史上最全限競房編年體——限競春秋

點擊藍字關注我們

撰文來自一位馬老師敬佩的老師兼好友。

從媒體的角度，有很多方式可以去完善這篇文章，但是沒有時間的沉澱，用心的感悟，不斷的總結，是寫不成這篇文章的。我們儘量保持文章的特色和味道。

限競房時代結束了，女為悅己者容，限競春秋也封筆海澱太舟塢。（紫郡蘭園）

17日，中海出手昌平沙河，中糧旭輝搏孫河。（麗春湖院子，天瑞宸章）

30日，招商初入大興黃村，國瑞世茂鼎足豐臺小瓦窯。（招商雍和府）

限競二年初始再現50%溢價，然至此，限競擁地57宗。

古人云：人有悲歡離合月有陰晴圓缺，限競大事合久必分分久必合，盛極而衰此陰陽之道。限競至此，乃陰陽交合之際，商取限競地，其毅與勇衰退。

限競二年2月

2日，金地電建山西建設隆泰、電建隆泰實業分下門頭溝新城地塊。

限競二年3月

本月大興南海子三盤現世— —瀛海府、和悅華錦、首開保利熙悅林語。

此當屬第二波面世限競房，然戶型規劃已近乎純商品，且89平三居廣泛出現。

限競二年4月

20日，碧桂園中鐵建試水延慶新城。

粉絲初登場，勞動節幾日，共辦理限競項目免費驗資排號卡15張有餘，堪稱限競史第一嘚瑟人。問其因由，曰：只入一套，但看誰性價比最高，故去了就辦且多辦！此當年多數購房者心態！

限競二年5月

本月首個7090地塊純別墅小區售樓處開門，名曰泰禾北京院子二期。

限競下挖時代源於此。

限競二年6月

10日，第一波限競項目取證銷售，瀛海府憑10米麵寬南北通透日光。瀛海府為限競入市第一盤，同為限競第一日光碟。

22日，華潤電建分兵豐臺小瓦窯，中鐵槍挑豐臺花鄉，至此四五環間限均進入6萬時代。

首波入市，其差距如日月。若多方準備或能直接降價，定非當日情景。

限競二年7月

04日，金地搶灘房山青龍湖，建工涉足順義後沙峪。（金地大湖風華，建邦順頤府）

24日夜，瑞悅府開盤，去化過90%。

後，每聊瑞開盤，皆感嘆，早跑矣，善哉！

限競二年8月

17日，豐臺新宮洺悅苑取證，然取證之餘叔依然不知售樓處所蹤。有粉絲為求一房多方詢問，皆不得果。

23日，中海、金茂截獲大興魏善莊。兩宗地樓面價約19000，然限均高達40058。（中海雲熙，大興金茂悅）

26日，萬科七橡墅以網絡選房方式秒光。於網絡選房秒光，此限競為第一。

限競二年9月

9日，和悅華錦開盤，叔當日拜會現場，人山人海如觀國安賽事。

13日，中海奪地於朝陽馬泉營，首開護盤於房山青龍湖。（中海望京府）

28日，龐各莊中海雲築3.6萬低於限均入市，入市後去化較迅速。

青龍湖乃亂戰之地，前有高價入，後有抄底。於商，此地非文遠、興霸之名所不能攻守；於己，分秒必爭每事必研，雖坐胡椅吃瓜，卻不敢失求學之道矣！

限競二年10月

19日，金隅二下亦莊河西，中鐵建亦攻入亦莊河西。同日中鐵建分兵初定房山青龍湖。（金隅學府，中鐵國際公館）

31日，首開金地將朝陽崔各莊兩地塊收入囊中。同日中海首鋼零溢價暗下石景山古城。（華樾北京，長安雲錦）

限競二年11月

05日，小米華潤零損昌平朱辛莊。（萬橡華府）

17日，金融街融府暗度陳倉，幾近選完。

26日，8宗地集體入市。住總、城建分下大興採育；華發競得房山良鄉大學城；中鐵入手豐臺花鄉；金茂發力昌平未來科學城；久潤走密雲城區；首開金地撿漏順義後沙峪。（住總如院，寬院國譽府）（中鐵諾德春風和院，中鐵諾德逸府）（未來金茂府）（公園十七區）

30日，佑安府開盤，板樓近選完。

限競一日8宗地，前無人後無者空前絕後。然採育、花鄉搶地，房山、順義、昌平不溫不火。歸結原因，商已足地而金不足，故再三觀望以利為本謀定而動。

限競二年12月

04日，華潤、新城分別布局順義城北。

11日，首開萬科龍湖東方華美聯合體、合景泰富圈地於順義。

23日，西城天鋳入市，日光。同日，中海雲熙於拿地4月後開盤，限競史上最快開盤記錄。

24日，銀地中糧三元結盟於懷柔廟城。

29日，建工首開華潤進駐昌平朱辛莊。（萬橡悅府）

天鋳乃首個姣如明月內城開盤者，叔認其內城最強。觀之前內城限競，開盤或遮遮掩掩，或狐媚以取熟客，好不丈夫！

限競三年，2019年

限競三年1月

11日，京投上蓋豐臺郭公莊；（京投臻御府）

24日，京投再入海澱北安河；

31日，首創新城染指石景山西黃村，萬科平安入手通州首宗限競地於臺湖（萬科東望）。至此，通州始有限競房。

限競三年2月

02日，萬科國開東方列陣豐臺青龍湖，禹洲、通房分得通州兩地塊於永順、新城。

18日，國風長安開盤，日光。

25日，金地得大興黃村、中海得大興瀛海。

叔憶：小瓦窯取證在先，聽聞普宅有房在後，得此消息購房者趨之若鶩。古人投鞭斷流之景色未見，然百舸爭流碎售樓處門多次卻屬實見。至此，限競進入普宅爭霸時代。

限競三年3月

17日，太舟塢三傑取證，前有山嶼湖深夜開盤搶客，後有北京紫郡蘭園排隊購房。

25日，晚7點橡樹瀾灣網絡選房開盤，秒光。

碼農之金！可廓清寰宇！

限競三年5月

25日，長安雲錦一期開盤，幾近日光。

27日，橡樹瀾灣再此開盤，幾近秒光。

粉絲大排檔選橡樹瀾灣，於場外立交橋尋信號拼手速終得房源。機會總與準備相呼應！

限競三年6月

21日，雅居樂與港中旅豪擲亦莊河西。

27日，首開富力笑傲順義高麗營。

本月，未來金茂府、中海望京府鏖戰京北，金茂府成交過300，望京府日光，限競開啟大戶型爭霸新時代。

經年累月乾坤輪迴，限競地陰陽一年再逢4個月無地，水乳交融，故再次出現搶地。

限競三年8月

24日，通州首個限競房萬科城市之光東望開盤，項目邊戶270度採光，一房難求。

29日，金茂城建入順義北小營，此地限均近37000，然拿地價約15000。叔當日雲，大批量普宅將至此。

限競之精彩，至此幾近全釋放。自三面寬至270度轉角窗，限競之精彩於2019，京樓之精彩無超2019之右者。

限競三年9月

25日，保利起價獨獲龐各莊，中海血拼瀛海。

瀛海瀛海~可知否55128、52449。

哀乎，哀乎，只可血拼

限競三年10月

15日，電建京能斬獲五環內最後一宗限競地域大興舊宮。融創首入限競市於大興孫村。金融街通投首開取地通州馬駒橋。

融創取地恰逢對手搖擺不定，以至限競首度引入VAR。

恰逢六環外供地增多，且溢價降低。伺候一年大批量200萬項目入市源於此。

限競三年11月

13日，融創、招商各取亦莊路東地塊。

30日，華樾北京開盤。

30日開盤者，自為原點15公裡範圍內朝陽工作、戶籍可買入，開限競選房新篇章~

限競三年12月

07日，西山錦繡府開盤10於秒，秒光。

12日，中駿不戰而得房山官道，樓面價11000。限競項目價格之低難低於此。

30日，中海寰宇時代開盤，自取地至開盤3月又5日，最快開盤記錄於此被刷新。

30日開盤當日，大門已壞，南城限競3年開盤最盛者之姿態，足矣。

城六區限競均成交旺盛。如此看限競，地段為王、價格為王不為過。

限競至此，供地減少，而純商品增多，自1月11日補充完稿算，後續僅餘東小口兩宗限競地塊。限競之雄偉瑰麗盡顯於限競3年。

封筆不續

行文至此本文亦將結束，不再待續。

究其緣由，漢武帝美姬風華而病逝，病逝前未曾將病榻之容貌見於武帝，女為悅己者容，願最美留心中。

限競之美至此呈現至極，故筆者至此封筆，願美好留心中。