住宅面積約5.1萬㎡、幼兒園面積約3128㎡、商業面積約1000㎡。
項目區位圖
項目銷售均價30000元/㎡，主力戶型為80㎡兩居、89㎡三居，全部為7—9層電梯洋房。容積率2.0，超50米的樓間距，中海物業，可以說是目前共產房中品質較為不錯的產品。
項目效果圖
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【順義】首開＋富力限競房定案名「金禧璞瑅」
近日，位於順義高麗營的限競房曝出案名和戶型圖，該地塊位於順義高麗營鎮酸棗嶺橋東北側，北六環外，去年6月由首開＋富力聯合體競得。
該項目確定案名為「金禧璞瑅」，預計推出136㎡、157㎡、186㎡洋房，以及366-396㎡疊拼，限均價48641元/㎡，容積率1.5，總房源約896戶。
136㎡四居戶型圖
從項目案名，我們聯想到首開璞瑅公館項目，以及通州區的富力金禧花園。富力金禧花園2012年左右建成，目前二手房參考價6.1萬/㎡，遠高於同區域市場均價。
兩大品牌開發商的「名作」案名結合，足以看出對該項目給予的「厚望」。
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【朝陽】華樾北京二期開盤銷售25億 去化率80%
位於朝陽區善各莊，臨近地鐵14號線善各莊站的華樾北京二期上周五開盤，共400套房源，主力戶型89㎡三居/140㎡四居，限均價78148元/㎡，最高銷售單價82055元/㎡。
官宣去化率80%，開盤即秒罄25億。目前項目還有尾盤在售，其中不乏總價620萬房源。
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【房山】中駿良鄉地塊案名確定為「中駿·雲景臺」
位於房山良鄉的中駿限競地塊，近日案名確定為「中駿·雲景臺」。項目限均價35344 元/㎡，最高限價38878 元/㎡，執行70/90政策，預計主推75-89㎡的精裝洋房。
產品定於本月29日正式發布。目前，項目城市展廳已對外開放，地址位於北京豐臺萬達廣場一層。
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【房山】45輪激戰！恆大摘得良鄉限競地塊
房山區良鄉鎮6056等地塊R2二類居住用地、B11零售商業用地於上周四公開競拍。地塊起始價13.9億元，起始樓面價約1萬元/㎡，最終恆大以18.5億元摘得該地塊。（詳細精彩內容：「9折拿地」?恆大18.5億奪房山良鄉宅地 限價3.5萬/㎡）
本宗地塊位於房山區良鄉官道鎮，建設用地面積5.67萬㎡，建築控制規模13.3萬㎡，住宅部分容積率2-2.5，限均價35344元/㎡，執行7090政策。
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【昌平】萬橡悅府二期獲預售許可預告
位於朱辛莊地鐵站旁的限競房，萬橡悅府二期近期取得預售許可預告。
項目限均價約54197元/㎡，戶型產品有50㎡左右一居、73㎡左右二居，89/117/120㎡三居以及136㎡四居等。
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【大興】京華雅郡獲預售許可預告
今日，京華雅郡（北雅嘉苑）獲預售許可預告，本次準許銷售面積合計106811.22平方米，詳細信息如下：
項目位於大興亦莊區，規劃11棟5-15層洋房、小高層板樓，共814套左右，主力戶型為80㎡兩居、89㎡三居及134㎡四居，限均價54160元/㎡。
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【昌平】17號支線地鐵規劃實錘
在建的地鐵17號線計劃於明年底或者後年通車。近日，市規自委在地方領導留言板回覆中的信息明確：存在17號線支線，目前關於17號線支線的設計方案有2種，方案1為現有17號線北延，至北七家、小湯山等站；方案2為單獨引出17號線支線，連接北七家及小湯山區域，暫時還未最終確定。
方案1（圖片來自北京地鐵規劃建設）
方案2（圖片來自北京地鐵規劃建設）
17號線支線的規劃，對於目前軌道交通有待完善的北七家和小湯山區域來說，是一大利好消息。
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【大興】開通進入倒計時，T1線開始帶電調試
目前，亦莊新城有軌電車T1線正在進行帶電調試，開通進入倒計時！
據了解，亦莊新城有軌電車T1線線路全長13.25公裡，南起老觀裡，途經瑞合路、博興路、榮昌東街、科創街，終點設定在定海園，共設15站。
其中，在榮昌東街站可與地鐵亦莊線換乘，在太和橋站可換乘規劃S6線。
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【豐臺】地鐵16號線將新增榆樹莊北站
近日，市公共資源交易服務平臺上發布招標公告，地鐵16號線將新增榆樹莊北站，車站共設置3個出入口，總建築面積約1.8萬㎡。
圖片來自地鐵規劃建設觀察
榆樹莊北站周邊現狀為廠房和荒地，除1km以外的南五裡店居住區外，出行量較小。
車站周圍規劃了較大尺度的商業和居住用地，在此設站將會很大程度改善交通及帶動區域發展。
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【豐臺】新宮地鐵，正商明苑東南或建商業
根據《北京市規劃委員會建設項目規劃條件》（2011規條整字0120號文件）相關內容，正商明苑東南600米，新宮地鐵站附近地塊或將建商業金融建築。
該地塊的規劃性質為商業金融用地，目前正在辦理相關供地審批手續。
以上部分信息來源於：
家住昌平、
通州小兵、
海澱這些事兒等
近期社群活動豐富，排期滿滿當當，您關注的，我們都安排上啦：