黃金周新房成交平淡收場，二手房市場升溫丨樓市頭條

2020-10-17 風影聊房
  • 武漢樓市去化周期觸12個月警戒線，變相促銷樓盤增多

中指研究院華中市場研究中心主任李國政表示，加上即將入市的839.45萬平方米，預計到今年年底，武漢存量新房面積將突破2000萬平方米，按照目前的銷售速度，該市住宅市場去化周期將超過12個月，達到警戒線水平。據調查發現，為了吸引客戶，加快去庫存，武漢不少開發商通過各式促銷變相降價，但去化率依舊不盡理想。

  • 黃金周新房成交平淡收場，二手房市場升溫

受網籤備案數據延遲影響，重點監測37城新房成交同比微降3%，其中，受惠於返鄉置業潮，三四線城市整體好於預期，成交同比增長4%。與此同時，重點18城二手房市場今年黃金周比去年明顯升溫，日均交易量同比增長50%。業內人士認為，四季度新房市場難言樂觀，城市分化行情大概率將輪番演繹。同時，二手房市場在明顯升溫，預示著今年全年的市場交易相對比較樂觀，但市場在調控政策收緊下走向收縮和分化。

  • 熱點城市樓市「續溫」 黃金周房企忙出貨搶回款

據貝殼研究院統計數據顯示，2020年黃金周（10月1日-8日）全國重點城市成交套數和面積同比2019年黃金周（10月1日-7日）分別增長14%和12%。對此，貝殼研究院分析師認為，2020年的黃金周成交量與往年相當。疫情防控常態化之下，總體市場恢復至往年同期成交量水平，其中同比增長較為快速的區域仍然主要集中在長三角和粵港澳區域。

  • 長沙將實行「限地價＋競自持」土地出讓方式

湖南省長沙市自然資源和規劃局、長沙市住房和城鄉建設局近日聯合印發了《長沙市商住經營性用地出讓限地價/溢價競自持租賃住房實施細則(試行)》。其中提出，長沙需配套建設租賃住房的商住經營性用地，將採取「限地價/溢價+競自持面積+搖號」方式掛牌出...


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    多家研究機構的統計數據顯示，受網籤備案數據延遲影響，重點監測37城新房成交同比微降3%，其中，受惠於返鄉置業潮，三四線城市整體好於預期，成交同比增長4%。與此同時，重點18城二手房市場今年黃金周比去年明顯升溫，日均交易量同比增長50%。業內人士認為，鑑於9月房地產市場已有走弱的跡象，疊加「十一」黃金周也是平淡收場，預示著四季度新房市場難言樂觀，城市分化行情大概率將輪番演繹。
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    （原標題：黃金周新房成交平淡收場 二手房市場升溫）來源：證券時報 作者：張達「十一」假期樓市成交情況備受關注。多家研究機構的統計數據顯示，受網籤備案數據延遲影響，重點監測37城新房成交同比微降3%，其中，受惠於返鄉置業潮，三四線城市整體好於預期，成交同比增長4%。
  • 黃金周新房成交平淡收場 二手房市場升溫
    e公司訊，受網籤備案數據延遲影響，重點監測37城新房成交同比微降3%，其中，受惠於返鄉置業潮，三四線城市整體好於預期，成交同比增長4%。與此同時，重點18城二手房市場今年黃金周比去年明顯升溫，日均交易量同比增長50%。業內人士認為，四季度新房市場難言樂觀，城市分化行情大概率將輪番演繹。同時，二手房市場在明顯升溫，預示著今年全年的市場交易相對比較樂觀，但市場在調控政策收緊下走向收縮和分化。
  • 數說樓市黃金周：新房、二手房、住房租賃市場成交數據背後
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  • 樓市沒有「黃金周」：國慶長假房地產交易平淡
    來源：21世紀經濟報導在多重因素的影響下，今年的國慶長假期間，房地產市場表現相對平淡。貝殼研究院數據顯示，今年10月1日到8日，重點18城市二手房日均交易量同比增長50%。其中杭州、合肥交易量的增長超過1倍，重慶、西安、北京、上海、廣州等城市超過50%。但與此同時，深圳受調控影響，今年黃金周比去年下降47%，廊坊下降45%。
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    數據顯示，在國慶假期期間，北京新房市場成交量同比下滑了24%，消費者新房置業熱情不高。而二手房方面，儘管日均成交量環比有所下降，但同比卻增加80%，且市場改善型需求突出。業內認為，「銀十」二手房市場大概率會有所降溫，市場狀態以橫盤為主。新房成交面積下降被房企寄予厚望的「銀十」開局不利，小長假並未給北京的新房市場帶來活力。
  • 調控政策效應正在釋放，市場反彈的力度相對有限——樓市沒有「黃金周」
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  • 長假重點城市一二手房成交升溫 長三角、大灣區最熱
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    國慶黃金周鄭州樓市透析【新房市場】核心觀點：全國重點城市成交微漲，鄭州黃金周成交超預期，市場冷熱不均就鄭州而言，從新房市場統計數據來看，2020年黃金周（10月1-8日）成交超預期，貝殼新房成交超4000套，成交套數同比去年增長101%，帶看成交轉化率同比增長32%；全市成交套數（市場監控數據）同比增長40%
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    黃金周新房成交連續三年同比上漲萬科、恆大、建發、融創等品牌開發商均為多盤聯動，紛紛給出促銷活動和實在優惠來刺激市場成交。　　在各大房企讓利的驅動下，購房需求也被同步拉動，購房者看房買房熱情也逐漸升溫，樓市在「黃金周」催化下顯暖意。
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    十一黃金周南京樓市成交數據新房方面在經歷瘋狂的九月翹尾之後，南京迎來了中秋國慶小長假。不過，即使放假南京樓市依然沒有停下腳步，新盤接連公開售樓處、城市展廳。隨後幾年，樓市降溫，2018年居然跌倒了最低點，黃金周的新房成交量只有154套。不過，從2019、2020年國慶節黃金周的數據來看，樓市已經逐步回暖。
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