不知不覺，我們已經發文有1200篇（因為「不可抗力因素」，我們刪了接近一半的文章），這四年來我們吸引了十幾萬的粉絲。
在這裡也感謝各位粉絲對重慶新一線城市一如既往的支持。
2018年時，浮雲老師更是獲得了新浪微博頒發的十大影響力房產新銳大V。在重慶，我們是唯一獲得此榮譽的房產號。
（2018年新一線微博帳號「浮雲觀察」，獲得新浪微博十大影響力房產新銳大V）
2020年底，重慶樓市風雲突變，市場上的「空軍」與「多軍」的爭執又推向了高潮，但不爭的事實是，重慶樓市年底銷售真的回暖了。
這種狀態像極了4年多前重慶大漲夜的「前夕」——被踩的有多死，跳起來時就有多猛！
今年由於疫情的原因，我們就不組織大家進行線下交流會了，但是我們還是為粉絲準備了一頓重磅的「年終大餐」：
萬家燈火系列——2020年重慶樓市年終總結報告。
01 2020，重慶樓市分化的起點
時間來到2020，重慶樓市已經結束了全面普漲的年代，正如網上所說：重慶太大了，大到是一個省，用一座城市的樓市行情來評判重慶是不科學的。
北區真核心中央公園強勢崛起，成為重慶毫無爭議的網紅板塊和價格高地；
大楊石板塊作為傳統核心區，地王頻出，大家戲謔的同時卻忽略了它的價值；
西永、大學城不再是重慶的衛星城，科學城賦予它新的價值和潛力；
龍洲灣、鹿角在南區強勢崛起，剛需扎堆的區域究竟有沒有未來；
蔡、悅、水究竟是重慶改善的聚集地還是北區剛需的福地；
兩江四岸是重慶樓市上一輪啟動的起點，這次兩江四岸還有機會率先啟動嗎
……
今年從全國範圍來看：
粵港澳大灣區已經在上半年啟動，深圳千萬級住宅已淪為「限價剛需」神盤；
上海樓市也在不久前啟動，二手房交易量猛增；
成渝雙城經濟圈中的成都樓市也已經邁出了3年的陰霾。
板塊輪動是樓市發展的規律，重慶作為西部大城市，樓市必然也會受到傳導：
根據以往的規律，重慶樓市大概率會在明年初的「返鄉置業潮」啟動！
02 如何剖析板塊價值
我們新一線團隊沉浸重慶市場四年，實地踩盤主城上千個新房、二手房。
過去我們也組織了很多場粉絲線下見面會，去年我們組織了一場超400人的年終分享會，給粉絲提供了很多有用的購房乾貨：
今年，我們新一線團隊積極響應國家「防疫」號召，不再做線下分享活動。為此我們專門策劃了一系列線上總結報告：
萬家燈火系列——2020年重慶樓市年終總結報告。
我們將從以下幾個方面來剖析板塊價值：
土地拍賣價值分析：
近期土拍成交均價、板塊最高成交樓面價。一個板塊的土地儲備是衡量未來發展的重要因素，畢竟沒有土地儲備的板塊很難有想像空間。
在售項目業態分析：
每個板塊我們都挑選了10個在售關注度較高的樓盤進行評測，值得買的樓盤我們會毫不吝嗇地向粉絲推薦。
板塊配套利好：
是否有新規劃的軌道交通？
是否有新建的大型商業購物中心？
是否有重磅的優質學區落地？
這些配套都是影響房產增值的重要因素。
現在重慶樓市正處於平穩期，各個板塊的價值也都體現在了價格上。沒有絕對的價值窪地，也沒有絕對的坑。
一個板塊引進新的產業規劃也可以帶來新的樓市「購買力」，如果有新的重大項目和公建單位落地，勢必會帶來大量的住房需求，當這些購買力釋放時，也就是板塊價值騰飛時！
以上，就是我們往後幾篇板塊分析類文章的依據。
有理有據，客觀分析，是我們「萬家燈火」系列文章的態度。
03 結語
「萬家燈火」系列板塊年終總結即將出世，我們優先選擇出來了6個關注度較高的板塊進行分析：
中央公園；
大楊石；
西永、大學城；
兩江四岸；
蔡、悅、水；
龍洲灣、鹿角。
（以上順序與價值無關）
你最想看到哪一個板塊，我們就會先推出這一板塊的文章。
如果有其他想看的板塊可以在下方留言處說出來，點讚高的板塊，我們後續也會進行板塊分析。
回顧重慶精彩時刻，點亮新家溫暖年華。
E·N·D
大量粉絲還沒有養成閱讀後點讚和轉發的習慣，希望大家在閱讀後順便點讚和轉發，以示鼓勵，長期堅持原創真的很不容易，堅持需要信仰，專注更顯執著，你們的支持和鼓勵是我堅持的動力！
原創：南城舊事
校對：玉如意
主編：南城舊事
總編：浮雲
圖源：網絡、實拍
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