文：櫟祐
買房是很多人最大的糾結。近年來，房價持續上漲，甚至出現「虛高」，不少人認為「買漲不買跌」，人們爭相買房。甚至為了擁有一套自己的房子，很多人就把多年積累的錢全部花光，耗費掉未來幾十年的購買力才勉強負擔得起。然而，面對高房價，很多人也選擇了「暫停購房」。
一位朋友曾表示，他當年花了40萬的首付買房，按揭30年，他每月要還5000元左右的房貸。那時候，覺得自己5000元的生活費還是夠用的，畢竟2018年的物價水平不是那麼高。但買房後，才發現抵押貸款的壓力是巨大的。白天工作，晚上兼職，唯一的安慰就是還有一套房子用來住。但過了很長時間，意識到這種生活實在太難了。
只有負債纍纍的人才能體會到，那種即使生病也不敢請假的日子。如果你一天不上班，你可能無法償還貸款。堅持一個月可以，兩個月過去了也還好。但是這種生活要持續三十年，怎麼能堅持下去呢？
如今，在國家提倡的「房住不炒」政策下，「房產商」和「炒房者」似乎走到了盡頭。特別是近兩年來，為了扭轉樓市供求關係，進而影響房價。國家出臺兩條新「鐵腕」規定，整治樓市過度金融化亂象
1、設置硬指標限制房產商融資渠道
在此之前，高管們進行了會議討論，並根據負債率為房地產企業設定了三條紅線。根據踩線的數目，將房地產企業分為紅、橙、黃、綠四個級別，並以此來限制房地產開發商的融資規模。即使不踩這條線，每年可以提高的負債率也只有15%。
2、在多個地點促進現房銷售
此前，中信證券發布的數據顯示，無論建築面積、銷售額還是銷售面積，全國上百個市縣的房地產市場佔有率已經達到60%以上。也就是說，決定房價位置的並不是一二線城市，三四線城市是最大的變數。不僅如此，2014年啟動的棚改貨幣化是房價上漲的決定性力量。
隨著棚改進入最後一年，也意味著中小城市的購買力有所減弱，並慢慢消失。在這個前提下，對於買家來說，市場已經轉變成了買方市場。在政策方面，房地產企業的銷售面積也在持續收緊。
因此，未來大面積房價或將進入長達5年的「冰凍期」。房地產開發商要想繼續發展，就必須獲得穩定的現金流。在這兩條新規下，只有大規模降價才是正確的方式。
如果你現在有100萬現金，你是趁著現在的「抄底」樓市還是將錢存入銀行呢？
不同的人對這個問題可能有不同的答案。對於比較傳統的家庭，他們都有「愛省錢」的心態。他們覺得把錢存在銀行裡，既可以應對緊急情況，是可以獲得一筆可觀的利息，但如果考慮到人民幣貶值和通貨膨脹等因素，100萬現金在銀行的成本效益還是比較低的，利息甚至可能低於貶值的價值。
但現在，在國家政策下，樓市降價銷售的消息不斷傳出。很多人擔心，如果未來房價真的降了，現在買房不是虧了嗎？
對於手上有100萬現金，買房還是存銀行更划算，王思聰的話可謂一針見血。
作為房地產大佬王健林的兒子，王思聰可以說完美地繼承了王健林的商業頭腦。他不僅在娛樂領域取得了巨大的成就，而且在商界也取得了巨大的成就。他和馬雲的觀點有相似之處。王思聰曾經說過，現在的房價很不合理，年輕人可以租房子，不建議買房。
任正非曾指出，土地和房價的上漲會增加企業的生產成本，而且每家企業的資金都是有限的。因此，它將影響企業的競爭力。在這個問題上，格力電器董事長董明珠和任正非可謂「統一戰線」，誰都知道，這幾年，靠房地產發家致富的企業家不在少數。但當很多人轉向房地產時，董明珠表示，如果家電企業也把精力放在房地產上，那就沒有做好本職工作。
而且，董明珠在接受採訪時也表示，目前的房價太高了。如果給一個員工一年15萬元，20年後會有300萬元，但這個員工買了房子，什麼都沒有留下。每天，員工都在考慮如何儘快還清抵押貸款。他們不打算考慮其他事情，如何安心工作，如何獲得幸福感？董明珠還說：金融投資和房地產利潤很高，但我就是不做，因為利潤來得太快，讓我們的心開始浮躁，回來擰螺絲才賺多少錢？
由此不難得出結論，在董明珠和王思聰看來，至於現在是否買房，建議是年輕人租房子住。買房是人生大事。因此，在買房之前，一定要綜合考慮各種因素，不要「盲目跟風」而讓自己後悔。
如果手頭有100萬現金，買房或存銀行都不是最划算的方式。俗話說，夢想是無價的。最好留一部分資金用於日常開支，用剩下的部分來實現自己的理想，努力實現效益最大化。那麼，如果你手頭有100萬現金，你會怎麼做？
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