實 踐 出 真 知
城中豪宅應天府有消息了
最新消息：城中豪宅應天府在1865產業園設立的源文化館已公開，部分項目信息對外釋放，項目最快在今年8月公開售樓處，10月首推50套臨河別墅。
據悉，中華門G98地塊是去年2月在經過395輪競拍後，由招商以98.1億拿下的。之後，招商蛇口聯合香港置地和碧桂園共同開發，由全球知名建築設計事務所Aedas進行全盤操刀設計，將打造成開放式、低密度街區形態的購物中心與高檔社區。
項目沙盤圖
該項目佔地約32.1公頃，用地性質為商業、商辦混合、商住混合、居住，建築控制高度為9-12米（近牆及近河處低，建立了與城牆良好的視線關係），建築密度為40%-70%。
總建築面積59.59萬平方米，其中地上建築面積約21.76萬平方米，地下建築面積約37.83萬平方米（地下夾層及一、二層）。
應天府效果圖
現場置業顧問透露，整個項目分為三大板塊，東側是10萬方的商業和2.6萬方的酒店，以及一些住宅設置，中間有5.5萬方的中央公園，後院就是600套左右新中式合院別墅。
項目預計在今年8月公開售樓處，10月份首開。首次開盤時，將推出緊鄰秦淮河的50套臨河別墅，戶型面積360-1100㎡，院子不足100㎡，總價預計2500萬元起。
據業內人士介紹，應天府十萬方的商業會做成一棟一棟分行的街區，而不會做成shopping mall的形式，有望打造成比成都太古裡更加繁華的地標性建築，由此成為新的網紅打卡之地。
除了引進全南京唯一的一個高檔影院——百麗宮影院外，還會引進很多小眾的輕奢產品，而不少品牌的商家則會在這裡開設亞洲第一家旗艦店。
項目基本確定籤約香港置地旗下的高端酒店——文華東方。這家文華東方酒店集團擁有的頂級豪華酒店及度假村遍布世界各知名旅遊聖地，其品牌影響力遠超希爾頓，一旦首進南京，將極大地提高應天府的品質定位。
在酒店的選址上，開發商很用心，其坐標緊鄰南京的母親河秦淮河和明城牆，景觀的視角效果極佳，並結合南京城南的文化肌理，精心做成一個文化名片地標作品。
此外，小區內建有5.5萬方的中央公園，相當於7個標準足球場的大小，從小區步行3分鐘即可到達商業綜合體街區，生活所需均可在小區內購買，非常便利快捷。
權威人士透露，在公元前472年，越王勾踐令範蠡築城於今南京中華門外長幹裡，這是南京地界上建造的最早的一座城池，史稱「越城」，而南京城的歷史也由此開始。自那時起，商賈巨擘、達官政要、文人泰鬥的金陵故事便絡繹不絕，並流傳下來。
在中華門和秦淮河這一帶，無論是魏晉、唐宋，或民國，一直都是南京非常顯要的居住區，正如朱自清所言，南京就像古董鋪子，哪兒都是歷史的韻味。眼下應天府擇址於此，重塑的不僅是個中式豪宅，更是老城南深厚的歷史文化底蘊與念想。
有哪些位列2018年中國物業百強的企業服務於南京及周邊在售別墅18年南京別墅
城東物業百強別墅
鐘山國際高爾夫實景圖
鐘山國際高爾夫物業為江蘇銀河物業管理有限公司，位列本次排行第20位。該項目位於玄武區環陵路7號，平均每套5000萬元起，六期紫柚園別墅已經全部售罄，七期即將推出。
綠城南京桃花源物業為綠城物業服務集團有限公司，位列排行榜第二。該項目位於江寧區湯山街道，平均每套1000萬元起。近期推出的26、27幢已經全部售罄，預計6月份加推部分房源。
綠城南京桃花源實景圖
山與墅物業為河南綠都物業服務有限公司南京分公司，位列排行榜第70位。該項目位於江寧區湯山街道，550萬元/套起，主要打造民國風格的聯排和雙拼別墅。山與墅項目內情況複雜，前期業主正在就「延期交付」、「入戶無門」等問題進行維權。
城中別墅百強物業
萬科安品園舍物業為南京萬科物業管理有限公司，位列第1名。該項目位於白下區安品街，近期已領26套別墅銷許，房源面積487-626㎡，均價約為3000萬元/套。
泰禾南京院子物業為福建泰禾物業管理服務有限公司南京分公司，位列第39位。該項目位於秦淮區中山南路與集慶路交匯處，在售中式合院，均價52415-59137元/㎡，有460、680、810㎡3種戶型，總價在2800-5500萬元/套。
泰禾南京院子實景圖
雅居樂長樂渡物業為雅居樂物業管理服務有限公司，位列第11名。該項目位於秦淮區剪子巷35號，在售戶型面積為500-900平米中式別墅，均價45000-50000元/㎡，總價2500萬起。
雅居樂長樂渡實景圖
江寧別墅物業百強
帝景天譽物業為銀城物業服務有限公司（南區），位列第44位。該項目位於江寧雙龍大道3000號，南區少量聯排毛坯別墅在售，面積275-325㎡，總價750萬/套起。
帝景天譽實景圖
銀城旭輝鉑悅源墅物業為銀城物業管理有限公司，位列第44位。該項目位於江寧區棲隱路與學林東路交匯處，將打造42棟4-6層低密度疊墅，戶型面積180㎡左右，預計均價4萬元/㎡，總價700萬。
碧桂園湖光山色物業為廣東碧桂園物業服務股份有限公司，位列第三。該項目位於江寧區正方大道谷裡水庫旁，少量收官類獨棟房源在售，面積283-610㎡，均價2.6-3萬元/㎡。
碧桂園湖光山色
融創玖溪桃花源物業為融創物業服務集團有限公司，位列第12位。該項目位於江寧區橫溪街道甘泉湖社區長庫，在售毛坯中式合院別墅，面積155㎡-500㎡，銷許均價28500元/㎡。
融創玖溪桃花源實景圖
江北別墅物業百強
綠城玫瑰園物業為綠城物業服務集團有限公司，位列第2位。該項目浦口區珍珠泉旅遊度假區綠園路88號，在售最後一套樓王，戶型面積1900㎡，帶3500㎡院子，總價1.28億，現房交付。
明發閱山悅府物業為綠城物業服務集團有限公司，位列第2位。該項目位於浦口大道與沿山大道交匯處向東150米，最後2套101㎡戶型疊墅在售，均價28821元/㎡，預計近期加推新房源。
明發閱山悅府實景圖
東方熙龍山院物業為保利物業，位列第5位。該項目位於珠江鎮白馬路90號。目前還有極少量別墅房源在售，面積425㎡左右，總價600萬起。
金隅紫京疊院物業為綠城物業，位列第2位。該項目位於江北新區黃山嶺路與獅山路交匯處。預計6月中旬公開售樓處和樣板間，開盤時間待定。項目規劃建設22棟洋房、28棟疊拼。
保利雲禧物業為保利物業，位列第5位。該項目位於浦口區建設路與鞏固路交匯處。即將在6月首開，推出1、2、8、9、12、13#6棟，共135套疊墅房源，預計總價480-600萬左右。
保利雲禧實景圖
溧水、高淳別墅百強物業
碧桂園S1秦淮世家物業為碧桂園物業，位列第3位。該項目位於溧水區S1號線南延線石湫站口，目前有少量265㎡的大平層在售，精裝洋房均價12000元/㎡。
中交榮域物業為長城物業，位列第4位。該項目位於高淳區鳳山西路南側。目前暫無房源在售，前期房源銷許均價8199元/㎡，預計9/10月份再次加推A地塊樓棟。
寶華別墅百強物業
百強物業
金科觀天下物業為金科物業服務集團有限公司，位列第10位。項目位於寶華鎮西部幹線與寶華大道交匯處東。預計後期加推二期金科雍景臺新中式院落別墅，戶型面積約為90-260㎡，價格未定。
金科觀天下實景圖
寶華桃李春風物業為綠城物業，位列第2位，項目位於寶華山國家森林公園北門景區內。已於5月27日推出91套合院，面積148-222㎡，單價25000-32000元/㎡左右，開盤當天售罄。
寶華桃李春風實景圖
東原親山物業為東原物業管理有限公司，位列第38位。該項目位於寶華山國家森林公園南門。目前還有少量疊加別墅在售，均價17000-18000元/平方米。主力戶型有下疊中戶169㎡、上疊中戶182㎡、下疊邊戶189㎡、上疊邊戶192㎡。
東原親山實景圖
茅山別墅百強物業
雅居樂山湖城物業為雅居樂雅生活服務股份有限公司，位列第11位。位於茅山東方鹽湖城旁。該項目已於5月18日開盤，均為精裝交付。洋房有90㎡、110㎡兩種，雙層合院有128㎡和157㎡兩種。
雅居樂山湖城實景圖
康緣養生穀物業已確定為綠城物業，位列第2位。位於茅山風景區茅山大道，茅山水庫東側。該項目預計於6月份公開樣板間，推出少量約90-200㎡別墅，價格未定。
END
讓閱讀伴隨你成長
如有相關線索請留言聯繫我們
綜合自南京應天府、網絡等資訊
後語：希望粉絲們閱後點讚，以示鼓勵和支持！
大家都在看的往期精彩之作
明明有好牌可打，卻在敏感時刻搞出新地王，句容想幹什麼？！
體驗、感知藏龍御景物業的管家式服務大本營——南京世豪物業
高清實景大圖！南京佳兆業三期的最新樓棟戶型分析報告出爐！
坐擁天時地利的城市卻發展不起來？請看市委書記的深刻反思！
河西5套房和1個車位將在明天拍賣！仁恆江灣天成總價1620萬…
美國封殺中興 他們卻浮出水面!細數中國"芯"背後的機會與挑戰
房價3萬多/平的這個區域再迎利好！江寧九龍湖又多一家名校…
融創玖溪桃花源加推47套中式合院！系擁有江南院子的最後機會！
南京4條地鐵的最新消息，最快5月通車！沿線業主的身價又漲了？
在城市群協同發展的進程中，環滬城市與上海房價的差距正在縮小？
南京河西三大頂級豪宅將亮相500㎡自帶泳池、11m大開間等亮點…
連續開盤的8家樓盤僅1盤賣光，南京樓市的降價潮或許已在路上？
國家對「高鐵新城」的調控開始了！南京北站區域的房價還有戲嗎？
南京萬達樂園門票預售開始！周邊小面積墅質豪宅總價50萬起售~
南京江北6大區域熱門二手房價曝光！未來的江北新區將高攀不起~
新建6大高鐵站點和12個方向高鐵網，逆襲中的合肥正追趕南京！
嘉興市與上海籤了2份合作協議！嘉興全面接軌上海邁上新臺階！
寶華桃李春風二期搶手！業內人士透露，91套合院開盤當天賣完！
房價竟比去年翻一倍，還不限購！南京這裡的升值潛力不容小覷！
我們的危機不是房地產，不是美國的斷芯和軍事圍堵，而是這…
無錫濱湖一批存量安置房將上市！最低掛牌單價為7480元/㎡~
江北一樓盤登記超6500組！南京首個現房銷售盤將公開樣板間~
創建海口江東新區，將更加凸顯海口這個未來新富豪的增值潛力！
南京江北房價要突破5萬元/平，才符合它的氣質……
長按二維碼加主編微信號LSCPS8888