2020-03-26 12:31 來源：澎湃新聞·澎湃號·媒體
疫情結束後，
你最想做的事是什麼？
吃火鍋？喝奶茶？看電影？
「疫情告訴我們，
上班了一定要買車，
不然班都上不了。」
「疫情告訴我們，
能買房的時候別猶豫。
特殊時刻，
房東不租給你，
酒店你進不去。」
這段時間的你，
有沒有這樣的感想？
是不是把該自己的購房大計
提上日程了？
也許你也在關心，
現在都是誰在買房？
有沒有優惠？
房價還會延續去年的高性價比嗎？
記者為您來一一打探。
突然襲來的疫情，
為樓市經濟按下暫停鍵。
連月來，
河北地產行業從冰封期，
到商圈樓盤項目復工，
到房價打折、VR看房、雲售房等促銷「組合拳」，
再到如今線上銷售轉為線下預約，
樓市銷售逐漸回暖
……
隨著本地各大房企動作頻發，
河北樓市重啟，
房企正在按下復工「加速鍵」。
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房企「雲銷售」、「豪曬底價」
恆大在繼今年2月宣布全面網上賣房系列措施大獲成功後，3月18日再放大招，對全國600餘在售樓盤的每套房源都亮出了「底價」。從河北本地市場的反映來看，購房者隨時隨地可「線上比價」，一舉打通了網上購房的「最後一公裡」，迎合了眾多購房者心意，也促成了「雲售房」的火爆場面。
事實上，一直以來，「價格」都是網購最為關鍵的因素。此前，恆大已打通了線上看房、選房、下定等網上購房的關鍵環節，但總有部分消費者卡在了「比價」這一環節。「對每套房源都亮出核算出來的底價，才能真正縮短與客戶見面的時間——最低折扣，不用再談價了。」恆大地產集團石家莊有限公司相關人士表示，為力促市場需求，企業還首次推出「買貴補差價」的復工新政。
而就在3月初，恆大旗下的石家莊售樓部，包括中央廣場、十裡溫塘、御景半島等均已開始開門營業。
實地看房者基本都有明確意向
通過預約，意向購房者來到售樓處
「現在閒逛的少，基本都是有明確意向才來的。」在恆大御景半島售樓部，一位意向購房者表示，他是通過朋友介紹，在恆大官方APP找了線上置業顧問諮詢，通過線上選房、VR看房，感覺價錢可以才預約來的。
該樓盤相關人士表示，目前來樓盤現場的都需經過預約、現場測溫等環節。目前，恆大御景半島每天的預約量已在50組左右，如果預約過多，會將看房時間延期，平均日成交量已有20餘套。
成交量恢復去年12月銷售速度
隨著正常生產生活秩序的全面恢復，小區出入更加便捷，人們心態放鬆，也讓實地看房者逐漸多了起來。
「前期我們集團所有在售項目都在自己的平臺上組織了線上銷售，足不出戶就能看房。現在，我們各個售樓部已通過相關部門驗收，正式開放。從入門、登記、測溫、消毒，再到分散接待，各處都要做好防疫措施。」天山集團相關負責人表示。
據了解，天山集團旗下世界之門、世界一號、天山熙湖等售樓部門已於2月24日開始復工，開始客流稀少，目前已逐步回升。「目前各項目已全部復工，客戶也逐漸回流購房。目前已成交的客戶偏剛需和改善，投資客戶較少，成交量也恢復到去年12月份的銷售速度。」該人士表示。
從項目工地情況來看，大部分項目也已復產，個別項目在驗收溝通及進行人員安排當中。
四到五月份銷量將有補償性增長？
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去年的購房市場可謂「量漲價跌」，市民購房性價比是高的，今年樓市重新開啟，業界的預期又是怎樣的呢？天山集團相關負責人表示，從目前行業情況來看，新推出來項目，多以剛需為主，價格預期不高，性價比合適，同時，以品質改善為主的房源也一直在售，價格沒有太大波動，在原價基礎上給予小額優惠和購房禮品。
對於部分企業目前出現的「降價搶跑」現象，相關人士表示，這與部分企業資金狀況有關，度過疫情期，需要迅速保障現金流，是正常現象。
天山集團作出判斷，在四到五月份，房市在銷量上會有補償性的增長。各開發商也會搶抓復甦後的第一批客戶，促成交量的小高峰。從行業發展大勢來看，下半年市場復甦是肯定的，但受上半年業績衝刺需要及資金流的需要，價格不會大變。
石家莊又一商業綜合體復工啦
3月25日，坐落於石家莊火車北站的林蔭商務廣場項目施工現場，已是一片熱火朝天的景象。「返崗復工不放鬆 高危地帶多注意」「公共區域常消毒 體溫監測不可少」……大紅色的疫情防護宣傳條幅，穿插在工地安全生產的標語中，顯得尤為醒目。
據悉，林蔭商務廣場綜合體項目是石家莊市重點建設項目，項目已於2月21日通過復工審核，成為石家莊市新華區首批覆工項目。復工以來，項目尤為重視疫情期間人員防疫管理、施工現場消殺管理，積極做好文明施工、安全生產等各項工作。
「隨著政府大力推進『新北站、新樞紐、新節點、新形象』的升級改造進程，林蔭商務廣場項目作為升級改造的重心，尤其是新華區不可複製的核心地段，新的商圈不斷建立、商業布局逐步升級，將成為該區域內唯一的商業綜合體。」林蔭商務廣場營銷經理高德生表示，目前企業已在積極籌備林蔭商務廣場商鋪的銷售工作。「企業計劃在4月-5月初進行整體銷售，推出僅有的28套純一層沿街商鋪，現已引得市場廣泛關注。」
據悉，林蔭商務廣場除將引進知名商業運營團隊外，還將建成配套的巨幕國際影院，臨街商鋪也會引進全國知名的餐飲連鎖品牌。打造成為新華區內交通便捷、高端社區圍繞，集吃喝玩樂為一體的小型城市商業綜合體。
按照計劃，該工程交付時間將在明年年底，屆時市民又將多一個更好、更優質的休閒娛樂去處。
疫情過後，
你的「報復性消費」，
將會決定很多行業的未來，
你有買房的打算嗎？
來源/燕趙都市報
燕都融媒體記者宗苗淼
原標題：《疫情之後，能買房嗎？》
關鍵詞 >> 媒體號
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