華南板塊是廣州高端社區的集中地，擁有130萬高端消費人群，但在商業配套方面一直都存在嚴重的缺位，過去10年多的開發時間裡，只有萬博中心這一商業體，區域內僅海印又一城、天河城百貨奧特萊斯、吉盛偉邦等大型商業綜合體項目。隨著去年番禺萬達的開業，四海城的籤約；今年奧園城市天地、保利大都匯項目的建成；再加上整個萬博商圈都在如火如荼的施工之中；萬博商圈商業氛圍日漸濃厚，有望發展成為廣州的新商業中心。
當下萬博商圈已經呈現出商業綜合體扎堆的苗頭，建成、在建商業項目不下10個。目前已開業的綜合商業體有海印又一城、番禺萬達廣場、天河城百貨奧特萊斯、吉盛偉邦家居等，商業面積超25萬平方米。在建的大型商業項目有奧園城市天地、保利大都匯、四海城、天河城、萬博商業地下空間等，奧園國際中心、敏捷廣場等。
萬博商圈在建大型商業項目
奧園城市天地
奧園城市天地位於地鐵3號線、7號線交匯處，佔地12萬平方米，總建築面積約50萬平方米，商業佔比近1/3，是集特色商業街區、集中商業、劇場、主題精品酒店、AO智慧公寓、甲級寫字樓等為一體的城市樞紐綜合體。項目定位大型都市娛樂街區，根據規劃，休閒娛樂業態佔比29%，餐飲業態佔比31%，商業零售主要以奧特萊斯定位。項目還將引入秀宴，欲打造中國首個「紅磨坊」。 目前業主已收樓，百餘牌已入駐，時尚商業街區在裝修中，預計今年10月就開業。項目緊鄰長隆樂園，南國奧園、錦繡香江、雅居樂等大型樓盤。
保利大都匯
保利大都匯總建築面積50萬平方米，集開放式購物街區商業、寫字樓、公寓三種商業物業於一體。將娛樂特質與商務氛圍融為一體，欲打造廣州首個「歡樂CBD」。項目鋪位招商中，即將開業。保利大都匯緊鄰奧園城市天地，兩項目共同拿地開發。2012年12月10日，奧園34.1億拿下番禺區漢溪長隆地鐵口九宗地塊，之後，引入保利共同開發，根據合約，奧園和保利各自開發4宗土地，剩下一宗則雙方各持50%股權比例共同開發。除地理位置相近外，兩項目在項目規模，在定位上，甚至產品設計都存在很大相似性，可謂近身肉搏。
萬博商業地下空間
佳創集團打造的萬博商業地下空間項目在施工中，建築面積22萬方，為地下四層式下沉式商業項目。包含全球各地海底景觀、水域、時尚商業街、休閒、娛樂等五大主題，打造近在身邊的環球之旅。萬博地下空間部分早已開挖，佔地8萬㎡，佳創萬博商業地下空間項目只是其中一部分，去年8月，佳創集團以7.3億元底價拿下了萬博商務區地下空間項目地塊。項目外圍建成有吉盛偉邦、萬博中心、海印又一城等。
天河城
番禺天河城由粵海集團與區屬國企共建，總投資33億，建築面積約38萬方，是集大型商業中心、商業步行街、甲級寫字樓、休閒娛樂中心為一體的大型城市綜合體。項目於2014年11月15日開工，預計2018年2月10日竣工。即將興建的地鐵7號線在項目處設有站點。
萬博商圈已開業大型購物商場超25萬平方米
番禺萬達廣場
番禺萬達廣場位於漢溪大道東381號，同處於萬博中心商務區，與海印又一城僅幾百米之隔。番禺萬達廣場總體量超50萬平方米，涵蓋大型購物中心、SOHO公寓、甲級寫字樓、室外步行街四大業態。其中購物中心面積達18.87萬㎡ ，是萬博商圈首個大型購物中心，加上萬達的品牌效應，一直以來備受關注，項目2014年11月8日開業，入駐的品牌陣營也相當給力，除萬達百貨、大歌星、大玩家、大白鯨、萬達影院、華潤萬家、國美電器、江山酒家八大主力店外，還有優衣庫、GAP、H&M、MANGO、ESPRIT等一批國際快時尚品牌，絲芙蘭、屈臣氏、GXG、MO&CO.、CK、熱風等潮流品牌也齊齊入駐。
海印又一城·奧特萊斯廣場
海印又一城位於萬博中心商務區，番禺大道北383號，項目總建築面積超過25萬平方米，包括奧特萊斯廣場、五星級酒店、甲級寫字樓、廣州首家沃爾瑪山姆會員店倉儲超市，其中奧特萊斯廣場共六層，營業面積6.5萬平方米，配套有餐飲、影院、電玩、休閒娛樂等業態，是廣州首家真正意義上的奧特萊斯，2012年4月28日開業，至今正要滿3周年。
奧特萊斯廣場奧特萊斯廣場引進GUCCI、Burberry、Coach、Amani、Boss、Versace等300多個國內外知名品牌，涵蓋國際品牌服飾、休閒運動品牌、箱包皮具、兒童服飾品牌等，GUCCI店是其全國首家奧特萊斯店。贏商網記者實地探訪發現，全場國際大牌折扣基本上在5折以內，GUCCI兩件8折，三件7折的優惠，Coach 2折，還有折上折，Burberry部分貨品4折，Amani 4-6折。整個奧特萊斯廣場，無論是業態布局還是品牌布局都已經比較完善，配套業態對購物中心起到了很好的補充作用。據了解，海印又一城奧特萊斯廣場在2014年實現銷售額7.8億元，同比增長98.47%，增速位列全國奧特萊斯第一。
天河城百貨奧特萊斯
天河城百貨奧特萊斯位於番禺區迎賓路萬博中心內，2006年開業，建築面積18萬平方米，共兩層，一樓主要經營男士服飾、運動服飾、休閒服飾等，二樓經營女士服飾、皮件、鞋類、嬰童用品及內衣等，還設有多家品牌直營店、換季優惠店等。天河城百貨奧特萊斯與海印又一城奧特萊斯廣場不一樣，這是大賣場形式的名品折扣店，它先於海印又一城開業，有多年的沉澱和客戶積累。不過，單一的賣場形式終究難以拼得過配套豐富的購物中心。
按照規劃，番禺萬博商圈的商業地產體量達360萬平方米，地下空間180萬平方米，相當於10個天河城廣場。隨著各大項目的建成開業，商圈內商業體量急劇上升，年內開業體量將達到50萬平方米。近年內還將有天河城、四海城、萬博商業地下空間的入市，萬博商圈將迅速成型。不過，大量的商業體入市引發的過剩的質疑，雖然華南板塊集聚了近150萬高端消費人群，但能否消化上百萬甚至幾百萬的商業體量確實是個問題，未來的萬博商圈是一片繁華還是激烈競爭，也待觀察。