全江北最貴的6公裡，與東江有關。
西至黃岡中學，東至江灣南岸，是當前江北區域最盛產豪宅的地方，也是將圈層、身份、經濟實力聚集最為徹底的地方。
單一的東江景觀，抑或者單一的江北，可能都不足以支撐出江北濱江線現在在惠州住宅江湖中的地位，但這二者一結合，一切就又都變的不一樣了。
金裕碧水灣，富力麗港中心，城市花園，帝景灣，江灣南岸，這裡的每一個樓盤單拎出來，都能站上惠州樓市居住環境，抑或者是價格的金字塔頂端。
今天的文章，我們一起來看看惠州江北濱江線。
打開地圖，一條東江，將惠州切割成南北兩區。而江北，如果非要給它過去近二十年的發展做一個定位，那麼最合適的詞，應該是後起之秀。
沿尋江北的城市發展軌跡，如果說要找到兩個黃金軸線，那麼一條，是沿市府所展開的政商雲集的中心區，另一條黃金線，則是東江濱江線。
但與江北CBD商政中心給人的感覺不同，江北濱江區，天生有一種讓人心靜的力量。這裡的房子，雖然可以稱的上是絕對的豪宅，但無論從外觀，還是社區氛圍上去感受，你依舊能夠感受到一股讓你覺得心靜的力量。
這是在房價君看來，與繁忙的江北完全不同的一種區域氣質。而這種氣質，也是讓人更加嚮往江北濱江沿線住宅的原因。
【金裕碧水灣】在惠州，有很多的企業，他們曾經建設惠州，而在惠州城市發展的軌跡上，也留下了他們的痕跡，金裕是其中一個。
比如你行走在江北，無意中便能看到諸如金裕園這樣的城市綠化場地，在用無聲的語言記錄著本地房企曾經對於一座城市發展所做出的貢獻。
而提起金裕，在當前品牌房企風頭愈盛時，它的名氣，或許並不是人人皆知，但從金裕大廈，到金裕園，再到東江旁邊的金裕小學，以及濱江住宅的代表作品金裕碧水灣，金裕在惠州，是絕對有實力的存在。
在11月貝殼找房的掛牌價格上，金裕碧水灣正在出售的房源有38套，小區均價19387元/平米。一線江景的價格，掛牌單價都在2萬以上。
金裕碧水灣是2010年以後建設的社區，在新房銷售期時，它的價格，便處於金字塔頂端，與當前多數熱點社區對比，倘若你去金裕碧水灣轉一圈，便能明顯感覺到它與近兩年社區的不同。
社區內部涵蓋完整的培訓、休閒等配套，底商發展完全轉化為生活類底商，已經成熟的社區園林，為生活注入更多的底蘊。
第一排沿江建築，全部採用小高層，下樓即達濱江公園，轉了一圈後，內心只有一個感覺：恩，是想要的生活。
作為濱江線一線江景社區，金裕碧水灣的定位自然也不會低。
小區最小戶型108平米，最大427平米複式，容積率只有2.29，綠化率卻高達54%，這些在現在看來不可能的數字，全部都匯集在了這樣一個小區之中。
當然，金裕碧水灣同一個社區中，如果你真的喜歡，也有價格友好的房源，貝殼找房11月掛牌價格中，園景房的價格，15000左右的還能淘到房源。
【富力麗港中心】在江北，能夠代表區域地標高度的有三個，一是華貿，二是佳兆業，三是富力。而富力麗港中心，是富力綜合體的商住部分，也是東江沿線最靠近江北CBD的物業。
富力的寫字樓相較於其它兩個商務地標，最大的優勢便在於其擁有一線東江景觀。
11月貝殼找房中，富力麗港中心的小區均價為15351元/平米，不過，該小區分為公寓與住宅兩種類型。住宅與公寓之間，存在較大價差。
交房時間2010年，公寓面積段55-305平米，住宅面積段153-260平米。雖說物業類型有區別，不過下樓，均是一條馬路的距離便可到達東江公園。
【城市花園】被稱為江北最低調社區的城市花園，在景觀度方面，擁有天鵝湖以及東江雙重景觀，在整個江北核心區，景觀度能與之匹敵的，幾乎沒有。
城市花園的二手房源報價方面，貝殼找房的整體均價為16980元/平米，但該社區，分為樓梯房與電梯房兩部分。
而能看到江景的電梯房源，二手掛牌價格幾乎全部都在2萬元/平米以上。城市花園樓梯房的建設年代約在1995年左右，電梯房則是2010年以後的產品。戶型方面，則從72-292平米不等。
【合生帝景灣】位於東江大橋北側，又是江北核心區域已經絕跡的大社區，很長一段時間裡，合生帝景灣幾乎都是惠州豪宅的代名詞。
因為建造年代相對靠後，如今帝景灣在整體社區呈現上面，是屬於濱江線較新的小區。但該社區內，江景房源與非江景房源的價差，還是很大。
貝殼找房上，11月合生帝景灣整體均價15580元/平米，但這個數據，僅限於同小區內正在出售房源的平均值。
事實上，合生帝景灣三期、四期一線江景的房源，這些戶型，基本都是一梯一戶的大戶型，掛牌價格都在2萬元/平米以上。
當然，作為江景高端住宅的代表，合生帝景灣的江景景觀，也是很無敵的。
整體來看，江北濱江線的現狀，呈現兩個特點，一是以東江大橋為界，今天提到的金裕碧水灣，城市花園，富力，以及合生帝景灣，屬於東江大橋西側。
這個區域的樓市已經進入二手交易周期。清一色的高樓與東江相互成就，組成了這個城市最好的現代城市界面。
他們佔據著惠州當前最好的地段，看江景，下樓即可到達公園，在城市最核心的地段享受著最舒適的生活。
在這樣一個區域，樓市構成相對已經非常純粹，就如房價君開頭所言，集財富，身份，圈層等普通人羨慕不來的資源於一身。
當然，現在如果想要擁有這樣的房子，只能去東江大橋東側去尋找，但東側無論是從當前的城市界面，區域現狀方面，相對於西側還是要差一些。舊改依舊是整個東側的最大難題。
但無論如何，江北中心區，東江就那麼珍貴的6公裡。
稀缺的資源價值加上地段價值，註定了江北濱江區，只能與豪宅為伍。東江大橋西側開發完成，江北濱江的未來，只能看東側。
而關於江北濱江線東江大橋東側的區域，將會另起文章剖析。在當天拍攝結束的時候，夕陽正是無限好，感謝鏡頭，能夠幫我們記錄這座生活著的城市最美好的一面。
好了，今天的文章就是這樣，點讚點在看，我們明天見。