環京樓市風向標!疫情下的大廠房價走勢,不漲不跌很奇怪!

2020-12-10 房領地

近些年來,大廠房價的走勢就好像坐了一次過山車,從當初的區位優勢暴漲,到2017年的限購腰斬,再到後期的緩慢升溫,最後到現在的疫情下恆溫發展,可謂是跌宕起伏。但是不管什麼時候,我們會發現大廠是從來不缺購房者的,這也許就是環京最近地區的獨特魅力,同時對於投資人群來說,大廠也是一個很好的投資目標,但是受到現在疫情的影響,人們很難判斷出未來大廠房價的一個走勢,但是依照小編來看,疫情下的大廠房價走勢,不漲不跌很奇怪!

根據大廠吉屋網了解到的數據,2020年6月大廠新房房價為14312元㎡,環比上月下跌2.03%,大廠二手房房價為15156元㎡,環比上月上漲1.57%。總體走勢屬於正常平穩。

圖片來源:大廠吉屋網

說到這裡可能很多購房者就比較疑惑了,難道疫情沒有影響到大廠房價,沒有下跌嗎?答案是肯定的,因為我們要考慮大廠房價下降因素的同時,也要同時考慮近期可能導致大廠房價上漲的利好政策,這樣才能準確的判斷出未來大廠房價的一個走勢。

影響大廠房價下跌的因素我們剛才已經說過了,就是這次的疫情。那麼影響大廠房價上漲的因素有哪些呢?小編認為一共有三點。

(1)北三縣與通州統一規劃政策:

2020年3月17日,國家頒布了關於北三縣與通州統一規劃丶統一發展的政策,政策中也表明,北三縣地區的交通丶教育丶醫療配套和生活上的一些政策都是與北京通州看齊的,這對於北三縣的發展來講,無疑是一次巨大的飛躍,而大廠就是北三縣之一,這種利好政策下,也勢必會影響到接下來大廠房價的一個走勢。

(2)大廠落戶政策放開

一直以來小編都在強調,大廠作為環京最著名的北三縣之一,從來不缺購房者,缺的只是有資質的購房者,而我們也知道,在限購政策中,北三縣絕對是環京中最嚴格的。所以如今大廠落戶政策放開,能在這裡買房的人群越來越多,房產銷量增加的情況下,大廠房價肯定是會上漲的。

(3)買房利好政策頻繁,房價價值窪地,剛需最佳入手時機

想必這點不用小編說,各位也深有體會,很多人都說現在絕對是一個剛需入手的最佳時機,因為從疫情以來,不論是央行的降準降息還是開發商的降價等,都是有利於剛需購房者買房的大好事情,這個時候入手不僅房價便宜,而且利息也會比以往少,對於有著剛性需求的購房者,可要抓住時機了。

可以說如今的大廠房價走勢還是比較平穩,因為現在的利弊幾乎持平,所以根本不會導致大廠房價暴漲還是暴跌,但是如果我們從一個長久的遠光去出發考慮,會發現疫情只是暫時的,同時也只能短暫的影響到現在的大廠房價,而各種利好政策會持續發酵,會成為一件影響到大廠房價走勢的大事。

那麼綜合對比分析下來,我們也了解了大廠房價走勢,同時對於未來大廠房價走勢也應該有了一個很明顯的認知,那麼接下來是出手還是繼續觀望,就是看各位讀者的了,但是在小編看來,我們不敢說未來大廠房價能漲到多少,但是肯定不會再有這麼低的時候了!

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