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近日，中城投華東區建設有限公司、寧波香格房地產開發有限公司聯合發布公告，請原香格公司的債權人在一月內到指定律師事務所申報債權。此公告一出，迅速在房地產業引起了巨大反響。
一個擱淺多年的項目
據悉，公告主涉項目為香格國際廣場二期，正式備案名為皇冠公寓。
12年前，2007年的夏天，有一則重點項目的動工消息，是這麼描述這座摩天大樓的——主樓高218米……為寧波第一、浙江第二、全國縣級行政區第一高樓……計劃在2011年上半年完成。
到了2010年春天，又有一則這座高樓正式奠基的消息，不過高度降了10米——總投資15億元，共53層，塔樓最高達208米……集國際五星級酒店、美式總裁行宮、商業於一體。
（建築設計方）美國SOM公司，曾經設計了包括世界第一高樓杜拜哈利法塔、上海金茂大廈、中國工商銀行總部等世界各地許多著名建築。
效果圖
該項目由原寧波香格房地產開發有限公司開發建設，是當年的慈谿市重點建設工程，分作兩期開發，其中一期項目已於2010年7月交付使用。
二期項目即效果圖中摩天大樓部分，與慈谿市政府、人民公園隔街相望，身處黃金地段卻因多種原因，以爛尾樓形象矗立多年。
這3座未建成的18至20層的塔樓就在慈谿市政府大樓斜對面
接盤方是誰？
這次，這個長懸多年的老大難項目終於進入實質性重整重建階段。
據了解，接盤方中城投華東區建設有限公司為中國城投建設集團有限公司下屬子公司，是一家以投資房地產開發、商業地產、酒店、城市配套設施建設等現代化企業。
中國城投建設集團有限公司，始建於1979年4月13日，為原國家物資總局和財政部等五部委聯合發文設立的中央直屬全民所有制企業。2015年進行了公司制改造重組，重組後現控股股東為中國和平公司和嘉浩盈華（天津）股權投資基金管理有限責任公司兩家國有獨資企業組建的中建投資產管理集團有限公司。
項目何時重啟？
據悉，該公司現擬以重整轉讓方式取得合法權利，恢復項目開發建設。雙方已經於今年10月籤訂正式轉讓協議，財務審計、工程第三方檢測等重要工作均巳完成，債權申報工作業已正式展開，可望於春節前完成大部分轉讓工作，售樓處也可望在春節前對外開發，春節後將正式動工。
新建的這座未來慈谿第一高樓，初步預設方案為：
1—6層為精品商城、餐飲酒店，7—54層為高端商業住宅、總裁定製式行宮、精裝酒店式公寓。其中，高端商業住宅以250平方米 、170平方米、125平方米的大中戶型為主，總裁定製式行宮以500平方米、250平方米為主，精裝酒店式公寓以60平方米、80平方米的小戶型為主。
讓我們一起看看寧波市區還有哪些爛尾樓已經接盤或等著被接盤吧！
01
南部商務區二期金安中心
在南商的我們都很熟悉的一個爛尾樓，就是二期的金安中心（天童南路和泰安中路交叉口東北角），鋼筋水泥結構暴露在外，與南商的眾多靚麗的大廈格格不入，尤為扎眼。
據了解，因金安中心開發業主所涉及的法律訴訟尚未了結，目前尚未有復工計劃。
來自寧波e點通
02
北侖藍海中心
北侖藍海中心位於北侖泰山路以南、長江路以東4#地塊，總用地面積33461平方米，總建築面積為142536平方米。項目設置為3幢27層的辦公樓以及2層裙房，3幢辦公樓呈東西走向依次排開，低層配套有商業用房等。
圖片來自網絡
藍海中心項目於2010年開工，原定的交付日期是2013年6月30日，但是由於開發商資金方面的問題一直停工至今，爛尾時間已經有6年之久。
業主們反覆向開發商追討，也向法院起訴，追問過相關政府部門，可時至今日，房子的事終究沒個著落。
根據相關渠道得知，由於開發商拖欠施工單位工程款且無力支付，施工單位已向寧波市中級人民法院申請對開發商執行破產程序。
該項目何時能復工、是否還有可能等到「接盤俠」翻盤的可能，目前尚無答案。
03
海曙區它的山谷
該樓盤位於銀江鎮，是一個集旅遊、休閒、養老等為一體的住宅項目。事實上，在開發商的宣傳中，它也被突出作為一個景區，總面積達800公頃，擁有10萬平方米的大型停車場。整個景區分四個階段開發。
根據合同，該物業應於2015年5月交付。然而，由於開發商資金鍊的斷裂，到目前為止一直是一團糟。據了解，開發商寧波天海泰山實業有限公司已經破產，目前仍在進行資產重組。
04
奧麗賽新天地
項目位於江北區人民路和新馬路交界，2017年2月13日上午9時，這個停工了兩年的新天地項目，終於迎來了復工的時刻。
路勁地產是被稱為「香港路王」的路勁基建的子公司。去年11月，路勁以9.6億元的價格，從深陷財務危機的寧波本地開發商奧麗賽集團手中，接過了這處爛尾逾兩年的龐大建築群。
隨著易主，項目的名稱也由奧麗賽新天地變更為路勁新天地。
路勁新天地效果圖
05
梅裡達
奉化梅裡達國際購物村項目由於開發商破產等種種原因，已經荒廢了5年之久。
項目在2014年交付後，開發商破產，還沒運營便「休克」，一直荒廢至今，水電未通，宛若鬼城。
它能否被「盤活」備受關注，10月15日，梅裡達商業廣場11號樓在阿里拍賣網站上進行了公開拍賣。
除了本次被公開拍賣的梅裡達11號樓外，梅裡達商業廣場3幢、4幢、5幢、8幢、9幢等共7個樓宇項目，總起拍價近3500萬元，也將在今年8月份陸續開始拍賣。截至10月中旬，所有公開拍賣的這些樓宇，都還沒有報名者。
梅裡達實景圖
06
威尼斯兒童廣場
海曙區集士港奧特萊斯商業廣場附近，聯豐中路旁邊有一座歐式風格的建築聳立在路口，樓頂上豎著「威尼斯廣場」字牌。這個商業廣場號稱打造「兒童商業第一城」、「奧特萊斯旁的夢工場」，如今卻已經爛尾了三年半，開不了業。
該項目的商鋪應於2015年12月31日交付，與商業廣場同步開業，後延至2017年12月底正式交付，而商業廣場至今未能正式運營。
商場內一間辦公室裡的工作人員說，該項目已有意向投資商接盤，預計明年正式運營。
07
江北明州廣場
圖片來源網絡
明州廣場項目位於江北洪塘，2013年10月開建，股東幾經調整，最終因資金鍊斷裂於2017年8月停工。
今年7月18日，寧波鼎琛企業管理有限公司與寧波明州華府文化發展有限公司、華恆建設集團有限公司分別籤訂了項目收購協議和工程復工協議，將於近期正式復工，預計6個月內建設完工。
08
鎮海世博花園
世博花園項目位於鎮海駱駝，2014年8月停工，同年12月30日開發商南南置業宣布破產。後由佳源集團接盤，項目更名為佳源都市，引進銀泰城項目後重新開售，賣得也不錯。
本文由寧波樓市整理髮布
部分圖文來自寧波e點通、綜合網絡
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