買賣房子在現在是很普遍的事情了，且買賣過程也非常簡單。在這個過程中，買賣合同如何寫以及應該注意哪些問題是很多人在關注的，因為只有詳細的了解賣房合同怎麼寫，才能夠更好的和對方籤訂合同，只有自己了解清楚了才不會被別人欺騙，不會進入別人之前設好的圈套之中，讓自己獲得較大的經濟損失。下面小編房產房談就來為大家介紹一下賣房合同如何書寫以及應注意的事項。
一、具體、明確的註明房款和其他的任何費用付款方式
a.明確房屋交易所產生的稅費由雙方共同承擔，還是各自承擔。(主要是指：契稅、交易費、營業稅和個人所得稅等)
b.明確付款金額方式時間或條件；定金，追加定金，剩餘購房款在什麼時間節點或條件下以什麼方式支付。
c.房屋基本情況需註明；房屋坐落，所在樓層，總樓層，建築面積，登記用途
d.權屬情況需註明；不動產權證（房產證）號，填發單位，房屋性質，是否抵押及出租
如有抵押合同內需要註明什麼時間去抵押單位辦理解壓申請及什麼時間段辦理完畢解壓手續。
如果該房屋出租狀態需要產權人提供【承租人放棄優先購買權】聲明及註明租賃期限防止重新籤訂租賃合同，畢竟買賣不破租賃!
e.雙方信息合同內詳細登記，產權人是否有共有人，如有共有人需要共同籤署合同或提供【共有人委託出售協議】，另外產權人已婚狀態需要籤訂【配偶同意出售聲明】(不管婚前購買還是婚後。
f.註明押金（水，電，暖，燃氣，物業費等）及戶口保證金金額及交付時間（條件）和違約金！
需要注意的是合同內交房時間（條件）違約賠償及貸款方式，
二、註明買賣雙方的所有要求
對於買家來說，在購房的時候，擁有很多的選擇權，買家肯定是在很多的房子中選擇一套稱心的，當然賣家對於買房的要求肯定也會有很多，所以作為賣家的一方，也需要及時的表明自己的要求，並要求寫在合同上。
多了解相關的知識，多了解賣房合同怎麼寫，才能夠更好地保護自己的利益，這樣進入別人的圈套的機率就會小很多。
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