近日，阿里拍賣上一處位于越城區蕭山街的房產成功拍出。成交總價238.8萬元，建築面積53.12㎡，折合單價高達約4.5萬/平！
這套房源實際是一個老破小，房屋甚至為磚木結構。這樣的一套房子賣到了4.5萬/平，原因也很簡單，它擁有蕺山小學和一中的雙學區。
這也並非個例，比如擁有魯小和一中學區的漁化府，房價早已突破了4萬/平。
環顧周邊學區房市場，房價大多分布在4萬/平左右，這樣的價格其實是十分常見的。
01丨壹
這些二手房的成交價格之所以遠高於普通二手房，主要是因為有學區的加持。
據安居客網站顯示，目前紹興二手房市場房價較高的二手小區，大部分小區都位於學校附近，特別是在名校周邊 ，雖然是老破小，但價高的最大原因，就是有學區！
古有「孟母三遷」，今有「擇名校為鄰」。從古至今，教育一直都是家長們最關心的話題。
因此在房地產市場中，學區房是一個獨特的存在，即使價格再高也有人去買，永遠有人搶。
這一切都源於它背後代表著的是「下一代受教育的機會和水平」，也是家長們購買學區房的最大動力。每位家長都甘願傾其所有，去爭奪更優秀的資源。
圖源網絡
特別是名校，是極為稀缺的優質資源。因為一座城市中，學校可以很快建起來，但一個好的學校，甚至是需要幾十年或更久的時間去沉澱的。
就比如以魯迅先生名字命名的魯迅小學，有著悠久歷史與深厚文化底蘊，因此廣受家長們好評，比起其他普通的學校更受追捧。
並且一般來說名校所處的位置都位於城市中心，中心也就代表著稀缺，因此也就不奇怪為何大家都紛紛搶破頭去買「天價二手房」了。
名校的師資力量、教育環境等都直接關乎著孩子的未來，因此咫尺名校的住區，其內在價值變得更加難得。
而對投資客來說，學區房簡直就是升值的首選。不管樓市行情如何變化，名校學區房始終都能一枝獨秀。
02丨貳
其實相比破舊的二手房，還有更值得的選擇，那就是同樣與名校相鄰的新房。
就比如，近日與魯迅幼兒教育集團正式籤約的和樾府。
意向圖
這所學校到底什麼來頭？
魯迅幼兒園創辦於1951年，不僅辦園歷史悠久、文化底蘊厚重，且擁有強大的師資團隊、專業的教育理念、完善的硬體設施，還是第一批省級示範性幼兒園、市特級幼兒園。
而對於和樾府來說，魯迅幼兒園就是家門口的幼兒園，將來手拉手走幾步，就能輕鬆接送孩子。
魯迅幼兒園區位示意圖
孩子可以把上下學路上的時間用在學習或者睡眠上；家長也有足夠的時間準備營養豐富的早餐，不必匆忙。
而這些還不是最關鍵的，重點是一所好的學校將為孩子帶來優質的「圈層資源」。
意向圖
「蓬生麻中，不扶而直；白沙在涅，與之俱黑。」後人常用這句話比喻「近朱者赤近墨者黑」的道理。
與名校為鄰的小區，自然會成為絕大部分購房者置業的第一選擇，也就意味著將吸引著大批高學歷、高素質、高收入的人群入住。
未來，孩子能在較高素質的環境中受到良好的社交薰陶，大大提升孩子的眼界甚至人脈、價值觀。
03丨叄
除此以外，和樾府所在的城南板塊還有其他豐富的教育資源。
城南板塊作為老城區，擁有的不僅僅是增長的歲月，更珍貴的則是在歲月流逝中積澱下來的，其他新區所無法比擬的資源。
就教育資源來說，不論是在數量上，還是質量上都具有無可比擬的優勢。
像城南這樣擁有齊全且優質的教育配套的板塊，在紹興為數不多。
配套示意圖丨僅供參考
和樾府周邊約2km生活圈內就有多所學校，魯迅小學鳳鳴校區（規劃）、建功中學稽山校區（規劃）、樹人小學、建功中學、紹興魯迅高級中學等等，打造一站式黃金教育鏈。
此次魯迅幼兒園的籤約落戶，是和樾府的一次配套再升級。
乃至為整個城南的教育品質全面升級都提供了超強助力，讓整個城南的文化教育上到一個新的層次。
雄厚的教育資源配套亦是對板塊內人文底蘊的奠定，無論是孩子未來發展還是書香氛圍，都有著直接或者潛移默化的影響。
和樾府效果圖
04丨肆
杜威在《哲學的改造》中有句話：「黃金時代是在我們面前，不是在我們背後。」
如今的城南板塊紅利迭出，屬於城南的「黃金時代」才剛剛開始，和樾府無疑就是把握城南「黃金時代」的絕佳選項。
買的不僅是房子，更是搶佔城南美好的未來，帶來的是太多關於未來的美好想像。
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