《天府新區總體規劃》解讀十
產城融合：居住用地120平方公裡規劃三類社區
住房發展策略：
1．促進產城融合。依據就業人口的規模和構成配置居住用地規模和社區類別。社區布局以職住平衡為導向，滿足就業人口就近居住的需求。企業宿舍或單身公寓鼓勵採取開放式建設模式，加強社區文化建設，增加社會交往，共享社會公共服務設施。
2．完善生活配套。加強基礎教育、醫療、文體等基礎公共服務設施建設，通過公共物品的供給建設功能完備的社區，提升城市活力，吸引市民就近居住。
3．構建保障體系。按照「解決城鎮中低收入家庭住房困難、實現群眾住有所居為目標，完善住房保障體系和管理機制」的總體要求加強保障性住房供應。針對中低收入階層、被徵地農民、外來務工人員等保障對象的不同需求，提供不同的住房產品。保障房布局與就業崗位供給和徵地相結合，形成保障性住房均衡布局的體系。
4．倡導多元和諧。針對不同居住人群的需求和消費特徵，綜合功能區布局、交通條件、自然資源和地形地貌特徵等因素建設不同類型的社區。提倡混合社區建設，商品房開發與保障性住房供給相結合，鼓勵商品房開發過程中配建一定比例的保障性住房，實現社會資源共享。
5．貫徹生態理念。延續成都平原的田園風光，保護利用自然山水和農田景觀資源，建設城田相融、低碳環保的生態社區。以快速交通、公交、綠道為導向組織居住區布局。
居住布局：
規劃天府新區居住用地120平方公裡，比現狀增加約85平方公裡。規劃居住用地佔城鎮建設用地總面積的18.5%。
貫徹產城融合的理念，採取大分散、小集中的布局方式，與各功能區的產業布局相適應；以公交導向為原則，與交通走廊和公共設施布局結合，採取帶狀分布、點狀集聚的布局方式。
天府新區規劃三種類型的社區，分別為高品質生態社區、普通商品房社區和兼容型社區，其中兼容型社區包括商務兼容型社區、研發兼容型社區、產業兼容型社區三類。
1. 天府新城：結合金融商務中心布局居住用地，以普通商品房和商務兼容型社區為主；麓湖、錦江沿線適宜建設高品質生態社區。規劃居住用地面積約32平方公裡。
2.創新研發產業功能區：居住用地依山臨水布置，鼓勵建設研發兼容型、商務兼容型和高品質生態社區。規劃居住用地面積約12平方公裡。
3.龍泉高端製造產業功能區：依託龍泉老城區集中布局居住用地，以普通商品房為主，產業區內布置產業兼容型社區，北部臨山濱水區域適當布局研發兼容型和高品質生態社區。規劃居住用地面積約24平方公裡。
4.空港高技術產業功能區、成眉戰略新興產業功能區：居住用地主要沿交通廊道點狀布置，並與產業用地結合。以普通商品房為主，產業區內布置產業兼容型社區，雙流機場周邊地區適當布置商務兼容型社區。規劃居住用地面積共約40平方公裡，其中空港高技術產業功能區30平方公裡，成眉戰略新興產業功能區10平方公裡。
5.南部現代農業科技功能區：結合產業用地點狀布置居住用地，以普通商品房和產業兼容型社區為主。規劃居住用地面積約10平方公裡。
6.兩湖一山國際旅遊文化功能區：結合文化旅遊設施、利用優越的景觀資源建設高品質生態社區。規劃居住用地面積約2平方公裡。
政策保障性住房規劃：
政策保障性住房主要包括農民還建房、低收入人群保障房和產業工人住房三類。政策保障性住房應根據不同人群的需求特徵，合理的安排在各功能區。儘量與周邊居住社區混合布局，共享公共設施和社會服務。
1.農民還建房：規劃城鎮建設用地涉及區內被徵地農民約35萬，全部在區內還建，需要居住用地約6-7平方公裡。
2.低收入人群保障房：保障房選址布局在鄰近就業地點、公交站場等交通及生活成本較低的地區，並在六大功能區內相對均衡分布。鼓勵採用出讓商品房插建保障房的形式，促進社區融合。
3.產業工人住房：鼓勵通過政府與園區、企業的合作，將部分產業工人的住房統一納入保障房範圍，採用在鄰近廠區地塊建設居住小區的形式，提高開放性，增進社會交往，共享社會公共服務設施。在供給模式上可探索採用廉租房、企業自建或市場代建、政府收購或長期租賃鄰近鄉鎮的住房並整理出租等方式，滿足產業發展所需的居住配套需求。四川新聞網記者 董焦 陳淋 李丹