2021年，這5種房奴可別選擇提前還貸，過來人都後悔了

2020-11-14 眼裡只有房

「一入房貸深似海，從此身上背座山」，這句話可以說是對房奴最真實的寫照了！一旦購房者成為了苦逼的房奴，那註定每日茶不思飯不想夜不寐，最終身心俱疲！為了早日擺脫房奴身份，越來越多的房奴都會選擇提前還貸。然而，你可知道並非所有的房奴都適合提前還貸嗎？在此，小編要說的是，2021年，以下這5種房奴可別選擇提前還貸，過來人都後悔了！

折扣利率

1.享有折扣利率

不同時期，銀行所給出的房貸優惠可是不一樣的，就比如在銀行政策寬鬆時，房奴可能享受到7折或者8折的利率優惠。如果你此時正在享受折扣利率，那麼一旦你選擇了提前還貸，可就等於直接放棄了這份福利！因此，享有折扣利率的房奴最好別選擇提前還貸，否則可就要多還房貸利息了！不過，如果新的房貸利率低於你所享受的折扣利率，那麼你就需要趕緊提前還貸了！

2.要交違約金

現在，多數銀行對於提前還貸都有著這樣的規定，那就是在還貸未滿一年時，提前還貸可是要交違約金的。就以中國建設銀行為例，不滿一年就提前還貸的，要收取提前還款額的3%作為違約金。本來提前還貸是為了省錢，但如果要交違約金，最終的結果別說省錢了，還可能多花錢！一般來說，只要還貸時間沒有超過三分之一，那都是適合提前還貸的，但前提是沒有違約金。

公積金貸款

3.使用公積金貸款買房

房貸本來就是最廉價的融資方式，而其中公積金貸款更是廉價到了極致。如果你在使用公積金貸款買房，那麼小編是絕對不建議你提前還貸的，但凡你有點理財意識，相信投資回報率都可以高於公積金貸款利率。因此，使用公積金貸款買房的最好別提前還貸，還是慢慢還貸比較划算。

4.擁有投資頭腦

雖然房貸利率已經暫停上漲了，但卻仍然位於高位，這無疑還是會增加購房者的成本支出。為了減輕房貸壓力，選擇適當的投資可是很有必要的，否則單靠那點微薄的工資，可是不足以應對的！如果你擁有較強的投資意識，可以保證投資回報率高於房貸利率，那麼你完全沒有必要提前還貸！

大額消費

5.短期大額消費

選擇提前還貸的前提是你手中資金較為充裕，且短期內沒有大額消費。如果你拿著全部的資金都去提前還貸了，那麼在面臨大額消費時，你該怎麼處理呢？所以，當你短期內有大額消費時，就比如孩子計劃出國留學，最好別選擇提前還貸了！

雖說提前還貸可以讓你儘早脫離苦海，但這並不意味著你就適合提前還貸。如果你不適合提前還貸，卻還要堅持提前還貸，那麼你最終可就要吃大虧了！所以，小編提醒廣大房奴們，2021年，以上這5種房奴可別選擇提前還貸，過來人都後悔了！不知你會選擇提前還貸嗎？

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    不得不說，當房奴確實很苦逼。為了早日擺脫房奴身份，越來越多的房奴都紛紛選擇了提前還貸，這樣做還可以少還房貸利息。在此，小編要說的是，下月起，存在以下這5種情況的，還是趁早提前還貸吧！此時，你就需要提前還清房貸了，然後才能進行抵押貸款。如果你暫時沒那麼多錢，不妨向親朋好友借一些，等到貸款下來以後，儘快還清債務，這樣也是不錯的。也有一些可以做二次抵押貸款的機構，不過貸款額度往往會較低，但貸款利率可是很高的，小編不建議使用！三、不願背負房貸在貸款買房時，大多數房奴都會選擇20年左右的房貸。
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