9月已至，距離冬奧會更近了，對於張家口全面規劃建設的步伐從未停歇，各地區全面布局，對於空心村治理不少區縣已提出相關治理方案，合理利用土地，規劃建設。張家口新房的不斷更新，提高了各地區眾多居民的生活水平。
通知!張家口萬全縣北新屯舊村一宗集體建設用地使用權，將由北新屯鄉人民政府用於建設北新屯鄉「空心村」治理集中安置區。總面積為85550.51平方米，具體如下：
張家口市自然資源和規劃局萬全分局關於集體建設用地使用權的公示
經張家口市萬全區人民政府萬區政字[2019]199號文件批准，擬將北新屯舊村一宗集體建設用地使用權，交由北新屯鄉人民政府用於建設北新屯鄉「空心村」治理集中安置區。
該宗地位於北新屯鄉北新屯舊村，總面積為85550.51平方米，規劃用途為二類居住用地(R2)，建築容積率大於1.0不大於1.2，建築密度不大於28%，綠地率不小於30%，建築高度不高於24米。公共服務設施要求：按照《河北省城鄉公共服務設施配置和建設導則》，同時設置1-2棟互助幸福大樓，配套老年人活動室、健身場地公共綠地等公共設施。互助幸福院標準按普通住宅，每戶25平方米設置。
公示期為2019年9月2日至2019年9月11日。
在公示時限內，任何單位、組織和個人對本公示所列內容有異議的，請以書面材料形式向我局反映。公示期滿後，無異議或雖有異議但經審查沒有發現存在違反法律法規行為的，我局將依法辦理該宗地相關手續。
聯繫單位：張家口市自然資源和規劃局萬全分局土地利用股
單位地址：萬全區民主東街17號張家口市自然資源和規劃局萬全分局202室
郵政編碼：076250
張家口市自然資源和規劃局萬全分局
2019年9月2日
關於一、二類居住用地區別之分
眾所周知，我國將居住用地分為四個種類：一類居住用地是指市政設施齊全以及布局完整、環境良好、以別墅等獨立式住宅為主的用地，第二類是市政公用設施齊全以及布局完整、環境較好、以多、中、高層住宅為主的用地，三類是市政公用設施比較齊全、布局不完整、環境一般、或住宅與工業等用地有混合交叉的用地，四類居住用地，是以簡陋住宅為主的用地。
其中「一類居住用地」和「二類居住用地」主要是城市居民住宅用地，屬於國有土地，由城市居民區的業主共有居住區的土地使用權。從住宅的建築形式區分，現在建設的城市居民住宅又包括獨立式住宅和普通單元式住宅兩種。獨立式住宅的數量很少，主要是以低層別墅的形式出現;單元式住宅是城市中普遍的住宅形式，一般為多層、中高層和高層的一梯多戶式建築物。由獨立式住宅和單元式住宅形成的住宅區是經過規劃由開發單位興建的住房，建築物分布疏密有致，並建有較完善的居住配套設施。以上述兩類建築形式為分類標準，分別確定了「一類居住用地」和「二類居住用地」兩個種類。
針對於一類居住用地與二類居住用地具體有何區別，以下簡化概括，相信看完你就懂了!
1、國標不同
一類住宅：國標為R1。
二類住宅：國標為R2。
2、範圍不同
一類住宅：市政公用設施齊全、布局完整、環境良好、以低層住宅為主的用地。
二類住宅：市政公用設施齊全、布局完整、環境較好、以多、中高層住宅為主的用地。
3、建築面積不同
一類住宅：每戶平均建築面積42至45平方米，適用於新建廠礦企業的職工對在邊遠地區和偏僻地區的職工住宅，每戶平均建築面積可高於此數，但不得超過50平方米。
二類住宅：多層或小高層，一般12層以下。該類用地在全市分布廣泛，在居住用地中佔主導地位。
4、環境布局不同
一類住宅：是高端的低密度居住用地，包括別墅區、獨立式花園住宅、四合院等，公用設施、交通設施和公共服務設施齊全、布局完整、環境良好。
二類住宅：是中、高密度居住用地，公用設施、交通設施和公共服務設施比較齊全、布局相對完整、環境良好。
具體而言，「一類居住用地」是指獨立式住宅集中、擁有齊全的配套設施、並且布局完整的用地，獨立式住宅的層數基本是3層或3層以下。 「二類居住用地」涵蓋了分布廣泛的以多層、中高層及高層單元式居住建築為主、配套設施齊全、布局完整的用地，該類用地在全市分布廣泛，在居住用地中佔主導地位。根據用地供應日趨緊張的趨勢和集約用地的原則，以後建設3層以下單元式住宅的可能性基本不存在。因此，在「二類居住用地」中一般不考慮納入3層以下的單元式住宅用地。
萬全此地塊的規劃建設，相關配套設有1-2棟互助幸福大樓，配套老年人活動室、健身場地公共綠地等公共設施。張家口的飛速發展，在冬奧會、京張高鐵等利好契機下，發生著巨大的變化，而張家口新房將成為國際張「換裝」過程中一重要的「點綴」!