作者: 溫州特價房二手房的交易市場找到「筍盤」的機率會很大，沒有各種條條框框的限制，二手房的定價存在很大的操作空間，既然已經決定買二手房了，那麼「新小區」和「老小區」哪個更好？今天小編就想從價格、地理位置、物業、價值等四個方面，比較一下究竟是新小區好還是老小區好，大家看完這4點，買二手房也能不猶豫！
1、價格
既然是買房，那麼價格肯定就是最重要的，我們買房前一定會找很多不同的樓盤來比較價格，一般買二手房都是選擇「性價比」高的，通俗點來說就是既便宜又舒適的房子。老小區的二手房價格肯定會便宜一些，因為會算到它房子的使用壽命，而新小區的二手房一般都會貴一點，因為沒有經受過破壞，居住的時間也不長。
2、地理位置
買房子第二重要的就是它的地理位置了，買二手房同樣也不例外。買房就是為了讓我們今後的生活能夠方便穩定一些，所以我們一般選擇的房子需要交通便利、有大型商場、噪音比較小、環境舒適。這些條件可以說是我們買房的首要條件，很多老小區的二手房都是在比較繁華熱鬧的地方，地理位置比較好。而一些新小區的二手房可能離市區比較遠，但是噪音也會比較小，環境汙染也會相對來說小一點。
3、物業
選好房子就要選擇物業了，就算房子在舒適，如果物業不好的話，可能大家也需要好好考慮的。因為物業都是代表了一個小區的服務質量，如果有些利益糾紛可以讓物業幫忙處理，而且小區的基礎設施除了問題的話，物業也能聯繫人來解決。一般老小區的物業機制會不夠健全，很多老小區的物業管理沒有完善，有些問題並不能幫忙解決，基礎設施也不優越。而新小區是請的專業的物業幫忙管理的，從基礎設備的修繕到其他服務都是很健全的，只是物業費也相對來說貴一點。
4、升值空間
不管是買新房還是買二手房，都是講究升值空間的，一般老小區可能會慢慢被新小區替代，所以有拆遷的可能性，如果真的拆遷了，那麼買了老小區二手房的朋友，就能得到一筆賠償金，如果不被拆遷的話，可能價值並沒有新小區的二手房高，所以說「收入和風險並存」。而新小區的二手房原本就是新的樓盤，所以升值的空間會根據以後的房價來確定，房價一直是上漲的趨勢，升值的可能性也會更大。
二手房的選擇還是要綜合很多信息的，這四點只是提供一個參考而已，但是要記住不管是自住還是投資都是有風險的。