2020年底，上海的學區房瘋了！
有人說，浦東的學區房用一天一個價來形容，毫不誇張！
很多上海新建公辦一貫制學校對口的小區房價漲幅十分誇張，最高已經超過56%！
面對瘋狂漲價的學區房，很多中年老母親們都不淡定了：送娃上學不僅勞心費力，還燒錢！
01
上海的學區房瘋了，2月上漲100萬！
是誰打響了第一槍？
首先我們來感受一下上海明珠小學附近的學區房盛況：
（圖片來源安居客截圖）
朱家灘小區對口明珠A校區，以小面積掛戶口為主。該小區房型同樣是35㎡，已經從2020年10月份390萬左右，漲到了現在的500萬左右，成交套數和成交價格雙雙上漲，上漲率將近15%。
誇張的是，這一趨勢沒有停止的跡象，市場上依然房少客多，價格也持續飆升。
為啥明珠小學附近的學區房一路飆升？原因很簡單，明珠A的學區房戶籍對口的初中是馬路對面的東昌南校，而附近優質生源眾多，東昌南校有望成為一線初中，那麼明珠A的學區房就有可能升級為雙學區了。
所以，哪怕這所學校附近的小區大多都是破舊的老式公房，也依然是家長眼中的香餑餑。
我們再來回望一下2020年上海學區房的整體行情——
2020年學區房成交量同比去年上漲15%，這充分表明學區房的需求大幅上漲。而反觀學區房掛牌量同比去年下跌24%，則說明市面上提供的學區房房源數量減少。
也就是說，現在的問題依然是僧多粥少，學區房太緊俏了，不是你想買就能買！
從2020年最新學區房漲幅情況來看，有的漲幅已高達19%。 （可參考下圖部分學區房漲幅和價格）
（數據來源於兔博士地產智慧）
而據網上家長反饋，對應浦東福外+建平西校的梅園，27平，580萬成交；32平，595萬。梅園在短短的2個月時間就已經上漲了100萬，這樣的雙學區房，可是很多家長擠破了頭也要搶的！
為何家長們如此執著於學區房呢？
從幼升小、小升初、初升高等升學路徑來看，層層PK，最終我們可以看到分層其實從幼小就開始了，而學區房就是打響這場戰爭的第一槍！
02
學區房的魔力有多大？
全世界的中年爸媽都在搶！
近日，鳳凰網財經報導一則#出來一套賣一套，一夜上漲40萬元！這裡的學區房火了#的新聞，一時間北京學區房又成為了全民熱議的話題。
（圖片來源於@鳳凰網財經）
很多時候，一套房源剛發出來，就有十幾組家長看房。可見，這種香餑餑的學區房，家長們都是24小時盯著。
面對瘋狂上漲的學區房，很多網友也義憤填膺：這樣的漲價，什麼時候才是個頭？
（圖片來源於微博截圖）
在北上廣深等一線城市，學區房的價位沒有最高，只有更高！
當然，在中國家長為學區房不堪重負時，美國、英國、韓國等國家的學區房也同樣令人「絕望」！
美國：社區房價決定學校好壞
美國的教育體系分為公立和私立，私立學校因為較高的錄取標準和昂貴的學費，讓很多美國家庭不得不選擇公立學校。
公立學校實行劃片、就近入學原則。也就是說你所在的區域，決定著你入讀什麼樣的學校。而學校經費來自於社區居民的房產收入，那麼自然而然房價的高低，與學校的教育質量就畫上了等號。
耶魯人類學博士、知名作家薇妮斯蒂·馬丁曾講述自己作為一名焦慮的老母親搶購學區房的心酸歷程，為了讓孩子進入精英雲集的上東區，從物色公寓、購買學區房、到給孩子申請學校，整整花了6年的時間，可見學區房的競爭有多激烈！
韓國：學區房價位居高不下，一房難求
韓國的學區房現狀和中國相似，基本是「一房難求」。按照現行教育制度，韓國人上小學、初中、高中基本遵循「學區制」，即劃片招生。
其中，首爾地區學校被劃分為11個學區，位於江南區和瑞草區的所有學校被統編為「江南8學區」，這個區域每年升入首爾大學等名校的畢業生數量眾多，簡直是韓國家長夢寐以求的學區房。
但房價卻讓很多中年家長不堪重負，據悉韓國首爾一套學區房約韓元20億（約合人民幣1600萬），上年度8個月內漲幅9.3%，關鍵是還不一定能搶到！
英國：四分之一家長為學區房搬家
在英國，公立學校也是「劃片」就近入學，而且教學水平良莠不齊，為了讓孩子進入優質的學校，很多英國爸媽不得不購買學區房，其中倫敦因教育水平高，學區房一直非常火爆。
英國《獨立報》曾報導過一則新聞，有四分之一的英國家長為了好學區換房搬家。英國教育部公布的數據顯示，在英國優秀的小學附近的房價會比周邊上漲8％，而優秀的中學學區房的價格會比周邊漲6.8％。
澳洲：一牆之隔的學區房，相差幾十萬澳幣
在澳洲好的公立學校資源依舊稀缺，很多學校的入學名額有限。之前有媒體報導澳洲家長們為了搶先拿到報名表，在學校門口通宵排隊。
為了搶奪好學校，學區房自然是繞不過去的坎。這也導致了澳洲本地房價僅一街之隔就相差幾十萬澳幣，而這條街往往就是學區的分界線。
據news報導，墨爾本有一個區的房價，就因為新辦了一個公立學校，房價直接飆升，比周圍的房屋價格高了41萬澳幣，折合人民幣相當於200萬！
我們可以看到，在世界上的任何國家和地區，教育資源都很難平均分配，優質的教育資源往往稀缺，且集中在某一個經濟發達的區域。為了給孩子更好的教育，家長們不得不開始搶購學區房。
從本質上來說，對學區房的狂熱，實質上是對優質教育資源的爭奪，這是一場沒有人願意先停下來的戰役。
03
有了學區房，真的能高枕無憂嗎？
在電影《學區房72小時》中，就講述了上海一家人從得知學區房的信息到湊錢購買，僅僅只花了3天的故事。
電影中年近40的大學教授傅重，為了讓女兒上重點小學焦頭爛額，在他看來如果沒有學區房，女兒可能會進入教學質量堪憂的菜小，更別談什麼光明美好的未來了。
在四處奔波中，中介終於給他物色了一套學區房。雖說是學區房，但簡直是老破小，斑駁發黃的牆面，搖搖晃晃的木樓梯，走近房間還以為穿越到七八十年代。
（圖片來源於電影《學區房72小時》）
可就是這樣的一間老破小，家長們都是搶著要。因為這間房子的老虎天窗探出頭去就是一個頂尖小學！
房產中介的原話是，擁有了這套房子，你就可以擁有進入全國重點小學的通行證！
（圖片來源於電影《學區房72小時》）
30平米，開價360萬。面對巨額的房價，傅爸爸一秒都沒有猶豫，立刻籤約。因為如果再晚一步，被其他家長搶走，女兒可能連最後的入學資格都沒有了！
為了湊齊這筆錢，傅爸爸決定賣掉現在兩室一廳的房子，換掉了原本學校安逸的工作，一家人擠進這套破舊的學區房。可是，為了孩子升學，犧牲原有的優質生活質量，真的值得嗎？
更重要的是，有了學區房，真的能高枕無憂嗎？學區房=孩子順利進入重點學校？未必！
電影最後，傅爸爸幾經波折準備拿下學區房時，卻被中介告知，新買的這套學區房被確定要拆遷，學區房還要重新去找……傅爸爸徹底凌亂了。
也許，電影的結局過於荒誕，但現實生活也未必就能圓滿。當意外事件發生，入學條件不斷調整時，購買學區房並不能一定確保孩子進入重點學校，哪怕進入了心儀的學校，誰也不能許你一個光明的未來。
學區房並不保險，可為什麼父母們還要孤注一擲地搶購學區房呢？
因為當所有人都在搶奪這張用學區房換來的入學通行證時，沒有人甘心放棄這個機會。哪怕這個機會並不能保證什麼，可是憑什麼我的孩子要比同齡人少一個機會呢？
（圖片來源於電影《起跑線》）
這大概就是無數中年父母的真實寫照，無論是天價學區房，還是昂貴的補習班，我們總會害怕孩子落後，害怕孩子被其他同齡人趕超！
可是，孩子的人生還很長，一套學區房並不能解決所有問題，美好未來的關鍵在於孩子一步一個腳印的努力。
04
比學區房更重要的是
讓教育回歸平衡，關注孩子的成長
前段時間，#杭州80後夫婦用買房的錢，帶孩子環遊世界#的新聞在家長圈瘋傳，當其他家長都在焦急地準備天價學區房時，這對父母另類的做法，的確讓人驚嘆！
（圖片來源於@老極在旅行微博）
這對杭州夫婦用買房的錢，帶兒子辛巴穿行12個國家，開啟了一場難忘的環球之旅。在穿越每個國家時，父母都會讓辛巴與當地的小夥伴一起玩耍，學習當地的語言，目前辛巴已經學會了英語和西班牙語。
更重要的是，每當在旅途中見到新奇的事物，辛巴都會充滿求知慾和好奇心，不用父母督促，就會自己查找書籍主動學習。
在採訪中在面對孩子的教育問題，辛巴的父母是這樣回答的：最好的教育，不就是帶孩子感受世界萬物，讓他從中發現自己存在的意義嗎？
也許，每一個家庭的教育方法各不相同，但在瘋狂搶購學區房的大環境下，我們需要的不是隨波逐流，而是讓教育回歸平衡，在逐步的探索中找到適合孩子的成長方式。那麼父母該如何做呢？
1.接受孩子可能成為普通人的事實
前陣子清華教授劉瑜因為一則關於#我的孩子正在勢不可擋地成為普通人#的演講，在家長圈引發熱議。
對於很多父母來說，我們希望孩子出類拔萃，成為各個行業的領軍人物，但天才永遠是少數，如其拼盡全力地雞娃，不如適時地降低期待，學著欣賞孩子，多發現孩子身上的閃光點。
只有這樣，我們才能擺脫迷茫和焦慮，正視教育本身，用更開放地心態接納孩子的成長。
2.多花一點時間，學著真正了解孩子
作為在社會中摸爬滾打過的成年人，在教育孩子時往往會不自覺地以「過來人」的身份，給孩子制定嚴苛的規劃。奧數班、鋼琴課、舞蹈課......可這些真的適合孩子嗎？
每個孩子都是獨立的個體，父母需要多花一點時間與孩子相處，真實解孩子的性格、喜好甚至是人生理想。
只有當我們充分了解自己的孩子，我們才能做出正確有效的判斷和規劃，幫助孩子找到一條適合的成長路徑。
3.比學區房更重要的是，幫孩子找到一生熱愛
孩子的成長是一個長線發展的過程，比學區房更重要地是發掘孩子的內在驅動力，幫助孩子找到真正熱愛的事情，點燃他們對美好生活的嚮往，他們才更有可能擁抱美好的生活。
每一個孩子都有權利選擇自己喜歡的事情以及想要的人生，父母要學會給孩子更多自由選擇的機會和權利，這樣他們才能獨立大膽地去追求自己熱愛的事物。
4.教會孩子找到自身價值，過上充盈幸福的人生
在拼命追逐學區房的時候，我們往往容易忽視真正想要給孩子什麼樣的教育。
教育的目的從來不是為了把孩子送進某所重點學校，而是讓孩子在學習的過程中找到自身價值，懂得如何去經營自己的人生。
我們需要知道，天價的學區房，從來都只是一個教育的「陷阱」。
它並不能確保孩子美好的未來，甚至更像是焦慮之下的父母，用金錢給自己買的安慰劑。
當我們學著放下焦慮，重新審視孩子的教育時，我們會發現：如何幫助孩子過上有價值、充盈幸福的人生，這才是教育的真正課題。
當然，對於無數奔波在教育路上的父母來說，如其花天價換購學區房，不如給孩子選擇一所真正適合他們的國際化學校。
在國際學校的校園裡，有多元化的教學理念，有注重孩子個性發展的老師，也有來自世界各地優秀的同學......在這樣的校園環境中，孩子的個性和天賦都得到充分地釋放，他們將逐步找到自己的興趣所在，不斷成為更好的自己。
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註：本文部分素材及房產數據來源於兔博士地產智慧、電影《學區房72小時》及網絡，如有侵權，請聯繫刪除。
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