最近幾年全國都在弄棚戶區改造，拆遷拆得轟轟烈烈，有多少人因為拆遷一夜暴富。可在拆遷的背後，它所延伸出來的問題，很多人都下意識的忽略了！
目前全國拆遷改造的對象基本都是多層的樓梯房，拆掉之後在原先的地方建造高層小區，或者商城、公園、學校、輕軌線等。
說一下拆遷補償的基本條件：
拆遷補償是按照土地佔地面積來賠償的，具體金額要看當地城市的情況！
小編想表達的東西，可能大家還看不明白，小編舉例個例子就很清楚了！
有一套房子，落地面積有120平，產證上面的確權面積550平，那麼拆遷補償的時候，它是按照落地120平的賠償（按確權賠償也行，不過會相當不划算）！
那房子拆了以後，還是要重新建造小區的，小區裡面有10棟樓，每個樓有25層高，每棟樓有3個單元，每個單元每層有2戶人家，每棟樓的落地面積1000平（只是舉例子，不要糾結它落地面積合不合理）
咱們來做個數學題：1棟樓有25層×3個單元×每層2戶人家=150戶！然後用1000平÷150戶=每戶人家落地面積只佔到了6.6平
也就是說，每戶人家房子證件上面的確權面積大概是150平左右，但是它土地證的確權面積只有6.6平！那麼大家買這個房子的時候花了好幾百萬！那麼40年以後，拆遷要怎麼賠償，還能進行得去嗎，有人、有公司會接手嗎？
下面給大家看一個證件示例圖
下面的是土地證，注意看紅色圈裡面的面積，這個就是落地面積佔有的數值（17.6）（可以把這個數值代入到我前面說的6.6平）
然後下面的這張是房產證，和上面的土地證是同一套房子，它的確權面積是127平！（可以把這個數值代入到我前面說的150平）
說得直接點，1000平的落地面積，多層樓梯房的時候（假設）賠償5000萬，10戶房主沒人可以有500萬！
可是高層房150戶房主的情況下，5000萬每戶才分到33萬，會有人同意嗎！翻10倍可能勉強可行，可1棟樓就賠償5個億，10棟難道要50億？ 那就算進行下去了，那拆了還是要建造，那到了那時候呢，一套房要賣多少錢，開發商才能收回成本，才能有盈利呢？