快訊!中海18.2億競得集美J2020P02 樓面價26903元/㎡

剛剛!

　　中海競得集美J2020P02地塊

　　成交價18.2億

　　成交樓面價26903元/㎡

　　溢價率15..92%

　　今天(29日)，廈門再次迎來土拍，此次將出讓3幅地塊，湖裡(1幅)、集美(1幅)、海滄(1幅)，總起拍價55.85億，最高起拍樓面價40400元/㎡，地塊總用地面積7.6公頃，計價總建築面積19.2萬平。

　　第二塊出讓的是集美J2020P02地塊，現場有6家房企參與競拍：中海、正榮、港中旅、集美城發、聯發、國深。

　　最終，中海競得集美J2020P02地塊，成交價18.2億，樓面價26903元/㎡，溢價率15.92%。

　　該地塊位於集美區濱海西大道與東安路交叉口西南側，屬於環東海域新城與集美老城區的交界地帶。

　　目前，廈門正持續推進「跨島發展」戰略，島外各新城建設不斷加速，新城宜居度持續提升。其中，集美新城作為廈門跨島發展的橋頭堡，在經過10年的開發建設後，其新城建設業已初具規模;環東海域新城作為廈門城市建設的主戰場、經濟發展的主引擎、島外功能提升的重要區域，各類重磅配套也在加速落地和投用。此次出讓的地塊正位於島外集美新城與環東海域新城的過渡區域，可近享兩大新城發展的紅利。

　　周邊配套：

　　交通：地塊位於集美大橋出島方向下橋口附近，可實現十分鐘快速進島，依託城市主幹道濱海西大道、同集路，可實現與美峰科創公園、趣店創新園區、銀城智谷等現代產業園區快速連結。此外，地塊臨近BRT快1線東安站，1.5公裡設有地鐵6號線霞梧站，未來可近享軌道交通紅利，具備完善的交通路網通達島內外。

　　教育：地塊鄰近集美文教區和集美學村，周邊雲集了美山小學、美山中學、樂海小學、集美中學、集美大學、華僑大學等從基礎教育到高等教育完善的教育資源配套，人文氛圍十分濃厚。

　　商業：地塊所在的集美老城區商業配套相當豐富，既有嘉庚商圈的新華都和銀泰百貨等大中型商業中心，沿同集路南行還可前往集美萬達廣場;又有「廈門陽光小鎮」和環東海域五星級酒店群的配套加持，可極大滿足片區居民日常購物、休閒娛樂等需求。此外，地塊北部的銀城智谷產業園內已籤約愛琴海購物公園、歐麗洛雅兩大旗艦級商業中心，其商業影響力也可對地塊形成強力輻射。

　　醫療：地塊西南方2.5公裡左右即為三甲綜合性醫院——廈門醫學院附屬第二醫院。此外，集美新城和環東海域新城分別在建四川大學華西廈門醫院和環東海域醫院(廈大附屬中山醫院東部分院)，皆為三甲標準的綜合性醫院，未來該區域的醫療衛生服務條件有望獲得升級。