樓市要掀降價潮？恆大7折賣房，撿漏的機會來了

如今已踏入「金九銀十」，「降價潮」暫未大範圍出現，但第一個明確表態打折賣房的房企已經出現了。

恆大成為低迷樓市中的第一條鯰魚，迅速在全國全面吹響「7折賣房」的號角，大有搶跑「金九銀十」之勢。

據了解，除了七折，恆大還給出不少額外讓利，包括2000抵20000房款；根據每棟樓宇的去化率給予額外折扣，最高再享88折；所有樓盤每天推出10套特價房源，給予額外97折；免收三年物業管理費等等。

顯然，恆大這波操作收成不錯，執行不過兩三天，全國多地恆大項目已出現「搶購潮」。長沙「第一網紅盤」恆大珺悅府，原價12500現價毛坯6900起，1000多套房源瞬間被瘋搶；而在深圳的恆大時尚慧谷更在短短3天內即宣告售罄。

至於恆大此舉是否會全面引發「降價潮」，這倒未必，但正趕上「金九銀十」，各地新房項目在一定範圍內的打折促銷肯定是有的，方法也多種多樣，例如：定金翻倍抵房款、促銷折扣、免物業費、團購折扣、特價房源等等。

房企們此舉，最大的動因是什麼？很關鍵的一點就是前陣子相關部委提出的「三道紅線」，這也是之前業內預測房企要大力促銷、甚至降價賣房的主要原因。

此外，政策調控的不斷收緊，也正在給剛需買房創造機會。縱觀深圳、杭州、南京、瀋陽近期密集出臺的調控措施，集中呈現三點：一是增值稅免徵年限調整到5年；二是，離婚後購房時間受限；三是，對「無房家庭」提供房源傾斜，目的就是要把「炒房客」擠出樓市。

綜上不難看出，一方面，房企迫於回款、銷售壓力，將會打折促銷，價格上享受優惠；另一方面，樓市調控幫你把炒房客擋在門外，和你競爭的人也變少了。

對於買房人來說，當然要抓住這樣的歷史契機。當房企「三道紅線」壓頂時、當各地調控打擊炒房時、當讓利折扣來臨時，要學會入場抄底，尤其是抓住時機撿漏。