四川眉山智慧財產權評估——貴榮鼎盛講述資產評估存在的價值與意義
2020-12-07 騰訊網
四川眉山智慧財產權評估
什麼是資產？
資產是什麼，誰都能說兩句，資產就是用錢買的能夠使用的東西；資產就是自己創造或加工的，能夠賣錢的東西，誰都說得有理，其實，資產就是可以由您支配的權益。
那什麼是資產評估？
簡單地說，就是你有個東西想賣，或者想加盟、投資別人，或者要用實物出資成立公司……一般都需要評估出相關的價值才好完成相應的經濟行為。還有一些是法定評估業務，涉及國有資產，防止國有資產流失。
我們貴榮鼎盛資產評估公司，在財政部門備案，有全國認可的評估資質，內部有經驗豐富的註冊資產評估師，有合格的評估助理人員。我們堅信誠實為本，儘量減少需要收集的繁雜的評估資料，縮短評估時間，降低評估費用，高效解決問題，為大眾創造更好的，更放心的資產評估。
哪些是常見的評估目的？
1、技術評估：用專利技術、計算機軟體著作權可以從銀行放錢，專利資產評估報告可以滿足銀行了解專利資產價值的需要。
2、股權轉讓：在股權轉讓時，資產評估報告，不僅能滿足轉讓各方了解資產價值的需要，更是稅務部門徵收股東轉讓股權個人所得稅的需要。
3、資產轉讓：專利、商標、設備、存貨、車輛、船舶等各種資產轉讓時，需要資產評估。
4、資產收購：專利、商標、設備、存貨、車輛、船舶等各種資產收購時，需要資產評估。
5、損失補償
6、權利放錢：林權、灘涂使用權、海域使用權、採礦權、農村土地承包經營權、高速公路收費權等、對外投資、合資合作時，需要資產評估。
7、申辦醫院資質：衛生主管部門需要資產評估報告來確定是否有足夠的設備滿足經營需要。
8、申辦教育培訓資質：申辦培訓學校、輔導學校、幼兒園時，教育主管部門需要資產評估報告來確定是否有足夠的設備滿足教育培訓需要。
9、申辦文化許可資質：申辦圖書館、書店等，文化主管部門需要資產評估報告來確定是否有足夠的設備滿足文化資質需要。
10、出國：出國時，外事部門需要資產評估報告來核實出國人員國內資產的價值，評估能夠滿足外事部門的需要。
11、珠寶評估：珠寶玉石、字畫古董、藝術品價值評估用於放錢，出資入股。
12、無形資產評估：包括商標評估、專利評估、軟體評估、軟著評估、文化創意評估、非專利技術評估、品牌評估、商譽評估、特許經營權評估等，用於合資合作、企業宣傳等。
13、項目諮詢評估：財務顧問、企業併購及重組、項目投資價值分析與可行性研究、項目價值評估與論證、償債能力分析、商業計劃書等。
14、事業評估：處置資產、資產時需要確定資產價值。
15、房地產企業評估：出資入股、合資合作、等。
四川眉山資產評估
16、高新技術企業評估：出資入股、合資合作等。
17、中小企業評估：出資入股、合資合作等。
18、國有評估：出資入股、合資合作等。
19、評估：處置時的設備、車輛、股權等評估；涉訴資產評估等。
20、資產評估：處置資產、處置車輛、經營性資產剝離等資產評估。
21、旅遊景點評估：資產評估用於招商引資，合資合作，等。
22、小微企業評估：小微企業項目，小微企業專利等
23、用於財務報告目的的資產評估：資產減值損失評估、存貨減值評估、投資性房地產減值評估等。
24、排汙許可資質、汽車生產資質、水泥生產資質等工業生產許可證評估、生產資質評估、各種許可資質價值評估，用於合作、等。
25、無形資產評估：包括商標評估、專利評估、軟體評估、軟著評估、文化創意評估、非專利技術評估、品牌評估、商譽評估、特許經營權評估等，用於合資合作、企業宣傳等。
26、項目諮詢評估：財務顧問、企業併購及重組、項目投資價值分析與可行性研究、項目價值評估與論證、償債能力分析、商業計劃書等。
27、事業評估：處置資產、資產時需要確定資產價值。
28、房地產企業評估：出資入股、合資合作等。
29、高新技術企業評估：出資入股、合資合作等。
30、中小企業評估：出資入股、合資合作等。
31、國有評估：出資入股、合資合作等。
32、用於財務報告目的的資產評估：資產減值損失評估、存貨減值評估、投資性房地產減值評估等。
什麼又是智慧財產權出資評估？
因為智慧財產權和一般的資產不同，屬於無形資產，其普遍穩定性不高，易因技術迭代被淘汰，且因其本身無形，較難被人們接受，又因其是人類腦力勞動研發，其研發成本難以計量，市場上亦難尋相同的智慧財產權，所以較一般車、房等有形資產評估難。
根據 《中華人民共和國公司法》第二十七條 股東可以用貨幣出資，也可以用實物、智慧財產權、土地使用權等可以用貨幣估價並可以依法轉讓的非貨幣財產作價出資；但是，法律、行政法規規定不得作為出資的財產除外。
對作為出資的非貨幣財產應當評估作價，核實財產，不得高估或者低估作價。法律、行政法規對評估作價有規定的，從其規定。
貴榮鼎盛資產評估流程詳解：
1.項目洽談（明確評估對象、評估目的等）
2.籤訂評估合同、收取50%預付款（盡職盡責，共同監督）
3.編訂評估計劃
4.成立評估小組、考察現場、收集所需資料
5.出具評估報告初稿、交換意見
6.評估報告一審、二審、定稿
7.收取尾款、收集紙質版蓋章資料
8.存檔備案、裝訂、郵寄報告
9.周期：資料收集齊全的情況下5-10個工作日
四川眉山無形資產評估
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無形資產，而無形性對其價值的評估也沒有十分明確的標準。有的智慧財產權的權屬關係比較複雜、加之現代科技發展很容易使某一項技術、軟體被淘汰，這也給智慧財產權價值的評估帶來很多不確定因素和困難。 -
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截至評估基準日，SUNTONE公司不存在溢餘資產和非經營性資產（負債）。 七)付息債務價值 截至評估基準日，SUNTONE公司不存在付息債務。 八、評估程序實施過程和情況 本項資產評估工作於2020年11月19日開始，評估報告日為2020年12月14日。 -
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六、評估假設 1．基本假設 (1) 本次評估以委估資產的產權利益主體變動為前提，產權利益主體變動包括利益主體的全部改變和部分改變； (2) 本次評估以公開市場交易為假設前提； (3) 本次評估以被評估單位維持現狀按預定的經營目標持續經營為前提，即被評估單位的所有資產仍然按照目前的用途和方式使用，不考慮變更目前的用途或用途不變而變更規劃和使用方式； (4) 本次評估以被評估單位提供的有關法律性文件、各種會計憑證 -
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本次評估以委估資產的產權利益主體變動為前提，產權利益主體變動包括利益主體的全部改變和部分改變； 2. 本次評估以公開市場交易為假設前提； 3. 本次評估以被評估單位維持現狀按預定的經營目標持續經營為前提，即被評估單位的所有資產仍然按照目前的用途和方式使用，不考慮變更目前的用途或用途不變而變更規劃和使用方式； 4. -
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-fmfcRBetaRRR....六) 非經營性資產和溢餘資產的價值 非經營性資產是指與企業經營收益無關的資產。 溢餘資產是指超過企業正常經營需要的資產規模的那部分經營性資產，包括多餘的現金及現金等價物，有價證券等。 經分析，公司不存在溢餘資產。 -
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除此之外，根據深圳市一體醫療科技有限公司的承諾，確定納入評估範圍的其他資產不存在產權瑕疵。 （二）未決事項、或有事項、法律糾紛等不確定因素 1．截至評估基準日，為獲取銀行借款，深圳市一體醫療科技有限公司用以抵押的大型醫療設備帳面原值146,348,703.95元，帳面淨值75,550,691.56元，分別抵押給四川信託、招商銀行深圳分行、民生銀行深圳分行等三家金融機構。 -
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； 4.其他產權證明文件。成本法是指首先估測在評估基準日重新建造一個與評估對象相同的資產所需16坤元資產評估有限公司 電光防爆科技股份有限公司擬發行股份和支付現金購買資產涉及的 資產評估報告上海雅力信息科技有限公司股東全部權益價值評估項目 的成本即重置價值，然後估測被評估資產存在的各種貶值因素(實體性陳舊貶值、功能性陳舊貶值和經濟性陳舊貶值) -
[公告]000560昆百大A確定投資性房地產公允價值項目資產評估報告書...
二、評估對象涉及的資產、負債清單由委託方、被評估單位申報並經其籤章確認；所提供資料的真實性、合法性、完整性，恰當使用評估報告是委託方和相關當事方的責任。 三、我們與評估報告中的評估對象沒有現存或者預期的利益關係；與相關當事方沒有現存或者預期的利益關係，對相關當事方不存在偏見。 -
廣晟有色:大寶山資產評估報告
四、本資產評估機構及資產評估師與資產評估報告中的評估對象沒有現存或者預期的利益關係；與相關當事人沒有現存或者預期的利益關係，對相關當事人不存在偏見。權益淨現金流量)估算中未予考慮的諸如基準日存在的未納入未來經營的在建工程和其他不參與評估對象後續經營的資產(負債)等類資產，定義為基準日存在的溢餘性或非經營性資產(負債)，單獨估算其價值；（3）由上述各項資產和負債價值的加和，得出評估對象的企業價值，經扣減付息債務價值後，得出評估對象的股東全部權益價值。 -
華知集團與河南恆立資產評估事務所達成戰略合作並舉行籤約儀式
2020年11月18日， 華知企業服務集團有限公司（以下簡稱「華知集團」）與河南恆立資產評估事務所在鄭州華知集團總部達成深度戰略合作關係，雙方就無形資產價值評估以及無形資產價值轉移轉化等內容，開展深入探討研究。 -
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（3）資產是能夠給經濟主體帶來經濟利益的資源，即可望給經濟主體帶來現金流入的資源。 2.作為資產評估客體的資產，存在形式是多種多樣的，為了科學地進行資產評估，可對資產進行適當的分類。 （1）按資產存在形態分類，可以分為有形資產和無形資產。 -
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在對於數據資產價值評估體系已有研究成果的基礎上，本文總結出數據資產價值評估模型構建及求值的七步法，具有一定的現實意義。三、七步法構建數據資產價值評估模型並求值1.構造數據資產價值評估指標體系根據組織進行數據資產價值評估的目的，運用層次分析法，將複雜的數據資產價值評估問題分解為若干個影響數據資產價值的組成因素，並根據這些因素之間相互的關聯影響和隸屬關係，劃分出組成因素之間的層次關係 -
[公告]西南合成(000788)股權項目資產評估報告書
即以委評資產的產權利益主體變動為假設前提，確定被評估資產在評估基準日時點上的公允價值； (五)遵循資產持續經營的原則。根據被評估資產按目前的用途和使用的方式等情況繼續使用，確定相應的評估方法、參數和依據； (六)遵循替代性原則。 -
...涉及的安徽鼎世醫療管理有限公司股東全部權益價值項目資產評估...
（二）報告中的評估結論是反映評估對象在本次評估目的下，根據公開市場的原則確定的公允價值，未考慮該等資產進行產權登記或權屬變更過程中應承擔的相關費用和稅項，也未對資產評估增值額作任何納稅調整準備。評估結論不應當被認為是對評估對象可實現價格的保證。 -
...購買資產項目涉及之秦皇島威卡威汽車零部件有限公司資產評估報告
三、我們與評估報告中的評估對象沒有現存或者預期的利益關係；與相關當事方沒有現存或者預期的利益關係，對相關當事方不存在偏見。 四、我們已對評估報告中的評估對象及其涉及資產進行現場調查；我們已對評估對象及其涉及資產的法律權屬狀況給予必要的關注，對評估對象及其涉及資產法律權屬資料進行查驗，並對已經發現的問題進行了如實披露，且已提請委託方及相關當事方完善產權以滿足出具評估報告的要求。 -
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本次評估中，該項構築物建築面積按施工圖紙和評估人員與企業 資產管理人員現場測量結果作為評估計算的依據。 對上述事項，企業已經出具聲明，權屬歸中鋁物流集團中州有限公司所有，不存在產權糾紛。評估是以產權權屬明確不存在糾紛的前提進行的。本次評估未考慮產權瑕疵和土地對評估值可能產生的影響，提請報告使用者關注。 -
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6、我們對評估對象的法律權屬狀況給予了必要的關注，對有關權屬資料進行了例行查驗，但是我們僅對委估資產的價值發表意見，我們無權對它們的法律權屬作出任何形式的保證。本報告不得作為任何形式的產權證明文件使用。 -
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樂居財經·家居訊 江柳 11月16日晚間，佛山照明發布公告稱，擬將公司位於廣東省佛山市南海區、禪城區的八處物業資產通過產權交易所公開掛牌轉讓的方式對外出售，總資產評估價值為1.23億元。本次佛山照明轉讓的物業資產包括國有出讓工業用地及配套用房2處、住宅物業3處、商業物業3處。公告稱，本次轉讓物業資產有利於盤活公司固定資產，提高資產運營效率，從而進一步集中資源、聚焦主業，符合公司發展戰略。根據評估，此次佛山照明擬出讓資產評估價值為1.23億元。 -
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