各位粉絲：來自市規自委官網的信息顯示，位於通州區梨園鎮的一宗住宅混合公建地塊入市，該地塊為限競房地塊，其未來商品住房銷售均價不超過61000元/平方米，且最高銷售單價不得超過67000元/平方米。這個地塊位於廣渠路南側，八通線的西南側，東直門醫院通州院區附近，距離八通線九棵樹站1.5公裡左右，距離7號線萬盛西站2公裡多。
該地塊用地面積44474.33平米，建築規模95931.32平米，容積率2.4，其中住宅部分建築規模約63369平米。該地塊還將配建一個15班的幼兒園。這個地塊有「9070」的限制，地塊中居住用途建築規模中套內建築面積90平方米以下住房面積所佔比重須達到開發建設總面積的70%以上。同時，這個地塊還限定商品住房銷售價格、並設定土地合理上限價格，住宅部分是一個限競房。
未來商品住房銷售均價不超過61000元/平方米，且最高銷售單價不得超過67000元/平方米。鏈家公開的二手房成交數據顯示，與這個地塊毗鄰的龍湖蔚瀾香醍小區，11月二手房的成交均價為59711元/平米。該地塊的掛牌出讓起始價為人民幣17.9億元，樓面起始價為18659元/平米。如果刨去公建和配建幼兒園的面積，住宅樓面起始價為28247元/平米。