不管是已經買房的人，還是那些準備買房的人，除了想買一套住著舒適的好房子，其餘的就是希望買到的房子能夠升值，畢竟現在房價那麼高，沒人希望買來的房子過段時間貶值，或者是賣不出去。
特別是在住房供過於求的年代，隨著房子逐漸變多，樓市也逐漸呈現出供過於求的趨勢，人們對住房的要求也逐漸在改變，從過去滿足基本的生活需求到現在開始追求好的居住體驗。不只是人們對住房的需求在發生改變，人們的購房觀念也在發生改變，從過去追求買房到現在追求買好房。
那什麼會是好房子呢？未來會更值得購房者青睞呢？建築學家給出3個條件，如果你家裡的房子，目前能夠滿足的話，就算是比較不錯的好房子，值得繼續持有。
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一、周邊配套是否齊全。
買房之前首先就應該關注房子的基礎配套設施，對於多數購房者來說，買房是為了自住，只有擁有好的配套設施，才能擁有好的居住體驗。
好的配套設施有助於生活水平的提高，比如周圍有大型商圈，平時不管是購買生活用品還是逛商場都比較方便；還有比較好的健身娛樂設施，對於長期居住在城市的人來說，每天需要一定時間的鍛鍊來保持健康的體魄，對於老年人來說，健身娛樂設施顯得更加關鍵。最好是有醫院和學校，這樣才能享受到更好的醫療條件和教育條件。
二、能夠靠近地鐵房的房子。
老話說得好，地鐵一響黃金萬兩，可見地鐵對於房子的增值。
尤其是現代人出行都貪圖方便，如果居住的房子，能夠靠近地鐵的話，肯定是一個很大的利好。不過對於地鐵房大家要把控好距離，不是說越近，地鐵對房價的增益就越高。為此，今天就來跟大家普及一下，地鐵距離對房子的增值程度的影響。
1.距離地鐵站500米以內，步行5分鐘能到的，稱為「正地鐵房」，也是增值最大的。2.距離地鐵站在500米-1000米，步行10-15分鐘的稱之為「準地鐵房」。3.距離地鐵站在1500米以上的，基本就不能稱之為地鐵房了。
三、擁有好的戶型。
建築學家在這方面特別提醒大家，那究竟什麼是好的戶型呢？
首先，最好是三房。根據58、安居客研究院給出的數據來看，3房往往是購買率最高的房子，也是漲價幅度最高的房子。四房的話相對難以出手，並且單價會比較低。而兩房的房子，雖然單價和三房差不多，但是面積少了一些，意味著賺少了一些錢。最重要的是，三房能夠滿足家中的居住需求。
其次，戶型最好是三面採光，有東南北三面。要知道，不管你去售樓處也好，還是購買二手房也好，能夠有三面採光，南北對流，並且是東北南三面的價格往往比其他朝向戶型的價格貴，並且賣的也是最快。
最後，功能分區合理。這裡講究房子動靜分離和乾濕分離，簡單來說就是人的活動區（客廳、餐廳、廚房）和靜區（臥室）進行分離。活動區最好是在大門處，而靜區要規劃在動區後面。通過活動區才能到達靜區，防止被動區幹擾，也保持私密性。
而且戶型設計的時候把衛生間、廚房集中設置在一邊，也不互相干擾，餐廳緊鄰廚房布置。讓整個戶型實現乾濕、潔汙分區，利於後期維修管理、管道的集中設置。
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以上就是建築學家認為的好房子，如果你家的房子擁有以上三點的話，就能算上不錯的好房子。不過，這也只是一些點，除此之外還有其他因素。但你的房子能擁有這3點的話，基本也不會差到哪裡去。