實探！江北核心區三大純新盤傳來新消息！最快今年上市

2020-09-09 樂居網南京

作為國家級戰略規劃下的寵兒——江北核心區，成立5年以來，經歷多次「萬人搶」局面，火熱程度不亞於河西。

近期，江北核心區多個純新盤爆出新動作，欲今年上市！小編近期實探了關注度頗高的江北核心區純新盤，為大家帶來最新的實探。實探！江北核心區三大純新盤最新進展曝光！有盤正在建設售樓處！

01

實探！江北核心區三大純新盤最新進展曝光！有盤正在建設售樓處！

1、大華雲江印月，地理位置極好，與綠地海悅僅隔一條馬路。項目規劃了4棟樓，小編實探發現目前項目正在建設售樓處，上市計劃提上日程。

2、中交核心區G12地塊，最新規劃出爐！項目擬建9棟24-25F的高層住宅，2棟25層的公寓以及商業、辦公、地下車庫及其他配套設施。小編實探發現，目前工地暫未設立圍擋，未開工，上市計劃還需等待。

3、卓越在江北核心區的G12地塊打造5棟住宅，其實1為25＋1層、3、4、5號樓為33層。目前工地已開始施工，清理土堆。

大華雲江印月，體量在幾個新盤中最小，只規劃4棟住宅。其中1棟和2棟為23層住宅，3棟和4棟為31層住宅。作為幾個純新盤中最先公布案名的項目，4月便定好了案名，卻遲遲沒有公開售樓處。

項目前身為核心區G13地塊為純住宅用地，面積17860.3平米，起拍總價8.2億；經過27輪競拍，被大華，以總價9.5億拿下，樓面價18997元/㎡。

效果圖

不過據小編實探，發現目前工地上已經進駐了好幾臺吊機，正在作業，不過暫未見售樓處，從項目的建設進度來看，距離上市還有一段時間。

工地正在施工

項目的對面對江北「地下城」，未來江北的「新街口」，建設進度較快，目前已經露出地面。

江北地下城CBD

接著，我來到與大華雲江映月相鄰的為中交核心區G12地塊，其項目的位置距離長江更近，未來將擁有一線的江景資源。有消息稱，該項目目前正在組建銷售團隊，最快今年下半年入市。

另外，中交G12地塊的規劃設計方案近日已公布！項目規劃9棟住宅，項目效果圖也同步曝光！

根據規劃，項目擬建9棟24-25F的高層住宅，2棟25層的公寓以及商業、辦公、地下車庫及其他配套設施。

中交核心區G12地塊，項目於2019年10月30日，經過1輪競拍，被中交，以底價16.9億拿下，商辦混合用地＋商住混合用地＋二類居住用地，起拍總價高達16.9億。

中交效果圖

我實探發現，項目目前工地雜草叢生，連圍擋都還沒有設立，也未見工人和施工設備進場。相比此前宣傳的組建銷售團隊一事，似乎並不太相符，距離項目上市，預計還要再等一等。

中交核心區G12地塊

該項目與大華雲江映月位置較近，在配套上可以實現共享，另外項目的出讓條件中的，引進世界500強的企業，對於區域的產業動能有巨大的推動作用，並且未來將吸引眾多的優質人群，區域的圈層得以提升。

最後，我來到了卓越在江北核心區的G12地塊，項目與雅居樂濱江國際西區僅隔了一條路。毗鄰的還有核心區紅盤江畔都會上城，該項目上次的開盤，共11277組買房人報名，中籤率僅3.1%。

卓越G12地塊

工地目前已經設立好圍擋，幾輛為數不多的挖土機正在清理土堆，剛剛開始施工，進度緩慢，距離上市的時間較遠。

卓越核心區G12地塊目前規劃已出，打造5棟住宅，其實1為25＋1層、3、4、5號樓為33層。

效果圖

項目前身為世紀金源G42地塊的一部分，起拍價12億，2020年6月23日經過38輪競拍，被卓越以15.7億拿下，樓面價23288元/㎡。

核心區三大純新盤pk 你選誰？

一般來說，距離中央CBD距離的遠近，決定了項目未來的升值空間有多大。

從區位上來說，大華雲江映月和中交核心區G12地塊，距離中央CBD更近，與中央商務區CBD緊緊相鄰，佔據了核心區的最佳區位。而卓越相對來說，稍遠一些，更靠近區域的老城區。

但是，換言之，太靠近核心CBD區域的樓盤，周邊環境比較複雜，在居住的舒適度上也略微會遜色一些。

卓越G12地塊，距離核心區較遠，周邊已經形成一定的居住群落，且距離項目不到2km範圍內，南京一中江北分校已經招生，投入使用；周邊4km範圍內有青奧體育公園及濱江風光帶，未來居住的環境將十分宜人。

綜上，從未來的發展前景來說，前者更具備投資價值；而後者臨近青奧公園、地鐵10號線臨江站以及江浦老城區，周邊配套完已經發展成熟，更適宜居住。

金茂和綠地作為首批進駐江北核心區的品牌房企，目前的樓棟建設已經基本完成，高樓林立，江北核心區的天際線已經可見雛形。

綠地海悅外立面已經做好

另外，周邊的配套也在逐步完善。江北新區圖書館，目前雛形可見，正在進行外幕牆的施工；江北新區市民中心目前已經建設完成，現已投入使用。

03、盯緊了！區域內一家純新盤即將首開！兩大老盤即將加推！

江北核心區純新盤啟迪水木濱江，即將首開！樣板間正在打造中，預計9月對外開放！

啟迪水木濱江項目C區規劃2棟33層的住宅，D區共規劃10棟住宅，為31-33層，共1536套精裝房，戶型建築面積98、120、125、140、160、226㎡。

該項目由南京啟迪智能科技城投資建設有限公司投資建設，位於南京浦口區頂山街道。北至鎮南河路，南至浦口大道，西至浦濱路。

除了打造住宅，項目還集室內滑雪館、會議度假酒店、運動康復體檢中心於一體的大型綜合性高檔運動、商務、休閒場所，建成後將成為江北新區新地標。

老盤也有兩盤，傳出了加推的計劃，分別為揚子江金茂悅和江畔都會上城。

揚子江金茂悅，C6地塊剩餘3、5號樓待加推，戶型建築面積90、115㎡，前期均價31800元/㎡，精裝交付，預計年內開盤。

項目佔地20萬方，總建92.5萬方，涵蓋住宅、公寓、辦公、商業、酒店等5大業態，地塊將打造不低於550米國家級江北新區地標名片級摩天大樓。

江畔都會上城，預計9月加推剩餘10、11、12號樓收官房源，戶型建築面積為89、129㎡，精裝交付。回首項目上次的開盤盛況，報名人數超過1萬，中籤率僅3.1%，為今年的首個萬人搖號盤。

項目由金地商置、華僑城聯合開發，預計引入的全國性金融機構總部、全球最大的倉儲式會員制商店山姆會員商店等。

項目東至望江路，南至天浦路，西至浦濱路，北至興隆路，離南京長江隧道2km，項目緊鄰軌道交通10號線、11號線（在建中）浦口萬匯城站，與南京一中江北分校僅一路之隔。

04、熱！核心區再次售罄！周邊二手房已破4.8萬！

核心區在經歷過4盤齊開，並且紛紛售罄之後，一直處於無房可售的狀態，讓不少買房人苦等。

除了新房市場的火熱外，二手房市場也於近期創造了新的歷史。區域成交價突破4.8萬！成交周期僅24天！

這套房源位於江北核心區的正榮潤江城，面積約105平，於上月26號成交，單價48547元/平，總價達515萬。創造該小區歷史成交價新高！

值得一提的是，雅居樂主打大戶型房源，在單價上稍微遜色，不過據鏈家顯示，該小區西區的二手房業主掛牌價已破4萬，一套138平精裝房，掛牌價達42609元/平。

眾多利好進駐的江北核心區+區域的市場倒掛的現實紅利，誰又能視若無睹呢？抓緊機會上車吧！

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文章來源:樂居買房

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