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最近的城南很熱鬧！繼大名城紫金九號本周一首開之後，今早總價千萬級別的純新豪宅花語江南在河西金奧費爾蒙酒店首開。項目此前報名驗資100萬，今日選房定金50萬。
雖然總價較高，但是依舊吸引了不少土豪報名，此次共有798組有效購房者參與搖號，中籤率28.8%，平均3人買1套！
項目今日首推房源為5、6、7號樓，共280套房，均為一梯一戶，僅170、240㎡兩個戶型，全部精裝交付，均價43200元/㎡，總價700萬起。其中樓王5號樓全是240㎡大平層，總價近千萬。
早上8點開始籤到，9點正式選房，本站編輯8點半趕到現場已經聚集了不少人；
中午11點左右，現場叫號已經全部結束，5號樓還有20餘套，6號樓基本售罄，7號樓還有少量餘房；
截止發稿時間，開盤現場去化8成左右。
今日開盤信息：
首 付：3成
首開樓棟：5、6、7#
銷許價格：精裝均價43200元/㎡
首開戶型：170㎡（A、B、C）、240㎡
首開套數：230套
梯戶比：一梯一戶
物 業：中鐵建物業
項目地址：南京市雨花臺區興隆大街和鳳臺南路交匯處
1、現場多以改善自住型客戶為主，有土豪一口氣買2套
本次開盤現場多以自住為主，很多客戶來到開盤現場時，都圍在6號樓附近。因為6號樓位於小區的右側，對於項目左側的高架產生的影響很小，而且6樓右側是政府規劃的一條景觀帶，景色很好。並且6號樓04戶型有南北雙陽臺，對於改善自住的吸引力還是非常大的。
而對於項目的高架問題，現場的置業顧問也一直在做說明。項目的五恆科技系統是一年365天都不需要靠開窗通風，尤其是升級而來的恆靜與恆潔，大隔熱條+三玻兩腔LOW-E玻璃，完全可阻隔外界的噪音及汙染的。
雖然今天都是總價近千萬的房子，但是現場的購買力還是相當驚人的。有買房人一次搖了兩個號，一個300多一個480多號，選完1套再出去重新排隊又買了1套。
2、南京大爺運氣爆棚，天鵝堡轉戰花語江南為兒子買婚房
現場一位本地大爺昨天剛經過天鵝堡的開盤，因為搖號結果太靠後沒有選到房子很是遺憾，大爺對於河西的房子已經絕望了。
他本次在花語江南搖到了30幾號，很是開心，大爺說終於不用再擔心買不到房子了。大爺目前在南京已經有2套房子了，本次主要是為兒子買一套婚房，花語江南也是全部精裝，還有五恆系統，一步到位，作為婚房也很合適。
3、華為程式設計師放棄大名城來選房，想買170㎡戶型
華為員工剛搖完大名城紫金九號在戰花語江南 本次王大哥已經是第二次搖號了 第一次是在大名城紫金九號。在大名城搖到了500多號，到他選房時已經僅剩一樓的下躍戶型，本來他對於低樓層的房子就不感興趣，更別說是下躍戶型了，王大哥說下躍戶型不就是挖的地窨子嗎。
本次他想買一個170㎡的戶型，雖然相比較大名城來說 預算多出了不少，但是這裡是全部精裝的，也更加省時省力。
4、依然有投資客在尋找機會，購房者買房不忘「做生意」
本次雖然開盤的戶型最小170平方米，總價都要700萬以上，但是仍然不缺乏投資者。
來自玄武的簫先生，本次和愛人一起來開盤現場主要就是看能不能買一套170的戶型作為投資，簫先生是本身就是做二手房產買賣的，他在玄武開了好幾家門店，在現場也對周邊人群做自我介紹，希望有客戶到他家門店買房。
5、與河西一河之隔，周邊二手房成交價近6萬/㎡
花語江南的前身為城南賽虹橋G70地塊，2017年12月27日，中國鐵建經過61輪競價，以23.3億的價格拿下，樓面價24191元/㎡。「語系」是中國鐵建地產旗下的高端低密產品系，主打回歸自然、以人為本的理念。
花語江南產品均為精裝科技大平層，僅有170㎡、240㎡兩種戶型面積，其中170㎡戶型共有3個，均為一梯一戶。項目置業門檻較高，總價在700萬以上，主要針對的都是高端改善客群。
項目地處興隆大街城南賽虹橋板塊，雖然行政區屬上屬於雨花臺區，但是與河西中部僅一河之隔，地理位置優勢十足。
從項目步行不足10分鐘就可到河西，緊鄰金隅紫京府，該盤目前最高成交價達到58069元/平方米，掛牌價已經突破60000元/平方米。
此次開盤戶型參考
A戶型：170㎡四室兩廳兩衛，位於7號樓，共26層，共一個單元，兩梯兩戶（由消防通道隔開，相當於一梯一戶），得房率約75%。
B戶型：170㎡四室兩廳兩衛，位於6號樓的邊戶，共30層，兩個單元，兩梯兩戶，由消防通道隔開，相當於一梯一戶，得房率約75%。
C戶型：170㎡四室兩廳兩衛，位於6號樓的中間戶，共30層，兩個單元，兩梯兩戶（由消防通道隔開，相當於一梯一戶，得房率約75%。
240㎡戶型為四室兩廳四衛，共30層，共一個單元，兩梯兩戶（由消防通道隔開，相當於一梯一戶），得房率82.44%！
240㎡樣板間實景
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