致房奴：除了高額違約金以外，提前還貸還將面臨這5大難題

2020-11-06 眼裡只有房

面對不斷上調的房貸利率，貸款買房的成本可是越來越高了。為了少還房貸利息，現在越來越多的房奴都紛紛選擇了提前還貸。然而，提前還貸可不是一件容易的事情，越來越多的房奴在選擇提前還貸時都失敗了，這到底是怎麼回事呢？在此，小編要說提醒廣大房奴們，交高額違約金以外，提前還貸還將面臨以下這5大難題！

加息

1.面臨利率上浮

在選擇提前部分還貸時，房奴往往需要重新籤訂房貸合同，而新的房貸合同將會執行最新的房貸利率。如果此時房貸利率處於上漲通道，那麼重新籤訂房貸合同明顯是不明智的。所以，當你享受著低房貸利率時，千萬不要輕易提前還貸，否則別說省錢了，反而還會讓你多花錢！當然，在房貸利率下調時，提前部分還貸明顯是利大於弊的，房奴們要審時度勢。

2.還款方式受限制

在選擇提前部分還貸時，房奴可以選擇縮短房貸年限，月供不變，也可以選擇減少月供，房貸年限不變，一般前者比後者更省錢。不過，多數銀行都是不允許房奴進行選擇的，往往直接替房奴選擇前者。在還款方式受限的情況下，房奴可就要三思而行了！不過，不同地方的銀行往往有著不一樣的政策，大家還需要了解當地的銀行政策。

金額多

3.還款金額有限制

在進行提前還貸時，不少銀行對於還貸金額也有限制，就比如還貸金額必須是1萬的整數倍。如果你的經濟能力有限，無法拿出那麼多錢，恐怕可就無法提前還貸了！除了還貸金額有限制以外，有些銀行還對還貸次數進行了限制，就比如一年只能進行一次提前還貸。此外，還有銀行對還貸時間進行了限制，就比如在還貸未滿一年的情況下，是不允許進行提前還貸的。

4.徵信負面影響

從本質上來講，提前還貸就是一種違約行為，因為它僅僅對房奴有利，對於銀行則沒有任何好處，反而還會打亂銀行的資金規劃，增加銀行的成本支出。所以，雖然提前還貸不會成為徵信不良記錄，但卻會給徵信帶來一定的負面影響。所以，大家在選擇提前還貸時，一定要考慮徵信問題，同時還要注意提前還貸不要太頻繁。

投資

5.無錢投資理財

提前還貸往往需要佔用較多的資金，甚至有些房奴為了提前還貸，直接掏空了現金流。雖然你這麼做可以加速本金減少，從而達到少還利息的目的，但是你哪裡還有錢去投資理財呢？如果無法實現「錢生錢」，那麼你單靠那點微薄的月薪還怎麼生活呢？所以，如果你有較強的投資頭腦，那麼最好拿著錢去投資理財，只要能夠保證投資回報率高於房貸利率，那就是賺的！

對於房奴來說，本來提前還貸是為了少還房貸利息，但如果存在高額違約金，那還怎麼省錢呢？除此之外，提前還貸還存在其他難題，這顯然是房奴所不願意看到的！所以，小編提醒廣大房奴們，交高額違約金以外，提前還貸還將面臨以上這5大難題！

相關焦點

  • 除了高額違約金，提前還貸還存在這5大弊端，房奴需早知道
    不得不說，當房奴確實很苦逼，終日茶不思飯不想夜不寐，生怕無法按時還貸了。為了早日還清房貸，脫離苦海，越來越多的房奴都紛紛選擇了提前還貸。同時，提前還貸還可以讓房奴少還房貸利息，看著還不錯！然而，凡事有利必有弊，提前還貸也是存在弊端的，房奴們要注意了！在此，小編要提醒廣大房奴們，除了高額違約金，提前還貸還存在以下這5大弊端，房奴需早知道！
  • 致房奴：這5個還貸小招數或將讓你少奮鬥5年，你知道嗎？
    在漫長的還房貸之路上，所有房奴終日茶不思飯不想夜不寐，生怕出現任何問題！面對高額的房貸壓力，房奴們也是身心疲憊呀！為了少還房貸，不少房奴甚至採取了違規手段，但效果甚微啊！那麼問題來了，怎麼還房貸才能省錢呢？對此，小編要說的是，以下這5個還貸小招數或將讓你少奮鬥5年，你知道嗎？
  • 9月起，這5種房奴有錢也不適合提前還貸，你位列其中嗎？
    important}「一入房貸深似海，從此身上背座山」，這簡直是對房奴最真實的寫照。不得不說，當房奴的確很苦逼，每日茶不思飯不想夜不寐，生怕還不起房貸！為了早日脫離苦海，當房奴有錢時，都會首先考慮提前還貸。那麼問題來了，房奴有錢就一定適合提前還貸嗎？
  • 致房奴：還房貸不可觸碰這5個禁忌，過來人都吃過虧
    在漫長的還貸之路上，有多少房奴還沒把工資捂熱乎，就被拿去還房貸了，這簡直太苦逼了！為了減輕房貸壓力，房奴可謂是無所不用，甚至不惜採取違規的手段。然而，結果卻差強人意，別說省錢了，最後反而還多花了冤枉錢！在此，小編要說的是，還房貸不可觸碰以下這5個禁忌，過來人都吃過虧！
  • 9月起，房奴存在這5種情況的，沒錢借錢也要提前還貸
    為了早日擺脫房奴身份，許多房奴都會選擇提前還貸。只是提前還貸往往需要繳納高額的違約金，而且提前還貸的金額也有限制，這對於購房者來說可並非易事。在此，小編要說的是，9月起，房奴存在以下這5種情況的，沒錢借錢也要提前還貸！
  • 2021年，這5種房奴可別選擇提前還貸，過來人都後悔了
    「一入房貸深似海，從此身上背座山」，這句話可以說是對房奴最真實的寫照了！一旦購房者成為了苦逼的房奴，那註定每日茶不思飯不想夜不寐，最終身心俱疲！為了早日擺脫房奴身份，越來越多的房奴都會選擇提前還貸。然而，你可知道並非所有的房奴都適合提前還貸嗎？在此，小編要說的是，2021年，以下這5種房奴可別選擇提前還貸，過來人都後悔了！
  • 提前還貸雖省錢，但存在這5大壞處，你知道嗎？
    當房奴是苦逼的，每日茶不思飯不想夜不寐，生怕還不起房貸。然而，哪怕終日殫精竭慮，卻還是避免不了逾期還貸，這簡直讓人抓狂啊！為了早日擺脫房奴身份，脫離房貸苦海，現在越來越多的房奴都紛紛選擇了提前還貸。不得不說，提前還貸確實是一個省錢的好辦法，房奴的選擇也合情合理。只是，提前還貸真的一定好嗎？其實不然，在此，小編要說的是，請注意！提前還貸雖省錢，但存在以下這5大壞處，你知道嗎？
  • 致房奴：當你忽視這5件「小事」時，提前還貸或將失敗
    為了早日擺脫房奴身份，提前還貸成為了廣大房奴的首選。然而，想要成功提前還貸可不是一件容易的事情，不知有多少房奴都失敗了！那麼問題來了，哪些情況下，提前還貸會失敗呢？對此，小編要說的是，當你忽視以上這5件「小事」時，提前還貸或將失敗！
  • 提前還貸有最佳時間？銀行信貸員一句話告訴你重點
    在這個高房貸利率的時代，貸款買房可並非易事，不僅獲得房貸會很難，就連還房貸也需要多還一些房貸利息。這對於買房本就不易的購房者來說無疑是雪上加霜！為了早日脫離房貸的苦海，越來越多的房奴都紛紛選擇了提前還貸！在計劃提前還貸時，房奴都會面臨這樣一個問題，那就是「提前還貸有最佳時間嗎？」為了更好地了解這個問題，房奴就需要對提前還貸有一個充分的了解！
  • 提前還貸有最佳時間?銀行信貸員一句話告訴你重點!
    在這個高房貸利率的時代，貸款買房可並非易事，不僅獲得房貸會很難，就連還房貸也需要多還一些房貸利息。這對於買房本就不易的購房者來說無疑是雪上加霜！為了早日脫離房貸的苦海，越來越多的房奴都紛紛選擇了提前還貸！在計劃提前還貸時，房奴都會面臨這樣一個問題，那就是「提前還貸有最佳時間嗎？」
  • 致房奴：當你選擇棄房斷供時，可曾考慮過這5大後果？
    在這漫長的還貸之路上，誰也無法保證一帆風順。一旦家中出現麻煩事，就比如老人大病，那就可能沒錢還房貸了。在沒錢還房貸時，不少房奴就會採取棄房斷供的方式來破罐子破摔。殊不知，這種做法是最愚蠢的行為！在此，小編要提醒廣大房奴們，當你選擇棄房斷供時，可曾考慮過以下這5大後果？
  • 5年銀行經理：還房貸掌握這5個「小技巧」，或將少奮鬥5年
    在此，小編要說的是，還房貸掌握以下這5個「小技巧」，或將少奮鬥5年！之所以這樣做，那是因為雙周還貸可以加速本金的減少，從而讓房奴少還房貸利息。只是，雙周供對於房奴的資金要求比較高，若你的經濟實力一般，那還是老老實實按月還貸吧！
  • 致房奴：還房貸有5個小妙招，用好或將幫你省大錢
    為了按時還房貸，有多少房奴終日茶不思飯不想夜不寐！但奈何房貸壓力實在太大了，就算房奴廢寢忘食，有時還是無法按時還貸。那麼問題來了，還房貸怎麼才能省錢呢？對此，小編要說的是，還房貸有以下5個小妙招，用好或將幫你省大錢！
  • 貸款買房要把握「五不要」，這樣才能成為幸福的房奴
    還貸之路是漫長的，一旦房奴出現了問題，就比如記錯月供日，那就可能出現逾期還貸。在發生逾期還貸時，房奴可就要面臨銀行罰息處罰了，這樣一來，無疑會大大增加自己的房貸壓力。因此，小編提醒廣大房奴們，最好在月供日前一兩天就進行轉帳，以免出現逾期還貸的情況。
  • 新增五大提前還貸條件!淄博有房貸的人注意了!
    房貸可以提前還，這一點大家都是明確的。然而，在樓市嚴控下，想要成功提前還貸也變得越來越難了。　　而更嚴峻的是，2021年起，提前還貸將新增以下五大限制條件，有房貸的人要注意了！　　一、還貸銀行有限制　　雖然現在大多數銀行都支持辦理提前還貸業務，但也有少數銀行不支持提前還貸，又或者在籤訂房貸合同時，約定了不允許提前還貸，這也就導致大家無法提前還貸了。在此，小編要提醒房奴們，在選擇貸款銀行時，一定要選擇允許提前還貸的，同時，在籤訂房貸合同時，也要明確標註允許提前還貸。
  • 致房奴：還房貸用好這5個妙招，省下10萬元so easy
    在高房價與高房貸利率的雙重壓力下，對於房奴來說，最關心的事情莫過於怎麼還房貸才能省錢了。如果在還房貸期間，可以減輕房貸壓力，那無疑會讓苦逼的房奴感到一絲絲幸福。但是，房奴們哪裡知道省錢妙招呢？對此，小編要說的是，還房貸用好以下這5個妙招，省下10萬元so easy！
  • 提前還完房貸好嗎?過來人都後悔了!
    一旦購房者成為了苦逼的房奴，那註定每日茶不思飯不想夜不寐，最終身心俱疲！為了早日擺脫房奴身份，越來越多的房奴都會選擇提前還貸。然而，你可知道並非所有的房奴都適合提前還貸嗎？在此，小編要說的是，2021年，以下這5種房奴可別選擇提前還貸，過來人都後悔了！
  • 2020年，還房貸注意5件事，佛山網友：不留神多花一輛車錢
    「一入房貸深似海，從此身上背座山」，這可是房奴最真實的寫照。為了儘早擺脫房奴身份，許多房奴都會想方設法地減輕房貸壓力，甚至不惜採取違規手段。然而，結果卻收效甚微，甚至還多花了冤枉錢。在此，小編要說的是，2020下半年，還房貸做以下這5件「小事」，或將多花一輛車錢！
  • 房貸小知識:哪些情況下適合提前還貸
    廈門房產網為您推薦以下內容「一入房貸深似海，從此身上背座山」，的確，這是對房奴最真實的寫照！不得不說，當房奴確實很苦逼。為了早日擺脫房奴身份，越來越多的房奴都紛紛選擇了提前還貸，這樣做還可以少還房貸利息。在此，小編要說的是，下月起，存在以下這5種情況的，還是趁早提前還貸吧！
  • 致房奴：沒錢還房貸時，趕緊放這5個大招，輕鬆渡過難關
    在貸款買房後，房奴們想要存錢可是太難了，往往發完工資就要還房貸，還完房貸，一個月又白幹了！在大多數房奴看來，能夠按時還房貸就已經很不錯了，哪裡還敢有其他奢望呢？對於房奴來說，最害怕的事情就是沒錢還房貸，那後果簡直太嚴重了！但是，在漫長的還貸之路上，誰又能保證一帆風順呢？在此，小編要說的是，沒錢還房貸時，趕緊放以下這5個大招，輕鬆渡過難關！