就在不久前，一篇名為《中產家庭升學大戰：700萬的學區房，說白買就白買》的文章在網上熱轉，文章中一個北京的家庭，花了幾百萬買套學區房，結果「毫無預兆地接到該小學『學位不足，將被調劑』的通知」。
當時小編以為，這樣的事離我們還很遠。沒想到就在最近，小編接到一位家長的電話，她貸款100萬，以總價180萬的價格買下一套中山區中心小學的學區房，準備今年秋季讓孩子入學，結果也接到了上文類似的通知：學位已滿，只能調劑。
180萬買套學區房，白買了？
大連熱點校的學區房價格在去年開始狂飆，同樣作為家長的小編也非常關注（畢竟我們也買不起）。今年3月小編曾經推送過一篇文章，「有的學區房成交單價破5萬！」這裡提到的就是中山區某學校的學區房。
大連王女士的孩子今年秋季開學將升入4年級。本來她家住在錦繡一帶，孩子也在附近上學，但為了讓女兒能享受更好的教育，她希望為孩子選擇一所更好的小學。
「都說中山區中心小學好，我就想買套那的學區房。」今年1月她就開始尋找房源。今年5月的時候她給中心小學打電話，當時學校的說法是「差不多，應該能入學」，所以她賣掉了自己原來的一套房子，在6月初貸款80萬，以總價180萬的價格買下一套面積50平方米、中山區中心小學的學區房。
7月份，所有手續都辦好了，學校也開始報到。但當她來到學校的時候，卻被告知：名額已滿，需要調劑到中山區的另一所小學。
對於這樣的結果，這位家長完全不能接受，「當初就是奔著中心小學去的，要不為什麼花這麼貴的價格買房子呢？都快4萬一平了。而且買房之前學校也沒告訴我名額已經滿了，要不我也不能買啊。轉別的學校房價差100來萬。現在房子買了，錢花了，貸款100來萬，孩子卻進不去學校，這樣的結果我真的接受不了。」
相關部門：名額已滿，只能調劑
小編首先諮詢了中山區教育局，工作人員告訴小編，目前中心小學的名額已經滿了，想轉學進去是不可能了，只能調配到區裡的其他小學。但是如果是小學一年級入學，還是可以依據學區劃分入學的。
小編之後又致電大連市教育局，一位工作人員解釋說，依照國家限制大班額的規定，學校名額已滿的情況下，轉學是不可能的了，只能是區裡調配到其他學校。這種情況不僅在中山區，在沙河口區的79中、格致中學也是如此，都轉不進去。
小編詢問，那這種情況家長如何提前知情呢？該工作人員解釋，區教育局應該有一個提前公示，告知家長學校學位已滿，不能轉學。
小編之後再次致電中山區教育局，諮詢為什麼當初學校說還有名額，報到時卻名額已滿？工作人員解釋，5月時可能還有名額，但7月開始登記，按照房子手續的辦理時間排隊，可能這位家長房產辦理結束的時間比較靠後，就沒有排上。
至於公告，這位工作人員介紹，之前確實是張貼過。而且，雖然這位家長的孩子不能上中心小學，但是根據學區劃分，將來小六歸口的時候，還是可以歸口到中心小學對應的第九中學，還是可以升入九中的。
相似問題
小編總結
從上文中山區政府的回覆中我們可以明確，小學一年級的學區劃分是考查本學區人數之後的一個合理的劃分，所以小學入學前買好學區房入學基本是沒有問題的。但是，我們也都知道，隨著目前大連家長對於熱點學校的關注，中途轉學的學生也很多，這樣中間學年的學生總數就會超標，學校也無法承載了。
but，道理是這麼個道理，可以理解，但是，如何避免上文這種情況的發生？是否能在家長購房之前，明確告知學校招生名額是否已滿？畢竟是動輒上百萬的總房價，誰都難接受。
小編身邊也有不少家長，一直持觀望態度，想在孩子小學高年段再購買學區房。但以上面的情況來看，這麼做似乎存在一定的風險。所以提醒家長，在購買學區房之前，一定確認好，以當時的情況，孩子是否能夠入讀對應的小學、初中，能趁早儘量趁早。
附：中山區小學對口初中
來源：濱城家長會（ID：binchengjzh），作者：捂緊我的小錢包·錐
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