疫情過後,全球房價都創新高,背後的原因找到了

今年以來，疫情可以說徹底改變了全球的經濟面貌。2月份和3月份，我們全民居家，整個房地產市場都陷入了冰凍之中，很多人都認為這次房地產市場的泡沫該破了。

但是萬萬沒有想到，從4月開始，我們的房價就開始坐上了火箭。而疫情帶來的影響有兩個，一個是直接的，一個是間接的。

直接的影響就是讓購房需求大爆發。很多人租房在疫情中體會了非常多的不方便，這堅定了他們買房的決心，因此買房的需求開始大爆發出來了，各大樓盤萬人排隊搶房都已經不是新聞了，房子根部不愁買家。

疫情的另外一個影響是間接的。由於宏觀經濟受到了衝擊，因此全球的貨幣政策都偏向了寬鬆，而房價的本質則是貨幣現象。我們的M2增速最高達到了11.1%，創下了三年的新高，美國更是直接降息到零，開啟了無限量化寬鬆。所以在各國央行降息、降準或者量化寬鬆的影響下，房價都開始了突飛猛進。中國、英國、美國的房價都創了歷史新高。

所以，總體來說，疫情不僅沒有刺破房價泡沫，反而讓房價的泡沫更為堅挺了，泡沫也更大了。