[導讀]純**，可5年以上長期持有，不貸款，全款130萬左右，想買新房，選擇嘉興哪個區域比較合適？
Q：請問，純**，可5年以上長期持有，不貸款，全款130萬左右，想買新房，選擇嘉興哪個區域比較合適？能推薦幾個樓盤嗎？多謝！
要說**的話，就要選擇有發展**的板塊和品質有保障的樓盤。
嘉興可以考慮的板塊有國際商務區、科技城和城東區等。國際商務區和科技城都是目前嘉興重點發展的區域，再加上前不久城際鐵路、有軌電車、快速路等各種城建和交通方面的利好消息強勢霸屏，東南方向利好突顯。但是板塊價格優勢可能沒有那麼大，區域內的新房價格不便宜，毛坯均價在13000元/㎡-14200元/㎡之間。
相反，城東板塊同樣也是**板塊，不但位於嘉興城市「東進西拓」的發展方向上，也是嘉興接軌上海的橋頭堡。客觀的說，雖然發展**相對國商區和科技城可能沒有那麼大，但是價格優勢突出，是目前嘉興市區範圍內的價格「窪地」，毛坯均價12000元/㎡不到，性價比非常高，也是值得入手的板塊。
按你的預算來說，想全款買新房還是有點吃力的，選擇餘地偏小，
不過恰好還能考慮城東板塊的小戶型，在售的新房有大發融悅東方的88㎡。項目北靠長纖塘公園，是城東板塊內目前最靠近中環的一個在樓盤，地理位置優勢明顯。
建築面積約88㎡戶型，三房兩廳一衛設計，整個戶型方正，三開間朝南。這個戶型對剛需來說還是很實用的，後期小面積戶型也比較容易脫手。這個戶型不算車位總價100萬左右，加上車位也符合你的預算，你可以前去售樓處多多了解。
Q：你好，原來買過一套房，現在貸款已經還清，想在買是要首付百分之五十麼？現在秀湖那邊有什麼推薦的麼130-140平米左右，加車子多少錢？一百萬左右夠麼？
先科普重點：嘉興認貸不認房，只要貸款還清都算是首套；本地戶籍首套首付三成，外地戶籍只能買一套且首付五成。
再來捋一遍秀湖的在售情況。房博士要說在前頭的是，像你這個戶型需求是比較尷尬的，目前秀湖你這個面積範圍是斷檔的，秀湖主要都是144㎡以上的改善大面積，你的選擇空間會很小。
①
佳源·秀湖印象**一批預售已經開盤，小高層均價14950元/㎡，高層均價14250元/㎡。不過根據上周末的銷控表來看，房源基本告罄，只剩少量頂天立地的房源，個別幾套面積段有130-140㎡符合你需求，你可以去撿撿漏，友情提示照這個樓盤的火熱程度不用抱太大希望。
②
卓越·泓璽臺也是前不久公示**一批房源，均價15000元/㎡，有131-134㎡左右的戶型，數量不多，預計6月中旬開盤，這可能是合你需求的**選擇。但是！一共就兩棟小高層，不到100套房，加上前期蓄客，估計也很難買到好的樓層。
小高層備案價：15000元/㎡_均價
樓盤地址：秀洲國家高新區，秀園路東側、新塍塘路北側、九裡路南側
所以，秀湖印象和泓璽臺兩個樓盤是你可以去碰碰運氣的。如果首付三成的話，車位算30萬一個，首付100萬足夠的，但如果首付需要五成就不夠了。
Q：你好，我想入上外的學區的房子，哪個小區好一些，均價大概在多少呢？
上外學區的房子，二手房價格還是比較堅挺的，普遍掛牌價都是在1萬6每平以上，根據小區新舊和品質好壞上下浮動。
如果對品質有要求，預算足夠的情況，可選
雲間綠大地的高層，整個小區就兩幢高層，都是大平層，戶型180㎡左右，北面可直接眺望秀湖美景。不過價格略高，在嘉興房產超市網二手房裡
【查詢小區房價】，
小區掛牌均價大約在21916元/㎡。
對房齡要求稍微放低一點的話，還可以考慮金都九月洋房（掛牌均價19244元/㎡）、金都佳苑（掛牌均價17757元/㎡）、盛世豪庭（掛牌均價17857元/㎡）、龍盛·右岸名邸（掛牌均價17867元/㎡）等，小區品質和物業都還不錯。
如果對品質要求不大，那麼就選掛牌均價15000-16000元/㎡的小區，小區差別不大。