入昆第2子落定!實地2.4億元摘昆明晉寧區昆陽站站前廣場105.4畝地

2020-12-11 騰訊網

樂居買房訊（編輯 夏婭）1月17日，晉寧區昆陽街道辦3宗約105.4畝土地在昆明市晉寧區公共資源交易中心拍賣出讓，最終被實地地產旗下公司昆明中和實地置業有限公司以底價2.4億元攬入，樓面價約900~1103元/㎡，土地單價約228萬元/畝。繼實地·昆明花鶴翎之後，實地地產入昆第2子落定晉寧。

此3宗土地編號為JN2019-49、JN2019-50、JN2019-51號地塊，其中JN2019-49、JN2019-50號地塊土地性質均為零售商業用地、批發市場用地、餐飲用地、旅館用地、城鎮住宅用地，容積率＞1.0且≤3.8，面積合計27050.16㎡（約40.58畝），樓面價900元/㎡，土地單價227.97萬元/畝；JN2019-51號地塊土地性質為城鎮住宅用地，容積率＞1.0且≤3.1，面積為43216.88㎡（約64.83畝），樓面價1103元/㎡，土地單價228.02萬元/畝。

從地理位置來看，此批地塊位於晉寧區昆陽街道辦，東鳳路以北、藍色經典以東，臨近昆陽火車站，距離晉寧區人民醫院也較近。根據交易信息，土地競得人需按照《昆陽火車站前廣場片區（A-2地塊）控制性詳細規劃修改方案》配建廣場、社會停車場、公園綠地，其中：規劃要求在A-2-10、A-2-11兩地塊布置地面公共停車場，總用地面積1.21公頃；在A-2-08廣場用地地塊南側布置地下公共停車場，面積約13600㎡；其他按照控規要求配建。土地競得人配建的項目設計方案需經區規委會通過後才能實施。配建項目與出讓地塊同步規劃、同步建設，建設完成並經政府相關部門驗收合格後，配建項目無償移交政府部門。

在居住配套教育設施建設方面，達到配套建設教育設施標準的，嚴格按照配件標準及相關建設規範執行；達不到配套建設教育設施標準的，確定規劃設計條件前，參加招拍掛的企業或單位必須服從政府教育整合方案並履行教育代建須承擔的資金，其它事宜嚴格按照規定執行。同時，配套教育設施應與居住區項目同步規劃、同步建設、同步交付使用。分期開發的住宅項目，原則上應與第一期住宅項目同步建成交付使用。配套教育設施建成後，應無條件移交區政府。

目前，昆陽已吸引了招商蛇口、華僑城、新城控股、俊發等品牌房企進駐，開發有招商依雲郡、招商依山郡、招商依灣郡、華僑城·公園悅府、晉寧吾悅廣場等項目。此次實地攬地，晉寧再迎品牌房企，這也是實地地產入昆第2子。隨著開發推進，昆陽片區也將迎來更大發展。

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文章來源:樂居買房

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