在購買房產的時候需要考慮的細節還是有很多的，比如說要了解房地產的產權啊，還有樓盤的具體位置，根據具體的需求和情況選擇適合的房產類型。那麼滿二唯一對誰有利呢，這個問題是很多消費者們想要了解的問題。買房過戶需要什麼證件呢，來看看這些相關的小常識吧，對於買房這個問題會有很好的參考。
滿二唯一對誰有利
其實，對買方是有好處的。地方政策下個人房產購買滿兩年或者兩年以上，可免徵收5．6％的營業稅。不滿兩年者，國家正常徵收5．6％的營業稅和1％的個人所得稅。例如你購買了一套不滿兩年的房子，國土局的計稅總價是100萬，那你就要交5．6萬的營業稅和1萬的個人所得稅。
還有，在所在地以家庭為單位，唯一的一套住房，而且滿兩年以上，國家免徵1％的個人所得稅。這些都是你需要購房二手房產的時候，一定要清楚的，畢竟不是一個小數目，對於你個人也有好處。現在，你都了解了嗎？買方要注意的事項有很多，看房子是否符合滿二唯一標準，或者是否符合滿五唯一標準，是非常重要的。如果符合這兩個標準其中一個，對買方有很大的好處，能省下不少錢。如果大家對二手房交易不熟悉的話，一定要多學習相關知識。
買房過戶需要什麼證件
1、房產過戶需要帶什麼證件，房地產轉移登記申請表；申請人身份證明；房地產權利證書；有關行政機關的行政決定書，房地產買賣合同書，（按規定需公證的，應提交公證的房地產買賣合同書）或經公證的房地產贈與書，或經公證的房地產繼承證明文件，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書；
2、已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件；人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書；非法人企業、組織的房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批准文件行政劃撥、減免地價的土地，應提交主管部門的批准文件和付清地價款證明；
3、以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產的，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書和付清地價款證明；屬於政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批覆；拆遷補償的應提交拆遷補償協議書；房地產共有人同意轉移的意見書；收購或合併企業的，應提交有關部門的批准文件；
4、國有企業之間或其他組織之間的房地產調撥的，應提交有關部門的批准文件；法律、法規、規章及規範性文件規定的其他文件。
滿二唯一對誰有利呢，買房的話滿二唯一對於買家來說是很有利的，而且也可以免徵收百分之多少的營業稅，這些內容對於買家來說都需要多了解和參考。買房過戶需要什麼證件，根據具體的需求和流程進行辦理過戶手續，這些相關的證件和需要了解的內容都不要忽視，希望能對大家有一定的幫助和參考。