在我國，房屋的取得方式有多種，主要可以分為原始取得和繼受取得。而我們經常看到的買賣房屋、繼承房屋其實就是繼受取得中的具體情況。當然，對房屋的取得不僅僅是佔有了房屋就行，因為這屬於不動產，按照我國法律中的規定，就要求辦理了不動產的登記之後，才能在法律上取得房屋的所有權，也就要求當事人要辦理房產證。不過也要注意，在一些情況下可能無法辦理房產證，這對當事人利益就會造成較大的影響。
洛陽沒有土地證只有房產證怎麼辦？
對於大部分市民而言，實施不動產登記影響最大的是房屋交易。實施不動產登記後，「房產證」與「土地證」合一，讓一些買了房卻沒有拿到土地證的業主有些著急：沒有土地證的房子還能賣出去嗎？有房產證，沒有土地證，該如何辦理不動產證？不動產登記中心相關負責人介紹，市民有房產證、沒有土地證。
用戶提問 ：
有房產證，無土地證的房子何時能過戶，什麼時候能「動起來？眼看著這一限制過戶，馬上兩年了，等到什麼時候是個頭？
不動產登記中心回覆：
網友你好，根據不動產登記政策，對於已取得的房屋所有權證，未取得土地分割證，需要原售房單位到土地登記部門辦理土地分割，經濟適用房、房改房還需要補交土地出讓金，土地分割後才能辦理交易。
根據相關規定，原劃撥土地使用權人與現房產所有權人應共同向市國土資源局提出書面申請（原劃撥土地使用權人由於種種原因不能提出申請的，可以由購房者或業主代表、業主委員會申請）辦理土地分割，並提交以下資料：1、《房屋所有權證》；2、房產對應土地的權屬來源資料及宗地圖；3、土地使用權發生轉移的其他相關證明資料。 房地產開發企業存在倒閉、破產、撤銷、改制、合併、分立、兼併等情況的，由原房地產開發企業權利義務承接單位（人）申請辦理，已經工商部門註銷且無繼承單位的，可以由購房者或業主代表、業主委員會持以下資料申請辦理：1、《房屋所有權證》；2、房產對應土地的權屬來源資料及宗地圖；3、土地使用權發生轉移的其他相關證明資料。
網友新追問：
追問，房產證個人都有，那麼房產對應土地的權屬來源資料及宗地圖和土地使用權發生轉移的其他相關證明資料，這兩樣東西，作為個人，有沒有權利，去哪裡能調取。
不動產登記中心回覆：
網友你好，資料可由業主、業主代表、業主委員會向原售房單位索取，或向其他部門搜集。