3800號來撿漏、97㎡戶型最搶手！江北核心區純新盤首開售罄

「3800號來撿漏、17位人才棄號！」……今天（8月27日），江北核心區的純新盤花語熙岸府在國際博覽中心中華廳迎來首開，現場十分熱鬧。

97㎡小戶型最搶手

144套房2小時全部售罄

江北核心區的純新盤花語熙岸府，今日在南京國際博覽中心·中華廳首開，首開房源為首開房源為5、10號樓，共計144套房源，其中44套人才房，44套為無住房家庭保障房，56套普通住宅。戶型建築面積約97、117、138、140㎡，銷許均價32749元/㎡

項目此次共計4822組有效買房人報名參與搖號，其中人才為450組，無房家庭1662組，普通購房者2710組，綜合中籤率3%。

早上8:30，買房君來到現場，人才和第四輪1-30號已經開始籤到進場，其他買房人則在大廳內等待叫號。

9:20左右，第三輪前200號和第四輪人才號開始進場。同時工作人員開始撤離大廳等候區的椅子，往內場添加。

買房君在現場發現，買房人中投資客居多，很多人也參加了昨天大華錦繡和樾的搖號，昨天沒有出手有很大一部分原因是想等今天的開盤。

一位昨天搖中大華100多號的阿姨說，「昨天選擇餘地很多，進去一看自己最中意的戶型被選了就沒有出手，今天搖的也挺靠前，看今天這架勢，大家都勢在必得啊，如果還有10層以上97㎡房源的話我就立刻買。」

第三輪搖中3836號的一組無房家庭早上9點就來到了首開現場。「我們家想給女兒買房，最近看了很多樓盤，比較喜歡花語熙岸府，位置很好啊，而且聽說現在核心區大多都是30多層，很少有18層的小高層了。」

該購房人還補充道，「我們雖然沒搖中，但也是要來看一下的，如果能撿漏最好，如果不能就要趕緊看其他樓盤了，早做打算早好，房子遲早都得買，以後核心區估計都買不起了。」

截止10:40，前250號已經全部進入選房區，根據內場置業顧問介紹，目前96㎡和117㎡的戶型已經全部被選完。只剩下138㎡和140㎡左右的大戶型，總價約430萬起。

剩下等候區的買房人開始參考一房一價表，商量所剩房源的選房策略。

截止11:40，前4000號全部入場，花語熙岸府首開全部售罄。

二手房均價超3.5萬/㎡

核心區兩大純新盤待上市、在售新盤即將收官

江北核心區內除去花語熙岸府，目前還有大華雲江印月和啟迪水木濱江兩家純新盤，以及揚子江金茂悅和江畔都會上城這兩家在售新盤。

大華雲江印月

2019年10月，核心區純住宅用地G13地塊經過27輪競拍，被大華以總價9.5億拿下，樓面價18997元/㎡。2020年4月，根據南京市民政局發布的《2020年一季度南京市地名命名公告》，該地塊定案名為雲江印月花園。據悉，項目共規劃4棟樓，其中1棟和2棟為23層住宅，3棟和4棟為31層住宅，預計明年上市。

啟迪水木濱江

7月11日，啟迪水木濱江正式對外公開售樓處，項目戶型面積為98、120、127、140、160㎡，樣板間暫未公開，項目預計最快9月首開，放風價3.1萬／㎡。該項目無底躍，所以標準層價格不會有太大差距。

項目位於長江隧道口，靠近10號線臨江與東方萬匯城站，與目前江北售價最高的二手房正榮潤江府臨近，位置比較優越。

根據規劃，啟迪水木濱江住宅分為C、D兩個區。其中C區擬建2棟33層住宅，D區擬建10棟31-33層住宅，整個項目共計1536套房源，戶型面積為98-160㎡，精裝交付。

（啟迪水木濱江沙盤實景）

在售新盤方面，揚子江金茂悅和江畔都會上城都已臨近收官。揚子江金茂悅C6地塊還剩3、5號樓待加推，戶型建築面積89、115㎡，前期均價31800元/㎡，精裝交付，預計年內開盤；江畔都會上城預計9月加推剩餘10、11、12號樓收官房源，戶型建築面積為89、129㎡，精裝交付。

另外值得一提的是，與核心區一路之隔的中央商務區紅盤融僑譽江近期也將加推。

6月24日項目首開了3、4、5、8號樓共計492套房源（其中148套人才房），戶型建築面積90、108、125㎡，銷許均價31801元/㎡，首付最低3成，預計2022年10月交付。當時共吸引了6359組買房人報名。

8月25日，融僑譽江新領了1、7號樓銷許，共248套房源（其中75套對人才優先供，75套對無房家庭優先供應），銷許均價31648-31954元/㎡，精裝交付，戶型建築面積90、108、125㎡，首付最低3成，預計2022年10月交付，今天上午9:00報名截止。

在二手房方面，目前核心區內5個小區二手房掛牌均價都已經超3.5萬/㎡，正榮潤錦城掛牌均價最高，已經超過4萬/㎡。

（數據來源鏈家網）