楊志純:弘毅教練談疫情之後要不要買房

2020-12-13 大眾生活報

楊志純：弘毅教練談疫情之後要不要買房

時間：2020-10-16 10:38:21 來源：網際網路

受疫情影響第一季度國內房企業績下滑68%，多地出現二手房與新房存量過剩，阿里法拍顯示上半年阿里法拍平臺的法拍房數量上漲128倍。很多人此刻會猶豫要不要買房?房子可以說是大家生活的必需品，而現在的房價可以說是越來越高，許多人都被房價折磨，許多人一生的積蓄只能夠買一套房子。

 

回答要不要買房需要有兩個前提，一是問問自己的目的，二是問問自己要在哪裡買?如果你是炒房投資那麼就需要謹慎，因為最近多家銀行下發相關文件，暫停開發貸，對房地產的融資收緊或暫停。而如果你是剛需的話，那麼你隨時可以買。現在的社會房子已經不僅僅只是成為居所，承載的東西很多很多。例如在一些大城市，那麼房子就會成為你的落戶地、子女入學地等等，許多年輕人沒有房子的話連婚都不好結，並且即便是結婚了，孩子也不太好上好的學校，尤其是發展空間巨大的一線和新一線城市。

第二個問題隨之來了，買哪裡的?我堅持建議要買新一線城市，核心城市。現在越來越多的年輕人希望自己的發展前往大城市工作，不太想回到家鄉，因為對許多人來說，家鄉所能提供的個人空間有限，未必適合個人發展。而現在在大城市工作工資肯定相對比較高，配套醫療、教育、商業環境、身邊人的知識層次都比家鄉要好。所以現在家鄉越來越留不住人，那些大城市對人的吸引力更強，北上廣深之所以一直被當作楷模，核心城市和新一線城市往往人口都是上千萬，而且還在增長，比如蘇州、鄭州、杭州、佛山、重慶、成都不僅僅是樞紐，更是地區經濟中心，在這裡生活和就業未來發展空間巨大。

 

疫情之後一個特殊機會，就是很多二手房、法拍房、新房價格很低，因為開發商和銷售商急於回籠資金，所以價格優勢明顯，如果可以配合一定的金融操作，應該講，目前是購房的最佳時間。

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