不願將就!拒絕老破小?南京還有這些房齡新的名校學區房~

2020-12-17 365淘房

摘要：學區房不僅僅只有高昂的價格令家長卻步，老破小的居住環境也讓家長猶豫苦惱，不少家長最後為了學區而選擇將就。但是一個房子的價值不只在於學區，居住價值也不能忽視，畢竟房子買來是要連續數年居住的。衝動之下選錯學區房，之後只能一直忍到孩子畢業才能換房。

 學區房不僅僅只有高昂的價格令家長卻步，老破小的居住環境也讓家長猶豫苦惱，不少家長最後為了學區而選擇將就。但是一個房子的價值不只在於學區，居住價值也不能忽視，畢竟房子買來是要連續數年居住的。衝動之下選錯學區房，之後只能一直忍到孩子畢業才能換房。

一入"學區"深似海，從此「舒適」在夢中

有網友在論壇上訴苦，自從買了學區房以後，這日子真是苦不堪言。網友原來的房子對應學校一般，但房源新，面積大，居住舒適。為了孩子的教育，一家人決定換房，買套學區房。賣房加負債終於在鼓樓買了套「老破小」，房子年代久遠，居住環境差，而且戶型還不成套！兩戶人家共用一個大門和過道，廚房和臥室分開，中間隔個公共走廊。但是為了學區，也只能忍了。

所以真的沒有選擇了？只能選擇「老破小」？ 當然不是！學區優勢明顯，生活配套成熟，同時，相對於老主城來說，房齡較新，居住品質優的學區房才是家長們較佳的選擇！網友一定會問：這麼好的房子哪裡有？今天小編就來為大家解答~~

 恆盛金陵灣

對應學區：南師附中樹人學校附屬小學，南師附中樹人學校            

年代：2015年    

掛牌均價：50377 元/㎡     

小區位於位於位於鼓樓區鄭和南路，佔據鼓樓龍江與濱江的雙核心地段，西臨長江，北依秦淮河，攬勝江心洲生態島。靠近地鐵四號線龍江站，交通便利快捷。小學學區一般，初中學區較好，95平米的房源總價在580萬左右。

紫府銘居

對應學區：拉薩路小學 ，二十九中 

年代：2014年    

掛牌均價：75480 元/㎡   

小區靠近五臺山體育中心，位於新街口商圈，地理位置優越，綠化程度高，環境優美，周邊生活配套齊全，靠近三條地鐵線路，交通方便。小區內兩室兩廳的房源總價大概在800萬左右。

雨潤國際廣場

對應學區： 新城小學，新城初中

年代：2014年    

掛牌均價：53612元/㎡   

小區位於建鄴奧體板塊，靠近奧體中心、江蘇大劇院，周邊配置齊全。小區是新城雙學區，小學成績目前一般，初中較為優秀。新城的學區房都比較新，萬科光明城市、西堤國際、萬達華府等也可以選擇，均價都在5萬多，雨潤國際廣場的單室套在300萬左右。

天水濱江花園

對應學區：金陵匯文小學部，金陵匯文初中部

年代：2010年    

掛牌均價：66909 元/㎡   

小區位於鼓樓江東板塊，靠近莫愁湖公園/河西萬達，地理位置優越，緊鄰濱江風光帶。小區是金陵匯文的雙學區，最小戶型是60多平米的兩室套，單價近8萬，總價大概500多萬。

天啟花園

對應學區：鳳凰花園城小學，二十九中致遠

年代：2009年    

掛牌均價：49016元/㎡  

小區位於鼓樓鳳凰西街，河西清涼門大街以南，東側緊沿湛江路，西側為規劃城市綠地，地裡位置優越。鳳凰花園城小學對應學區房大多比較新，學校成績也是年年進步，但是對應初中一般，天啟花園的三室套總價大概600萬左右。

土壤研究所小區

對應學區：北京東路小學，玄武高級中學梅園中學

年代：1998年    

掛牌均價：66796元/㎡   

 小區為單位宿舍居民住宅小區，環境整潔乾淨，靠近九華山/雞鳴寺，周邊交通方便快捷，各類生活配套服務設施齊全。對於小學為北京東路小學，初中則較為一般。小區50多平米的兩室套總價大概350萬以上。

辰龍綠苑

對應學區：銀城小學，金陵匯文初中部

年代：2007年    

掛牌均價：62210 元/㎡   

小區位於鼓樓龍江板塊，靠近蘇寧環球商貿城，是銀城小學和金陵匯文的雙學區。銀城小學的學區房年代在2000以後的小區還是挺多的，除了辰龍綠苑還有辰龍廣場、百步濱江、正大濱江瑞景家園等，學區房均價在5-6萬之間。

仙霞公寓

 

對應學區：力學小學 ，二十九中 

年代：2006年    

掛牌均價：95865 元/㎡   

 仙霞公寓與河海大學博士生公寓同為一個小區，位於鼓樓區的西康路與仙霞路。外圍環境優越，古木參天，是難得的寧謐高尚生活區。學區為力小和二十九中頂級名校雙學區，是力小少有的次新房，所以房價很高，40平米的單室套總價500萬左右。

蘇寧千秋情緣

對應學區：漢江路小學，二十九中致遠

年代：2004年    

掛牌均價：45268元/㎡   

小區位於鼓樓區清涼門大街和湛江路的交叉口，距新街口一步之遙，是低密度，高綠化，深內涵的景觀生態住宅小區。對於學校是漢江路小學和二十九中致遠小學，小區戶型都比較大，但房價相對低一些，600多萬就可以買套三居室了。

芳草園

 

 

對應學區：芳草園小學 ，寧海中學（分校）

年代：2000年    

掛牌均價：69155 元/㎡   

 小區位於鼓樓龍江板塊，對應學區為芳草園小學，初中一般，交通有地鐵四號線，商業有新城市廣場，周邊生活配置齊全。小區內兩室套的房源總價在600萬左右。 芳草園小學對應的三個小區年代基本都在2000年左右，差距不大。

除了以上幾個小區以外，還有許多二三線小學對應的學區房也比較新，這裡就不一一介紹了。當然，這些居住舒適房源新的名校學區價格肯定是不便宜的，家長也要量力而為。

 

 

 

 

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