2017石家莊限購新政 2017石家莊房價走勢預測

2020-11-24 吉屋網

2017石家莊限購新政 2017石家莊房價走勢預測

來源：吉屋網綜合整理   發布時間：2017-03-18


長安區、新華區、裕華區、橋西區人民政府，高新區管委會，市政府有關部門：
為認真貫徹落實國家宏觀調控政策，按照"堅持住房的居住屬性"和"房地產市場分類調控"的總體要求，確保我市房地產市場平穩健康發展，提出如下意見：
一、調整居民購房政策
非本市戶籍居民家庭在申請購買首套住房時，須提供近2年內連續繳納12個月及以上個人所得稅納稅證明或社會保險繳納證明，限購1套住房（含新建商品住房和二手房）；對在市區範圍內已擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭，暫不得在本市購買住房，購房時間以交易合同網籤備案時間為準，非本市戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險購買住房。
二、調整住房公積金貸款政策
提高住房公積金貸款首付比例，繳存職工家庭使用住房公積金貸款購買首套普通住房的，較低首付款比例調整至30%；使用住房公積金貸款購買第2套住房的，較低首付款比例調整至60%；對購買第三套及以上住房的，住房公積金管理核心不予辦理住房公積金個人住房貸款。暫停發放住房公積金異地貸款。
三、調整住房商業性貸款政策
對於頭次購買普通住房的居民家庭，申請商業性個人住房貸款，首付款比例不低於30%；對已擁有1套住房且無購房貸款或貸款已結清的本市戶籍居民家庭，為改善居住條件申請商業性個人住房貸款購買普通住房，首付款比例不低於40%；對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的本市戶籍居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通住房，首付款比例不低於50%。對購買第3套及以上住房的本市戶籍居民家庭，暫停辦理商業性個人住房貸款。
回望2016年，從10月28日石家莊市人民政府發布《關於依法查處商品房違法預售行為的通告》，就此嚴查整頓之風吹遍石家莊樓市。
對於購房者來說，嚴查之後，一些證件不全的小項目，不再進行銷售，購房者可以規避購房風險。
對於開發商來說，石家莊政府本次頒布嚴查新政的作用可能大於限購的作用。在主城區以及正定新區、鹿泉區中，證件不全的樓盤全部關門停售，加快補證手續。
而與此同時，石家莊土地出讓也呈現加速度，都是為肅清市場，還百姓一個五證齊全的市場而努力。
業內人士認為，石家莊樓市嚴查在2017年上半年仍將繼續，伴隨著2016年四季度的大批量土地出讓，不少百姓關注度較高的項目有望在2017年上半年拿到預售許可證，這些項目的次第上市開盤，也將指引省會走向更加規範的房地產市場。


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