老小區好還是新小區好

2020-12-16 平平淡淡才是真HELLO

每天飯後都會在小區裡走走,很喜歡我的小區。我住的是一個老小區,樓層最多是六層。

老小區還是人文更豐富一點,感覺更接地氣一點。每每到了傍晚,人們都吃完飯了,或者正在吃飯的時候。總能看到三五個人一組的聚會,他們有的拿著小板凳,有的就坐在現成的凳子上。有的在樓道口旁,有的在裝有鍛鍊器材的小廣場上,有的在住戶改造的小超市跟前。他們中有大爺有大媽,中間還夾雜著年輕人。時而有幾個孩子帶著童真的笑聲從身邊跑過,他們像脫韁的野馬一樣互相追逐,嬉戲打鬧。

老小區的管理更人性化,不是特別嚴格死板。我們小區最精彩的生活展覽在一樓。一樓都有個小院子,有的人家圍上圍欄,裡邊種了菜。有的在裡邊打好地面鋪上漂亮的地磚,擺上小桌配幾個凳子,上邊搭的玻璃頂,營造了一個私人休閒空間。有的利用這個空間做了生意,方便了小區的人也給小區增添了生活氣息。還有的整棟樓的各家樓前都沒弄,前邊是一片空地,到飯點了一家一家的桌子放出來,各家都出來吃飯,特別像香港老電影《歲月神偷》裡老街坊一起吃飯的場景。

老小區還有個好處,三不管地帶多,有的犄角旮旯的地塊沒人管,有人收拾收拾竟然散養了幾隻母雞。有人利用空地養了百十盆花,有人種了幾畦菜。小區的停車位也很充足,還是免費停車,不像新小區,停車位比車還貴。無奈很多人都是把車停在外邊,下車還要步行很久回家[捂臉]。

但是老小區也有缺點,物業一般。物業的工作人員包括保安和清潔工都是老頭老太太,難道物業是根據老小區老人管的經營理念招的人?小區空地上時有垃圾亂堆,處理不及時。我們的樓道一般一個星期才打掃一次吧,樓道裡的燈壞了半個月能修上已經很不錯了。門衛管理不如新小區嚴格,所以容易丟東西[流淚]。我就遭過入室盜竊,丟了一臺新買的筆記本電腦。後來電動車放樓道裡還丟了電瓶。不過我發現大家對這些都習慣了,沒有多少怨言。

老小區的布局不合理,往往東拐西繞的找不到地方。新小區往往規劃好,格局好,物業管理到位,但是物業費貴出了幾倍。還各種限制,不允許這樣不允許那樣,只有你家裡那百十平米才是你說了算。

現在國家政策好,實行老舊小區改造,小區改完後路面都鋪上柏油了,外牆也換了新裝,健身器材,娛樂設施也補全了,整個小區煥然一新,人們住著更舒適了。聽說小區的房價也隨之漲了不少。大家覺的老小區好還是新小區好。

相關焦點

  • 買二手房,「新小區」和「老小區」哪個好?這4點你應該看一看
    今天小編就想從價格、地理位置、物業、價值等四個方面,比較一下究竟是新小區好還是老小區好,大家看完這4點,買二手房也能不猶豫!1、價格既然是買房,那麼價格肯定就是最重要的,我們買房前一定會找很多不同的樓盤來比較價格,一般買二手房都是選擇「性價比」高的,通俗點來說就是既便宜又舒適的房子。
  • 買二手房,是次新盤好還是老小區好?
    二手房買賣,是在一定成熟的房產市場裡比較有利,成熟市場裡一般老小區多,選擇性大,而次新盤少,選擇性小,同樣商圈時,次新盤價格一般較高於老小區,至於怎麼選擇需要看個人的情況而定。
  • 社會治理 | 從「有的住」到「住得好」 安徽合肥老小區管理探索新...
    社會治理 | 從「有的住」到「住得好」 安徽合肥老小區管理探索新經驗 2020-11-30 20:35 來源:澎湃新聞·澎湃號·媒體
  • 板樓老小區和高層新小區,你怎麼選?
    板樓老小區和高層新小區比較,我更願意住高層新小區,我想這個也會是大部分人的選擇。至於為什麼會這麼選,就要從它們的優缺點和喜歡去比較,從金融和投資屬性上去分析。運氣好的話,還能碰到面臨拆遷的機會,獲得一筆不小的補償。板樓老小區劣勢:小區環境落後,無法滿足人車分流。對於嬰幼兒來說安全係數加大。小區規模不大,無法滿足大片的綠化設施居住體驗交差。
  • 買市中心的一二十年的老房子好還是選郊區的新房好?
    其實,對於這個選擇,拋開問題本身,市中心的老房子跟郊區的新房,儘量不要二選一,因為市中心除了老房子,還有新一些的房子,像一些房齡相對不那麼長的電梯房,雖然品質一般,但是如果有選擇,這個也是不錯的選擇,也是可以優先選擇的。
  • 我市多個老舊小區改造項目通過竣工驗收老小區煥然一新 居民點讚...
    原標題:我市多個老舊小區改造項目通過竣工驗收老小區煥然一新 居民點讚:好看又好住   「這大半年的改造下來,我們小區的變化真大,雖然還是那個家屬院,但顏值不一樣了
  • 安了電梯的老小區,是成都最具衝突感的藝術品
    、 梁家巷、包家巷…… 小區越老,蒼蠅館子越地道 成都的老小區大多誕生於2000年前 外形方方正正 一眼望過去像是放大版的麻將
  • 老小區二手房便宜40%?購房者:居住了就後悔,3個缺點難以忍受
    就比如武漢、鄭州這類新一線省會城市,房價雖然沒有一線城市和珠三角、長三角區域的大城市房價相提並論,但是這裡的房價也不低,市區新房的價格也都在20000多元每平方米。這對於當地普遍收入都在5000元左右的人們來說,一套近200萬的房子著實買不起。但是很多購房者在買房的過程中可能會發現,一些市區的老小區二手房售價會比周邊新建商品房低不少,甚至一些便宜了40%左右。
  • 老小區二手房便宜40%?購房者:居住不舒適,3個缺點難以忍受
    就比如武漢、鄭州這類新一線省會城市,房價雖然沒有一線城市和珠三角、長三角區域的大城市房價相提並論,但是這裡的房價也不低,市區新房的價格也都在20000多元每平方米。這對於當地普遍收入都在5000元左右的人們來說,一套近200萬的房子著實買不起。但是很多購房者在買房的過程中可能會發現,一些市區的老小區二手房售價會比周邊新建商品房低不少,甚至一些便宜了40%左右。
  • 安徽合肥:從「有的住」到「住的好」 老小區管理再添新經驗
    「以前瑤海區群眾滿意度總是在末位徘徊,我們下定決心要找到病根、對症下藥,後來發現主要原因是老小區物業管理跟不上、居住環境不夠好。」瑤海區委政法委常務副書記吳含笑向記者說,「瑤海區是擁有三分之一以上開放式老工廠區宿舍、老舊生活小區的傳統工業區,如今經過一系列行之有效的治理方法,已經丟掉了『髒亂差』的刻板印象,煥發出『和諧、文明、有序』的新活力。近年來,我區聚焦轄區居住環境治理,提升群眾安全感、滿意度,疏通基層治理的『毛細血管』,成效明顯。」
  • 買了老小區二手房,剛住進去就後悔,這3個缺點讓人受不了!
    第一是物業管理差,現在物業還是比較重要的,任何一個小區都是要物業的,但是老小區給人的感受就是,物業不怎麼專業,平時就在喝茶聊天,現在小區都是智能小區,保安24小時巡邏都沒有,小區裡要是有小偷,叫保安也沒有回應。總之,老小區的物業服務就真的不行,這些物業每個月拿著幾千元,每天就喝茶聊天之類的。
  • 老小區裝電梯一樓不同意?專家給出解決方案,一樓點頭頂樓反對?
    文:聞道如果老小區的基礎配套設施再完善一些,很多人還是願意居住在老小區的。老小區雖然建築年齡比較大,但是綜合條件還是比當下比較流行的高層住宅好。高層住在雖然樓梯年齡比較輕,都是新房,另外小區綠化率高,配套設施完善。但是它的缺點一樣非常明顯。
  • 圖便宜買了老小區二手房,不到一個月就想搬,三大硬傷讓人受不了
    所以說,還是現房比較安穩一些。有些人買新房就是圖一個新字,實際上買近幾年的二手房裝修後,一樣煥然一新。而有些購房者在選擇二手房時,把目光轉向了老小區的房子。
  • 市中心的老房子老小區最後的結局會是什麼?繼續大幅上漲或下跌?
    那麼,市中心的老小區老房子很可能就是建在國有土地上的,但城中村集體所有的土地除外。02、老小區老房子土地使用期限根據老小區老房子建築年代不同,房子的屬性會有差異,早期的老小區,一般屬於福利房。98年開始住房商品化改革之後,市中心建起來的老房子老小區,一般都屬於商品房。
  • 老小區使用多年的通道被封,封路小區稱通道在其紅線範圍內
    小區一通道鐵門被焊死楚天都市報7月15日訊(記者張萬軍)武昌丁字橋路一老小區一條使用多年的通道,突遭相鄰新小區封閉,引發了居民的不滿。對此,新小區物業負責人表示,該條通道並非市政規劃道路,且完全在小區紅線範圍內,他們為業主利益而封閉道路。
  • 老小區的房子能買嗎?
    小明最近和媳婦一直在看房,由於手頭比較緊,所以就主要看一些老小區的房子,他也看了一些房子,一直也在糾結,倒底老一點的小區房子能不能買?先說一下老小區有什麼缺點。老小區由於建築年代有些久遠,所以會有以下幾個缺點1、戶型稍差一點,沒有落地窗。2、管道老化,牆體發黃,脫落等。樓道窄3、物業不怎麼規範,小區環境差。說了這麼多缺點,老小區沒有優點嗎?
  • 鄭州「沒落」的老小區,老生常談曾是富人區,如今破舊遭人嫌棄?
    鄭州這個城市很多人都已經了解過了,而且之前我們也帶大家去過好幾次了,他境內的一些縣城發展也挺好的,然後這裡的冷凍業以及食品都做得比較好,所以說我們還是非常看好鄭州未來的發展的。但是只要是大城市,就要面臨被大家檢驗,即使是現在,還是有很多都市麗人會來吐槽鄭州,因為大家都覺得這裡的工資不見漲,但是消費卻是悄咪咪的在漲價。
  • 老小區加裝電梯方案_2020年老小區加裝電梯方案資料下載_築龍學社
    老小區加裝電梯方案專題為您提供老小區加裝電梯方案的相關資料與視頻課程,您可以下載老小區加裝電梯方案資料進行參考,觀看相關視頻課程提升技能。 關於老小區加裝電梯規範施工管理的建議 查看詳情
  • 老小區華麗逆襲,南部新城二手房行情看漲,原因竟是……
    隨著南部新城新房的火熱,也帶動了板塊內的二手房,此前我們也陸陸續續寫過這邊的一些二手房,有品質次新房:復地宴南都和保利堂悅,也有一些老小區,如明都雅苑。今天再跟大家細聊板塊內熱度比較高的另一個老小區— 龍翔雅苑。
  • 無錫又一老小區迎來國有物業
    「物業春風吹梁溪」,今年7月31日,梁溪區曹張一社區成為我市首個引進國有物業的老小區。之後,南禪寺街道、迎龍橋街道等一批老小區都「等」來了自己的物業公司,廣瑞路街道廣瑞二村小區緊跟其後。近日,街道開展了「紅色物業暖人心 溫情廣瑞添亮色」無錫市金佳物業管理有限公司進駐廣瑞二村小區啟動儀式。廣瑞二村小區建成於上世紀80年代,卞老伯搬進來時還是年輕小夥如今變成了白髮蒼蒼的老人。看著小區由新變舊,環境由整潔變無序,他的心裡滿是遺憾。不僅是環境衛生,小區建造時並沒有規劃車位,如今居民們談「停」色變。