60㎡的老破小，擠下4口人

小夫妻買下60㎡老破小學區房

小夫妻買下60㎡老破小學區房，用原木打造治癒系日式家，溫暖又開闊！玄關處，設計師將門廳處下沉了5cm，鞋櫃做了開放格的設計，進出門的鞋子都可以在這裡更換，不會將灰塵帶入室內。餐廳採用了卡座式設計，節省空間又增加儲物力。原木材質的餐桌椅溫馨又充滿生活氣息。

60㎡的老破小，擠下4口人，既要有中西廚，衛浴乾濕分離，還要帶浴缸一起來看看這個小家有哪些值得借鑑的地方吧~ 設計師經驗分享 Q1：請問屋主一家四口入住後有哪些反饋？第二就是細緻入微的功能布局，在60平的房子裡，除了要有正常的客廳餐以及休息空間，還要有辦公空間，要有放置機箱以及存儲設備的空間，廚房要有淨水系統以及烤箱，洗碗機，衛生間要有浴缸，還要考慮到孩子小的時候輔導作業的地方以及孩子長大後獨立的學習和休息空間，這些需求基本上都在空間裡解決了。

200㎡別墅輸給30㎡小家?買老破小，是我做過最正確的決定

於是很多預算沒有那麼充足的人，開始在市區內的「老破小」和郊區的「遠大新」中糾結，一面是完善的配套、便利的交通，一面是寬敞的居住空間、優雅的生活環境，這似乎很難抉擇。北京的老破小。圖源：設計師傅俁迪上海郊區的大別墅。圖源：NONOSPACE這讓房君開始重新審視一個老生常談的話題：預算有限，年輕人要選擇市中心「老破小」還是郊區的「遠大新」？讓我們先來看看買「城中小房子」和買「郊區大房子」的人都怎麼說。

200㎡別墅輸給30㎡小家？買老破小，是我做過最正確的決定

圖源：NONOSPACE這讓房君開始重新審視一個老生常談的話題：預算有限，年輕人要選擇市中心「老破小」還是郊區的「遠大新」？讓我們先來看看買「城中小房子」和買「郊區大房子」的人都怎麼說。圖源：FunHouse方室設計「老破小」和郊區新房，都有自身非常明顯的優劣勢，簡單來說就是，「老破小」的優勢在地段，郊區新房優勢在產品。

老房改造 | 二娃家庭的60㎡，竟然空無一物？

60㎡的老破小，擠下4口人，既要有中西廚，需要乾濕分離的衛浴，這是近期看到「空間利用率最高」的全屋記。兩個小朋友有足夠的學習和遊樂區，可以滿足成年人的儲物需求。原本昏暗逼仄的空間，經過設計師改造後將昏暗狹窄的空間改造成明亮舒適的空間，似乎無用的角落都被計劃為存儲空間。

40㎡的老破小居然榨出30㎡的儲物空間！

來嘍～～～分享一下最近的一套案例喲～40㎡的老破小居然榨出30㎡的儲物空間入戶玄關18cm鞋櫃，巧妙利用空間感和高度，進行傾斜式設計，️容納20雙鞋，哈哈哈..一家三口一個季度的鞋都安排上了廚房原木色櫥櫃溫馨又清新，並且做了上下櫃，解決收納問題實用又美觀餐廳摺疊餐桌，不佔用空間，非常便捷，收納槓槓滴臥室定製高低床，上面睡覺下面收納，兩者互不打擾，還很協調，高明電視背景採用定製櫃設計，再也不擔心家裡沒有收納了吧檯抽屜設計

14萬元/㎡成交？西湖區16平米「老破小」學區房創天價

打破另一「老破小」的成交紀錄之前，住浙網在各區的學區房點評中，對於保俶塔實驗學校有這樣的評價：作為九年一貫制的學校，相較（學軍、文三街等）幾所學校來說一表生「爆表」現象不突出。隨著「公民同招」、「民辦鎖區搖號」的政策落地，九年一貫制的雙優學區房熱度有所上升。

77㎡老破小學區房裝出3室兩廳，住下一家四口

面積：77㎡戶型：三居室風格：北歐風北歐的唯美，不僅體現出一種回歸自然的親近感，更是一種純淨的藝術。本案屬於人們口中所說的「老破小」，又老又破又小的房，很多學區房就是這樣的，在設計師的巧妙設計下，這套面積僅77平米的房子，不僅滿足了一家四口的生活需求，一點也擁擠，反而寬敞又舒適。

宜家設計師爆改26㎡老破小!婚前睡仨人擠,改造後五口人其樂融融

宜家設計師爆改26㎡老破小！婚前睡仨人擠，改造後五口人其樂融融今天要給大家分享一套很省錢也很實用的設計，房子的使用面積僅26㎡，是委託人從出生到結婚時一直生活的地方，這裡雖然小，但是承載了他成家之前的所有回憶。

52㎡6房4衛？掛牌僅4天！姑蘇老破小5.8w/m²成交

雖然多數房子房齡很老，但老破小佔據了城市核心地段，交通生活極其便利；尤其小戶型總價低，剛需能輕鬆上車；並且部分學區非常不錯。所以不論行情好與壞，老破小成交量及成交價都很好！今天就來看一套蘇醫新村超神老破小。你能信？約52m²竟然做到了6房4衛，掛牌僅4天就成交！並且賣出了小區超高價。

24㎡老破小改造刷爆油管！空間布置比日本人還變態，感覺大一倍

打算在一線城市買房的人大概都有過這樣的糾結：同樣的價錢，是買市中心的老破小還是郊區的大新房？ 40㎡一居室被拆成三口之家屋裡的人在幹嘛，從外面也偷窺不到。室內分區還可以利用玻璃：（通過遙控器改變其遮蔽度）播放量最高的24㎡雪梨老破小改造

那些買廈門老破小裡的誤區

> 在廈門老破小的概念幾乎等於島內的老破小。1老破小不等於地段好在房似錦嘴裡，每套老破小都是四通八達，生活便利。可事實是，廈門島雖然不大，但不少老破小位置偏僻，不是每個地方都是湖濱、蓮花。格局南北通透，3面採光，3房2廳2衛；客廳的面寬達到4.25米的豪宅尺度，而新房同面積尺度往往在3.5米內；每個房間的尺寸都很大，最小的都有11㎡，對比起來不少新房房間甚至小到放不下衣櫃；可以說，這個100㎡，相當於島外125㎡新房的格局。是老破，但一點都不小。

剛剛南京老破小加價178萬成交！房價9.8萬/㎡

前天，南京一套老破小因為可能會拆遷今天成交的這套老破小位於鼓樓沒想到41㎡的房子，被24人報名搶，最終407萬成交，成交單價9.8萬/㎡！小區房齡比較老，是建築年代約1984年的「老破小」。但是因為學區和地段，目前鏈家網上二手房掛牌均價7.2萬/㎡，小戶型成交價更高一些。

想100萬撿漏西湖邊老破小？20多人競拍，溢價率高達88%

意料之中，鳳山新村這套「老破小（該房源面積約26.28㎡，起拍價僅78.4萬元，評估價112萬元，最終以164.9萬元成交。）年代左右的房源掛牌基本在4-4.5萬元/㎡左右，成交價在3.4-4.2萬元/㎡不等。

看30㎡「老破小」如何逆襲，成為一家三口的「浪漫」學區房！

在奔波輾轉於多個「老破小」之後，夫妻倆相中了一間30㎡的小屋，附帶一個20㎡小院。房子位於上海超具浪漫文藝氣息的馬路之一，有老房子獨有的歲月質感，仿若隔離了喧囂和庸擾，讓一切安靜下來，更多了一層學區房之外的意義。

溫州市區老破小，9萬元/㎡

1如此一間老破小由於政策原因，最熱門的當屬20-60平之間的小面積學區房，而這些學區房的房屋總價幾乎全都超過200萬。此次，僅8.4平，總價100萬以內的雙學區房自然是吸引了一大波的目光，對於許多有長遠打算的父母，如此低總價的學區房，不僅可以滿足未來子女讀書的需求，更是一種優質的投資。

2個月漲2.3萬/㎡！剛剛鼓樓老破小11萬/㎡成交

單價7.4萬/㎡的2室1廳，僅2天就成交了。2漢口路小學+29中雙學區，周邊配套完善蘇州路建成於1978年，作為標準的老破小南京人都知道，二十九中歷年來的成績都緊隨「四大名校」之後。去年，二十九中本一達線率94.71%，近140人錄取985高校。

50㎡老破小學區房，日式風格美到飛起，一家三口的生活從此不單調

這是一套只有50㎡的小戶型房子，坐落於上海的老破小區裡，典型的兩室一廳混磚結構。戶主當初選擇這套房子的原因是為了方便孩子上學，所以在裝修上，戶主希望能夠在有限的空間環境裡為孩子的未來發展做規劃，又要符合一家三口的生活需求。

最高超百人爭搶，南京老破小9.8萬/㎡成交

曾經眾多買房人不願入手的老破小，竟然會成為市場上的「香餑餑」！101人競價376輪、高出起拍價186萬成交；鼓樓一套帶學區的老破小競價99輪成交，鼓樓雙學區老破小賣出高價11月2日，鼓樓區新河二村一套法拍房，建築面積約41.51㎡，成交總價407萬，

4個月，房價漲了1.3萬/㎡！上海這個「老破小」太搶手

即使是「老破小」，但只要有對口學區，都能成為家長心中的「香餑餑」。01 這個「老破小兩個房子同為高樓層，建面只差了2㎡，房價卻差了1.3萬/㎡。價差的另一原因是房屋朝向不同所導致的。巨東小區目前共有7套在售房源，在售戶型主要以47-69㎡兩室一廳的小戶型為主，均價在8.6-11萬/㎡左右。