人們經常說鶴崗，乳山，玉門等地的房價下跌是在情理當中的，所以不要總拿它們說事，那麼現在兩個主要城市擺在的眼前。炒房的某一大些群人還有什麼要說的呢？石家莊的房價回到了2017年，但是卻已經不及2017年的房價高了。這是一個非常清楚的樓市情況！那麼讓我們來看一下第二座城市——天津，它是北方的國省級行政區，有著1350萬常住人口的城市，而且從地點上也是四通八達的一座城市。
很多人都聽聞過這樣的傳言：北京的房價太貴了，所以一些人選擇在天津購房的消息。那麼這是一部分人口流入天津的事實，而天津在城市建設和發展經濟都是不錯的。那麼天津的房價真的降了麼？讓我們看一下具體的數據圖
這兩組圖分別是2019年10月的二手房均價在21376元/平米和2020年9月20065元/平米，我們可以直觀地算出一年的時間裡天津的房價降了1311元/平米。對於一百平米的房子可以直接剩下多少購房款和房貸，這個不是一比小數目吧！可是這個數據還沒有結束，再讓我們看一下2017年的房價吧，說不定會有神奇的效果。
在這個數據圖上可以看到2017年的最高二手房均價在25183元/平米，而2020年9月份的二手房均價在20065元/平米，這樣算起來的確是降了5100多元/平米。而且不是空穴來風！有一些還在吹捧房價上漲的消息是否不攻自破了呢？有人說房價大幅度下跌會造成市場恐慌，其實真正恐慌的人都是「心裡有鬼」的人。因為賺取房產溢價的財富才是他們的目的，而有些人是貸款進行炒房的，所以是一些人在掩飾著什麼。
房住不炒已經成為了樓市發展的主要方向，而各種各樣的樓市調控政策都是在規避炒房行為，讓樓市回歸正常經營的軌道上才是樓市發展的主要環節。而一些總想投機取巧的炒房人群總想趁機地進行賺取利潤空間，這不是在搞笑麼？總想用商圈，學區，規劃，發展等字眼來達到自己從樓市賺取差價的目的。這不就是一種炒房行為麼？
房價出現下行是有利於城市發展的，看看現在的樓市庫存量和成交量，再看看開發商和購房者的負債程度，別再讓炒房人群把剛需剛需購房者當作「褥羊毛」的對象了。買高價房不就是多花冤枉錢麼？購房者還被炒房客賺走了多年的經濟收入。而現在一些炒房客瞄準了城市的小戶型（總價低）和南方一些發展型城市的房產進行炒作，小戶型即使高一些首付也沒什麼壓力，畢竟都是城市新區而且單價低；而一些發展型的小城市有著人口流入的購房需求，進行房產炒作也有很大的利潤空間。比如說：廣西的防城港和雲南的昆明等地，特別要留意那些異地賣房的銷售人員。
說到房價下跌有三類人最不希望看到，讓我們來看看都有哪些人？
1、房產開發商，因為房產開發商在進行新樓盤銷售的時候，打折促銷是其中的主要手段。而新盤佔據了土地溢價，規劃和發展空間幾大增值的因素。而房價下跌直接讓促銷成了擺設，沒有了實際作用。
2、銷售中間商，中間商主要是賺取佣金和差價。現在的房產中介和中間商作為一些樓盤的銷售渠道可以不要購房者的服務費，但是可以從開發商那裡賺取高額的佣金。而高價房也可以增加利潤空間。
3、樓市中的炒房人群，這類人群的抗跌能力是最弱的，因為不但買了高價房還對樓市的未來發展方向判斷錯誤。房價下跌迎來的是雙倍損失還喪失了對有對其他行業投資的盈利機會！
在不清楚房價走勢的情況之下，購房者很容易被打折促銷所吸引，也容易被當作褥羊毛的對象。所以購房者一定要選擇理性購房！
在了解當地的經濟情況的基礎之下，看看這幾年的房價走勢再做決定，不要輕易聽信賣方的一面之詞。有什麼想法和建議歡迎評論區留言討論，喜歡這篇作品的朋友也可以關注後續的樓市消息。