[導讀]11月初，科技城南翼祭出兩宗宅地，被蘇嘉、華夏幸福相繼收入囊中，短短兩天地價連刷兩次，問鼎嘉興市本級。嘉興科技城哪個樓盤好？科技城房價怎麼樣？
眼下看落地，未來看規劃，客觀評價一個新興板塊逃不過這兩點。嘉興科技城哪個樓盤好？科技城房價怎麼樣？也成為很多網友經常問及的問題。
2020年，嘉興東南熱土，科技城必佔一席。
板塊內優質新房、二手房價格齊刷刷位列第一梯隊。
11月初，科技城南翼祭出兩宗宅地，被蘇嘉、華夏幸福相繼收入囊中，短短兩天地價連刷兩次，問鼎嘉興市本級。
也正是這場裡程碑式土拍，再次把城市焦點遷至科技城，有人表示當年置業這裡可謂搶佔先機，板塊未來可期；也有人保守質疑，配套還未全面落地，難逃房價先行的嫌疑。
眾說風雲，從2003年首提科技城，到如今的熱門板塊，原本的不毛之地究竟長成了何等模樣？
今天，我們來看科技城的「神顏」。嘉興科技城哪個樓盤好？科技城房價怎麼樣？或許你能找到答案。
01
科技城核心區域
2003年12月31日，浙江省人民政府與清華大學籤約共建清華長三角研究院，以此為契機，嘉興科技城抓住歷史機遇，開創自主創新的發展模式。
隨後，浙江中科院應用技術研究院落戶，形成以清華、中科院為龍頭，軟體園、通訊園、晶片園、材料園、生物園、孵化園為主幹的「雙核六園」格局。
在「挑剔」的嘉興人眼中，彼時的科技城偏僻，而且更傾向「產業功能」，並不適合居住。再加上早些年樓市低調內斂，板塊內綠地新都會、佳源英倫都市、東方都市、御上江南等第一批住宅只能慢銷穩走。
直到2016年新的機遇到來，「接軌上海」大旗高舉，嘉興樓市一飛沖天，次年實驗小學科技城校區正式啟用，加上東北師大南湖附屬實驗學校，板塊內教育資源有兩大名校支撐。
隨後科技城住宅開發進入2.0時代，信達、鑫控、世茂、中洲、金地、綠城、新希望等房企爭相入駐，樓盤從廣益路北覆蓋至廣益路南。
今年9月底吉翔拿下九城嘉佳家南側2020南-034號地塊，樓面價10040元/㎡+競配建7600㎡，實際樓面價13186元/㎡，至此科技城核心區新房開發基本飽和。
02
科技城南翼
住宅林立，事實證明無論現在還是未來，科技城確實收穫了一批「粉絲」。如今，除了「高興產業」，還多了一個新標籤——「教育資源齊聚地」。
除了上文提到的實驗小學、東北師大南湖附屬實驗學校，近年清華附中、亞歐學校（待建）成了新焦點。
這兩所學校位於07省道（科技大道）兩側，將成為全新的教育資源。
11月初，蘇嘉、華夏幸福高價拿下07省道南宅地，二刷市本級地價，順勢牽引出槜李湖板塊，科技城南翼開發正式拉開帷幕。
相比核心區，這是一個全新的板塊，區域內僅有黎明苑、復興苑、秀才苑等安置房項目，居民目前生活配套更接近槜李路以南的曹莊。
而槜李湖也處於「初生」狀態，雖然水域面積初具雛形，但周邊綠化景觀還未打造。
根據規劃，以槜李湖為中心，周邊聚集大量綠化，東北側還有一宗商業用地待出讓，日後或將成為板塊內主要商業配套。
踩著科技城核心發展腳步和城市向東南的主調，槜李湖開發值得期待，時間將交出一份新的成績單。
高架是城市邊緣區域實現高效互通的有效手段，如今看來槜李湖確實處於城鄉結合部，但假以時日高架一經貫通，將極大程度節約驅車入市的時間。
03
科技城北翼
目光轉向北翼，又是一片嶄新的區域。
跟南翼一樣，科技城北翼開發還處於開發初期，除了在建的三個新房項目，其他配套雖有規劃但還未正式落地。
根據規劃，北翼亞中路東側規劃一所九年一貫制學校，沿平湖塘還有多宗宅地待出讓。
與板塊直接接壤的就是大橋鎮，兩片區域相隔七沈公路，日後居民生活圈比較接近。
04
怎麼看科技城？
科技城自規劃以來，外界最大的質疑聲來自「偏僻」和「工業」。
前者，借著城市東南發展和接軌上海的東風已逆轉成為「潛力」；至於後者，仁者見仁智者見智，只有真正居住的人才有真實體會。
今年前三季度，嘉興科技城實現規上工業總產值316.7億元，同比增長6.8%，實現地方一般公共預算收入7.06億元，增長6.9%，完成年度預算的81.7%。以科技創新為引擎，集成電路、智能裝備、生命健康三大集群產業產值增長迅速，其中新一代電子信息技術增速超32%。
可見佔據大頭的多為新興產業，而強大的經濟數據背後，是人，更是人才的集聚。
圖片源於 科技城官微
城市進程如此複雜，生產和生活缺一不可，沒有一個板塊毫無瑕疵，當下看科技城必須跳出嘉興，著眼整個長三角城市圈。
還有一點，板塊發展除了專業規劃，很重要的一部分信心來自市場。
2020年至今，科技城賣出新房近5000套，成績顯著。像南翼
新希望·錦麟瀾灣不到4月實現清盤；北翼
綠禾名邸推出1300多套房源，創造銷售傳奇。
目前整個板塊內庫存非常有限，純新盤僅有
佳源·四季華庭和剛出讓的蘇嘉、華夏幸福地塊。
以上房源為掛牌價，實際以最終成交價為準
二手房表現同樣突出，像華章·御上江南、
佳源·東方都市等次新房價格全線邁過25000元/㎡。
種種表現證明，如今的科技城正在一步步證明自身價值。
嘉興科技城哪個樓盤好？科技城房價怎麼樣？通俗來講，一個人覺得行，不一定行；一群人覺得行，那就值得期待。