房價最新消息:面對最嚴」調控年「,這幾個城市房價最先下跌!

房價最新消息：面對最嚴」調控年「，這幾個城市房價最先下跌！

土巴兔裝修家居   2018-12-13 07:03

[摘要] 今天11月份，從2017年以來一直單邊上漲的全國首套房貸利率，終於開始剎車了。2019房價是漲還是跌呢？按照目前來看，房價雖然沒有出現大幅度下降的趨勢，但隨著房地產商的紛紛打折拋售，房貸利率停止上漲，2019房價持續上升的可能性不大。徵收房產稅的多少依據當地政策來定，房產稅的最終目的是讓房子回歸居住

今天11月份，從2017年以來一直單邊上漲的全國首套房貸利率，終於開始剎車了。2019房價是漲還是跌呢？按照目前來看，房價雖然沒有出現大幅度下降的趨勢，但隨著房地產商的紛紛打折拋售，房貸利率停止上漲，2019房價持續上升的可能性不大。

監測數據顯示：2018年11月全國首套房貸利率出現持平上月的情況，漲幅進一步降低，另外，二套房貸利率出現回落。全國首套房貸平均利率最低的城市前十分別為：上海5.19%、廈門5.42%、大連5.44%、福州5.46%、烏魯木齊5.47%、北京5.47%、太原5.53%、昆明5.54%、深圳5.61%、廣州5.62%。最高值為武漢6.26%，較上月持平。

喊了很多年的「房產稅」將不再是「狼來了」，2011年重慶、上海已成為房產稅改革試點。房產稅的實施不會對房價產生特別大的影響，但是對於二手房市場和新房市場的成交將產生影響。徵收房產稅的多少依據當地政策來定，房產稅的最終目的是讓房子回歸居住屬性，所以對擁有多套房產的炒房者來說是不利的。

根據《中國城市家庭住房消費調查報告（2017）》、《中國住房消費發展報告（2015-2017）》中的數據調查統計，若徵收房地產保有稅，很多家庭會選擇不購買房產，供需的改變將會對房價有較大的影響。報告中還發布了未來2年內，房價下跌幅度最大的10個城市分別是：洛陽、溫州、深圳、北海、牡丹江、錦州、貴陽、海口、西安、濟寧，看看有沒有你家？

結合上面的分析，房價受到政策調控以及供需關係的影響比較嚴重，面對目前比較嚴厲的「調控年」，想買房的購房者還是要記住樓市有風險，購房需謹慎，切記量力而行。

事實上，進入2018年以來，各地響應政策號召出臺針對房地產市場的多項調控措施，效果已經顯現。房價的上漲得到一定抑制，但同時也帶來了貸款支出升高，購房時間成本增加的問題，但隨著政策調控不斷優化，未來在住房銷售額、銷售面積、銷售價格都將全面下行，未來房價一定是對剛需群體利好的。

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面對樓市大幅降溫，炒房客也怕了，一邊承受著巨大貸款的壓力，一邊房價大幅下跌，都在降價拋售房產。以北京周邊為例，自去年出臺史上最為嚴厲的調控政策以來，北京樓市的不斷降溫，也影響到了周邊。以涿州的二手房價跌得最為厲害，已經降到了1.5萬元每平以下，最便宜已經是跌倒了1.3萬元每平米。這樣大幅度的下滑，讓一手房也賣不動。

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