如果你想買房子，你怎麼能選擇一個好房子？必須滿足這些條件

2020-09-05 廣東房產諮詢高級顧問

買房子無非就是地段、小區內外的配套、小區規劃、戶型、物業、房產價格、房屋質量等幾項來綜合考慮，適合自己的才是最好的。既能在滿足自身居住的需求下，又能實現房產的升值保值。

一、首先地段

不管住宅還是商業，地段都特別重要。好的地段就是房子升值的基礎。人口流量大，周邊工作就業人口多，如果想出手，也很快就能成交。

二、小區內外的配套

選擇小區不單單考慮小區內部的配套，也要考慮小區外圍的配套。

1、小區內部配套，活動場所、休閒廣場、水系、體育館、遊泳館等小區內的配套越是齊全對於工作生活越是便利。

2、小區外圍配套，周邊公園、金融、商場、學校等配套設施齊全，出行是否便利等等，和生活密切相關的一些配套設施。

三、小區規劃

小區規劃人車分流、硬化、綠化等是否符合人們居住習慣。能否讓人剛進小區，就感覺得特別的愜意、舒適。

四、物業

因為不同物業的服務，給業主的感覺差別太大。越是管理完善的小區，小區的維護越及時及整潔度、安全性越高。是否能讓業主感覺到自己是小區的主人。所以還是選擇口碑較好，責任心較強的物業管理。

五、戶型

因為戶型是和生活密切相關，選擇好的戶型能讓人住著方便，住著。戶型就要選擇：戶型方正、動靜分區、南北通透、全明戶型。

六、房價

買房子，房子的性價比如何？房價是影響房屋成交的最重要因素，也是判斷房屋是否優質的一個標準。越貴的房子，肯定優點更多。

七、房屋質量


良好的住房質量是高品質房地產的載體。房子不僅位置好，房子的質量也不容忽視。房子的質量應該得到業主的認可。雖然房屋主體沒有問題，但由於一些業主對房屋的施工工藝和方法了解不夠，對房屋質量會產生一些疑慮。其他購房者則認為是房屋質量有問題，從而影響了購房者對該項目的淘汰。

總得來說，優質的房子是從多方面，各個因素去考慮。要考慮到現在的需求，也要考慮未來的使用。還是我說的適合自己的，就是最好的。

以上純屬個人見解，如有不對，還請斧正。祝大家買到心儀的房子，如果房屋買賣中有什麼不懂的地方，可關注我諮詢！

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  • 海南買房攻略：想買一個好房子的看這裡
    海南買房攻略---眼下隨著房價的暴漲，房子的價錢也跟著水漲船高，導致大部分的年輕人都買不起房，畢竟辛辛苦苦攢的錢都不夠自己花，哪還有多餘的錢去買房啊，而且有些人為了上班方便可能還要先去買輛車呢，所以買房也成了大多數人的壓力所在！但即使大家都知道買房是一件難事，那你也不得不買啊，為啥呢？
  • 談房子就是一個無底洞，你怎麼看？
    金星說如果這棟房子出售的話，市場價格要上億元，她調侃自己到：說脫口秀的話，怕是口吐白沫也買不起。可是租就不一樣了，每年付100萬左右的租金，就能享受到這樣好的生活，有什麼不划算的呢。生活便利。所以金星這麼多年來一直沒有買房子，堅持租房，就是這個道理，租房比買房更能讓金星享受到她想要的生活。
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    每個購房者在選擇購房時都存在各種猶豫、糾結，從開始選擇片區，到篩選樓盤，再到對房子價格、品質諸方面的比較、考量，怕買貴了、怕貨不對版、怕物業不好……穿插整個買房過程可中。我個人來講，我相對了解一些片區的發展，我也相對了解大部分開發商的真實水平，所以我選擇買房子糾結少點，因為我知道我要買的期房，未來實際是60分還是80分交付。而對於普通購房者又該怎麼去選擇呢？
  • 普通人了解這點，能買到好房子，如果房子不合心意，你會換掉嗎？
    其實外國很多地方早就這麼蓋房子了，現在終於輪到國人大開眼界、真正體會的時候到了。你期待這種「高科技」房屋嗎？普通人如何才能買到好房子？筆者個人認為，普通人要轉變觀念，充分認識到，房子的核心價值，不是房子本身，而是房子的配套設施。
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