中國核電:中國鈾業有限公司資產評估報告

2020-12-17 中財網

中國核電:中國鈾業有限公司資產評估報告

時間：2020年12月15日 17:36:26&nbsp中財網

原標題:

中國核電

:中國鈾業有限公司資產評估報告

本資產評估報告依據中國資產評估準則編制

中國鈾業有限公司擬引進戰略投資者所涉及的

中國鈾業有限公司股東全部權益價值項目

資產評估報告

國融興華評報字S[2020]第005號

(共1冊,第1冊)

評估機構名稱：北京國融興華資產評估有限責任公司

評估報告日：2020年9月8日

聲明

................................

..........................

資產評估報告摘要

................................

...

資產評估報告正文

................................

...

一、委託人、被評估單位及委託合同約定的其他評估報告使用者

......................

二、評估目的................................

................................

.........

三、評估對象和評估範圍

................................

.....................

四、價值類型及其定義

................................

.........................

五、評估基準日

................................

.....

六、評估依據................................

................................

.........

七、評估方法................................

................................

.........

八、評估程序實施過程和情況................................

................................

..............

九、評估假設................................

................................

.........

十、評估結論................................

................................

.........

十一、特別事項說明

................................

.............................

十二、評估報告使用限制說明................................

................................

..............

十三、評估報告日

................................

十四、評估機構和資產評估師籤章

................................

......

聲明

一、本資產評估報告依據財政部發布的資產評估基本準則和中國資產評估協

會發布的資產評估執業準則和職業道德準則編制。

二、本資產評估機構及其資產評估師遵守法律、行政法規和資產評估準則

堅

持獨立、客觀、公正的原則

並對所出具的資產評估報告依法承擔責任。

三、委託人或者其他資產評估報告使用人應當按照法律、行政法規規定和資

產評估報告載明的使用範圍使用資產評估報告

；

委託人或者其他資產評估報告使

用人違反前述規定使用資產評估報告的

資產評估機構及其資產評估師不承擔責

任。

本資產評估報告僅供委託人、資產評估委託合同中約定的其他資產評估報告

使用人和法律、行政法規規定的資產評估報告使用人使用

；

除此之外

其他任何機

構和個人不能成為資產評估報告的使用人。

本資產評估機構及資產評估師提示資產評估報告使用人應當正確理解評估

結論

評估結論不等同於評估對象可實現價格

評估結論不應當被

認為是對評估對

象可實現價格的保證。

四、評估對象涉及的資產、負債清單及企業經營預測資料由委託人、被評估

單位申報並經其採用籤名、蓋章或法律允許的其他方式確認

；

委託人和其他相關

當事人依法對其提供資料的真實性、完整性、合法性負責。

五、資產評估師已對評估對象及其所涉及資產進行現場調查

；

已對評估對象

及其所涉及資產的法律權屬狀況給予必要的關注

對評估對象及其所涉及資產的

法律權屬資料進行了查驗

對已經發現的問題進行了如實披露

並且已提請委託人

及其他相關當事人完善產權以滿足出具資產評估報告的要求。

六、本資產評估機構及資

產評估師與資產評估報告中的評估對象沒有現存或

者預期的利益關係

與相關當事人沒有現存或者預期的利益關係

對相關當事人不

存在偏見。

七、本資產評估機構出具的資產評估報告中的分析、判斷和結果受資產評估

報告中假設和限制條件的限制

資產評估報告使用人應當充分考慮資產評估報告

中載明的假設、限制條件、特別事項說明及其對評估結論的影響。

中國鈾業有限公司擬引進戰略投資者所涉及的

中國鈾業有限公司股東全部權益價值項目

資產評估報告摘要

中國核工

業集團有限公司

、

中國鈾業有限公司

：

北京國融興華資產評估有限責任公司接受

貴

公司

的委託

按照法律、行政法

規和資產評估準則的規定

堅持獨立、客觀、公正的原則

按照必要的評

估程序

對

中國鈾業有限公司

的股東全部權益在評估基準日的市場價值

進行了評估。現將資

產評估報告摘要如下：

評估目的：

因中國鈾業有限公司擬引進戰略投資者事宜,北京國融興華資產

評估有限責任公司受

中國核工

業集團有限公司、中國鈾業有限公司的委託,對中

國鈾業有限公司的股東全部權益價值進行評估,為上述經濟行為提供價值參考依

據。

評估對象：

中國鈾業有限公司的股東全部權益價值。

評估範圍：被評估單位的全部資產及負債

包括流動資產、非流動資產、流動

負債和非流動負債等。

評估基準日：

2020

年

月

日

。

價值類型：市場價值。

評估方法：本項目採用資產基礎法和收益法

進行評估。

評估結論：

本資產評估報告選用

資產基礎

法

評估結果作為評估結論

具體評

估結論如下：

中國鈾業有限公司評估基準日總資產帳面價值為804,754.81萬元,評估價值為

1,367,900.22萬元,評估增值額為563,145.41萬元,評估增值率為69.98%；總負債帳

面價值為585,861.39萬元,評估價值為585,861.39萬元,評估無增減值變化；股東全

部權益帳面價值為218,893.42萬元,股東全部權益評估價值為782,038.83萬元,評估

增值額為563,145.41萬元,評估增值率為257.27%。資產基礎法具體評估結果詳見

下列評估結果匯總表：

資產基礎法評估結果匯總表

評估基準日：2020年03月31日

被評估單位：中國鈾業有限公司金額單位：人民幣萬元

項目

帳面價值

評估價值

增減值

增值率％

C=B-A

D=C/A×100

流動資產

660,239.33

691,156.11

30,916.78

4.68

非流動資產

144,515.48

676,744.11

532,228.63

368.28

其中：可供出售金融資產

持有至到期投資

長期應收款

長期股權投資

113,770.70

586,416.62

472,645.92

415.44

投資性房地產

固定資產

7.73

10.44

2.71

35.06

在建工程

工程物資

固定資產清理

生產性生物資產

油氣資產

無形資產

59,580.00

開發支出

商譽

長期待攤費用

遞延所得稅資產

30,737.05

其他非流動資產

資產總計

804,754.81

1,367,900.22

563,145.41

69.98

流動負債

224,349.39

非流動負債

361,512.00

負債合計

585,861.39

淨資產(所有者權益)

218,893.42

782,038.83

563,145.41

257.27

本資產評估報告僅為資產評估報告中描述的經濟行為提供價值參考

本評估

結論的使用有效期限自評估基準日起一年有效

超過一年需要重新進行評估。

提請評估報告使用者關注評估報告中載明的假設、限定條件、特別事項說明

及其對評估結論的影響。

以上內容摘自資產評估報告正文

欲了解本評估業務的詳細情況和正確理解

評估結論

應當閱讀資產評估報告正文。

中國鈾業有限公司擬引進戰略投資者所涉及的

中國鈾業有限公司股東全部權益價值項目

資產評估報告正文

中國核工

業集團有限公司、中國鈾業有限公司

：

北京國融興華資產評估有限責任公司接受

中國核工

業集團有限公司、中國鈾

業有限公司

的委託,根據有關法律、法規和資產評估準則,採用資產基礎法和收益

法,按照必要的評估程序,對中國鈾業有限公司

擬引進戰略投資者事宜所涉及的中

國鈾業有限公司的股東全部權益在2020年3月31日的市場價值進行了評估。現

將評估情況報告如下：

一、委託人、被評估單位及委託合同約定的其他評估報告使用者

本次評估項目的委託人之一為

中國核工

業集團有限公司

，

委託人之二暨

被評

估單位均為中國鈾業有限公司。

(一) 委託人

之一概況

名稱：

中國核工

業集團有限公司

統一社會信用代碼：

91110000100009563N

類型：有限責任公司

(

國有

獨資

)

住所：北京市西城區三裡河南三巷

號

法定代表人：

餘劍鋒

註冊資本：

5,950,000.00

萬元

成立日期：

1999

年

月

日

營業期限：長期

登記機關：北京市

工商行政管理局

經營範圍：

核燃料、核材料、鈾產品以及相關核技術的生產、專營；核軍用

產品、核電、同位素、核儀器設備的生產、銷售；核設施建設、經營；乏燃料和

放射性廢物的處理處置；鈾礦勘查、開採、冶煉；核能、風能、

太陽能

、水能、

地熱、核技術及相關領域的科研、技術開發、技術諮詢、技術轉讓、技術培訓、

技術服務；國務院授權範圍內的國有資產經營；投資及投資管理、資產管理；國

防、核軍工、核電站、工業與民用工程（包括石油化工、能源、冶金、交通、電

力、環保）的施工、總承包；建築材料、裝飾材料、建築機械、建築構件的研製、

生產；貨物進出口、技術進出口、代理

進出口；承包境外核工業工程、境外工業

與民用建築工程、境內國際招標工程；對外派遣實施上述境外工程所需的勞務人

員；基礎軟體服務、應用軟體服務；銷售機械設備、儀器儀表、化工材料、電子

設備、建築材料、裝飾材料、

有色金屬

、計算機、軟體及輔助設備；電力供應、

售電；房地產開發；物業管理；醫療服務。（企業依法自主選擇經營項目，開展

經營活動；醫療服務以及依法須經批准的項目，經相關部門批准後依批准的內容

開展經營活動；不得從事本市產業政策禁止和限制類項目的經營活動）

(

二

)

委託人

之二暨

被評估單位

概況

工商情況

名稱：

中國鈾業有限公司

(

以下簡稱

「

中國鈾業

」)

統一社會信用代碼：

91110000100010265J

類型：有限責任公司

(

法人獨資

)

住所：北京市西城區三裡河南三巷

號

法定代表人：徐開雲

註冊資本：

9,336.26

萬元

成立日期：

1989

年

月

日

營業期限：長期

登記機關：北京市市場監督管理局

經營範圍：

國外鈾資源的勘探、勘察設計、工程建設的投資與管理；勘察設

計、工程建設；相關技術的開發、技術中介服務；進出口業務；對外工程承包

(

企

業依法自主選擇經營項目

開展經營活動；依法須經批准的項目

經相關部門批准

後依批准的內容開展經營活動；不得從事本市產業政策禁止和限制類項目的經營

活動

)

。

1. 歷史沿革

(1) 公司的設立

1989

年

月

日

工商總局核發了

「

(

)

工商企字第

10001026

號

」

《核准登記

通知書》

核發了註冊號為

10001026

的《企業法人營業執照》

成立

中國核工

業

物資供銷總公司。

根據《

中國核工

業物資供銷總公司章程》第十二條規定

供銷公司本部註冊資

金

5000

萬元

資金來源是國家撥款

會計科目是流動資金。

公司設立時的股權結構如下：

序號

股東名稱

出資額

(

萬元

)

出資方式

持股比例

(

)

中國核工

業總公司

5000.00

貨幣

100.00

合計

5000.00

—

100.00

(2) 股權變更及公司名稱變更情況

1)第一次變更

1991年6月26日,

中國核工

業總公司作出《關於

中國核工

業物資供銷總公司

章程的批覆》(核總勞發[1991]142號)。公司註冊資金為人民幣2278萬元,資金來源

是國家撥款,其中固定資金36萬元,流動資金2242萬元。

2)第二次變更

1992年1月26日,中核物資總公司向工商總局申請將註冊資金由2278萬元,

變更為9124萬元。

3)第三次變更

2002年1月14日,

中國核工

業集團公司下發《關於

中國核工

業物資供銷總公

司章程的批覆》(中核人發[2002]38號)。根據該章程,公司註冊資金為人民幣6766.6

萬元,資金來源系中核集團公司投資。

4)第四次變更

2003年9月22日,中核物資總公司提交《企業變更登記申請書》,申請將註冊

資本變更為5431.2萬元。

5)第五次變更

2006年5月29日,

中國核工

業集團公司下發《關於修改

中國核工

業物資供銷

總公司章程的批覆》(中核體發[2006]47號)。依據前述批覆的《

中國核工

業物資供

銷總公司章程》第六條,公司註冊資金為人民幣196.3萬元(中核集團公司出資)。

6)第六次變更

2006年12月25日,公司申請將註冊資本從196.3萬元變更為5000萬元,並向

工商總局提交了《企業法人變更登記申請書》。

7)第七次變更

2008年9月2日,

中國核工

業集團公司下發《關於中國國核海外鈾資源開發

公司改制方案的批覆》(中核體發[2008]53號),依據該批覆,原則同意《中國國核海

外鈾資源開發公司改制方案》,中國國核海外鈾資源開發公司改制為有限公司。公

司名稱為中國海外鈾資源開發有限公司,註冊資本42,709.26萬元。

2008年12月24日,中財匯信(北京)會計師事務所有限公司出具了編號為「中

財驗字[2008]第056號」《驗資報告》,經審驗,截至2008年12月24日,已將原中國

國核海外鈾資源開發公司經評估的2007年12月31日的16709.26萬元所有者權

益中,除原有實收資本5000萬元以外的其餘部分淨資產11709.26萬元,以及貨幣

26000萬元,共計37709.26萬元轉增為註冊資本。新增實收資本佔新增註冊資本的

100%。

8)第八次變更

2010年12月24日,中財匯信(北京)會計師事務所有限公司出具了編號為「中

財驗字[2010]第062號」《驗資報告》,經審驗,截至2010年11月18日,以貨幣方式

新增註冊資本38,477萬元,實收資本38,477萬元。變更後累計實收資本為人民幣

81,186.26萬元。

9)第九次變更

2016年5月,中國海外鈾資源開發有限公司註冊資金由81,186.26萬元人民幣

增至106,186.26萬元(貨幣出資)。

10)第十次變更

2017年5月,中國海外鈾資源開發有限公司正式更名為中國鈾業有限公司。

11)第十一次變更

2019年4月,中國鈾業有限公司註冊資金由106,186.26萬元人民幣增加至

119,336.26萬元,股權結構未發生變化。

截至

2020

年

月

日

中國鈾業有限公司

的股本結構如下表：

序號

股東名稱

實收資本萬元

)

持股比例

(%)

中國核工

業集團有限公司

119

336.26

100

合計

119

336.26

100

2. 組織架構

3. 經營管理結構及人員情況

公司設立以法人為代表的股東大會

設有董事

名

監事

名

總經理

名

總部

設有

個職能部門

下設

個國內控股子公司

個海外控股子公司。

截至

2020

年

月

日

總部現有人員

人

全部為管理人員。

4. 主要業務及產品介紹

中國鈾業建立了集礦山開採、選冶加工、科技開發、工程設計、施工建設和

運營管理於一體的產業鏈體系。建立了國內開發、海外開發、國際貿易、戰略儲

備四位一體的天然鈾保障供應體系。業務主要涵蓋鈾礦開發、放射性共伴生礦產

資源綜合利用、多金屬礦產資源開發等領域。

5. 購銷模式

中國鈾業有限公司鈾商品部分來自於下屬生產單位

部分通過海外貿易採購；

銷售採用直銷模式

即中國鈾業有限公司直接向中國原子能工業有限公司、國內

核電站等國內用戶銷售天然鈾。中國鈾業

有限公司在國內和國外無授權經銷商

。

6. 定價模式

採購：採購下屬子公司產品的

按合同約定價格；國際貿易採購

一般參考

、

TradeTech

兩個機構公布的價格指數

並引入一定固定價成分。

銷售：

銷售給

中國核電

的部分

採用固定銷售價和指數銷售價組合確定

指數

價部分一般以

、

TradeTech

兩個機構公布的價格指數

即交貨年前一年

個月月

末現貨價平均值及長期價平均值的算術平均數為基礎

並引入一定固定價成分。

2006

年至

2008

年由於全球金融危機的影響

國際鈾價波動較大

,2011

年日本福

島核電站事故也對世界天然

鈾市場造成很大衝擊

鈾價產生下跌。

2020

年因新冠

疫情影響出現反彈

鑑於歷史上鈾價波動較大

但在相對較長時間內平均價格較為

真實地反映了合理價格

故本次評估商用銷售價格的定價基礎根據

Cameco

公司公

布的

UxC

和

TradeTech

兩家公司過去

年的

Spot Price

及

Long

term Price

的算術平

均價格

取值為

40.69

美元

磅

。

7. 中國鈾業的經營優勢、行業的地位及未來規劃

中國鈾業擁有

其他企業所不具備的完整的放射性礦產資源開發、輻射防護、

放射性廢物處置管理體系和運行體系。在放射性礦物加工和放射性廢物處置方面

擁有完善的工藝技術

有專業的技術人才隊伍

經過

多年的積累

建立了包括科

研、設計、勘察、輻射監控防護、採冶加工、儲備銷售等全產業鏈的隊伍和能力

擁有專業化的科研院所、勘察單位、生產企業

具備綜合勘查和科研能力

創新發

展了砂巖型成礦理論和熱液型成礦理論

有力推動了我國鈾礦找礦戰略突破。構

建了適用於複雜砂巖鈾礦開發的鈾礦大基地技術體系

第三代綠色採鈾技術實現

規模化工業應用

成為繼美國之後

第二個掌握該技術的國家。

中國鈾業是國家指定的國內天然鈾生產的專營商

也是中核集團產供銷儲一

體化的唯一供應商。根據年度產能規模排名

中國鈾業已經列入世界第五大天然

鈾生產商。隨著中國鈾業有限公司國內外產能規模的擴大

掌控資源量的增多

以

及國際市場供應銷售量的提升

中國鈾業的行業排名進一步提高

在國際市場的影

響力不斷增強

國際天然鈾供銷市場的話語權、定價權會不斷增強。

國家從

2019

年開始加大公益性鈾礦地質勘查的投入

鈾礦找礦成果也在逐年

增大

將為中國鈾業產能項目提供穩定的接續資源。根據公司的排產計劃

中國鈾

業

將繼續推進

新的

大基地建

項目

總產能規模將在十四五、十五五末期間持續大

幅增長

經濟效益有望顯著提升。中國鈾業加大科技研發投入

科研水平不斷提升

提升在產項目的回收率

對降本增效有效大促進作用

。

(

二

)

企業近年資產、負債、權益狀況和經營業績

被評估單位近三年及評估基準日的財務狀況如下表

(

合併口徑

)

：

金額單位：人民幣萬元

財務指標

2017/12/31

2018/12/31

2019/12/31

2020/3/31

總資產

237,043.06

246,826.43

1,399,349.71

1,543,410.01

總負債

134,911.97

139,247.56

1,213,727.81

1,296,922.91

股東權益

102,131.09

107,578.87

185,621.90

246,487.10

歸屬於母公司所有者權益

102,131.09

107,578.87

121,726.27

187,857.63

經營業績

2017年

2018年

2019

年

2020

年

月

營業收入

638.37

804,701.23

333,672.24

利潤總額

-3,118.05

2,297.78

39,171.55

67,122.39

淨利潤

-3,118.05

2,297.78

42,694.64

61,666.37

歸屬於母公司股東的淨利潤

-3,118.05

2,297.78

43,607.16

61,125.70

註：被評估單位

2019

年開始編制合併報

表

。

被評估單位近三年及評估基準日的財務狀況如下表

(

單體口徑

)

：

金額單位：人民幣萬元

財務指標

2017/12/31

2018/12/31

2019/12/31

2020/3/31

總資產

237,043.06

246,826.43

700,407.41

804,754.82

總負債

134,911.97

139,247.56

502,849.40

585,861.39

股東權益

102,131.09

107,578.87

197,557.99

218,893.42

經營業績

2017

年

2018

年

2019

年

2020

年

月

營業收入

0.00

638.37

198,285.88

136,578.06

利潤總額

3,118.05

2,297.78

21,151.93

34,876.01

淨利潤

3,118.05

2,297.78

16,754.68

899.62

註：

2017

2018

年會計報表已經致同會計師事務所

(

特殊普通合夥

)

審計；

2019

年、

2020

年

月會計報表已經大信會計師事務所

(

特殊普通合夥

)

審計

並出具了

無保留意見審計報告

審計報告號為

「

大信審字

[2020]

第

03724

號

」

。

(

三

)

企業的長期股權投資情況

至評估基準日,中國鈾業有限公司的長期股權投資情況如下：

金額單位：人民幣元

序號

被投資單位名稱

投資日期

持股

比例

是否

控股

核算

方法

投資成本

帳面價值

新疆中核天山鈾業有限公司

2019/10/31

100%

是

成本法

578,173,053.66

中核內蒙古礦業有限公司

2019/10/31

100%

是

成本法

144,241,993.13

中核內蒙古能源有限公司

2019/10/31

65%

是

成本法

65,144,268.86

中核通遼鈾業有限責任公司

2019/10/31

50%

是

成本法

34,229,045.89

中核沽源鈾業有限責任公司

2019/10/31

51.00%

是

成本法

34,129,427.63

中核韶關錦原鈾業有限公司

2019/10/31

100%

是

成本法

151,940,481.52

中核華創稀有材料有限公司

2019/10/31

73.50%

是

成本法

44,291,606.28

中國鈾業

(

香港

)

礦業有限公司

2019/5/3

100%

是

成本法

79,253,571.13

中核海外鈾業控股有限公司

2007/11/27

100%

是

成本法

1,084,491,453.08

中核資源

(

納米比亞

)

開發有限公司

2008/2/12

58%

是

成本法

4,077,252.52

合計

2,219,972,153.70

減：長期股權投資減值準備

1,082,265,164.67

合計

2,219,972,153.70

1,137,706,989.03

. 新疆中核天山鈾業有限公司

註冊登記情況

企業名稱：新疆中核天山鈾業有限公司

統一社會信用代碼：

9165400074220482XH

公司類型：有限責任公司

(

國有獨資

)

住所：新疆伊犁州察布查爾縣加尕斯臺鎮七三五廠

法定代表人：陽奕漢

註冊資本：

24400

萬元人民幣

成立時間：

2002

年

月

日

經營期限：

2002

年

月

日至

2022

年

月

日

經營範圍：鈾礦山採冶、銷售及科研

工程測量

固體礦產勘查

水文地質、工

程地質、環境地質調查

地質鑽探、地球物理勘查

礦產品加工

地浸、堆浸科研服

務、專業技術服務、技術諮詢

產品質量的檢測服務

計量服務

環境保護檢測

貨運

客運場站服務

裝卸搬運服務

倉儲服務

(

危險化學品除外

鐵路運輸服務

機械設備

租賃

礦山設備租賃

運輸設備租賃

電力設備租賃

房屋租賃

鐵路專用線租賃

陸運

進出口貨物國際貨運代理業務

儀器研發及銷售

建材、化工原料

(

危險化學品除外

)

及化工機械設備物資的經銷

重油、蠟油、煤焦油的銷售

普通貨物

道路運輸、危

險貨物道路運輸

(

放射性

)

。

(

依法須經批准的項目

經相關部門批准後方可開展經營

活動

)

。

股權結構

截止本次評估基準日

2020

年

月

日

新疆中核天山鈾業有限公司股東及

出資情況如下：

金額單位：人民幣萬元

單位名稱

投資金額

比例

(%)

中國鈾業有限公司

24,400.00

100.00

合計

24,400.00

100.00

公司簡介

新疆中核天山鈾業有限公司隸屬中國鈾業有限責任公司

是從事天然鈾開採

的國有中型企業

公司起步於

1986

年

經過二十年的發展

已建成為國內最大的地

浸採鈾企業

填補了國內地浸採鈾的空白

並成為鈾礦冶地浸生產、地浸技術、地

浸人才的基地

同時

也是我國本世紀初鈾礦冶重要的天然鈾生產基地之一。公司

生產自動化程度高

科研開發能力強

企業綜合素質和整體經濟效益較高

在中國

鈾業有限公司具有舉足輕重的地位。

企業近年資產、負債、權益狀況和經營業績

新疆中核天山鈾業有限公司

近兩年及評估基準日的財務狀況如下表：

金額單位：人民幣萬元

財務指標

2018年12月31日

2019年12月31日

2020年3月31日

總資產

137,850.99

116,534.81

122,928.79

總負債

62,227.75

53,567.18

53,025.30

股東權益

75,623.25

62,967.63

69,903.48

經營業績

2018

年

2019

年

2020

年

月

營業收入

76,994.19

76,751.97

16,461.36

利潤總額

35,726.19

39,003.30

8,803.20

淨利潤

30,527.44

33,262.00

7,482.72

註：

2018

年會計報表已經致同會計師事務所

(

特殊普通合夥

)

審計

,2019

、

2020

年

月會計報表已經大信會計師事務所

(

特殊普通合夥

)

審計。

企業申報的實物資產情況

新疆中核天山鈾業有限公司

申報的納入評估範圍的實物資產包括存貨、投資

性房地產、房屋建築物、構築物、機器設備、車輛、電子設備、在建工程等。實

物資產的類型及特點如下：

(1)存貨

1)原材料

原材料主要是存放在公司倉庫的柴油、碳酸氫鈉、柴油、鹽酸、液氧液態、

塊煤無煙煤、美孚鋰基潤滑脂等。

(2)投資性房地產

納入本次評估範圍內的房屋建築物

於

1988

年至

2003

年間陸續建成

位於伊

寧市史達林街

118

號、伊寧市新華西路

巷

號

建築結構主要為

框架與磚混結

構

。截止評估基準日房屋建築物共

項

帳面原值合計為

64,383.25

元

已被拆除

其

餘房屋建築物資產均正常使用中

為出租狀態。

(3)

建築物類資產主要包括以下幾類：

委估房屋建築物主要包括生產性用房及非生產性用房。

生產性房屋建築物主要包括

廠房、

廠房、噴漆間、

731

修理廠房等；

非生產性建築物主要為綜合樓、辦公樓、科技樓等。

房屋建築物類

納入本次評估範圍內的房屋建

(

構

)

築物

於

2000

年左右至

2020

年間陸續建成

位於新疆中核天山鈾業有限公司生活區場地、各

礦區內

建築結構主要為

框架與

磚混結構

。截止評估基準日房屋建

(

構

)

築物部分處於閒置狀態中

其餘的大部分資

產均正常使用中。

房屋建築物

：

委估房屋建築物主要包括生產性用房及非生產性用房。

生產性房屋建築物主要包括浸出液處理廠房、化工原料庫、水冶廠房、集液

池泵房等；

非生產性建築物主要為職工宿舍、職工食堂、綜合辦公樓、宿舍、專家公寓

等。

構築物

：

構築物主要包道路工程、井場集控室、配液池、蒸發池、集配液池泵房、入

廠道路鋪設

瀝青路面、尾液蒸發池、基礎設施等。

管道溝槽

：

管道溝槽主要包括地浸工藝綜合管線、採區綜

合管線、集控室管網、綜合管

線等。

(

)

設備類

1)機器設備

根據新疆中核天山鈾業有限公司分類管理原則,共分為工藝生產、分析計

量、特種設備、監測設備、科研設備、辦公設備、生活設備等。

① 工藝生產類設備

工藝生產類設備主要包括各種泵類、變頻器、控制櫃、塔器類、槽罐類、

壓濾機、過濾器、工控機、空壓機、自控等設備。

② 分析計量類設備

分析計量類設備主要包括流量儀表類、分析儀器類、稱重計量類設備。

③ 特種類設備

特種設備主要包括各類壓力儲罐、叉車等設備。

④ 監測類設備

監測設備主要包括環境監測類、液位監測類、氣體監測等設備。

上述設備至評估基準日,除1項已報廢、150項待報廢、40項無實物、608項

閒置外,其餘評估基準日正常使用中。

2)運輸設備

運輸設備主要有東風牌ZN1033UBN4輕型普通貨車、尼桑牌ZN2032UBG3輕

型普通貨車、宇通牌ZK6998H9大型普通客車、依維柯牌NJ1047SFN6-T輕型普

通貨車、豐田牌SCT6483E5小型普通客車、天籟牌EQ7230BA小型轎車等共計

68輛,截至評估基準日除2項車輛待報廢、2項車輛無實物外,其餘評估基準日均

正常使用中。

3)其他設備

其他設備主要包括空調、電腦、複印機、印表機、掃描儀、伺服器、洗衣機、

交換機等辦公設備共計1202項,截止評估基準日除200項無實物、17項報廢、13

項待報廢外、3項閒置,其餘正常使用中。

(

)

在建工程類

在建工程

—

土建工程主要是

739

廠

11#

採區補充開拓建築安裝及

14#

採區抽液

主管道改造工程、

739

廠柴油庫建設工程、七三五廠

號採區、

號採區開拓

工程等已經發生的土建工程相應支出。

在建工程

—

設備安裝工程主要是購買工程潛水泵、清水熱水泵、電磁流量計

電極、靜壓式液位變送器、電容式液位

變送器等設備的相應支出。

企業申報的無形資產情況

新疆中核天山鈾業有限公司

申報的無形資產為土地使用權和其他無形資產。

(

)

無形資產

土地使用權

截止本次評估基準日

2020

年

月

日

本次委估的新疆中核天山鈾業有限

公司的《無形資產

—

土地使用權評估明細表》中

共

宗土地

明細如下：

序

號

國有土地使用證證號

證載土地使用權人

宗地座落

證載土地

用途

實際土地

用途

土地面積

(平方米)

霍水國用(2011)第050

號

新疆中核天山鈾業有限

公司

霍城縣蘭幹鄉光明村

倉儲

66616.40

察國土資國用(2005)

字第5231號

核工業五一一地浸工程

試驗隊

扎格斯臺鄉以南

獨立工礦

用地

獨立工礦用

地

27437.30

察國土資國用(2005)

字第5232號

核工業五一一地浸工程

試驗隊

扎格斯臺鄉以南

住宅用地

6171.70

察國土資國用(2005)

字第5233號

核工業五一一地浸工程

試驗隊

扎格斯臺鄉以南

住宅用地

7333.26

察土國用(2011)第

14352號

新疆中核天山鈾業有限

公司

察布查爾縣扎格斯臺鄉

工業用地

16256.10

序

號

國有土地使用證證號

證載土地使用權人

宗地座落

證載土地

用途

實際土地

用途

土地面積

(平方米)

察土國用(2011)第

14353號

新疆中核天山鈾業有限

公司

察布查爾縣扎格斯臺鄉

四村

工業用地

20395.10

察土國用(2011)第

14354號

新疆中核天山鈾業有限

公司

察布查爾縣扎格斯臺鄉

四村

工業用地

26136.80

察國土資2015第

14540號

新疆中核天山鈾業有限

公司

察布查爾縣加尕斯臺鄉

工業用地

6670.00

察國土資2015第

14541號

新疆中核天山鈾業有限

公司

察布查爾縣加尕斯臺鄉

工業用地

13340.00

察國土資2015第

14542號

新疆中核天山鈾業有限

公司

察布查爾縣加尕斯臺鄉

工業用地

13340.00

察國土資國用(2016)

第14563號

新疆中核天山鈾業有限

公司

察布查爾縣加尕斯臺鄉

努拉洪村

採礦用地

20000.00

察土國用(2002)字第

4124號

新疆礦冶局511地浸隊

扎格斯臺鄉

工業用地

41860.00

察土國用(2000)字第

2194號

核工業七三七地浸試驗

工程隊

瓊博樂鄉庫捷爾泰

工業用地

175840.00

察國土資國用(2003)

字第4246號

核工業新疆礦冶局731

礦(原735礦)

察布查爾縣加格斯臺鄉

工業用地

6258518.00

伊國用(1990)字第72

號

核工業七三七地浸試驗

工程隊

伊寧市史達林街118號

商服用

地、住宅

用地

商服用地、

住宅用地

1536.60

伊國用(2002)字第818

號

核工業七三七地浸試驗

工程隊

伊寧市新華西路5巷

20號

工業、住

宅用地

工業、住宅

用地

17021.79

伊國用(2002)字第819

號

核工業七三七地浸試驗

工程隊

伊寧市史達林街4巷5

號(原1號)

住宅用地

1932.56

新（

2020

）託克遜縣

不動產權第

0002730

號

新疆中核天山鈾業有限

公司

託克遜縣夏鄉喀克恰克

村東南

公裡處

工業用地

劃撥

128828.79

霍蘭國用(2011)第119

號

新疆中核天山鈾業有限

公司

霍城縣蘭幹鄉拜什克蘭

木村

鐵路專用

線

鐵路專用線

3488.40

其中

察國土資國用

(2005)

字第

5231

號、察國土資國用

(2005)

字第

5232

號、察

國土資國用

(2005)

字第

5233

號

宗土地證載權利人為核工業五一一地浸工程試驗

隊

察土國用

(2002)

字第

4124

號土地證載權利人為新疆礦冶局

511

地浸隊

察土國

用

(2000)

字第

2194

號、伊國用

(1990)

字第

號、伊國用

(2002)

字第

818

號、伊國用

(2002)

字第

819

號

宗土地土地證載權利人為核工業七三七地浸試驗工程隊

察國

土資國用

(2003)

字第

4246

號

宗土地證載權利人為核工業新疆礦冶局

731

礦

(

原

735

礦

一宗土地未辦理土地證。

以上土地證證載權利人因歷史原因未變更

但根據所屬自然資源局出具的文

件

此

宗

土地權屬歸新疆中核天山鈾業有限公司

以上

宗土地正在變更不動

產權證過程中

霍水國用

(2011)

第

050

號、霍蘭國用

(2011)

第

119

號土地因於鐵路土

地證重疊原因證載權利人變更進度緩慢。

其餘

宗土地證載權利人為新疆中核天山鈾業有限公司

但伊國用

(2002)

字第

819

號土地已建成小區並辦理不動產權證

擬註銷。

新疆中核天山鈾業有限公司承諾以上土地無產權糾紛

並承擔相關法律責任。

(

)

無形資產

其他無形資產

企業申報的納入本次評估範圍的其他無形資產為購置的23號採區地下水模

擬系統軟體、14號採區地下水模擬系統軟體、23號採區

廣聯達

計價軟體、14號

採區

廣聯達

計價軟體、

廣聯達

計價網絡管理軟體等共計9項,至評估基準日正常

使用中。

企業申報的表外資產情況

新疆中核天山鈾業有限公司申報的表外資產為無形資產

礦業權

共

項

。

. 中核內蒙古礦業有限公司

註冊登記情況

企業名稱：中核內蒙古礦業有限公司

統一社會信用代碼：

91150100075581380W

類型：有限責任公司

(

非自然人投資或控股的法人獨資

)

住所：內蒙古自治區呼和浩特市賽罕區敕勒川大街

號綠地中央廣場騰飛

大廈

座

樓

法定代表人：陽奕漢

註冊資本：人民幣

13,100

萬元整

營業期限：

2013

年

月

日至

2033

年

月

日

經營範圍：許可經營項目：無。一般經營項目：

有色金屬

及非金屬礦產資源、

鈾化學製品的採冶技術研究和技術開發；化工產品

(

危險品除外

)

的銷售。

股權結構

截止本次評估基準日

2020

年

月

日

中核內蒙古礦業有限公司股東及出

資情況如下：

金額單位：人民幣萬元

股東名稱

出資金額

出資比例

(%)

中國鈾業有限公司

13,100.00

100.00

合計

13,100.00

100.00

公司簡介

中核內蒙古礦業有限公司成立於

2013

年

月

總部位於呼和浩特市賽罕區。

現有員工

145

人

其中正式職工

人

勞務派遣員工

人。公司領導

人：總經

理

人、黨委書記

人、紀委書記

人、副總經理

人。公司現有兩個地浸採鈾

項目。

企業近年資產、負債、權益狀況和經營業績

中核內蒙古礦業有限公司

近兩年及評估基準日的財務狀況如下表：

金額單位：人民幣萬元

財務指標

2018年12月31日

2019年12月31日

2020年3月31日

總資產

16,474.27

18,077.86

19,366.78

總負債

2,021.27

2,352.24

2,439.69

股東權益

14,453.00

15,725.62

16,927.09

經營業績

2018年

2019年

2020年1-3月

營業收入

9,006.49

12,392.26

3,360.00

利潤總額

1,335.64

2,615.31

996.20

淨利潤

925.18

1,956.06

744.71

註：

2018

年會計報表已經致同會計師事務所

(

特殊普通合夥

)

審計

,2019

、

2020

年

月會計報表已經大信會計師事務所

(

特殊普通合夥

)

審計。

企業申報的實物資產情況

中核內蒙古礦業有限公司

申報的納入評估範圍的實物資產包括存貨、構築物、

機器設備、車輛、電子設備、在建工程等。實物資產的類型及特點如下：

(

)

存貨

主要是

原材料

分布在中核內蒙古礦業有限公司蘇尼特左旗分公司備品備件

庫房內的球閥、管材、法蘭等產品；以及項目部庫房內的五金、配件等產品。

(

)

房屋建

(

構

)

築物類

納入本次評估範圍內的房屋建

(

構

)

築物

主要包括房屋建築物、構築物

等

於

2013

年至

2019

年間陸續入帳

其中於

2013

年間及

2016

年間的建成的房屋建

(

構

)

築

物位於蘇尼特左旗巴彥烏拉蘇木賽罕塔拉嘎查

2014

至

2015

年間購買的房屋建

(

構

)

築物位於賽罕區敕勒川大街

號綠地中央廣場

自建的建築結構主要為鋼構。

截止評估基準日房屋建

(

構

)

築物均正常使用中。

房屋建築物

委估房屋建築物主要為非生產性用房。主要包括巴彥烏拉生活基地、原生活

區房產及設施、綠地壹號

10202

、騰飛大廈

座等。

構築物

構築物主要包括各類設備基礎、化工材料庫、集控室、圍牆、道路等。

(

)

設備類

機器設備

根據中核內蒙古礦業有限公司設備分類管理原則

共分為生產設備、分析計

量設備、特種設備、監測設備、科研設備等。

①

工藝生產類設備

工藝生產類設備主要包括各種泵類、變頻器、控制櫃、塔器類、槽罐類、壓

濾機、過濾器、工控機、空壓機、自控等設備。

②

分析計量類設備

分析計量類設備主要包括流量儀表類、分析儀器類、稱重計量類設備。

③

特種類設備

特種設備主要包括各類壓力儲罐、氧氣裝置、二氧化碳裝置等設備。

④

監測類設備

監測設備主要包括環境監測類、氣體監測等設備。

上述

172

項機器設備至評估基準日均處於正常使用中。

2)運輸設備

運輸設備主要有豐田牌中型普通客車、長城牌多用途貨車皮卡車、福田牌載

貨汽車、五十鈴牌輕型普通貨車、長城輕型普通貨車等共計9輛,截止評估基準

日除1項閒置外,其餘正常使用中。

其他設備

其他設備主要包括辦公家具、空調、電腦、複印機、印表機、掃描儀、服務

器等辦公設備共計

237

項

截止評估基準日均正常使用中。

(

)

在建工程類

在建工程

—

土建工程主要是

C10

採區工程已經發生的土建工程相應支出。

企業申報的無形資產情況

無。

企業申報的表外資產情況

中核內蒙古礦業有限公司

申報的表外無形資產

礦業權共

項

。

. 中核內蒙古能源有限公司

1.註冊登記情況

企業名稱：中核內蒙古能源有限公司

統一社會信用代碼：91150000MA0MWMM1XT

類型：其他有限責任公司

住所：內蒙古自治區呼和浩特市賽罕區敕勒川大街15號騰飛大廈C座8樓

法定代表人：陽奕漢

註冊資本：人民幣10,000萬元整

營業期限：2015年12月29日至2045年12月28日

經營範圍：許可經營項目：無。一般經營項目：放射性金屬礦採選、煤炭開

採和洗選業、能源礦產地質勘查、固體礦產地質勘查、地質勘查技術服務、工程

的技術研究和試驗發展。

2.股權結構

截止本次評估基準日2020年3月31日,中核內蒙古能源有限公司股東及出

資情況如下：

金額單位：人民幣萬元

股東名稱

出資金額

出資比例

(%)

中國鈾業有限公司

6,500.00

65.00

內蒙古煤炭

地質勘查

(

集團

)

有限責任公司

3,500.00

35.00

合計

10,000.00

100.00

公司簡介

目前,中核內蒙古能源有限公司在冊人數12人。其中:領導班子4人:總經理1

人,副總經理2人,總會計師1人。下設3個職能部門:綜合部4人、生產技術部2

人、財務部2人。公司平均年齡42歲,高級及以上技術職稱佔67%。

公司戰略定位是以勘查開發大營鈾礦床為支點,輻射其周邊可與大營鈾礦床

統籌一體開發的鈾資源。截至2020年3月31日,公司主要開銷為人員工資及日常

辦公消耗,無重大項目支出。

企業近年資產、負債、權益狀況和經營業績

中核內蒙古能源有限公司近兩年及評估基準日的財務狀況如下表：

金額單位：人民幣萬元

財務指標

2018年12月31日

2019年12月31日

2020年3月31日

總資產

10,060.05

10,023.64

10,027.46

總負債

60.05

13.50

31.83

股東權益

10,000.00

10,010.14

9,995.62

經營業績

2018

年

2019

年

2020

年

月

營業收入

利潤總額

12.06

14.51

淨利潤

12.06

14.51

註：

2018

年會計報表已經致同會計師事務所

(

特殊普通合夥

)

審計

2019

、

2020

年

月會計報表已經大信會計師事務所

(

特殊普通合夥

)

審計。

企業申報的實物資產情況

企業申報的納入評估範圍的實物資產包括車輛、電子設備、在建工程。實物

資產的類型及特點如下：

(

)

設備類

納入本次評估範圍的設備類資產包括運輸設備和其他設備。運輸設備僅為福

特牌小型普通客車

輛

截至評估基準日正常使用中；其他設備主要包括辦公家

具、電腦、複印機等辦公設備共計

項

截止評估基準日均正常使用中。

(

)

在建工程類

在建工程

—

土建工程主要是大營地浸採鈾工程發生的建設單位管理費及前

期工作費用。

企業申報的無形資產情況

無。

企業申報的表外資產情況

無。

. 中核通遼鈾業有限責任公司

註冊登記情

況

企業名稱：中核通遼鈾業有限責任公司

統一社會信用代碼：91150500676935578F

類型：其他有限責任公司(1190)

住所：內蒙古自治區通遼市科爾沁區高林屯種畜場

法定代表人：張勇

註冊資本：10000.00萬元人民幣

營業期限：2008年07月20日至2058年07月19日

經營範圍：許可經營項目：無。一般經營項目：鈾及其它金屬礦開採、加工、

鈾產品及其它附屬產品的經營銷售；鈾產品技術研發及諮詢服務；機械設備租賃、

安裝與維修；環境保護監測；鈾產品檢測；企業安全諮詢、策劃；普通貨物運輸

(危險品出外)、倉儲(危險品出外)、搬運。(國家法律法規規定應經審批的未獲審

批前不得生產經營)

股權結構

截止本次評估基準日2020年3月31日,中核通遼鈾業有限責任公司股東及

出資情況如下：

金額單位：人民幣萬元

股東名稱

出資金額

出資比例

(%)

中國鈾業有限公司

5,000.00

50.00

遼河石油勘探局

5,000.00

50.00

合計

10,000.00

100

公司簡介

中核通遼鈾業有限責任公司主要從事天然鈾採冶業務,是我國千噸級鈾礦基

地之一。採用CO2+O2原地浸出採鈾技術進行生產。

4.企業近年資產、負債、權益狀況和經營業績

中核通遼鈾業有限責任公司近兩年及評估基準日的財務狀況如下表：

金額單位：人民幣萬元

財務指標

2018年12月31日

2019年12月31日

2020年3月31日

總資產

31,493.84

27,551.00

27,682.51

總負債

7,490.17

24,703.18

25,042.92

股東權益

24,003.66

2,847.82

2,639.59

經營業績

2018

年

2019

年

2020

年

月

營業收入

15,968.03

8,868.86

2,456.47

利潤總額

2,500.26

3,234.25

327.41

淨利潤

2,020.65

3,152.69

305.68

註：2018年財務數據經致同會計師事務所(特殊普通合夥)審計、2019、2020

年1-3月會計報表已經大信會計師事務所(特殊普通合夥)審計。

5.企業申報的實物資產情況

企業申報的納入評估範圍的實物資產包括存貨、房屋建築物、構築物、機器

設備、車輛、電子設備、在建工程等。實物資產的類型及特點如下：

(1)存貨

1)原材料

原材料主要是存放在公司倉庫的直管、潛水泵、煤(生)、氫氧化鈉、鹽、二

氧化碳、汽油等生產用的材料及備品備件。

(2)房屋建築物類

委估房屋建築物主要包括生產性用房及非生產性用房。

生產性房屋建築物主要包括浸出液處理廠房、配液泵房、水冶廠房等；

非生產性建築物主要為綜合辦公樓、倒班宿舍、職工食堂、原液泵房及值

班室等。

構築物主要包括蒸發池、配液池、集液池、蒸發池、礦區至303國道廠外

道路等。

管道和溝槽主要包括鋼骨架複合管、10KV線路、PE管等。

(3)設備類

1)機器設備

公司各類設備主要包括工藝生產類設備、分析計量類設備、特種設備、監測

設備、科研設備、辦公設備、生活類設備等。

工藝生產類設備主要包括各種泵類、變頻器、控制櫃、塔器類、槽罐類、壓

濾機、過濾器、工控機、空壓機、自控等設備；

分析計量類設備主要包括流量儀表類、分析儀器類、稱重計量類設備；

特種設備主要包括各類壓力儲罐、叉車等設備；

監測設備主要包括環境監測類、液位監測類、氣體監測等設備；

生活類設備主要包括鍋爐、熱水器等設備。

上述設備至評估基準日,除58項待報廢、4項閒置外,其餘評估基準日正常使

用中。

2)運輸設備

運輸設備主要有長城牌CC1031PA28輕型普通貨車、奧迪牌FV7241FCVTG小

型轎車、東風牌ZN1033UCN5輕型普通貨車、北京現代牌BH6431BY小型普通客

車、豐田牌sct6506gr小型普通客車,尼桑牌ZN6454WAG4小型普通客車等共計14

輛,截至評估基準日均正常使用中。

3)其他設備

其他設備主要包括空調、電腦、複印機、印表機、掃描儀、伺服器等辦公設

備共計129項,截止評估基準日除32項待報廢,1項無實物外,其餘正常使用中。

(4)在建工程類

在建工程主要是二龍山工程項目、通遼鈾礦綜合基地項目的土建工程費用。

6.企業申報的無形資產情況

(1)土地使用權

納入本次評估範圍的土地使用權共

宗

總面積

111,694.61

㎡；其中出讓地

宗

面積為

14,364.11

㎡

劃撥地

宗

面積

97,330.50

㎡；主要位於內蒙古自治區通遼

市高林屯種畜場及通遼市區

土地使用權人為中核通遼鈾業有限責任公司詳細信

息如下：

金額單位：人民幣元

序

號

土地使用權證號

土地

面積(㎡)

土地坐落

取得

方式

終止

日期

原始入帳

價值價值

通科國用

(2012)

第

0015

號

10,945.49

高林屯

種畜場六分

廠

劃撥

4,256,307.5

通科國用

(2012)

第

0016

號

52,216.00

高林屯種畜場六分

廠

劃撥

蒙

(2016)

科爾沁區不

5,657.91

高林屯種畜場

劃撥

4,030,440.5

序

號

土地使用權證號

土地

面積(㎡)

土地坐落

取得

方式

終止

日期

原始入帳

價值價值

動產權

0000021

號

蒙

(2016)

科爾沁區不

動產權

0000022

號

2,284.00

高林屯種畜場

劃撥

蒙

(2016)

科爾沁區不

動產權第

0000025

號

26,227.10

高林屯種畜場

劃撥

蒙

(2019)

通遼市不動

產權第

0026975

號

14,364.11

通遼市通遼經濟技

術開發區清河大街

以北、勝利北路以

東、通遼市新城全

民健身中心以西

出讓

2059

37,734,050.

(2)其他無形資產

中核通遼鈾業有限責任公司申報的納入本次評估範圍的其他無形資產為購

置的

廣聯達

計價軟體、用友U8庫存管理軟體、安全生產管理系統軟體等共計11

項,截至評估基準日均正常使用中。

7.企業申報的表外資產情況

中核通遼鈾業有限責任公司申報的表外資產其他無形資產—採礦權,共2項。

. 中核沽源鈾業有限責任公司

註冊登記情況

企業名稱：中核沽源鈾業有限責任公司

統一社會信用代碼：911307247995707674

類型：其他有限責任公司

住所：沽源縣市場監督管理局

法定代表人：萬俊

註冊資本：5000.00萬元人民幣

營業期限：2007年03月21日至長期

經營範圍：放射性金屬礦(含伴生礦)的採選；鈾化學製品、化工產品、建材

的生產銷售(基建)。(法律、行政法規、國務院決定設定的許可經營項目,須取得許

可並經登記機關登記後方可經營)。

股權結構

截止本次評估基準日2020年3月31日,中核沽源鈾業有限責任公司股東及

出資情況如下：

金額單位：人民幣萬元

股東名稱

出資金額

出資比例

(%)

中國鈾業有限公司

3187.50

63.75

天津華勘集團有限公司

1812.50

36.25

合計

5,000.00

100.00

公司簡介

中核沽源鈾業有限責任公司主要從事鈾鉬礦的生產,採用鈾鉬分離綜合回收

工藝回收鈾鉬礦產。2019年10月,氧壓浸出技改項目建成並進行調試項目投產後,

大幅度提高鉬的回收率,大大改善經濟效益水平。

企業近年資產、負債、權益狀況和經營業績

中核沽源鈾業有限責任公司近兩年及評估基準日的財務狀況如下表：

金額單位：人民幣萬元

財務指標

2018年12月31日

2019年12月31日

2020年3月31日

總資產

73,902.55

70,538.37

69,481.08

總負債

66,739.33

64,595.79

63,424.83

股東權益

7,163.22

5,942.58

6,056.25

經營業績

2018

年

2019年

2020

年

月

營業收入

23,341.94

22,118.36

4,002.96

利潤總額

182.51

68.02

108.11

淨利潤

161.36

68.73

83.08

註：2018年會計報表已經致同會計師事務所(特殊普通合夥)審計,2019、2020

年1-3月會計報表已經大信會計師事務所(特殊普通合夥)審計。

企業申報的實物資產情況

企業申報的納入評估範圍的實物資產包括存貨、房屋建築物、機器設備、車

輛、電子設備、在建工程。實物資產的類型及特點如下：

(

)

存貨

原材料

原材料主要是露天堆放的專業原料鈾鉬礦石及單鉬礦石和存放在各車間的

碳酸鈉、碳酸氫鈉、活性炭、煤、珍珠巖等。

在庫周轉材料

在庫周轉材料主要是存放在鋼材、閥門庫的備品備件。

主成

品

主成

品為鉬酸銨產品。

在產品

在產品主要為鉬酸銨

及其他

。

(

)

房屋建築物類

委估房屋建築物主要包括生產性用房及非生產性用房。

生產性房屋建築物主要包括磨礦廠房、破碎廠房、浸出廠房、萃取廠房、沉

澱車間等；

非生產性建築物主要為生活區職工宿舍、生活區辦公樓、生活區職工食堂、

生活區活動室等。

構築物主要包括硫酸庫、

9000

立方米

蒸發池工程、中線道路、西線道路、東

線道路、廠外供電線路等。

(

)

設備類

機器設備

根據中核沽源鈾業有限責任公司

設備分類管理原則

分為礦山設備、運輸設

備、分析計量類設備、特種類設備、監測類設備。

礦山設備

：

礦山設備主要包括各種溢流型中心傳動球磨機、圓錐破碎機、顎

式破碎機、圓錐破碎機、皮帶輸送機等設備。

分析計量類設備

：

分析計量類設備主要包括分析儀表類、分析儀器類、稱重

計量類設備。

特種類設備

：

特種設備主要包括各類壓力儲罐、叉車等設備。

監測類設備

：

監測設備主要包括環境監測類、液位監測類、氣體監測等設備。

上述設備至評估基準日

除

100

項報廢、

項閒置外

其餘評估基準日正常使

用中。

運輸設備

運輸設備主要有尼桑牌小型越野客車、北京現代牌小型普通客車、別克牌小

型普通客車、東風牌小型普通客車、大眾汽車牌小型轎車等共計

輛

截至評估

基準日均正常使用中。

其他設備

其他設備主要包括辦公家具、空調、電腦、複印機、印表機、掃描儀、服務

器等辦公設備共計

224

項

截止評估基準日除

項報廢、

項待報廢、

項無實

物、

項閒置外

其餘正常使用中。

(

)

在建工程類

在建工程

—

土建工程主要是複雜鉬礦氧壓浸出技改項目

氧壓廠房、複雜鉬礦

氧壓浸出技改項目

總圖工程已經發生的土建工程相應支出。

在建工程

—

備安裝工程主

要是複雜鉬礦氧壓浸出技改項目、燃氣鍋爐及

LNG

氣化站工程、生活區鍋爐煤改電工程、鉬反萃取設備安裝工程、通風改造工程相

應支出。

企業申報的無形資產情況

中核沽源鈾業有限責任公司

申報的無形資產為土地使用權和其他無形資產。

(1)

土地使用權

納入本次評估範圍的土地使用權共

宗

總面積

1,463,998.54

平方米；全部為

劃撥地；主要位於河北省張家口市沽源縣西辛營鄉

土地使用權人為中核沽源鈾

業有限責任公司

詳細信息如下：

金額單位：人民幣元

序

號

土地使用權證號

土地

面積(㎡)

土地坐落

取得

方式

終止

日期

帳面價值

冀(2019)沽源縣不動

產權第0003261號

17,874.96

沽源縣西辛營鄉張麻井

村

劃撥

無

1,362,000.42

冀(2019)沽源縣不動

產權第0003262號

570,632.11

沽源縣西辛營鄉張麻井

村、三道溝、白鹼灘村

劃撥

無

43,479,824.95

冀(2019)沽源縣不動

產權第0003263號

867,845.30

沽源縣西辛營鄉張麻井

村、三道溝、白鹼灘村

劃撥

無

66,126,254.08

冀(2019)沽源縣不動

產權第0003264號

6,462.12

沽源縣西辛營鄉張麻井

村、三道溝、白鹼灘村

劃撥

無

492,384.73

冀(2019)沽源縣不動

產權第0003265號

115.07

沽源縣西辛營鄉五甲地

村

劃撥

無

8,767.88

冀(2019)沽源縣不動

產權第0003266號

95.62

沽源縣西辛營鄉五甲地

村

劃撥

無

7,284.26

冀(2019)沽源縣不動

產權第0003267號

973.36

沽源縣西辛營鄉五甲地

村

劃撥

無

74,170.05

(2)

其他無形資產

中核沽源鈾業有限責任公司

申報的納入本次評估範圍的其他無形資產為購

置的金蝶軟體、3Dmine礦冶工程軟體等共計5項,截至評估基準日除新奔騰建設

工程計價管理軟體及單鉬礦提取技術外其他軟體均正常使用。

企業申報的表外資產情況

中核沽源鈾業有限責任公司

申報的表外資產其他無形資產—礦業權,共1項。

. 中核韶關錦原鈾業有限公司

註冊登記情況

企業名稱：中核韶關錦原鈾業有限公司

統一社會信用代碼：

914402007436750099

公司類型：有限責任公司

(

非自然人投資或控股的法人獨資

)

住所：韶關市仁化縣長江鎮馬古丘

法定代表人：羅春梧

註冊資本：

1840.18

萬元人民幣

成立時間：

2002

年

月

日

經營期限：

2002

年

月

日至長期

經營範圍：鈾礦

(

含副產品

)

開採、加工

(

以上經營項目在許可證許可範圍及有

效期內經營

)

；鈾產品及金屬材料

(

不含貴重、稀有金屬材料

)

的銷售；化工產品

(

不

含危險化學品

)

生產銷售；汙水處理及再生利用；固體廢棄物治理；放射性廢物治

理；環境檢測及其技術服務；勞動安全、工業衛生環境監測、安全評價；環境專

業技術諮詢、技術服務；地質勘查；地質鑽探；地形測量；地理信息加工處理；

礦產品檢測及化驗分析；風力發電、

太陽能

發電

；道路貨物運輸；裝卸搬運；房

地產開發；礦山工程施工總承包；房屋建築工程施工總承包；水利、水電施工總

承包；市政公用工程施工總承包；建築裝修裝飾工程專業承包；土石方工程專業

承包；地基與基礎工程專業承包；公路工程施工總承包；機電設備安裝工程專業

承包；鋼筋結構工程專業承包；城市園林綠化工程；礦山退役治理工程；機電設

備維修；機械配件加工；倉儲服務；提供自有物業租賃服務；餐飲服務；旅業；

物業服務；檔案管理諮詢；檔案整理、檔案數位化服務；科學技術推廣和應用服

務。

(

依法須經批准的項目

經相關部門批准後方可開展經營活動

)

股權結構

截止本次評估基準日

2020

年

月

日

中核韶關錦原鈾業有限公司股東及

出資情況如下：

金額單位：人民幣萬元

單位名稱

投資金額

比例

(%)

中國鈾業有限公司

18,401,800.00

100.00

合計

18,401,800.00

100.00

公司簡介

中核韶關錦原鈾業有限公司是從事天然鈾生產的採冶聯合企業和我國核材

料和核電燃料的原料生產基地之一。

企業近年資產、負債、權益狀況和經營業績

中核韶關錦原鈾業有限公司

近兩年及評估基準日的財務狀況如下表：

金額單位：人民幣萬元

財務指標

2018年12月31日

2019年12月31日

2020年3月31日

總資產

53,347.70

39,665.60

38,321.96

總負債

45,757.53

28,649.28

20,558.63

股東權益

7,590.17

11,016.32

17,763.33

經營業績

2018

年

2019

年

2020

年

月

營業收入

7,054.30

6,927.99

704.96

利潤總額

297.01

8,395.36

224.54

淨利潤

297.54

8,395.36

280.50

註：

2018

年會計報表已經致同會計師事務所

(

特殊普通合夥

)

審計

,2019

、

2020

年

月會計報表已經大信會計師事務所

(

特殊普通合夥

)

審計。

企業申報的實物資產情況

企業申報的納入評估範圍的實物資產包括存貨、投資性房地產、房屋建築物、

構築物機器設備、車輛、電子設備、在建工程等。實物資產的類型及特點如下：

(

)

存貨

原材料

原材料主要是存放在公司倉庫的蓄電池、航空插座插頭、道釘、軟啟動主板、

柴油等。

(

)

投資性房地產

納入本次評估範圍內的投資性房地產

於

1995

年至

2018

年間陸續建成

位於

韶關市武江區乳韶路收費站南側、韶關市韶南大道七公裡西側

建築結構主要為

框架、鋼混與磚混結構。截止評估基準日投資性房地產中有

項

其中房屋

項、

土地使用權

項

帳面原值合計為

44,901,528.64

元

帳面淨值

36,880,985.44

元

房屋

建築物資產均正常使用中

為出租狀態。

委估房屋建築物主要包括生產性用房及非生產性用房。

生產性房屋建築物主要包括機械廠房

(1)

、機械廠房

(2)

等；

非生產性建築物主要為綜合辦公樓。

)

委估土地使用權共

宗

分別為：

第一宗土地為綜合辦公樓用地

位於韶關市武江區乳韶路收費站南側

土地權

證編號為韶府國用

(2007)

第

030100058

號

土地面積為

7,683.00

平方米；第二宗土

地為機械廠用地

位於韶關市韶南大道七公裡西側

土地權證編號為韶府國用

(1994)

第

041000101

號

土地面積為

10,880.00

平方米。

(

)

房屋建築物類

納入本次評估範圍內的房屋建

(

構

)

築物

於

1975

年至

2019

年間陸續入帳

位於

中核韶關錦原鈾業有限公司生活區場地、礦區及市區內

建築結構主要為

框架與

磚混結構

。截止評估基準日房屋建

(

構

)

築物除開桂林分公司沙子江礦區正

在進行

退役部分資產已處於待報廢狀態

而位於市區的房屋建築物處於已出租狀態

其餘

大部分資產均正常使用中。

房屋建築物

委估房屋建築物主要包括生產性用房及非生產性用房。

生產性房屋建築物主要包括主廠房、機修間、空壓機站、破碎廠房等；

非生產性建築物主要為綜合辦公樓、錦原社區

號樓單身宿舍、員工住宅、

員工食堂、公司招待所等。

構築物

構築物主要包括公路、圍牆、堆浸池、破碎廠房、消防水池等。

管道溝槽

管道溝槽主要包括道路防洪工程、堆浸廠生產用水給水管道、室外給排水工

程、擋土牆水溝、綜合管線等。

(4)設備類

1)機器設備

根據中核韶關錦原鈾業有限公司設備分類管理原則,共分為生產設備、分析

計量設備、特種設備、監測設備、科研設備等。

工藝生產類設備：工藝生產類設備主要包括各種泵類、變頻器、控制櫃、

塔器類、槽罐類、壓濾機、過濾器、工控機、空壓機、自控等設備。

分析計量類設備：分析計量類設備主要包括流量儀表類、分析儀器類、稱

重計量類設備。

特種類設備：特種設備主要包括各類壓力儲罐、氧氣裝置、二氧化碳裝置

等設備。

監測類設備：監測設備主要包括環境監測類、氣體監測等設備。

上述設備截止評估基準日除76項閒置、23項待報廢、442項無實物外,其餘

正常使用中。

運輸設備

運輸設備主要有金杯牌小型專項作業車、慶鈴五十鈴牌輕型普通貨車、豐

田牌小型越野客車、東風牌乘龍重型自卸貨車、日產牌輕型廂式貨車等共計18

輛,截止評估基準日除3項待報廢外,其餘正常使用中。

其他設備

其他設備主要包括辦公家具、空調、電腦、複印機、印表機、掃描儀、服

務器等辦公設備共計237項,截止評估基準日除4項閒置、6項待報廢、108項無

實物外,其餘正常使用中。

(

)

在建工程類

在建工程主要是

745

礦退役治理二期工程、沙子江礦床退役治理工程、安全

環

保設施隱患應急整治工程等工程已經發生的土建工程相應支出和新村鈾業工

程項目已經發生的設備安裝工程相應支出。

企業申報的無形資產情況

中核韶關錦原鈾業有限公司

申報的無形資產為土地使用權和礦業權。

(

)

無形資產

土地使用權

截止本次評估基準日

2020

年

月

日

本次委估的中核韶關錦原鈾業有限

公司的《無形資產

—

土地使用權評估明細表》中

共

宗土地

明細如下：

序

號

國有土地使用證證號

證載權利人

土地

性質

用途

截止日期

面積(㎡)

韶府國用

(2007)

第

030100058

號

中核韶關錦原

鈾業

有限公司

出讓

商業住宅

(

經營

性

)

、辦公、培訓

(

核工業基地配套

設備

)

、綜合用地

商業用地

2046.12.29

止；辦公培訓

用地

24,972.00

序

號

國有土地使用證證號

證載權利人

土地

性質

用途

截止日期

面積(㎡)

2056.12.29

止；住宅用地

2076.12.29

止

粵

(2018)

韶關市不動產權

第

0047417

號

中核韶關錦原

鈾業有限公司

出讓

住宅用地

2066/03/32

10,910.00

仁國用

(2005)

第

0300513

號

中核韶關錦原

鈾業有限公司

劃撥

轉運站

184,069.00

仁國用

(2005)

第

0500488

號

中核韶關錦原

鈾業

有限公司

劃撥

沉澱池

3,333.33

仁國用

(2005)

第

0500489

號

中核韶關錦原

鈾業有限公司

劃撥

汙水處理

5,500.28

仁國用

(2005)

第

0500490

號

中核韶關錦原

鈾業有限公司

劃撥

工業水池

666.70

仁國用

(2005)

第

0500492

號

中核韶關錦原

鈾業有限公司

劃撥

工業區

195,716.45

仁國用

(2005)

第

0500493

號

中核韶關錦原

鈾業有限公司

劃撥

北翼風井

1,200.06

仁國用

(2005)

第

0500494

號

中核韶關錦原

鈾業有限公司

劃撥

機房

1,866.76

仁國用

(2005)

第

0500495

號

中核韶關錦原

鈾業有限公司

劃撥

南部充填

40,448.69

仁國用

(2005)

第

0500496

號

中核韶關錦原

鈾業有限公司

劃撥

充填採石場

7,867.06

仁國用

(2005)

第

0500497

號

中核韶關錦原

鈾業有限公司

劃撥

501

家屬區

51,266.69

仁國用

(2005)

第

0500498

號

中核韶關錦原

鈾業有限公司

劃撥

礦倉公路

500.03

仁國用

(2005)

第

0500499

號

中核韶關錦原

鈾業有限公司

劃撥

公路及工業場地

125,876.00

仁國用

(2005)

第

0500500

號

中核韶關錦原

鈾業有限公司

劃撥

工業水池及空壓

機房

18,267.58

仁國用

(2005)

第

0500502

號

中核韶關錦原

鈾業有限公司

劃撥

風井住房

666.70

仁國用

(2005)

第

0500503

號

中核韶關錦原

鈾業有限公司

劃撥

炸藥庫、公路、

值班室

81,670.80

仁國用

(2005)

第

0500504

號

中核韶關錦原

鈾業

有限公司

劃撥

尾礦池

680,003.40

仁國用

(2005)

第

0500510

號

中核韶關錦原

鈾業有限公司

劃撥

501

家屬區

6,333.00

仁國用

(2005)

第

0500511

號

中核韶關錦原

鈾業有限公司

劃撥

高壓線路及水管

5,373.00

仁國用

(2005)

第

0500512

號

中核韶關錦原

鈾業有限公司

劃撥

501

水池

1,500.00

仁國用

(2005)

第

0600485

號

中核韶關錦原

鈾業有限公司

劃撥

工業廣場

57,326.67

仁國用

(2005)

第

0600486

號

中核韶關錦原

鈾業有限公司

劃撥

工業廣場

15,834.12

仁國用

(2005)

第

0600487

號

中核韶關錦原

鈾業有限公司

劃撥

露天採場

23,601.18

仁國用

(2009)

第

0100030

號

中核韶關錦原

鈾業有限公司

劃撥

工業用地

346.68

仁國用

(2009)

第

0100032

號

中核韶關錦原

鈾業有限公司

劃撥

公共建築及住宅

用地

94,004.70

仁國用

(2009)

第

0500026

號

中核韶關錦原

鈾業有限公司

劃撥

工礦倉儲用地

357,111.19

仁國用

(2009)

第

0500036

號

中核韶關錦原

鈾業有限公司

劃撥

工業用地

4,333.00

仁國用

(2009)

第

0600035

號

中核韶關錦原

鈾業有限公司

劃撥

工業用地

(

充填場

地

)

11,000.55

序

號

國有土地使用證證號

證載權利人

土地

性質

用途

截止日期

面積(㎡)

仁國用

(2009)

第

0600038

號

中核韶關錦原

鈾業有限公司

劃撥

住宅

43,840.00

粵

(2020)

韶關市不動產權

第

0013106

號

中核韶關錦原

鈾業有限公司

出讓

住宅

2070/12/18

16,834.00

融水國用

(2013)

第

338

號

中核韶關錦原

鈾業有限公司

出讓

工業用地

2063-04-22

154,021.11

所有土地均已辦理土地證

所有劃撥地均為無償使用

未繳納任何費用。

韶府國用

(2007)

第

030100058

號土地地上物已建成錦原大廈並對外出租

大廈

佔地面積

7683.00

平方米

剩餘未建住宅用地分攤面積為

17,289.00

㎡。

中核韶關錦原鈾業有限公司承諾以上土地無產權糾紛

並承擔相關法律責任

。

(

)

無形資產

礦業權

中核韶關錦原鈾業有限公司

申報的無形資產

礦業權

共

項

。

企業申報的表外資產情況

無。

. 中核華創稀有材料有限公司

註冊登記情況

企業名稱：中核華創稀有材料有限公司

統一社會信用代碼：

91430104MA4PPQ6G3C

公司類型：其他有限責任公司

住所：北京市通州區

中關村

科技園區通州園光機電一體化產業基地經海五路

號院

號樓

107

室

法定代表人：姜德英

註冊資本：

20000

萬元人民幣

成立時間：

2018

年

月

日

經營期限：

2018

年

月

日至

2038

年

月

日

經營範圍：稀有材料的加工生產

(

限在外埠從事生產經營活動

)

；銷售金屬材

料、稀土功能材料、高性能

有色金屬

及合金材料、稀土金屬礦石、化工產品

(

不含

危險化學品

)

；代理進出口、貨物進出口、技術進出口；技術開發、技術服務、技

術諮詢。

(

依法須經批准的項目

經相關部門批准後依批准的內容開展經營活動。

)

股權結構

截至

2020

年

月

日

中核華創稀有材料有限公司股權結構如下：

單位名稱

投資金額

比例

(%)

中國鈾業有限公司

147,000,000.00

73.50

中國原子能工業有限公司

3,000,000.00

1.50

中核

新能源

投資有限公司

50,000,000.00

25.00

合計

200,000,000.00

100.00

公司簡介

中核華創稀有材料有限公司主要從事稀有材料的加工生產、運輸、分離冶煉、

深加工、購銷及相關技術研究；自營和代理各類稀有材料原、產品及技術的進出

口業務等。

企業近年資產、負債、權益狀況和經營業績

中核華創稀有材料有限公司

近兩年及評估基準日的財務狀況如下表：

金額單位：人民幣萬元

財務指標

2018年12月31日

2019年12月31日

2020年3月31日

總資產

344.11

23,641.23

33,507.71

總負債

5.93

3,433.48

13,454.27

股東權益

338.17

20,207.75

20,053.44

經營業績

2017

年

2018

年

2019

年

營業收入

0.00

48,203.70

29,377.32

利潤總額

60.33

338.33

154.32

淨利潤

60.33

268.08

154.32

註：

2018

年會計報表已經致同會計師事務所

(

特殊普通合夥

)

審計

,2019

、

2020

年

月會

計報表已經大信會計師事務所

(

特殊普通合夥

)

審計。

長期股權投資

情況

截止評估基準日

中核華創稀有材料有限公司長期股權投資如下表

序號

被投資單位名稱

投資日期

持股比例(%)

是否控股

帳面價值

中核華盛礦產有限公司

2019-02

55%

是

70,400,000.00

湖南中核金原新材料有限責任公司

2019-01

44%

是

44,000,000.00

企業申報的實物資產情況

中核華創稀有材料有限公司

的納入評估範圍的實物資產包括存貨和電子設

備。實物資產的類型及特點如下：

(

)

存貨

原材料

原材料主要是存放在益陽鴻源稀土有限責任公司、永州市湘江稀土有限責任

公司、永修縣贛宇

有色金屬

再生有限公司三家公司倉庫的獨居石精礦。

庫存商品

庫存商品主要為氧化鏑、氧化鋱、氧化釓、氧化鐠釹、氧化鑥、鏑鐵合金。

(

)

設備類

主要是其他設備,包括電腦、複印機、印表機、沙發、文件櫃、班臺等辦公

設備共計40項,截止評估基準日均正常使用中。

企業申報的無形資產情況

無。

企業申報的表外資產情況

無。

. 中國鈾業(香港)礦業有限公司

註冊登記情況

企業名稱：中國鈾業(香港)礦業有限公司

公司營業執照號碼：2824079

類型：有限責任公司

住所：香港中西區中環康樂廣場1號怡和大廈402室

法定代表人：李友良

註冊資本：1,500.00萬美元

營業期限：2019年05月03日至長期

經營範圍：礦產資源投資及運營。

股權結構

截止本次評估基準日2020年3月31日,中國鈾業(香港)礦業有限公司股東及

出資情況如下：

金額單位：萬美元

股東名稱

認繳出資額

實繳出資金額

出資比例

(%)

中國鈾業有限公司

1,500.00

1,138.38

100.00

合計

1,500.00

1,138.38

100.00

公司簡介

中國鈾業有限責任公司於2019年5月在香港設立中國鈾業(香港)礦業有限公

司,用於收購羅辛鈾礦項目。通過收購中國鈾業(英國)礦業有限公司(原力拓納米比

亞控股有限公司)100%股權,從而做到持有羅辛鈾業68.62%股權。公司經營範圍為

礦產資源投資及運營,經營宗旨與發展目標為通過開展海外鈾資源併購,形成全球

鈾資源布局及較大規模海外產能,保障我國核電供應；推進多礦種開發打造國際

一流的綜合性礦業投資平臺。

企業近年資產、負債、權益狀況和經營業績

香港設立中國鈾業

(

香港

)

礦業有限公司

近

年及評估基準日的財務狀況如下

表：

金額單位：人民幣萬元

財務指標

2019年12月31日

2020年3月31日

總資產

6,340.41

6,479.71

總負債

3.45

3.52

股東權益

6,336.96

6,476.19

經營業績

2019年

2020年1-3月

營業收入

0.00

利潤總額

-1,586.91

-7.71

淨利潤

-1,586.91

-7.71

註：

2019

、

2020

年

月會計報表已經大信會計師事務所

(

特殊普通合夥

)

審

計。

長期股權投資情況

中國鈾業(香港)礦業有限公司持有中國鈾業(英國)礦業有限公司及中國鈾業

(納米比亞)礦業有限公司兩個平臺公司的100%股權,進而獲得羅辛鈾業有限公司

的68.82%股權。

(1)羅辛鈾業有限公司概況

1)註冊登記情況

企業名稱：羅辛鈾業有限公司(RossingUraniumLimited)

營業執照號碼：70/1591

企業類型：有限公司

住所：360SamNujomaDrive,KleinWindhoek,Windhoek,Namibia

法定代表人：JohanCoetzee

註冊資本：110,238,786.00人民幣元

經營期限：1970年02月11日至長期

經營範圍：露天鈾礦的採選

2)股權結構

截至本次評估基準日2020年3月31日,羅辛鈾業有限公司股東及出資情況

如下表：

金額單位：納米比亞元

股東名稱

出資金額

出資比例(%)

持股比例

(%)

中國鈾業(納米比亞)礦業有限公司

9,323,895.40

35.57

68.62

GovernmentofNamibia

111,673,354.20

50.07

.42

IDCofSouthAfrica

10,087,511.50

4.52

10.2

IranForeignInvestmentCo.

18,037,341.00

8.09

5.29

KindocNominees

434,340.00

0.19

0.26

ABLouw

810,159.90

0.36

.53

GPLouw

661,865.20

0.30

.41

JSLouw

525,676.00

0.24

.32

JHKBowie

178,455.00

0.08

.11

EstateLateAPKBowie

108,450.00

0.05

.07

SPretorius

65,646.00

0.03

.04

MalaR.ssingTrust

369,780.00

0.17

.24

KernTrust

260,033.00

0.12

.16

AndersonR.ssingTrust

400,952.80

0.18

.26

HJRR.ssingTrust

20,891.00

0.01

.02

LAJR.ssingTrust

20,891.00

0.01

.02

LBR.ssingTrust

20,361.00

0.01

.02

LHAnderson

20,397.00

0.01

.02

合計

223,020,000.00

100.00

3)羅辛礦簡介

羅辛鈾業有限公司主要從事露天鈾礦的開採及加工,掌握世界一流的低品位

鈾礦回收技術。礦山自1976年投產以來,連續生產超過43年。最終產品為U3O8

產品,按照協議價向中國鈾業有限公司和其他核電用戶出售。

2019年8月15日,骷髏海岸鑽石公司更名為中國鈾業(納米比亞)礦業有限公

司,代表中國鈾業行使羅辛鈾礦股東權利,負責羅辛鈾業股東會、董事會日常工作,

跟蹤羅辛鈾礦生產經營活動。公司治理層面,中方行使大股東權利,通過董事會依

法依規管理羅辛礦,掌控董事會,發揮大股東主導作用,決策重大事項,監督項目運

營。對羅辛經營戰略、生產經營計劃、財務預算、投資、人力資源、薪酬、安

全環保和風險事項等進行管控,同時定期和不定期進行生產經營情況交流、專題

交流及經常到礦山檢查,並建立職工意見收集信息渠道,對人力資源、採購物流、

工程、資金等重點領域進行監督管理。並派遣其他中方人員進入羅辛任職,負責

人力資源、生產運營、採購銷售、財務等工作。

4)企業近年資產、負債、權益狀況和經營業績

羅辛鈾業有限公司1年及評估基準日的財務狀況如下表：

金額單位：

納米比亞

萬

元

財務指標

2019年12月31日

2020年3月31日

總資產

510,172.70

560,640.93

總負債

300,408.35

327,315.17

股東權益

209,764.34

233,325.76

經營業績

2019

年

2020

年

月

營業收入

270,288.47

180,260.88

利潤總額

54,227.99

23,561.42

淨利潤

54,206.89

23,561.42

註：

2019

、

2020

年

月會計報表已經大信會計師事務所

(

特殊普通合夥

)

審計

。

5)企業申報的實物資產情況

企業申報的納入評估範圍的實物資產包括存貨、房屋建(構)築物、設備類資

產、在建工程。實物資產的類型及特點如下：

①

存貨

原材料

：

主要是存放在羅辛鈾業有限公司納米比亞1051礦區的柴油、硫酸、

錳等產品。。

在庫周轉材料

：

主要是存放在羅辛鈾業有限公司納米比亞1051礦區的適配

器、軸承、管道、電機、過濾器等產品。

產成品：為

產品

。

在產品：主要

為

開採的礦石等

在制品

。

②

房屋建

(

構

)

築物類

委估房屋建築物主要包括生產性用房及非生產性用房。

③設備類

根據羅辛鈾業有限公司設備分類管理原則,共分為生產設備、變/配電設備、

分析計量設備、特種設備、監測設備等。

. 機器設備：

根據羅辛鈾業有限公司設備分類管理原則,共分為生產設備、變/配電設備、

分析計量設備、特種設備、礦石運輸設備、監測設備、實驗設備等。

生產類設備：工藝生產類設備主要包括各種泵類、變頻器、控制櫃、塔器類、

槽罐類、壓濾機、過濾器、工控機、空壓機、自控等設備。

變/配電設備：變/配電設備主要包含變壓器、斷路器、配電櫃等設備。

分析計量類設備：分析計量類設備主要包括流量儀表類、分析儀器類、稱重

計量類設備。

特種類設備：特種設備主要包括各類壓力儲罐、鍋爐、起重機等設備。

監測類設備：監測設備主要包括環境監測類、氣體監測等設備。

上述設備至評估基準日除656項待報廢、68項閒置外,其餘設備均處於正常

使用中。

. 運輸設備

：

運輸設備主要有豐田牌大型普通客車、豐田牌輕型普通貨車、大眾牌小型轎

車、五十鈴牌輕型普通貨車、福特牌輕型普通貨車等共計158輛,截止評估基準日

除17項閒置外,其餘正常使用中。

. 電子設備

電子設備主要包括辦公家具、空調、電腦、複印機、印表機、掃描儀、服務

器等電子設備共計621項,截止評估基準日除580項待報廢外,其餘均正常使用中。

④在建工程類

在建工程

—

土建工程主要是洗脫槽翻新、硫酸銨罐更換等工程項目已經發生

的土建工程相應支出。

在建工程

—

設備

安裝工程主要是壓縮機修復、監控設備安裝、多模光纖替換

等設備安裝工程的相應支出。

⑤企業申報的無形資產情況

羅辛鈾業有限公司申報的無形資產為礦山啟動成本以及33項軟體系統,其中

6項軟體已無法使用。

⑥企業申報的表外資產情況

羅辛鈾業有限公司申報的表外無形資產-礦業權,具體情況如下：

序

號

採礦權人

證號

礦山名稱

開採礦

種

取得

日期

剩餘有

效期限

羅辛鈾業有限公司

羅辛鈾礦有限公司鈾礦採礦權

鈾

1994/5/28

6.75年

. 中核海外鈾業控股有限公司

註冊登記情況

企業名稱：中核海外鈾業控股有限公司(以下簡稱「中核海外」)

英文名稱：CNNCOverseasUraniumHoldingLimited

公司編號：1189348

類型：私人股份有限公司

地址：香港西環幹諾道西118號118幹諾道西30樓3009室

法定代表人：李友良

註冊資本：港幣100萬元

成立日期：2007年11月27日

主營業務範圍：國外鈾資源的勘探、勘查設計、工程建設的投資與管理；勘

查設計、工程建設；相關技術的開發、技術中介服務；進出口業務；對外工程承

包；鈾產品貿易。

股權結構

截止本次評估基準日2020年3月31日,中核海外鈾業控股有限公司股權結

構如下：

股東名稱

出資金額

(

萬港元

)

出資比例

(%)

中國鈾業有限公司

100.00

合計

100.00

公司簡介

中核海外鈾業控股有限公司系由中國鈾業有限公司(原中國國核海外鈾業有

限公司)出資組建,系在香港設立的戰略管理型平臺公司,目前公司無定員,中國鈾

業有限公司兼職管理。中核海外的子公司均分布在海外,目前,正在建設礦山1個,

為子公司-中核國際有限公司(上市公司)擁有37.2%股權的阿澤裡克鈾礦項目,它是

我國第一個海外鈾礦項目,位於尼日；另有子公司蒙古公司、位於辛巴威的控

股公司非中礦業公司正在勘探期；尼日金興公司處於停產待註銷狀態。

企業近年資產、負債、權益狀況和經營業績

中核海外鈾業控股有限公司近兩年及評估基準日的財務狀況如下表：

金額單位：

港

幣萬元

財務指標

2018年12月31日

2019年12月31日

2020年3月31日

總資產

76,788.87

271,794.63

314,951.59

總負債

346,978.35

535,728.32

453,335.59

股東權益

270,189.48

263,933.69

138,384.00

經營業績

2018

年

2019

年

2020

年

月

營業收入

24,946.57

77,406.28

5,140.91

利潤總額

34,438.12

9,304.14

7,101.06

淨利潤

34,438.12

9,304.14

7,101.06

企業申報的實物資產情況

企業申報的納入評估範圍的實物資產包括存貨。實物資產的類型及特點如下：

(1)材料採購

材料採購主要是鈾,為企業換貨及採購的物資。

(2)庫存商品

庫存商品主要是鈾,為企業存放於第三方公司的商品。

企業申報的無形資產情況

無。

企業申報的表外資產情況

無。

. 中核資源(納米比亞)開發有限公司

註冊登記情況

企業名稱：中核資源(納米比亞)開發有限公司

英文名稱：ZhongheResources(Namibia)Development(Pty)Ltd

註冊號：2008/0122

住所：29CharlesCathrallStreet,Windhork,Namibia

公司負責人：趙希剛

註冊資本：100.00萬美元

經營範圍：鈾資源勘查與開發

股權結構

截止本次評估基準日2020年3月31日,中核資源(納米比亞)開發有限公司股

東及出資情況如下：

金額單位：人民幣元

股東名稱

出資金額

出資比例

(%)

中國鈾業有限公司

4,077,252.52

58.00

納米比亞

中國礦產資源投資開發公司

1,476,246.60

21.00

跳羚投資有限公司

1,476,246.60

21.00

合計

7,029,745.72

100.00

公司簡介

中核資源(納米比亞)開發有限公司擁有歡樂谷(EPL3602)區塊探礦權,目前已

經取得延期許可,鈾礦勘查區塊面積為220.01km2。

2012年11月26日,中核資源(納米比亞)開發有限公司獲得了編號為ML177的

採礦權證,面積為128.63km2,採礦證期限19年。

企業近年資產、負債、權益狀況和經營業績

中核資源(納米比亞)開發有限公司近兩年及評估基準日的財務狀況如下表：

金額單位：人民幣萬元

財務指標

2018年12月31日

2019年12月31日

2020年3月31日

總資產

4,071.92

4,328.91

3,202.61

總負債

11,815.19

12,195.60

12,443.07

股東權益

-7,743.27

-7,866.69

-9,240.46

經營業績

2018年

2019年

2020年1-3月

營業收入

0.00

11.19

利潤總額

-1,909.93

178.89

-3,386.07

淨利潤

-1,909.93

178.89

-3,386.07

註：

2018

年會計報表已經致同會計師事務所

(

特殊普通合夥

)

審計

,2019

、

2020

年

月會計報表已經大信會計師事務所

(

特殊普通合夥

)

審計。

企業申報的實物資產情況

中核資源(納米比亞)開發有限公司申報的納入評估範圍的實物資產包括構築

物、機器設備、車輛、電子設備。實物資產的類型及特點如下：

(

)

房屋建築物類

納入本次評估範圍的構築物為巖心庫房

建築面積

600

平方米

2010

年

月建

成

建築結構為簡易結構

鋼筋焊接框架

彩鋼板屋面

無水電配備設施。截止本次評

估基準日該構築物正常使用中。

(

)

設備類

機器設備

納入本次評估範圍的機器設備主要為：重慶地質儀器廠研發出的

JGS

測井

系統、上海申核儀器廠生產的

61K

測井絞車、上海申核儀器廠生產製造的

3019

測井儀、上海力擎地質儀器公司生產製造的

KXP

輕便型測斜儀、上海申核

儀器廠生產的

3022

四道能譜儀；至評估基準日正常使用中。

運輸設備

納入本次評估範圍的運輸設備為主要分為生產性用車和公務用車兩大類。

生產用車為：小拖車

TRAILMASTERELEVATINGUNIT/FLATDECK/PLATFO

；辦公用

車：豐田越野車、奧迪轎車、

福特轎車等

至評估基準日正常使用中。

電子設備

電子設備包括辦公用電腦、印表機、掃描儀等

至評估基準日正常使用中。

企業申報的無形資產情況

企業申報的無形資產—礦業權主要為中核資源(納米比亞)開發有限公司

ML177採礦權及EPL3602探礦權。(在其他非流動資產科目中核算,ML177採礦權帳

面值75,489,703.40 納米比亞元(人民幣2,981.09萬元)，EPL3602探礦權帳面值為

4,164,164.99納米比亞元(人民幣164.44萬元))。

其中：採礦許可編號：ML177,有效期自2012年11月30日至2031年11月29

日,採礦權人為中核資源(納米比亞)開發有限公司。探礦權編號：EPL3602,探礦許

可證號：3602,有效期兩年,自2019年5月至2021年5月,探礦權面積220.01平方

千米。

企業申報的表外資產情況

無

。

(

三

)

委託合同約定的其他評估報告使用者

本資產評估報告僅供委託人、資產評估委託合同約定的使用人和國家法律、

法規規定的資產評估報告使用人使用,除國家法律、法規另有規定外,任何未經評

估機構和委託人確認的機構或個人不能由於得到資產評估報告而成為資產評估

報告使用者。

(

四

)

委託人與

被評估單位

關係

本次評估的委託人之二暨被評估單位為中國鈾業有限公司，委託人之為為被

評估單位的全資股東。

二、評估目的

因中國鈾業有限公司擬引進戰略投資者事宜,北京國融興華資產評估有限責

任公司受

中國核工

業集團有限公司

、

中國鈾業有限公司的委託,對中國鈾業有限

公司的股東全部權益價值進行評估,為上述經濟行為提供價值參考依據。

三、評估對象和評估範圍

(一)評估對象和評估範圍

評估對象為中國鈾業有限公司股東全部權益價值。

評估範圍為中國鈾業有限公司截至評估基準日2020年03月31日的全部資

產及負債。資產總額為804,754.81萬元,其中：流動資產為660,239.33萬元,非流動

資產為144,515.48萬元；負債總額為585,861.39萬元,其中：流動負債為224,349.39

萬元,非流動負債為361,512.00萬元；所有者權益總額為218,893.42萬元。詳見下

表：

金額單位：人民幣萬元

項目

帳面原值

帳面淨值

流動資產

660,239.33

非流動資產

144,515.48

長期股權投資

113,770.70

固定資產

154.71

7.73

遞延所得稅資產

30,737.05

資產總計

804,754.81

流動負債

224,349.39

非流動負債

361,512.00

負債合計

585,861.39

淨資產(所有者權益)

218,893.42

委託評估對象和評估範圍與經濟行為涉及的評估對象和評估範圍一致。評估

範圍內的資產、負債帳面價值已經大信會計師事務所(特殊普通合夥)審計,並出具

了無保留意見審計報告,審計報告號為「大信審字[2020]第1-03724號。

(二)主要實物資產概況

企業申報的納入評估範圍的實物資產包括存貨、車輛、其他設備

。資產的類

型及特點如下：

1.存貨

截止評估基準日被評估單位的庫存商品主要是鈾商品

存放在第三方轉化廠。

2.車輛

納入本次評估範圍內的車輛共計

輛

為奧迪牌

FV7241CVTE

小型轎車

至

評估

基準日

車輛在正常使用中

。

3.其他設備

納入本次評估範圍內的設備共計

項

其他設備主要為電腦、辦公家具、打

印機等電子設備

截止評估基準日除

項待報廢、

項閒置外

其他電子設備均正

常使用中。

(三)企業申報的帳面記錄或者未記錄的無形資產狀況

無。

四、價值類型及其定義

根據評估目的實現的要求,結合評估對象自身的功能、使用方式和利用狀態

等條件,本次評估類型選用市場價值。

市場價值是指自願買方和自願賣方在各自理性行事且未受任何強迫壓制的

情況下,評估對象在評估基準日進行正常公平交易的價值估計數額。

五、評估基準日

(一)本項目評估基準日為2020年3月31日。

(二)按照評估基準日儘可能與評估對應的經濟行為實現日接近的原則,由委

託人確定評估基準日。

(三)本次評估的工作中,評估範圍的界定、評估參數的選取、評估值的確定等,

均以評估基準日企業申報的經審計財務報表、外部經濟環境以及市場情況確定。

本報告書中一切取價標準均為評估基準日有效的價格標準。

六、評估依據

(一)經濟行為依據

《中國鈾業有限公司第一屆董事會第十四次會議紀要》(

中鈾紀要[2020]86號)。

(二)法規依據

1、《中華人民共和國資產評估法》(2016年7月2日第十二屆全國人民代表

大會常務委員會第二十一次會議通過)；

2、《中華人民共和國公司法》(2018年10月26日第十三屆全國人民代表大

會常務委員會第六次會議通過修正)；

3、《中華人民共和國擔保法》(1995年6月30日第八屆全國人民代表大會

常務委員會第十四次會議通過)；

4、《中華人民共和國證券法》(2014年8月31日第十二屆全國人民代表大

會常務委員會第十次會議修訂)；

5、《中華人民共和國物權法》(2007年3月16日第十屆全國人民代表大會

第五次會議通過)；

6、《中華人民共和國企業所得稅法》(2018年12月29日第十三屆全國人民

代表大會第七次會議修正)；

7、《中華人民共和國企業所得稅法實施條例》；

8、《中華人民共和國增值稅暫行條例實施細則》(財政部、國家稅務總局令

第65號)；

9、《財政部國家稅務總局關於全面推開營業稅改增值稅的通知》(財稅

［2016］36號)；

10、《財政部國家稅務總局關於調整增值稅稅率的通知》(財稅［2018］32號)；

11、《關於深化增值稅改革有關政策的公告》(財政部、稅務總局、海關總

署公告2019年第39號)；

12、《企業會計準則—基本準則》(財政部令第33號)；

13、《資產評估行業財政監督管理辦法》(財政部令第86號)；

14、《中華人民共和國企業國有資產法》(中華人民共和國第十一屆全國人

民代表大會常務委員會第五次會議於2008年10月28日通過)；

15、《國有資產評估管理辦法實施細則》(國資辦發〔1992〕36號)；

16、《關於企業國有資產評估報告審核工作有關事項的通知》(國資產權

[2009]941號)；

17、《國務院辦公廳轉發財政部關於改革國有資產評估行政管理方式加強

資產評估監督管理工作意見的通知》(國務院辦公廳文件國辦發[2001]102號)；

18、《關於加強企業國有資產評估管理工作有關問題的通知》(國資發產權

[2006]274號)；

19、《企業國有資產監督管理暫行條例》(國務院令第378號)；

20、《企業國有資產交易監督管理辦法》(國務院國資委、財政部令第32號)；

21、《企業國有產權轉讓管理暫行辦法》(國務院國有資產監督管理委員會、

財政部令第3號)；

22、《關於企業國有產權轉讓有關事項的通知》(國資發產權[2006]306號)；

23、《國有資產評估管理辦法》(國務院令第91號)；

24、《企業國有資產評估管理暫行辦法》(國務院國有資產監督管理委員會

令第12號)；

25、《企業國有資產評估項目備案工作指引》(國資發產權〔2013〕64號)；

26、其它相關的法律法規文件。

(三)準則依據

1、《資產評估基本準則》(財資[2017]43號)；

2、《資產評估職業道德準則》(中評協(2017)30號)；

3、《資產評估執業準則—資產評估程序》(中評協(2018)36號)；

4、《資產評估執業準則—資產評估報告》(中評協(2018)35號)；

5、《資產評估執業準則—資產評估委託合同》(中評協(2017)33號)；

6、《資產評估執業準則—資產評估檔案》(中評協(2018)37號)；

7、《資產評估準則—企業價值》(中評協(2018)38號)；

8、《資產評估執業準則—資產評估方法》(中評協〔2019〕35號)；

9、《資產評估執業準則—無形資產》(中評協[2017]37號)；

10、《資產評估執業準則

—

不動產》

(

中評協

[2017]38

號

)

；

11、《資產評估執業準則—機器設備》(中評協(2017)39號)；

12、《資產評估機構業務質量控制指南》(中評協(2017)46號)；

13、《資產評估價值類型指導意見》(中評協(2017)47號)；

14、《資產評估對象法律權屬指導意見》(中評協(2017)48號)；

15、《企業會計準則—基本準則》(財政部令第33號)；

16、《企業國有資產評估報告指南》(中評協[2017]42號)。

(四)產權依據

1、採礦權、探礦權證及相關說明；

2、土地使用權證及相關說明；

3、房屋所有權證及相關說明；

4、車輛行駛證及相關說明；

5、專利及專有技術證書；

6、主要資產購置合同或憑證；

7、被評估單位提供的其他相關產權證明資料。

(五)取價依據

1、《建設工程工程量清單計價規範

GB50500

2013

》

；

2、《新疆建築工程消耗量定額伊寧地區單位估價表(2011)》；

3、《新疆安裝工程預算定額伊寧地區單位估價(2011)》；

4、《新疆市政工程消耗量定額伊寧地區單位估價匯總表

(2013)

》

；

5、《伊寧市2020年3月份建設工程材料價格信息》；

6、《內蒙古房屋建築與裝飾工程預算定額

(2017)

》

；

7、《內蒙古政工程預算定額

(

2017

)

》

；

8、《呼和浩特

2020

年

月份建設工程材料價格信息》

；

9、《通遼市

2020

年

月份建設工程材料價格信息》

；

10、《全國統一建築工程基礎定額河北省消耗量定額

(2012)

》；

11、《全國統一建築裝飾裝修工程消耗量定額河北省消耗量定額

(2012)

》

；

12、《全國統一安裝工程消耗量定額河北省消耗量定額

(2012)

》

；

13、《張家口市

2020

年

月份建設工程材料價格信息》

；

14、《建築業營改增河北省建築工程計價依據調整辦法》的通知

(

冀建建市

〔

2019

〕

號

)

；

15、《廣東省房屋建築與裝飾工程綜合定額

(2018)

》

；

16、《廣東省通用安裝工程綜合定額

(2018)

》

；

17、《廣東省市政工程綜合定額

(2018)

》

；

18、《韶關

2020

年

月份建設工程材料價格信息》

；

19、《廣東省住房和

城鄉建設

廳關於調整廣東省建設工程計價依據增值稅

稅率的通知》

(

粵建標函【

2019

】

819

號

)

；

20、《湖南省房屋建築與裝飾工程消耗量定額

(2015)

》

；

21、《湖南省安裝工程消耗量定額

(2017)

》

；

22、《衡陽市

2020

年

月份建設工程材料價格信息》

；

23、《關於調整建設工程銷項稅額稅率和材料價格綜合稅率計費標準的通

知》

(

湘建價

[2019]47

號

)

；

24、納米比亞

2019

統鑑物價增長指數

；

25、《新疆維吾爾自治區住房和

城鄉建設

廳文件》

(

新建標

[2019]4

號

)

；

26、機電產品價格信息網、阿里巴巴網、惠聰網、汽車之家網、房天下、58

同城、

百姓網

等；

27、《資產評估常用數據與參數手冊》；

28、 WIND系統提供的相關行業統計數據；

29、評估基準日中國人民銀行發布的同期金融機構人民幣貸款LRP基準利

率及外匯匯率；

30、被評估單位提供的原始會計報表、財務會計經營方面的資料、以及有關

協議、合同書、發票等財務資料；

31、企業有關部門提供的未來年度經營計劃；

32、評估人員現場勘察記錄及收集的其他相關估價信息資料；

33、國家有關部門發布的統計資料和技術標準資料及價格信息資料,以及收

集的有關詢價資料和取價參數資料等。

(六)其他參考依據

1.被評估單位確認的《資產基礎法申報表》；

2.被評估單位確認的《收益法預測表》；

3.大信會計師事務所(特殊普通合夥)出具的「大信審字[2020]第1-03724號」無保

留意見專項審計報告；

4.被評估單位提供的其他評估相關資料。

七、評估方法

企業價值評估的基本方法主要有收益法、市場法和資產基礎法。

企業價值評估中的收益法,是指將預期收益資本化或者折現,確定評估對象價

值的評估方法。收益法常用的具體方法包括股利折現法和現金流量折現法。

企業價值評估中的市場法,是指將評估對象與可比上市公司或者可比交易案

例進行比較,確定評估對象價值的評估方法。市場法常用的兩種具體方法是上市

公司比較法和交易案例比較法。

企業價值評估中的資產基礎法,是指以被評估企業評估基準日的資產負債表

為基礎,合理評估企業表內及表外各項資產、負債價值,確定評估對象價值的評估

方法。

《資產評估準則——企業價值》規定,資產評估師執行企業價值評估業務,應當

根據評估目的、評估對象、價值類型、資料收集情況等相關條件,分析收益法、市

場法和資產基礎法三種資產評估基本方法的適用性,恰當選擇一種或者多種資產

評估基本方法。

根據本次評估目的和評估對象的特點,以及評估方法的適用條件,本次選擇資

產基礎法和收益法進行評估。

資產基礎法適用前提條件是：第一,被評估資產處於繼續使用狀態；第二,應

當具備可利用的歷史資料。本次評估具備適用資產基礎法評估的條件前提。

收益法適用前提條件是：第一,能夠提供公司的歷史經營數據和未來年度的

盈利預測數據,且盈利預測與其資產具有較穩定的關係；第二,能夠合理量化企業

未來的風險,求取折現率。本次評估具備適用收益法評估的條件前提。

(一)資產基礎法

1.流動資產

評估範圍內的流動資產主要包括貨幣資金、應收帳款、預付款項、其他應收

款、存貨、其他流動資產。

(1) 貨幣資金

銀行存款,通過核實銀行對帳單、銀行函證等,以核實後的帳面價值確定評估

價值。

(2) 各種應收款項

在核實無誤的基礎上,根據每筆款項可能收回的數額確定評估值。對於有充

分理由相信全都能收回的,按全部應收款額計算評估值；對於很可能收不回部分

款項的,在難以確定收不回帳款的數額時,藉助於歷史資料和現場調查了解的情況,

具體分析數額、欠款時間和原因、款項回收情況、欠款人資金、信用、經營管理

現狀等,按照帳齡分析法,估計出這部分可能收不回的款項,作為風險損失扣除後

計算評估值；對於有確鑿根據表明無法收回的,按零值計算。

(3) 預付帳款

根據所能收回的相應貨物形成資產或權利的價值確定評估值。對於能夠收回

相應貨物的或權利的,按核實後的帳面值作為評估值。對於那些有確鑿證據表明

收不回相應貨物,也不能形成相應資產或權益的預付帳款,其評估值為零。

(4) 存貨

主要庫存商品,全部為正常銷售的商品。對於正常銷售的產品,根據其銷售價

格減去銷售費用、全部稅金和適當數額的稅後淨利潤確定評估價值。

(5) 其他流動資產

主要是待抵扣進項稅額,評估人員通過查閱相關帳簿、憑證,核實稅務核算政

策及相關核定辦法,以核實無誤後帳面值作為評估值。

2.長期股權投資

納入評估範圍的企業分為兩大業務版塊,一是天然鈾版塊,二是華創稀土版塊。

納入本次評估範圍的長期股權投資,擁有控制權且被投資單位正常經營,因此,

採用同一評估基準日對被投資單位採用適用的評估方法進行整體評估,經分析選

取評估結論,以被投資單位整體評估後的淨資產乘以持股比例確定長期股權投資

的評估價值。計算公式為：

長投評估值=被投資單位評估後淨資產價值×持股比例

3.投資性房地產、房屋建(構)築物

根據投資性房地產房屋建築物的特點、評估價值類型、資料收集情況等相關

條件,對於非生產類型且市場交易活躍的外購房屋建築物選用市場法進行評估；

對處於工業用地上的自建生產類型房屋建築選用重置成本法進行評估作價。

(1)市場法

市場法是以現實市場上的參照物來評價評估對象的現行公平市場價值,它具

有評估角度和評估途徑直接、評估過程直觀、評估數據直接取材於市場、評估結

果說服力強的特點。

市場法的計算步驟如下：

①根據替代原理,以處於同一地區或同一供需圈的,具有相同或相似用途的房

地產交易實例價格為參照價格,通過比較待估房地產與交易實例的區域狀況、實

物狀況、權益狀況、交易時間和交易情況等,對交易實例的房地產價格進行區域狀

況修正、實物狀況修正、權益狀況修正、交易日期修正和交易情況修正後,得出待

評估房地產在評估基準日的價格。

②修正係數的確定

交易情況修正係數=正常市場價格指數/實際成交價格指數

交易日期修正係數=估價時點價格指數/成交日期價格指數

區域狀況修正係數=評估對象區域狀況價格指數/可比實例區域狀況價格指

數

實物狀況修正係數=評估對象實物狀況價格指數/可比實例實物狀況價格指

數

權益狀況修正係數=評估對象權益狀況價格指數/可比實例權益狀況價格指

數

③比準價格的求取

比準價格=可比實例成交價格×交易情況修正係數×交易日期修正係數

×區域狀況修正係數×實物狀況修正係數×權益狀況修正係數

評估結果=比準價格×建築面積

(2)重置成本法

主要建築物的評估,是根據建築工程資料和竣工結算資料按建築物工程量,以

當地現行定額標準、建設規費、貸款利率計算出建築物的重置全價,並按建築物的

使用年限和對建築物現場勘察的情況綜合確定成新率,進而計算建築物評估淨值。

其他建築物是在實地勘察的基礎上,以類比的方法,綜合考慮各項評估要素,

確定重置單價並計算評估淨值。

重置成本法計算公式：評估值=重置全價×綜合成新率

1)重置全價的確定-國內房產建(構)築物

房屋建(構)築物的重置全價一般包括建築安裝工程費用、建設工程前期及其

他費用和資金成本。房屋建(構)築物重置全價計算公式如下：

重置全價=(含稅建安綜合造價+前期及其他費用+資金成本)-可抵扣增值稅進

項稅額

a.含稅工程造價的確定

建築安裝工程造價包括土建工程、裝修、給排水、電氣工程的總價,建安工程

造價採用決算調整法進行計算。評估人員根據建築工程資料和竣工計算書,依據

企業提供的申報明細表,結合現場勘查情況,確定工程量,套用《建設工程工程量清

單計價規範GB50500-2013》及各相關省市最新《建築與裝飾工程計價定額》、《通

用安裝工程計價定額》、《建設造價》文件等,計算得出建築安裝工程造價。

同類結構中其他房屋的建安造價採用典型工程差異係數調整法計算,影響房

屋建築安裝成本的因素主要包括層數、層高、外形、平面形式、進深、開間、跨

度、建築材料、裝修標準、設備設施等,把待估對象和典型工程進行比較,獲取綜

合調整係數,待估對象建安造價等於典型工程建安造價乘以綜合調整係數。

對於小型房屋建築物的重置單價測算,利用當地同類結構評估基準日的單方

造價進行差異調整估算。

b.前期及其他費用的確定

依據國家(行業)相關的各項取費規定,結合評估基準日建設工程所在地的實

際情況,將被評估單位視為一個獨立的建設項目,根據企業固定資產的投資規模確

定。對於自建項目小型配套的構築物,該部分費用較小,本次評估不再考慮該部分

費用。

c.資金成本的確定

資金成本按照被評估單位的合理建設工期,參照評估基準日中國人民銀行發

布的同期金融機構人民幣貸款LRP基準利率,以建安綜合造價、前期及其他費用

等總和為基數按照資金均勻投入計取。根據各子公司實際情況分別確定合理建設

工期。資金成本計算公式如下：

資金成本=(含稅建安綜合造價+前期及其他費用)×資金成本率×合理建設工期

d.可抵扣的增值稅進項稅額

根據財政部公告文件及《關於調整增值稅稅率的通知》(財稅〔2018〕32號)

和各省《關於調整建設工程計價依據增值稅稅率的通知》文件規定,對於符合增值

稅抵扣條件的房屋構築物,計算出可抵扣的增值稅進項稅額。

2)重置全價的確定-國內房產建(構)築物

①重置全價的確定

納米比亞房屋建(構)築物的帳面值為工程籤約的合同價款,合同內容一般包

括建築安裝工程費用、建設工程其他費用、資金成本等。

②因被評估單位位於納米比亞國家,無類似國內的單項工程的房屋建(構)築

物竣工(結)決算、概(預)算等相關資料。所以本次先核實建(構)築物入帳的帳面原

值後,用「納米比亞2019統鑑物價增長指數」調整法,計算基準日建(構)築物的重置

全價。

其他建(構)築物也是在遠程視頻實地勘察的基礎上,以類比的方法,綜合考慮

各項評估要素,確定重置全價並計算評估淨值。

③評估值計算

評估價值=帳面值×物價增長指數

2)綜合成新率

本次評估房屋建築物成新率的確定,採用綜合成新率：

綜合成新率=尚可使用年限/(已使用年限+尚可使用年限)×100%

根據評估範圍內房屋建築物的已使用年限、房屋建築物經濟耐用年限等結合

其他因素綜合確定尚可使用年限。

4.井巷工程

根據申報資產的特點及評估目的,對於井巷工程採用成本法進行評估。

(1)重置全價的確定：

重置全價=建安綜合造價+前期及其他費用+資金成本-可抵扣增值稅

1)建安綜合造價

根據實物工程量和現行的行業定額及取費標準進行計算。

建安綜合造價=直接定額費+輔助定額費+企業管理費+利潤+組織措施費+規

費+稅金

其中：直接定額費--不同工程類別、支護方式、支護厚度、巖石硬度係數、

斷面大小等不同分別選取定額,並按有關規定做相應調整。

輔助定額費--分開拓方式及一、二、三期、尾工期施工區巷道、總工程量、

巷道斷面、井筒長度選取定額,並按有關規定做相應調整；

取費--13版

有色金屬

工業工程建設預算定額,《建安工程費用定額、工程建設

其他費用定額》、《礦山井巷工程預算定額》、13版定額是在08版定額基礎上

修編的。結合礦井建設施工情況計取。

2)前期及其它費用

前期及其他費用按照被評估單位的工程建設投資額,根據行業、國家或地方

政府規定的收費標準計取。

3)資金成本

按照井巷建設的生產周期,取相應的貸款利率,測算礦井建設期合理的資金成

本。

(2)綜合成新率的確定

井巷工程與地面建(構)築物不同,它是一種特殊的構築物,附著於鈾礦資源,與

本井場所開採的礦產儲量緊密相關,隨著礦產資源開採的減少,其經濟壽命相應縮

短；當礦產資源開採完畢,經濟壽命結束。

在根據地質測量部門提供的礦區地質儲量、工業儲量、可採儲量,最後確定各

類採場的綜合成新率。

(3)評估值的確定

評估值=重置全價×綜合成新率

5.鑽孔

根據申報資產的特點及評估目的,對於井場工程採用成本法進行評估。

(1)重置全價的確定

重置全價=建安綜合造價+前期及其他費用+資金成本-可抵扣增值稅

1)建安綜合造價

根據實物工程量和現行的行業定額及取費標準進行計算。

建安綜合造價=直接定額費+輔助定額費+企業管理費+利潤+組織措施費+規

費+稅金

2)前期及其它費用

前期及其他費用按照被評估單位的工程建設投資額,根據行業、國家或地方

政府規定的收費標準計取。

3)資金成本

按照井場建設的生產周期,取相應的貸款利率,測算礦井建設期合理的資金成

本。

(2)綜合成新率的確定

井場工程與地面建(構)築物不同,它是一種特殊的構築物,附著於鈾礦資源,與

本井場所開採的礦產儲量緊密相關,隨著礦產資源開採的減少,其經濟壽命相應縮

短；當礦產資源開採完畢,經濟壽命結束。

在根據地質測量部門提供的井場地質儲量、工業儲量、可採儲量,計算各類鑽

孔的尚可服務年限；最後確定各類鑽孔的綜合成新率。

(3)評估值的確定

評估值=重置全價×綜合成新率

6.機器設備

根據各類設備的特點、評估價值類型、資料收集情況等相關條件,主要採用重

置成本法評估,對於部分使用年限較長、已不能獲取重置全價的運輸設備、其他設

備,按二手市場價格進行評估；對於報廢的設備,按照評估基準日可回收市場價評

估。

重置成本法計算公式如下：

評估值=重置全價×綜合成新率

(1)重置價值的確定

1)機器設備重置全價的確定

重置全價一般包括：含稅設備購置價、運雜費、安裝調試費、基礎費、建

設工程前期及其他費用和資金成本等,同時,根據「財稅[2016]36號」文件規定,對於

增值稅一般納稅人,符合增值稅抵扣條件的設備,重置全價應該扣除相應的增值稅

進項稅額。根據財稅字[1994]11號文件規定,對被評估單位的產品免徵增值稅,故

增值稅進項稅無法抵扣,重置全價含稅。

重置全價計算公式如下：

設備重置全價=設備購置價+運雜費+安裝調試費+基礎費+前期及其他費用+

資金成本

①設備購置價

對於機器設備,主要通過向生產廠家諮詢評估基準日市場價格,或參考評估基

準日近期同類設備的合同價確定購置價；對於小型設備主要是通過查詢評估基

準日的市場報價信息確定購置價；對於沒有市場報價信息的設備,主要是通過參

考同類設備的購置價確定。

②運雜費

運雜費是指設備在運輸過程中的運輸費、裝卸搬運費及其他有關的各項雜

費,如機器設備由供貨商負責運輸(在購置價格中已含此部分價格),則不再計取運

雜費。

③安裝調試費

根據賣方報價條件,若報價中含安裝工程費,則不再計取；若報價中不含安裝

工程費,則根據預決算資料統計實際安裝調試費用,剔除其中非正常因素造成的不

合理費用,合理確定；沒有預決算資料的,根據企業實際的安裝工程費支出,並參

考相同用途類似設備安裝工程費率水平,參考《資產評估常用數據與參數手冊》

並經綜合測算後合理確定。

④前期及其他費用

依據國家(行業)相關的各項取費規定,結合評估基準日建設工程所在地的實

際情況,將被評估單位視為一個獨立的建設項目,根據企業固定資產的投資規模確

定。

⑤基礎費

對於大型設備,如果設備基礎是獨立的,或與建築物密不可分,設備基礎費在

房屋建築物類資產中考慮,其餘參考《資產評估常用數據與參數手冊》並經綜合

測算後合理確定。

對於小型、通用設備不需單獨作基礎,不考慮設備基礎費

⑥資金成本

資金成本按照被評估單位的合理建設工期,參照評估基準日中國人民銀行發

布的同期金融機構人民幣貸款LRP基準利率計算。

⑦可抵扣的增值稅進項稅額

根據「財稅[2019]39號」文件規定,對於符合增值稅抵扣條件的設備,計算出可抵

扣的增值稅。公式為：

可抵扣的設備增值稅=設備購置價/1.13×13%

故本次機器設備的重置全價

含稅購置價

可抵扣的增值稅進項稅

2)車輛重置全價的確定

對於運輸設備,其重置全價包括不含稅車輛購置價、車輛購置稅、上牌手續費

等；同時,根據「財稅[2016]36號」、「財稅[2018]32號」及「財稅[2019]39號」文件規定,對

於增值稅一般納稅人,重置全價應該扣除相應的增值稅,因此車輛重置全價計算公

式為：

重置全價=車輛購置價+車輛購置稅+上牌手續費-可抵扣增值稅進項稅額

其中：車輛購置稅=車輛購置價/1.13×稅率

根據財稅字[1994]11號文件規定,對於不能抵扣進項稅的單位,車輛重置全價

計算公式為：

重置全價

車輛購置價

車輛購置稅

上牌手續費

對於廠家已不再生產、市場已無同等新車銷售的車輛,評估人員根據二手價

確定評估值；對於已處置的車輛,按企業實際處置價確定評估值。

3)其他設備重置全價的確定

對於其他設備,以市場購置價確定重置全價。同時,根據「財稅[2016]36號」、「財

稅[2018]32號」及「財稅[2019]39號」文件規定,對於增值稅一般納稅人,重置全價應該

扣除相應的增值稅進項稅額。

4)對於海外機器設備：

重置全價=帳面值×物價增長指數

(2)綜合成新率的確定

1)對於專用設備和通用機器設備,主要依據設備經濟壽命年限、已使用年限,

通過對設備使用狀況、技術狀況的現場勘查了解,確定其尚可使用年限,然後按以

下公式確定其綜合成新率。

綜合成新率=尚可使用年限/(已使用年限+尚可使用年限)×100%

2)對於車輛,依據國家《機動車強制報廢標準規定》,首先確定年限成新率、行

駛裡程成新率,然後採用兩種方法孰低原則確定理論成新率,最後結合現場勘查情

況進行調整。計算公式如下：

行駛裡程成新率=(規定行駛裡程-已行駛裡程)/規定行駛裡程×100%

年限成新率=[經濟壽命年限-已使用年限]/經濟壽命年限×100%

理論成新率=MIN(年限成新率,行駛裡程法成新率)

綜合成新率=理論成新率-調整值

調整係數：判斷車輛的製造質量(製造係數)、使用維護保養狀況(使用係數)、

現場勘察狀況(個別係數,包括現場勘察過程中了解到的對價值產生影響的各種因

素,如發生過事故等),綜合上述價值影響因素給出理論成新率的綜合調整係數。

3)對於其他設備,主要依據其經濟壽命年限來確定其年限成新率。計算公式如

下：

年限成新率=(經濟壽命年限-已使用年限)/經濟壽命年限×100%

7.在建工程

根據在建工程的特點、評估價值類型、資料收集情況等相關條件

採用成本法

進行評估。

(1)

主要建築主體已轉固

但部分費用項目未轉的在建工程

若

其價值在固定資

產評估值中已包含

則該類在建工程評估值為零。

(2)

未完工項目

開工時間距基準日半年內的未完工在建項目

根據其在建工程申報金額

經

帳實核對後

剔除其中不合理支出的帳面餘值作為評估值。

開工時間距基準日半年以上且小於合理工期的在建項目

則按照扣除不合

理費用的帳面餘額加計實際工期對應的資金成本確定其評估值。

開工時間距基準日半年以上且高於合理工期的在建項目

則按照扣除不合

理費用的帳面價值餘額加計合理工期對應的資金成本確定其評估值。

(3)

待攤的前期及其他費用

對於待攤的前期及其他費用

以核實後的

合理的前期及其他費用

加計

合理

的

資金成本確定其評估值。

(4)

帳面的資金成本評估為

。

8.無形資產-土地

根據《城鎮土地估價規程》(以下簡稱《規程》),估價方法有市場比較法、收

益還原法、剩餘法、成本逼近法、基準地價係數修正法等。估價方法的選擇應按

照《規程》的要求,根據當地地產市場情況並結合估價對象的具體特點及估價目的

等,選擇適當的估價方法。

本次評估範圍內涉及的土地使用權價值,採用了市場比較法、基準地價係數

修正法和成本逼近法進行評估。

(1)市場比較法

市場比較法是根據市場中的替代原理,將待估土地與具有替代性的,且在估價

期日近期市場上交易的類似地產進行比較,並對類似地產的成交價格作適當修正,

以此估算待估土地客觀合理價格的方法,其基本公式如下：

基本公式：宗地價格＝比較案例宗地價格×交易情況修正係數×交易日期修正

係數×交易方式修正係數×土地使用年限修正係數×土地用途修正係數×區域因素

修正係數×個別因素修正係數

(2)基準地價係數修正法

基準地價修正法是利用城鎮基準地價和基準地價修正係數表等評估成果,按

照替代原則,對待估宗地的區域條件和個別條件等與其所處區域的平均條件相比

較,並對照修正係數表選取相應的修正係數對基準地價進行修正,進而求取待估宗

地在估價基準日價格的方法。

評估值的計算公式為：

基準地價修正係數法評估宗地地價=[基準地價×K1×(1+ΣK)×K3]×K2±K4

式中：K1--期日修正係數

K2--土地使用年期修正係數

K3--容積率修正係數

K4--開發程度修正幅度

ΣK--影響地價區域因素之和

(3)成本逼近法

對於出讓土地,成本逼近法以取得土地使用權和開發土地所耗費的各項費用

之和為依據,再加上一定的利潤、利息、應繳納的稅金和土地增值收益來確定土地

價格。

土地使用權價格=(土地取得費用+相關稅費+土地開發費+稅費+投資利息+投

資利潤+土地增值收益)×(1+區位修正係數)×年期修正係數

對於劃撥土地,採用成本逼近法確定土地價格不考慮土地增值收益。

無形資產-其他無形資產

根據其他無形資產的特點、評估價值類型、資料收集情況等相關條件,採用市

場法進行評估。具體如下：對於評估基準日市場上有銷售的外購軟體,按照評估基

準日的市場價格作為評估值；對於評估基準日市場上有銷售但版本已經升級的外

購軟體,按照評估基準日的市場價格扣減軟體升級費用後作為評估值；對於定製

軟體,以向軟體開發商的詢價作為評估值；對於已經停止使用,經向企業核實無使

用價值的軟體,評估值為零。

10.長期待攤費用

評估人員通過查詢相關合同等資料,以及有關憑證和帳簿、攤銷時間

考慮尚

存受益時間

,企業期後享有的權益確定評估值。

11.遞延所得稅資產

評估人員調查了解遞延所得稅資產發生的原因,查閱確認遞延所得稅資產的

相關會計規定,核實了評估基準日確認遞延所得稅資產的記帳憑證。對應收帳款

和其他應收款形成的遞延所得稅資產以其計提的壞帳準備乘以所得稅稅率的值

作為評估值,對長期應收款折現、可供出售的金融資產損失等形成的遞延所得稅

資產,以審計後的帳面值作為評估值。

12.其他非流動資產

評估人員查閱了相關憑證、科目餘額表等資料,以核實後帳面價值確定評估

值。

13.負債

負債主要包括流動負債和非流動負債,流動負債包括應付帳款、應付職工薪

酬、應交稅費、其他應付款、一年內到期的非流動負債；非流動負債為長期借款、

預計負債。對於負債的評估,我們根據企業提供的各項目明細表,以經過審查核實

後的企業實際應承擔的債務確定評估值。

(二)收益法

本評估報告選用現金流量折現法中的企業自由現金流折現模型。企業自由現

金流折現模型的描述具體如下：

股東全部權益價值=經營性資產價值+廣義的非經營性資產及負債價值-有息

負債

本次評估的基本模型為：

E=P+C.D

式中：E：評估對象的股東全部權益(淨資產)價值；

P：評估對象的經營性資產價值；

C：廣義的非經營性資產及負債價值；

D：評估對象的有息負債價值。

(1)經營性資產價值

經營性資產是指與被評估單位生產經營相關的,評估基準日後自由現金流量

預測所涉及的資產與負債。經營性資產價值的計算公式如下：

永續期計算公式：

nin(i-0.5)（n-0.5）

i1FFP(1r)r*(1r).

其中：P：評估基準日的企業經營性資產價值；

Fi：評估基準日後第i年預期的企業自由現金流量；

Fn：預測期末年預期的企業自由現金流量(永續期年自由現金流量)；

r：折現率(此處為加權平均資本成本,WACC)；

n：預測期；

i：預測期第i年。

有限期計算公式：

nnn1i0.5)-i（

ir)(1Fr)(1FP

...

其中：P：評估基準日的企業經營性資產價值；

Fi：評估基準日後第i年預期的企業自由現金流量；

Fn：預測期末企業回收殘值變現值；

r：折現率(此處為加權平均資本成本,WACC)；

i：預測期第i年(每期自由現金流年中折現)；

n：預測期末(回收殘值的年限對應日曆年限)

(2)收益年限的確定

對於非礦山生產單位,確定收益期限為無限期,根據公司經營歷史及行業發展

趨勢等資料,採用兩階段模型,即評估基準日後5年根據企業實際情況和政策、市

場等因素對企業收入、成本費用、利潤等進行合理預測,第6年以後各年與第5

年持平。

對於礦山生產單位,根據被評估單位的資源儲量、生產能力和排產計劃計算

確定收益期限。

(3)收益主體與口徑的相關性

本次評估,使用企業的自由現金流量作為評估對象經營資產的收益指標,其基

本公式為：

企業自由現金流量=息前稅後淨利潤+折舊與攤銷-資本性支出-營運資金變動

按照收益額與折現率口徑一致的原則,本次評估收益額口徑為企業自由現金

流量,則折現率選取加權平均資本成本(WACC)。

折現率(加權平均資本成本,WACC)計算公式如下：

DEDt)(1KDEEKWACCde

....

其中：ke：權益資本成本；

kd：付息債務資本成本；

E：權益的市場價值；

D：付息債務的市場價值；

t：所得稅率。

其中,權益資本成本採用資本資產定價模型(CAPM)計算。計算公式如下：

cferβMRPrK....

其中：rf：無風險利率；

ERP：市場風險溢價；

β：權益的系統風險係數；

rc：企業特定風險調整係數。

(4)廣義的非經營性資產及負債價值

廣義的非經營性資產及負債是指與被評估單位生產經營無關的,評估基準日

後企業自由現金流量預測不涉及的資產與負債。非經營性資產、負債評估方法

和結果與資產基礎法一致,具體見資產基礎法說明相應部分。

1)溢餘資產價值的確定

溢餘資產是指評估基準日超過企業經營所需超額現金,為基準日貨幣資金與

日常經營所必需的現金持有量之間的差額。

2)未合併子公司價值的確定

未合併子公司是指本次未採用合併口徑評估的相應子公司,該未合併子公司

價值,對其採用適當的評估方法進行整體評估後,合理分析確定。

3)狹義的非經營性資產及負債價值的確定

狹義的非經營性資產及負債是指與被評估單位生產經營無關的、置於經營

性資產科目(如營運資金、長期有效資產)中的資產及負債。非經營性資產、負債

單獨分析和評估。

(5)有息負債

有息負債是指評估基準日被評估單位需要支付利息的債務。有息負債以核實

後的帳面值作為評估值。

八、評估程序實施過程和情況

評估人員於

2020

年

月

日至

2020

年

月

日對評估對象涉及的資產和

負債實施了評估。主要評估程序實施過程和情況如下：

(一) 接受委託

2020

年

月

日

我公司與委託人就評估目的、評估對象和評估範圍、評估

基準日等評估業務基本事項

以及各方的權利、義務等達成一致

並與委託人協商

擬定了相應的評估計劃。

(二) 前期準備

1、擬定評估方案

2、組建評估團隊

根據評估範圍的資產類型、數量和分布狀況等特點

評估項目團隊組建了縱

向四個小組

橫向按照專業劃分為資產評估和礦業權評估。資產評估又分為財務

類、設備類、井巷鑽孔類、土建類、土地類、收益法等評估小組

並制定了詳細

的現場清查核實計劃。

3、實施項目培訓

(1) 對被評估單位人員培訓

為使被評估單位的財務與資產管理人員理解並做好資產評估材料的填報工

作

確保評估申報材料的質量

我公司準備了企業培訓材料

對被評估單位相關人

員進行了培訓

並派專人對資產評估材料填報中碰到的問題進行解答。

(2) 對評估人員培訓

為了保證評估項目的質量和提高工作效率

貫徹落實擬定的資產評估方案

我

公司對項目團隊成員講解了項目的經濟行為背景、評估對象涉及資產的特點、評

估技術思路和具體操作要求等。

(三) 現場調查

評估人員於

2020

年

月

日至

2020

年

月

日對評估對象涉及的資產和

負債進行了必要的清查核實

對被評估單位的經營管理狀況等進行了必要的盡職

調查。

1、資產核實

(1) 指導被評估單位填表和準備應向評估機構提供的資料

評估人員指導被評估單位的財務與資產管理人員在自行資產清查的基礎上

按照評估機構提供的

「

資產評估明細表

」

及其填寫要求、資料清單等

對納入評估範

圍的資產進行細緻準確地填報

同時收集準備資產的產權證明文件和反映性能、

狀態、經濟技術指標等情況的文件資料等。

(2) 初步審查和完善被評估單位填報的資產評估明細表

評估人員通過查閱有關資料

了解納入評估範圍的具體資產的詳細狀況

然後

仔細審查各類

「

資產評估明細表

」

檢查有無填項不全、錯填、資產項目不明確等情

況

並根據經驗及掌握的有關資料

檢查

「

資產評估明細表

」

有無漏項等

同時反饋給

被評估單位對

「

資產評估明細表

」

進行完善。

(3) 現場實地勘查

根據納入評估範圍的資產類型、數量和分布狀況

評估人員在被評估單位相

關人員的配合下

按照資產評估準則的相關規定

對各項資產進行了現場勘查

並

針對不同的資產性質及特點

採取了不同的勘查方法。

(4) 補充、修改和完善資產評估明細表

評估人員根據現場實地勘查結果

並和被評估單位相關人員充分溝通

進一步

完善

「

資產評估明細表

」

以做到：帳、表、實相符。

(5) 查驗產權證明文件資料

評估人員對納入評估範圍的礦權、房產、土地等資產的產權證明文件資料進

行查驗

對權屬資料不完善、權屬不清晰的情況提請企業核實或出具相關產權說

明文件。

2、盡職調查

評估人員為了充分了解被評估單位的經營管理狀況及其面臨的風險

進行了

必要的盡職調查。盡職調查的主要內容如下：

(1) 被評估單位的歷史沿革、主要股東及持股比例、必要的產權和經營管理

結構；

(2) 被評估單位的資產、財務、生產經營管理狀況；

(3) 被評估單位的經營計劃、發展規劃和財務預測信息；

(4) 評估對象、被評估單位以往的評估及交易情況；

(5) 影響被評估單位生產經營的宏觀、區域經濟因素；

(6) 被評估單位所在行業的發展狀況與前景；

(7) 其他相關信息資料。

(四) 資料收集

評估人員根據評估項目的具體情況進行了評估資料收集,包括直接從市場等

渠道獨立獲取的資料,從委託方等相關當事方獲取的資料,以及從政府部門、各類

專業機構和其他相關部門獲取的資料,並對收集的評估資料進行了必要分析、歸

納和整理,形成評定估算的依據。

(五) 評定估算

評估人員針對各類資產的具體情況

根據選用的評估方法

選取相應的公式和

參數進行分析、計算和判斷

形成了初步評估結論。項目負責人對各類資產評估初

步結論進行匯總

撰寫並形成初步資產評估報告。

(六) 內部審核

根據我公司評估業務流程管理辦法規定

項目負責人在完成初步資產評估報

告後提交公司內部審核。項目負責人在內部審核完成後

與委託人或者委託人同

意的其他相關當事人就資產評估報告有關內容進行溝通

根據反饋意見進行合理

修改後出具並提交資產評估報告。

(七) 評估檔案歸檔

按照資產評估準則的要求對工作底稿、資產評估報告及其他相關資料進行整

理

形成資產評估檔案。

九、評估假設

本評估報告分析估算採用的假設條件：

(一)基本假設

1.公開市場假設,即假定在市場上交易的資產或擬在市場上交易的資產,資產

交易雙方彼此地位平等,彼此都有獲取足夠市場信息的機會和時間,以便於對資產

的功能、用途及其交易價格等作出理智的判斷；

2.交易假設,即假定所有待評估資產已經處在交易的過程中,評估師根據待評

估資產的交易條件等模擬市場進行估價。交易假設是評估得以進行的一個最基本

的前提假設；

3.持續經營假設,即假設被評估單位以現有資產、資源條件為基礎,在可預見

的將來不會因為各種原因而停止營業,而是合法地持續不斷地經營下去。

(二)一般假設

1.假設國家現行的有關法律法規及政策、國家宏觀經濟形勢無重大變化,本次

交易各方所處地區的政治、經濟和社會環境無重大變化；

2.假設和被評估單位相關的利率、匯率、賦稅基準及稅率、政策性徵收費用

等評估基準日後不發生重大變化；

3.假設評估基準日後被評估單位的管理層是負責的、穩定的,且有能力擔當其

職務；

4.假設本次評估測算的各項參數取值是按照現時價格體系確定的,未考慮基

準日後通貨膨脹、政策變化等因素的影響；

5.假設評估基準日後無不可抗力及不可預見因素對被評估單位造成重大不

利影響。

(三)特殊假設

1.假設評估基準日後被評估單位採用的會計政策和編寫本資產評估報告時

所採用的會計政策在重要方面保持一致

；

2.假設評估基準日後被評估單位在現有管理方式和管理水平的基礎上,經營

範圍、方式與目前保持一致；

3.假設評估基準日後被評估單位的現金流入為平均流入,現金流出為平均流

出。

本資產評估報告評估結論在上述假設條件下在評估基準日時成立

當上述假

設條件發生較大變化時

籤名資產評估師及本評估機構將不承擔由於假設條件改

變而推導出不同評估結論的責任

。

十、評估結論

(一)資產基礎法評估結果

中國鈾業有限公司評估基準日總資產帳面價值為804,754.81萬元,評估價值

為1,367,900.22萬元,評估增值額為563,145.41萬元,評估增值率為69.98%；總負債

帳面價值為585,861.39萬元,評估價值為585,861.39萬元,評估無增減值變化；股東

全部權益帳面價值為218,893.42萬元,股東全部權益評估價值為782,038.83萬元,評

估增值額為563,145.41萬元,評估增值率為257.27%。資產基礎法具體評估結果詳

見下列評估結果匯總表：

資產基礎法評估結果匯總表

評估基準日：2020年03月31日

被評估單位：中國鈾業有限公司金額單位：人民幣萬元

項目

帳面價值

評估價值

增減值

增值率％

C=B-A

D=C/A×100

流動資產

660,239.33

691,156.11

30,916.78

4.68

非流動資產

144,515.48

676,744.11

532,228.63

368.28

其中：可供出售金融資產

持有至到期投資

長期應收款

長期股權投資

113,770.70

586,416.62

472,645.92

415.44

投資性房地產

固定資產

7.73

10.44

2.71

35.06

在建工程

工程物資

固定資產清理

生產性生物資產

油氣資產

無形資產

59,580.00

開發支出

商譽

長期待攤費用

遞延所得稅資產

30,737.05

其他非流動資產

資產總計

804,754.81

1,367,900.22

563,145.41

69.98

流動負債

224,349.39

非流動負債

361,512.00

負債合計

585,861.39

淨資產(所有者權益)

218,893.42

782,038.83

563,145.41

257.27

(二)收益法評估結果

中國鈾業有限公司評估基準日淨資產帳面價值為

218,893.42

萬元

收益法評

估後的股東全部權益價值為

,000.00

萬元

評估增值額為

519,106.58

萬元

評估增

值率為

237.15%

。

(三)評估結論的確定

收益法評估後的股東全部權益價值為

,000.00

萬元

資產基礎法評估後的

股東全部權益價值為

782,038.83

萬元

兩者相差

44,038.83

萬元

差異率為

5.63%

。

兩種方法評估結果差異的主要原因

兩種評估方法考慮的角度不同

資產基礎法是從資產的再取得途徑考慮的

反

映的是企業現有資產的重置價值；收益法是從企業的未來獲利能力角度考慮的

反映了企業各項資產的綜合獲利能力

兩種評估方法存在差異是正常的

。

選取

資產基礎

法評估結果的理由

本次評估範圍內

天然鈾版塊主要為生產企業

實物性資產比重較高

對其採用

了

重置成本法

評估；礦權的價值採用收益折現法評估

在資產基礎法中得到充分

體現。

在固定資產及無形資產充分確認的基礎上

資產基礎法評估結果更能反映

該企業的整體價值

本評估報告評估結論確定選用資產基礎法評估結果。

根據上述分析

本評估報告評估結論選用資產基礎法評估結果

即：

中國鈾業

有限公司

的股東全部權益價值評估結果為

782,038.83

萬元

。

十一、特別事項說明

以下為在評估過程中已發現可能影響評估結論但非評估人員執業水平和能

力所能評定估算的有關事項：

(一)權屬資料不全面或者存在瑕疵的情形

1. 土地情況

截止本次評估基準日2020年3月31日,本次委託評估的中國鈾業有限公司

各子公司的土地共有65宗,具體如下：

序號(公司名稱)

狀態情況

項數

土地面積

(平方米)

備註

內1-新疆中核天山鈾業有限公司

劃撥地

6,741,675.74

共19宗地,劃撥地14宗

6741675.74平米,出讓地5

宗111047.06平米

內1-新疆中核天山鈾業有限公司

證載權利人名稱

不符(出讓3宗劃

撥6宗)

6,537,651.21

內6-中核韶關錦原鈾業有限公司

劃撥地

2,019,523.62

共33宗地

內6-中核韶關錦原鈾業有限公司

出讓地

217,617.11

內4-中核通遼鈾業有限責任公司

劃撥地

97,330.50

共6宗地

內4-中核通遼鈾業有限責任公司

出讓地

14,364.11

內5-中核沽源鈾業有限責任公司

劃撥地

1,463,998.54

共7宗地

(

新疆中核天山鈾業有限公司共

宗土地

其中出讓地

宗

劃撥地

宗。

劃撥地

宗

除

伊國用

(2002)

字第

819

號土地外

均取得察布查爾錫伯自治縣自

然資源局、伊寧市自然資源局出具的《關於新疆中核天山鈾業有限公司用地保持

劃撥方式使用的說明》

其中

宗劃撥地證載權利人與被評估單位名稱不符

(

察土

國用

(2002)

字第

4124

號、察土國用

(2000)

字第

2194

號、察國土資國用

(

2003

)

字第

4246

號、伊國用

(1990)

字第

號、伊國用

(2002)

字第

818

號

)

上述劃撥地

除伊國用

(1990)字第72號土地繳納出讓金外,其餘劃撥用地是政府為行業特批劃撥用地,未

繳納任何徵地補償等費用；伊國用

(2002)

字第

819

號劃撥土地已建成小區並辦理

不動產權證

擬註銷

未取得保持劃撥方式使用的說明。

出讓地中有

宗證載權利人與被評估單位名稱不符

(

察國土資國用

(2005)

字第

5231

號、察國土資國用

(2005)

字第

5232

號、察國土資國用

(2005)

字第

5233

號

)

宗

出讓地權屬相符。

(

中核韶關錦原鈾業有限公司共

宗土地

其中

出讓地

宗

劃撥地

宗。

劃撥地

宗均取得仁化縣自然資源局出具的《劃撥用地繼續使用的說明》

均辦理了相關權證

均是

政府為行業特批劃撥用地,未繳納任何徵地補償等費用。

出讓地5宗均權屬相符,其中韶府國用(2007)第030100058號土地已建成錦原

大廈並對外出租,大廈佔地面積7683.00平方米,剩餘未建住宅用地分攤面積為

17,289.00平方米。

(3)中核通遼鈾業有限責任公司共6宗土地,其中出讓地1宗,劃撥地5宗。

6宗土地均取得土地權證,證載權利人相符。劃撥地5宗均取得通遼市自然資

源局科爾沁區分局出具的《確認證明》,同意中核通遼鈾業有限責任公司在不改變

土地用途的情況下繼續以劃撥方式使用該五宗土地。

(4)中核沽源有限責任公司共7宗土地,均為劃撥地。

7宗土地均取得土地權證,證載權利人相符。土地均為劃撥地,取得了沽源縣

自然資源局和規劃局出具的證明,同意中核沽源鈾業有限責任公司在不改變土地

用途的情況下繼續以劃撥方式使用土地。

(5)上述權屬瑕疵土地的評估處理

對於上述土地證載權利人名稱不符、尚未取得權證的土地,評估師已取得被

評估單位相關產權權屬聲明,承諾產權歸其所有,無產權和債務糾紛,如發生因產

權和債務糾紛擔相應法律責任。

2. 房產情況

截止本次評估基準日2020年3月31日,本次委託評估的中國鈾業有限公司

各子公司的房屋建構築物存在產權或狀態瑕疵,具體如下：

金額單位：人民幣萬元

序號(公司名稱)

狀態情況

項

數

面積

(平方米)

帳面

原值

帳面

淨值

備註

內1-新疆中核天山鈾業有限公

司

房屋已拆除

6.44

0.57

內1-新疆中核天山鈾業有限公

司

房屋未辦理所有權證

119

47,158.91

9,218.89

5,372.95

內1-新疆中核天山鈾業有限公

司

房屋未辦理所有權證

6,043.80

464.05

52.57

為投資性房地產

內2-中核內蒙古礦業有限公司

房屋未辦理所有權證

2,058.08

251.07

197.79

內4-中核通遼鈾業有限責任公

司

房屋未辦理所有權證

9,201.82

2,844.10

1,708.42

內5-中核沽源鈾業有限責任公

司

房屋未辦理所有權證

36,632.15

20,569.96

14,395.47

內6-中核韶關錦原鈾業有限公

司

房屋未辦理所有權證

51,679.58

7,066.72

5,461.03

內6-中核韶關錦原鈾業有限公

司

房屋待報廢

608.74

175.87

51.23

沙子江退役資產

內6-中核韶關錦原鈾業有限公

司

構築物待報廢

200.55

173.05

14.60

沙子江退役資產

內6-中核韶關錦原鈾業有限公

司

管道溝槽待報廢

39.30

沙子江退役資產

內7-2-湖南中核金原新材料有限

責任公司

房屋未辦理所有權證

4,059.00

1,678.71

1,671.12

外1-1-1-中國鈾業(納米比亞)礦

業

有限公司

房屋未辦理相關權證

1,056.00

858.47

842.64

外1-1-1-1-羅辛鈾業有限公司

房屋未辦理相關權證

4,182.84

納米比亞萬元

外1-1-1-1-羅辛鈾業有限公司

房屋已拆除

10.96

納米比亞萬元

外1-1-1-1-羅辛鈾業有限公司

房屋待報廢

1.02

納米比亞萬元

外1-1-1-1-羅辛鈾業有限公司

構築物已拆除

6.25

納米比亞萬元

外3-中核資源(納米比亞)開發有

限公司

房屋未辦理相關權證

600.00

20.19

11.23

對於已拆除的房屋構築物、沙子江退役資產,本次評估為0；對於未辦理權證

房產,評估師已取得被評估單位相關產權權屬聲明,承諾產權歸其所有,無產權和

債務糾紛,如發生因產權和債務糾紛擔相應法律責任。

3. 車輛情況

截止本次評估基準日2020年3月31日,本次委託評估的中國鈾業有限公司

及各子公司的車輛存在產權或狀態瑕疵,具體如下：

金額單位：人民幣萬元

序號(公司名稱)

狀態

項

數

帳面原值

帳面淨值

內

新疆中核天山鈾業有限公司

證載權利人名稱不符

227.03

34.63

內

新疆中核天山鈾業有限公司

無實物

72.54

0.00

內

新疆中核天山鈾業有限公司

待報廢

25.16

0.00

內

中核內蒙古礦業有限公司

行駛證年檢過期

75.26

5.84

內

中核沽源有限責任公司

證載權利人名稱不符

70.64

10.17

內

中核韶關錦原鈾業有限公司

待報廢

56.84

3.29

內

中核華盛礦產有限公司

證載權利人名稱不符

29.62

28.21

序號(公司名稱)

狀態

項

數

帳面原值

帳面淨值

外

羅辛鈾業有限公司

部分車輛未提供行駛

證

799.52

0.00

外

羅辛鈾業有限公司

閒置

766.44

0.00

對於無實物的車輛,本次評估為0；對於待報廢的車輛,以評估基準日可變現

淨值確定評估值；對於行駛證年檢過期的車輛,一輛被評估單位正在補辦中,另一

輛因生產需要於2016年9月將其進行了改裝,僅在場區內使用,不需辦理年檢；對

於證載權利人名稱不符的車輛,評估師已取得被評估單位相關產權權屬聲明,承諾

產權歸其所有,無產權和債務糾紛,如發生因產權和債務糾紛擔相應法律責任。

(二)評估程序受到限制的情形

關於新冠肺炎疫情對境外資產評估影響的說明：

根據中評協[2020]6號中國資產評估協會關於印發《資產評估專家指引第10

號——在新冠肺炎疫情期間合理履行資產評估程序》的通知精神；

新冠肺炎疫情期間的主要執業難點在於海外現場調查程序和核查驗證程序

受到較大限制；無法開展現場調查和核查驗證的,應當採取適當的替代程序及保

證措施；

資產評估專業人員先行通過電子郵件、視頻、微信等現代通訊方式獲取資料

開展基礎核查工作,被評估單位、審計師、評估師一同進行了實時視頻盤點,並編

制了盤點表及調查表,並取得委託人及被評估單位書面確認。對於認為資產評估

程序受限對評估結論不產生重大影響並且確實亟需出具資產評估報告,經委託人、

有關監管部門等同意,資產評估機構可以先行出具資產評估報告。

(三)資產狀態存在瑕疵的情形

機器設備狀態存在瑕疵

情況

截止本次評估基準日

2020年3月31日

本次委託評估的

中國鈾業有限公司

及

其各子公司

機器設備

存在瑕疵狀態

具體

如下：

金額單位：人民幣元

序號(公司名稱)

狀態

項數

帳面原值

帳面淨值

內

新疆中核天山鈾業有限公司

無實物

969,412.08

內

新疆中核

天山鈾業有限公司

待報廢

150

4,465,469.36

727,094.78

內

新疆中核天山鈾業有限公司

閒置

608

10,713,223.17

1,852,159.54

內

中核通遼鈾業有限責任公司

待報廢

3,081,715.57

12,216.24

內

中核通遼鈾業有限責任公司

閒置

220,869.09

8,655.98

內

中核沽源鈾業有限責任公司

待報廢

100

10,620,841.80

4,981,146.53

序號(公司名稱)

狀態

項數

帳面原值

帳面淨值

內

中核沽源鈾業有限責任公司

閒置

12,954,600.90

5,115,426.00

內

中核韶關錦原鈾業有限公司

無實物

442

15,201,192.12

3,003,896.66

內

中核韶關錦原鈾業有限公司

待報廢

2,245,939.24

126,532.36

內

中核韶關錦原鈾業有限公司

閒置

6,517,642.73

5,123,432.91

外

羅辛鈾業有限公司

閒置

115,197,492.33

2,094,310.37

外

羅辛鈾業有限公司

待報廢

656

67,735,027.10

314,425.44

對於無實物的機器設備,本次評估為0；對於閒置、待報廢的機器設備,按照評

估基準日可變現淨值確定評估值。

2.其他設備狀態存在瑕疵

情況

截止本次評估基準日

2020年3月31日

本次委託評估的中國鈾業有限公司及

其各子公司其他設備存在瑕疵狀態

具體如下：

金額單位：人民幣元

序號(公司名稱)

狀態

項數

帳面原值

帳面淨值

內0-中國鈾業有限公司

待報廢

11,400.00

570.00

內0-中國鈾業有限公司

閒置

16,950.00

847.50

內1-新疆中核天山鈾業有限公司

無實物

200

2,038,361.40

內1-新疆中核天山鈾業有限公司

待報廢

376,470.38

內1-新疆中核天山鈾業有限公司

閒置

11,440.00

689.21

內1-新疆中核天山鈾業有限公司

無實物

3,150.00

內4-中核通遼鈾業有限責任公司

待報廢

252,082.58

3,781.41

內4-中核通遼鈾業有限責任公司

無實物

95,836.41

內5-中核沽源鈾業有限責任公司

待報廢

129,716.50

5,103.49

內5-中核沽源鈾業有限責任公司

閒置

18,194.71

457.29

內5-中核沽源鈾業有限責任公司

無實物

108

884,795.96

390,799.61

內6-中核韶關錦原鈾業有限公司

待報廢

673,444.00

23,119.95

內6-中核韶關錦原鈾業有限公司

閒置

71,840.70

68,824.92

內6-中核韶關錦原鈾業有限公司

待報廢

580

7,542,768.11

0.00

外1-1-1-1-羅辛鈾業有限公司

待報廢

11,400.00

570.00

對於無實物的其他設備,本次評估為0；對於閒置、待報廢的其他設備,按照評

估基準日可變現淨值確定評估值。

(四)評估基準日存在的重大法律、經濟等未決事項

未發現

。

(五)抵押、擔保、租賃及其或有負債(或有資產)等事項的性質、金額及與評估

對象的關係

1. 中國鈾業有限公司

(1)

截止本次評估基準日租賃的房屋情況如下：

出租方

房屋坐落

租賃房屋

租賃面積(㎡)

租賃期限

租金(元/年)

中國核工

業

地質局

北京市西城區和平

裡七區十四號樓

一至四層

1196.35

2020/1/1至

2020/12/31

2620006.5

(2)

借款情況：

截止本次評估基準日

中國鈾業有限公司的長期信用借款如下：

序號

放款銀行(或機構)名稱

本金(元)

利率

發生日期

到期日

中國核工

業集團有限公司

3,600,000,000.00

4.75%

2019/5/23

2022/5/23

中國核工

業集團有限公司

15,120,000.00

4.75%

2018/3/19

2021/3/19

合計

3,615,120,000.00

2. 中核內蒙古礦業有限公司

(

)

截止本次評估基準日租賃的房屋情況如下：

出租方

房屋坐落

租賃房屋

租賃期限

租金(元/年)

鄂爾多斯

市百家

惠商貿有限公司

鄂爾多斯

市東勝

區泊江海子鎮

客房8間、辦公室4間、廚房餐

廳4間(含衛生間1間)、會議室1

間

2020/3/30至

2025/3/30

185,000.00

(含水電費)

(

)

截止本次評估基準日租賃的資產情況如下：

出租方

資產地址

資產情況

租賃

用途

租金

租賃起

始日期

租賃結

束日期

中核韶關

金宏鈾業

有限啊責

任公司

內蒙古錫林郭

勒盟蘇尼特左

旗巴彥烏拉蘇

木

房屋建築物

及設備共計

51項,土地1

項(122.25畝)

巴彥

烏拉

地浸

採鈾

2020年租金為2256

萬元整(不含稅價,

其中包含2020年

土地租金按半年14

萬計算),2020年以

後年租金為2270

萬元整(不含稅價),

分兩次支付租金,6

月10日前支付

50%,12月10日前

支付剩餘50%

房屋設

備:2020

年1月1

日,土

地:2020

年7月1

日

1.中國鈾業有限公司下

達了涉及本協議租賃資

產的處置意見,且意見中

對資產租賃截至日期做

出規定的,按規定執行；

2.本協議租賃資產具備

了轉讓條件,且甲乙雙方

達成資產轉讓協議的,按

協議約定執行；

3.甲乙雙方協商一致終

止協議

綠地集團

呼和浩特

置業有限

公司

呼和浩特市賽

罕區敕勒川大

街綠地中央廣

場騰飛大廈

地下停車位

AP4,P5,P6,P7,

P8,P9,100,319,320號

停車

900,000.00元

2016年7

月31日

2048年1月28日

(3)

中核內蒙古礦業有限公司出租的房屋情況如下：

承租方

房屋坐落

出租房屋

建築面積(㎡)

租賃期間

租金(元/年)

中核內蒙古能

源有限公司

呼和浩特市賽罕

區敕勒川大街綠

地中央廣場騰飛

大廈

騰飛大廈C座

8層的802、

808、812室

336.35

2020/4/1-

2021/3/31

240,000.00

3. 中核內蒙古能源有限公司

中核內蒙古能源有限公司租賃的房屋情況如下：

承租方

房屋坐落

出租房屋

租賃面積(

㎡

)

租賃期間

租金

(

元

年

)

中核內蒙古能

源有限公司

呼和浩特市賽罕

區敕勒川大街綠

地中央廣場騰飛

大廈

騰飛大廈

座

層的

802

、

808

、

812

室

336.35

2020/4/1

2021/3/31

240,000.00

4. 中核沽源鈾業有限責任公司

(1)

截止本次評估基準日租賃的土地情況如下：

出租方

座落

土地類型

租賃

面積

租賃期限

租金

現用途

河北省沽源縣西

辛營鄉人民政府

沽源縣西辛營鄉沽

源鈾業生活區前

耕地5.1畝,林

地6.9畝

12畝

50年

3834元/年

宿舍

(2)

借款情況

截至本次評估基準日

中核沽源鈾業有限責任公司向股東借款合計

544,248,532.30

元。具體明細如下：

序號

項目/名稱

本金(元)

利率

發生日期

到期日

天津華勘集團有限公司

28,546,342.96

4.41%

2007/12/24

天津華勘集團有限公司

7,250,000.00

3.92%

2007/12/24

天津華勘集團有限公司

7,500,000.00

0.00%

2007/12/24

中核鈾業有限責任公司

474,702,189.34

4.41%

2007/12/17

中核鈾業有限責任公司

12,750,000.00

3.92%

2007/12/17

中核鈾業有限責任公司

13,500,000.00

0.00%

2007/12/17

合計

544,248,532.30

5. 湖南中核金原新材料有限責任公司

截止本次評估基準日

湖南中核金原新材料有限責任公司的

有息

信用

借款如

下：

序號

放款銀行(或機構)名稱

本金(元)

利率

發生日期

到期日

備註

中國

建設銀行

股份有限公司

衡陽東陽渡支行

30,000,000.00

3.92%

2019/12/19

2020/12/19

短期借款

中國

農業銀行

衡陽江東支行

5,000,000.00

4.41%

2019/7/9

2029/7/8

長期借款

中國

農業銀行

衡陽江東支行

25,000,000.00

4.41%

2019/7/12

2029/7/8

長期借款

中國

農業銀行

衡陽江東支行

18,000,000.00

4.41%

2019/8/19

2029/7/8

長期借款

中國

農業銀行

衡陽江東支行

52,000,000.00

4.41%

2019/9/28

2029/7/8

長期借款

中國

農業銀行

衡陽江東支行

30,000,000.00

4.41%

2019/12/29

2029/7/8

長期借款

中國

農業銀行

衡陽江東支行

30,000,000.00

4.41%

2020/1/1

2029/7/8

長期借款

合計

190,000,000.00

6. 羅辛鈾業有限公司

(RossingUraniumLimited)

(

)

截止評估基準日

020

年

月

日

租賃的房屋情況如下：

納入本次評估範圍的《固定資產

房屋建築物評估明細表》中

有

項房屋建

築物產權持有人為政府機構

該部分的房屋建築物均為羅辛鈾業有限公司

(RossingUraniumLimited)

自建在其租賃的土地上

位於當地市區

且均已辦理有相關

產權證

並與當地政府機構籤訂相關的租賃協議

其中

《

PROPOSALFORTHESALEOFRoSSINGHOUSESBUILTONMUNICIPALLANDINTERMSOFA

NOTARIALLEASEAGREEMENTOF1976

》

(

根據

1976

年公證租賃協議出售在城市土地

上建造的住宅建議

)

約定房屋建築物出售價的

40%

歸產權持有人所擁有。羅辛鈾

業有限公司

(RossingUraniumLimited)

承諾上述自建的房屋建築物的市場價值的

60%

歸其所有

且無債務及其他的權益糾紛

如發生因債務及其他的權益糾紛羅辛鈾業

有限公司

(RossingUraniumLim

ited)

承擔相應法律責任。

(

)

截止評估基準日

020

年

月

日

借款情況如下：

放款銀行

(

或機構

)

名稱

本金

(

納米比亞元

)

年

利

率

發生日

期

到期日

StandardBankNamibia

Overdraftfacility

39,

114,789.9

10.25%

2018/10/5

每年到期續

籤

7. 中核海外鈾業控股有限公司

(1)

截止評估準日

2020

年

月

日

被評估單位借款情況如下：

序

號

放款銀行

(

或機構

)

名稱

借款

方式

發生

日期

到期日

年利率

外幣金額

(

美元

)

帳面價值

(

港幣

)

中國

工商銀行

質押

2014/7/18

2026/7/15

libor+2%

112,000,000.00

868,481,600.00

以上借款的借款方式為應收帳款及股權質押借款

質押的應收帳款為中核海

外鈾業控股有限公司與中國原子能工業有限公司與

2014

年

月

日籤訂的

SalesandPurchaseContractofUraniumOreConcentrates

長期銷售合同；質押的股權為中

核海外鈾業控股有限公司持有

LANGERHEINRICHMAURITIUSHOLDINGSLIMITED

公

司

25%

的股權。

8. 中核資源

(

納米比亞

)

開發有限公司

截至本次評估基準日

中核資源

(

納米比亞

)

開發有限公司

有向

股東借款

(

投資

性借款

)

具體明細如下：

序

號

項目/名稱

原幣本金

(美元)

帳面本金

(納米比亞元)

利率

發生日期

到期日

中國鈾業有限公司

9,556,378.08

171,476,781.35

2008/7/1

納米比亞

中國礦產資源

投資開發公司

3,802,015.25

68,222,221.04

2008/2/1

跳羚投資有限公司

3,932,827.12

70,569,469.99

2008/2/1

合計

17,291,220.45

310,268,472.39

(六)評估基準日至報告日之間可能對評估結論產生影響的事項

無。

(七)本次評估對應的經濟行為中,可能對評估結論產生重大影響的瑕疵情形

無。

(八)影響資產核實的事項及處理方法

無。

(九)其他需要說明的事項

根據《中核沽源鈾業有限責任公司章程》,股東中國鈾業有限公司以貨幣方式

出資,出資比例63.75%,出資額3187.5萬元,享有51%的表決權和分紅權。

評估報告使用者應注意以上特別事項對評估結論產生的影響。

十二、評估報告使用限制說明

(一)本評估報告只能用於評估報告載明的評估目的和用途；

(二)本評估報告只能由評估報告載明的評估報告使用者使用；

(三)本評估報告的全部或者部分內容被摘抄、引用或者被披露於公開媒體,需

評估機構審閱相關內容,法律、法規規定以及相關當事方另有約定的除外；

(四)本評估報告經資產評估師籤字、評估機構蓋章、相關國有資產管理機構

備案或核准後方可正式使用；

(五)本評估報告所揭示的評估結論僅對評估報告中描述的經濟行為有效,評

估結論使用有效期為自評估基準日起一年,即從2020年3月31日至2021年3月

30日止的期限內有效,超過1年有效期需重新進行評估。

十三、評估報告日

本評估報告日為2020年9月8日。

　中財網

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